У риэлторского микроавтобуса, что стоит на улице Твардовского,нередко выстраивается очередь. Это - желающие приобрести жилье в будущем микрорайоне, которому инвестор и застройщик - компания "СИТИ-XXI век" - дала поэтическое название "Лазурный блюз".
Московские строительные компании в последнее время все внимательнее присматриваются к участкам в ближнем Подмосковье. Не только потому, что подмосковная земля дешевле столичной, но и потому, что из числа покупательских приоритетов на одно из первых мест выходит экология. В марте этого года "СУ-155" приступило к строительству в Одинцовском районе жилого комплекса "Кутузовский". Это действительно очень ближнее Подмосковье - всего три километра от МКАД.
Домостроительный комбинат № 1 - самый крупный производитель панельных домов, обеспечивающий ежегодно треть новой городской застройки. Такие объемы многократно увеличивают силу инерции, присущую любой компании. Несмотря на это, ДСК-1 расширяет свой ассортимент за счет новых серий домов и развивает индивидуальное домостроение. Причем по индустриальному методу - ведь он основной конек компании.
Генеральный директор "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" Валерий Силин любит повторять, что главное в аббревиатуре - буква, обозначающая слово "экспериментальный". И действительно, все проекты, реализуемые Управлением, - это всегда шаг вперед, новое слово в строительном комплексе Москвы. Жилые микрорайоны "Синяя птица", "Новая Олимпийская деревня", "Куркино", создаваемые как эксперимент, состоялись и сегодня являются одними из популярных среди москвичей.
В начале этого года столичное правительство приняло программу реконструкции жилищного фонда. По своим масштабам она вполне сравнима с новым строительством. Причем эта программа включает в себя все виды реорганизации жилых зданий - реновацию (то есть снос и постройку нового), реконструкцию, санацию (кардинальное улучшение) и капитальный ремонт. О том, что уже сделано за прошедшие полгода, рассказывает начальник этого управления Руслан РОСТОВЦЕВ.
Главный архитектор Москвы любит повторять, что основная работа чиновника - уметь говорить "нет" в соответствии с законодательной базой. На этом принципе, собственно говоря, основан и Генеральный план развития столицы: он определяет в первую очередь четкую систему запретов. О том, что из этого получается, мы и беседуем с Александром КУЗЬМИНЫМ.
В столице продолжается широкомасштабное строительство. И город наш хорошеет. Москвичи с удивлением замечают, как на месте старых пятиэтажек возносятся ввысь красавцы дома с неповторимыми архитектурой и отделкой. А жители хрущевок переезжают в удобные, уютные квартиры. О последних новостях "строительного мира" столицы рассказывает Первый заместитель мэра в правительстве Москвы, Руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Ресин.
В ходе реализации Программы по реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда с 1995 по 2002 год в Москве снесено более 2,6 млн. кв. м и построено почти 9,8 млн. кв. м жилья. Почти 3,6 млн. из них выделено под переселение. Функции по координации действий всех участников программы возложены на Департамент инвестиционных программ строительства Москвы (ДИПС). На вопросы нашего корреспондента отвечает руководитель этого ведомства Леонид КРАСНЯНСКИЙ.
Завтра, 6 августа, Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции города совместно с Госстроем России, Центральным и Московским комитетами профсоюза работников отрасли, а также Фондом ветеранов строителей Москвы проведут в Государственном центральном концертном зале "Россия" торжественный вечер, посвященный Дню строителя, который отмечается 10 августа.
18 июля в Музее антропологии и этнографии им. Петра Великого (Кунсткамера) после завершения реставрации был открыт Большой академический глобус-планетарий, более известный как Готторпский глобус.
А.В.Кузьмин: Главная цель нового Генплана развития Москвы до 2020 года - сделать ее удобной для жизни людей. Впервые стратегия развития города построена на балансе государственных, общественных и частных интересов. Новые условия определяют только рамки преобразований, в остальном же предоставляют полную свободу всем участникам градостроительной деятельности.
Жилищную ипотеку нельзя назвать изобретением XXI века - она давно и успешно работает на Западе, где стала основным средством приобретения жилья широкими слоями среднего класса. В России, и в первую очередь в Москве, ипотека начала развиваться только с формированием рыночных отношений в экономике. Но уже сегодня можно сказать, что система ипотечного кредитования приобретения жилья в Москве уже существует и пользуется все большей популярностью.
Приказом Министра образования Владимира Филиппова установлены Правила предоставления субсидий за счет средств федерального бюджета молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, в случае рождения (усыновления) ребенка.
Строительные дела в столице всегда вызывают живейший интерес у представителей средств массовой информации. Об этом наглядно свидетельствует и прошедшая 1 августа пресс-конференция первого заместителя мэра в Правительстве Москвы, руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города В.И.Ресина. Зал, где собрались журналисты, был полон.
Казанский храм на Красной площади и Воскресенские ворота с Иверской часовней - сегодня нам кажется, что они стоят здесь испокон веку и не было десятилетий их небытия. А ведь они восстановлены совсем недавноВ Парке Победы на Поклонной горе сияют под летним солнцем купола храма Святого Георгия Победоносца и светятся легкими узорами стены мечети. Обрели вторую молодость величественные сооружения Вазузского гидроузла, Рублевской и Восточной водопроводных станций. А совсем недавно тысячи московских семей праздновали переезд в новые квартиры на Красной Пресне, Новорогожской и Рабочей улицах...
