10-11 сентября в Москве состоится второй форум риэлторов, проводимый Московской ассоциацией-гильдией риэлторов. После первого форума, проведенного в прошлом году, на повестке дня оказалось много вопросов, которые привлекут внимание и на этот раз. В частности, вопрос о роли PR в работе риэлторских агентств. Как показывает опрос специалистов, роль PR по сравнению с прямой коммерческой рекламой на рынке недвижимости за последний год увеличилась и будет расти еще больше.
Уж чего-чего, а колец в Москве хватает, более того, московская радиально-кольцевая планировка считается памятником русского градостроительства. Сейчас в городе официально существуют четыре кольца: Бульварное, Садовое, третье транспортное и однако не за горами то время, когда в столице появится пятое, самое дорогое “Золотое кольцо”. Так называется новый амбициозный проект московского Правительства Москвы.
Гармоничная среда обитания, правильно организованное пространство, изящное декорирование интерьера делают жизнь более радостной. Сегодня человеческие мечты о красивой жизни воплощаются именно в искусстве создания и оформления внутренних пространств. Интерьеры приобрели зрелость за счет накопления и творческого переосмысления всего опыта архитектуры — от античности до наших дней.
В этом году Москва отмечает 15-летие строительного комплекса, в котором трудится около миллиона человек. Это общегородской праздник, т.к. в столице нет семьи, которую не касалось бы строительство: кто-то получил бесплатное жилье, переехал из пятиэтажки или купил новую квартиру, у кого-то ближайшие родственники работают на стройках или в смежных отраслях. В этом году Москва отмечает 15-летие строительного комплекса, в котором трудится около миллиона человек. Это общегородской праздник, т.к. в столице нет семьи, которую не касалось бы строительство: кто-то получил бесплатное жилье, переехал из пятиэтажки или купил новую квартиру, у кого-то ближайшие родственники работают на стройках или в смежных отраслях.
На информационном сайте префектуры Северо-Восточного административного округа размещена информация о городской программе "Молодой семье - доступное жилье". Здесь молодые семейные очередники могут ознакомиться с двумя основными способами решения жилищной проблемы, - наймом и куплей-продажей с рассрочкой платежа.
"Когда говоришь взрослым: я видел красивый дом из розового кирпича, в окнах у него герань, а на крыше - голуби, - они никак не могут представить себе этот дом. Им надо сказать: я видел дом за 100 000 франков - и тогда они восклицают: какая красота!" Эта фраза, написанная Антуаном де Сент-Экзюпери через 10 лет после сооружения Эмпайр-стейт-билдинг, стала своеобразным архитектурным пророчеством, потому что небоскребы - это именно те дома, говорить о которых без цифр просто невозможно.
Сегодня столичный рынок недвижимости изобилует квартирами. Но что делать, если нужного для покупки квартиры своей мечты количества тысяч долларов ни на счету в банке, ни в "заначке" нет? В таком случае можно воспользоваться одной из накопительных схем, позволяющих приобрести квартиру в рассрочку, имея всего 50% ее стоимости.
В последнее время нетрудно найти желающих рассуждать об архитектурных стилях столицы. При этом многие москвичи сомневаются, что городские новостройки вообще имеют хоть какую-то "причастность" к архитектуре. Интерьер, экстерьер, дизайн, модные течения и пародия на римскую колоннаду - это доступно и понятно, а вот архитектураВпрочем, в учебниках истории о современных новостройках вряд ли напишут. Хотя Москве есть чем гордиться.
власти решили максимально упростить горожанам процедуру получения документов. По принципу «одного окна» будут работать все 5 комплексов столицы: экономической политики и развития, имущественно-земельных отношений, комплекс социальной сферы, городского хозяйства, а также архитектуры, строительства, развития и реконструкции. В каждом из них есть свои так называемые держатели «одного окна» (всего их 45) — департаменты и комитеты. В будущем, когда система будет до конца отработана, у каждого «держателя» появится свой справочный телефон, номер которого мы обязательно опубликуем.
С первого сентября текущего года уже две трети москвичей получат возможность перейти на новую, упрощенную систему оплаты услуг Мосэнерго, сообщил RBC daily представитель компании Михаил Коротков. А с ноября текущего года все жители столицы смогут платить по-новому, то есть по заранее заполненным сотрудниками Мосэнерго на год вперед квитанциям.
Что стоит застраховать свою собственную недвижимость? Немного денег и пару дней на формальные хлопоты. Но даже если вы приобретаете заветные квадратные метры в кредит и до окончательной расплаты с банком не являетесь их полноправным хозяином, все равно придется строить отношения со страховой компанией. Отечественная ипотека - дело серьезное, и кредит без обязательной страховки пока никому не дают.
Ситуация, складывающаяся на рынке загородной недвижимости в первом полугодии, в основном повторяет прошлогоднюю. Тогда спрос на подмосковные коттеджи значительно превышал предложение. По мнению экспертов, еще как минимум 3-5 лет не придется говорить о ценовой стабилизации в этом сегменте рынка.
М2 задалась вопросом: каковы сейчас критерии элитности жилья? Оказалось, что сегодня они крайне размыты и элементы инфраструктуры элитного комплекса выбираются застройщиком во многом "на глазок" и по собственному усмотрению.
Не все знают, что сотрудники Федеральной службы безопасности являются военнослужащими, и что следовательно на них распространяются все положения закона «О статусе военнослужащих», в том числе и касающиеся обеспечения их жильем. Есть еще федеральный закон «Об органах Федеральной службы безопасности в Российской Федерации» от 1995 года с последующими изменениями. Вот только в отличие от федеральных законов о других ведомствах, где предусмотрена военная служба, этот закон в статье 18 — «Социальная защита сотрудников органов федеральной службы безопасности» об их жилищных правах ничего не говорит.