Трудно переоценить ведущую роль Департамента инвестиционных программ строительства города на рынке столичной недвижимости, в решении социальных задач. По праву он является главным и единственным городским инвестором коммерческого строительства. На наши вопросы отвечает заместитель руководителя глава ДИПСа Леонид Наумович Краснянский.
Любая недвижимость, будь то квартира, дом, дача и т. д., может находиться как в индивидуальной собственности одного лица, так и в общей собственности нескольких. Приобретение жилых помещений в общую собственность уже давно стало широко распространенным явлением. Это и понятно, ведь, имея право собственности пусть даже только на долю в квартире, человек чувствует себя уверенно. Уверенность эта во многом основана на законодательно предоставленной собственнику возможности самостоятельно распорядиться своей долей: продать ее, получив определенную денежную сумму, подарить, завещать и т. д.
1 августа в рамках работы Информационного центра Правительства Москвы прошла пресс-конференция руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы Владимира Иосифовича Ресина на тему “Строительство в Москве. Вчера. Сегодня. Завтра”.
Я думаю, что и нам, и нашим строителям есть чем гордиться. Отрадно, что часто в работе мы сталкиваемся с опытными специалистами, болеющими за свою работу. Могу с уверенностью сказать, что так, как в Москве, не строят нигде. А строить в Москве — это большая честь и ответственность.
Оценочная деятельность стремительно приближается к пику своей популярности. Весьма вероятно, что скоро оценщики займут первые места в профрейтингах наряду с юристами, частными врачами, риэлторами и прочими представителями так называемых престижных специальностей. Дело в том, что с каждым годом отечественный рынок все больше требует профессиональной оценки всего и вся. Однако российский кадровый рынок оценки еще далек от наполнения. Поэтому сейчас у оценщиков есть возможность сделать себе имя и достичь немалых высот в бизнесе.
Мы хотим жить в центре и пользоваться всеми достижениями цивилизации, но ищем чистый воздух, липовую аллею для пробежек и интеллигентов в третьем поколении для приятного соседства. Значит, мы выбираем Сокол.
22 июля 2003 года состоялось торжественное открытие офисного комплекса Аврора Бизнес Парк, организованное компаниями «Форум Пропертиз» и «Коллиерз Интернешнл». Мероприятие, в котором приняли участие более 250 человек, проходило на специально оборудованной крытой «палубе» на крыше здания первой очереди комплекса по адресу Садовническая набережная, д. 77., стр. 1. На вечере присутствовали представители ведущих международных и российских компаний, включая «Эрнст энд Янг» — основного арендатора первой очереди комплекса (общая площадь первой очереди 12500 кв. м).
Подмосковный рынок жилья пополняется новостройками, однако спрос на вторичное жилье не падает: готовые принять хозяев квартиры нужны многим, особенно если они недорогие и находятся вблизи столицы.
Ярославское направление - один из фаворитов на загородном рынке недвижимости. Здесь традиционно стараются купить дома любители кратких лесных путешествий, приятных пикников недалеко от дома, водных видов спорта и просто отдыха около воды.
В 2008 году в России появится первая платная автодорога. Вчера правительство Московской области объявило о строительстве скоростной трассы - Ногинск на деньги частного российского инвестора. По замыслу властей через 5 лет из Москвы в Ногинск можно будет доехать за 30 минут, минуя пробки на светофорах Реутова, Балашихи и Электроуглей. По предварительному расчету, стоимость проезда одного авто по скоростной четырехполосной трассе стоимостью 200 миллионов долларов составит 20-30 рублей.
Колебания курсов евро и доллара для продавцов дорогих объектов, в том числе и недвижимости, стали прекрасной основой для различных маркетинговых акций. Компания "Дон-Строй" в своей рекламе известила потенциальных покупателей, что с 1 сентября переводит цены на квартиры в евро, частные продавцы квартир на вторичном рынке сделали это гораздо раньше.
Высокая активность рынка недвижимости в Москве отразилась и на Подмосковье. За второй квартал этого года жилплощадь в Московской области подорожала даже больше, чем в столице. Особенно рост цен активизировался в городах ближнего Подмосковья, где становится все сложнее подыскать квартиру по невысокой цене.
Жилищное строительство в Центральном административном округе Москвы на 70% представлено элитными новостройками. В пределах Садового кольца их количество приближается к 100%. Корреспондент "Ъ-Дома" провел собственное исследование рынка жилья и выяснил, что свежепостроенных домов в центре города, где еще продаются квартиры, осталось не так уж много.
Рынок элитного жилья по-прежнему будет набирать обороты, у цен еще останется некоторая возможность для роста, а покупатели, озабоченные качеством жизни, станут более требовательными к подбору недвижимости. В целом, картинка под названием «Качественная городская элитная недвижимость» выглядит достаточно привлекательно. Светлые краски в разноцветную палитру элитного, а также бизнес- и эконом-класса добавляют доллар и евро. Наблюдая за играми на финансовом рынке, богатая публика предпочитает не рисковать и устремляется за квадратными метрами. Вот что пока еще ни разу никого не подводило.
Больше интриговать не станем: таинственное нечто, о котором мы говорим – это продажа недвижимости с рассрочкой платежа. Причем не банковская ипотека, которая уже худо-бедно существует, а взаимоотношения двух частных лиц. Гражданин Иванов продает гражданину Петрову квартиру стоимостью, например, $300 тыс., и соглашается, что получит единовременно $150 тыс. Вторая половина погашается равными долями ежемесячно в течение, скажем, 10 лет.
Автомобили
Мода и стиль