Опасения, что со следующего года нам придется полностью оплачивать счета коммунальщиков - все сто процентов от себестоимости услуг, не подтвердились. Нормы оплаты жилья остались прежними. Во всяком случае, предельная стоимость квадратного метра в публикуемом сегодня постановлении Правительства "О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2004 год" сохранилась на нынешнем уровне.
Где собираются построить одиннадцать платных трасс и сколько будет стоить объехать "пробку". Сообщение о предстоящем строительстве в столичном регионе коммерческих автомагистралей вызвало у автолюбителей большое количество вопросов. Ответить на них корреспондент "РГ" попросил руководителя дирекции платных дорог Александра СВЕТЛИЧНОГО.
Компания ABN Realty систематизировала основные термины и определения рынка офисов. Таким образом специалисты компании надеются снять некоторые разногласия в профессиональной терминологии, которые возникали у участников рынка в процессе работы с офисами.
Создание благоприятного инвестиционного климата, заманчивые бизнес-проекты — это далеко не все способы привлечения в российскую экономику денег из-за рубежа. Так считает генеральный директор компании недвижимости «— Недвижимость для вас» Александр Хрусталев.
Московская риэлторская компания "Инком-Недвижимость" намерена построить в Челябинске 500 000 кв. м жилья. Впервые риэлтор инвестирует в столь крупный проект. В городской администрации Челябинска сомневаются, что проект может быть выполнен в полном объеме, но аналитики считают новый микрорайон "Универ-Сити" перспективным. Предполагаемый объем инвестиций составит $150 - 200 млн.
3-5 октября 2003 года в Санкт-Петербурге пройдет конференция «Коммерческая недвижимость России: инвестиции, развитие, управление». На ней будет обсуждаться широкий спектр проблем, в том числе связанных с доверительным управлением коммерческой недвижимостью.
Хочу оставить племяннику в наследство жилой дом, но слышал, что ему придется заплатить большой налог. Как поступить, чтобы не обременять будущего владельца? Написать завещание? Подарить? Заключить договор купли-продажи или договор ренты?
Мнение о том, что ипотека в Подмосковье распространяется даже активнее, чем в Москве, стало весьма популярным. Основано это представление, видимо, на том, что число нуждающихся в нормальном жилье здесь огромно, имеющих возможность купить его самостоятельно – незначительно, а цены на квартиры относительно невысоки. Косвенно на это мнение «работает» информация о том, что экономика Подмосковья находится на подъеме.
В Московской области период межсезонья. Речь идет не о смене времен года, а о том, что действующие градостроительные документы не соответствуют задачам сегодняшнего дня, а новый Генеральный план развития области находится в стадии разработки, первый этап которого – «Основные направления устойчивого градостроительного развития Московской области» – готовится к общественному обсуждению и утверждению. Об этом и о многих других аспектах архитектурной и строительной деятельности Московской области рассказал главный архитектор Московской области Александр Фролов.
Водитель! Не спеши! Тебя ждут дома», – белым по черному написано на щите при въезде в подмосковный Подольск. Плакатами такого содержания полезно было бы оснастить не только Варшавское шоссе, но и подавляющее большинство остальных дорог юга Подмосковья, давно нуждающихся в ремонте и реконструкции. Современной высокоскоростной трассой можно назвать разве что магистраль «Москва-Дон», которую называют также Каширским шоссе.
Пример одного из московских парадоксов: район с самым романтическим названием – Соколиная Гора – является одним из наиболее промышленно насыщенных. Волею исторических судеб место государевых забав стало индустриальным центром, средоточием множества самых разных – химических, машиностроительных, текстильных – производств. Но, как говорится, ничто не вечно. Все меняется. И кажется, развитие Соколиной Горы переживает какой-то новый поворот. Об этом мы беседуем с главой управы Александром АКСЕНОВЫМ.
О том, что в нашей стране случаются иногда банкротства и аресты предприятий, слышали все. Казалось, правда, что это явления какие-то эпизодические, разовые… С тем большим изумлением узнали мы, что в компании «БЕСТ-недвижимость» существует целый Департамент реализации арестованного и банкротного имущества. Его руководитель Наталья ответила на наши вопросы.
Создавать красоту - это искусство. Дарить красоту миру - это уже призвание. Призвание нередко сопряженное с тяжелым трудом и сопутствующей ему «нетворческой обстановкой». Именно так работают маляры и шпаклевщики при ремонте фасада здания. Если, конечно, они настоящие мастера…
Долевое строительство в Москве набирает обороты. По данным руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина, практически все новостройки Москвы раскупаются на этапе строительства. Однако многие застройщики срывают сроки сдачи дома и оформления прав собственности. И практически никто из частных инвесторов не знает, что Верховный суд защитил их права: за каждый день просрочки строители обязаны выплачивать дольщикам 3% от стоимости квартиры. Таким образом, за месяц задержки строители обязаны вернуть соинвесторам полную стоимость жилья.
Новых домов в Москве сейчас строится как никогда много, хороших и разных.Но, несмотря на это, большинство сделок совершается все же на вторичном рынке. По экспертным оценкам, в год в нашем городе продается примерно 100 тыс. квартир, и лишь примерно 40% из них – новостройки. Остальное – «вторичка».
В экзамене на получение водительских прав заезд в гараж – одно из самых сложных упражнений, требующее от автолюбителя филигранного мастерства. А вот при реализации масштабной программы по обеспечению цивилизованными формами хранения машин – в паркингах – московское правительство идет напролом. Без задержек и по низкой цене выделяет землю застройщикам машиномест, стимулирует их деятельность льготами по налогам, без лишних разговоров ликвидирует ракушки и «самостийные» гаражи. Может, по другому и нельзя?
Автомобили
Мода и стиль