"Рискнуть и сэкономить?" или "Заплатить и спать спокойно?" - эти два вопроса в противовес гамлетовскому "Быть или не быть?" наиболее полно отражают сегодняшнюю жизнь среднестатистического россиянина. Что нам проблемы принца датского, когда деньги, как всегда, "либо начинают заканчиваться, либо кончают начинаться", а надежность во всех сферах жизни дорогого стоит! Обратимся к нашей традиционной теме - рынку недвижимости - и попробуем в рамках одной узкой темы найти ответы на поставленные вопросы.
Появление частной собственности на недвижимость и высокие цены на нее, а также нестабильная экономическая обстановка в нашем государстве, приведшая к обнищанию пожилой части населения страны, дали благоприятную почву для широкого распространения договоров ренты.
В августе столичный рынок недвижимости поставил очередной рекорд по росту цен на московские квартиры. Риэлтеры говорят о пятипроцентном росте, причем и на рынке вторичного жилья, и на рынке типовых и элитных новостроек. Аренда квартир тоже резко подорожала. Риэлтеры ожидают, что в сентябре темпы роста цен на столичное жилье снизятся.
Павильон «Космос» на сейчас функционирующий как «Садовый центр» с саженцами, семенами и рассадой, может превратиться в современный культурно-деловой и развлекательный комплекс. Ракету отреставрируют, самолет уберут. Деньги на строительство есть, осталось найти средства на проектирование.
В Строгино открыт стадион «Янтарь». Стадион построен компанией «Сити-XXI век» в рамках реализации программы «Строгино-XXI век»
Автомобильные пробки сильно осложняют московскую жизнь (как и жизнь в других городах). До недавних пор все надежды были на Третье транспортное кольцо, но его строительство подходит к концу, большая часть магистрали уже действует, а пробок меньше не становится. Как же бороться с заторами на дорогах? Чтобы попытаться ответить на этот вопрос, наш корреспондент отправился к разработчикам транспортной системы в Институт Генплана Москвы.
До 2015 года в Москве должно быть возведено 60 высотных зданий. Правда, до американских небоскребов они не дотягивают: по классификации, принятой столичным стройкомплексом, высоткой считается любое здание, в котором больше 30 этажей. В тех же, которыми собираются загромоздить Москву, будет по 40–50 этажей.
Риэлтеры оценивают таунхаусы неоднозначно. Одни считают этот рынок перспективным, рассчитанным на обеспеченных урбанизированных покупателей, не желающих жить в многоквартирных домах.
Еще десять лет назад практически единственным способом изменить свои жилищные условия был обмен квартиры. Сегодня, когда недвижимость перешла в частные руки, обмен не столь популярен. И действительно, куда проще - продал квартиру, доплатил (или тебе доплатили) и купил новую. Тем не менее, даже сейчас граждане активно совершают обмен жилья, причем чаще всего самостоятельно, не прибегая к услугам риэлторов.
Передача имущества от Всеобщей конфедерации профсоюзов (ВКП) к Федерации независимых профсоюзов России была оформлена Договором о закреплении прав по владению, пользованию и распоряжению профсоюзным имуществом, который утвержден постановлением исполнительного комитета 22 сентября 1992 года.
Интересные процессы происходят в ближнем Подмосковье. Там, где еще вчера паслись козы да куры, во множестве появляются атрибуты жизни крупного мегаполиса. Московские супермаркеты протягивают свои сети за город, открываются кафе, рестораны и прочие заведения культурного досуга столичного уровня. Всему причина - строительный бум, которому уже и огромная Москва сделалась тесна.
Проект замены Военторга на невразумительное воплощение неоимперского стиля в интерпретации Михаила Посохина-младшего стал наконец предметом обсуждения профессиональной общественности. Вчера архитектурный совет Москомархитектуры под председательством главного архитектора столицы Александра Кузьмина рассмотрел проектные материалы, представленные мастерской №7 управления «Моспроект-2» имени Посохина-старшего.
Самый большой офис иностранной компании - германского концерна Siemens AG - будет построен в Москве на Ленинградском проспекте. Как стало известно "Ведомостям", этот проект к концу 2005 г. хочет реализовать строительное подразделение "Система" - "Система-Галс". Риэлторы считают, что это самые крупные инвестиции в собственную недвижимость иностранной компании, работающей в России.
Официальные источники утверждают, что коммунальных квартир с каждым днем становится меньше. Но они были, есть и еще очень долго будут, как и проблемы жильцов данных квартир.
Новый жилой комплекс, строящийся на Хорошевском шоссе, вл. 38, мкр. 58 Г — месте, известном как Ходынское поле, официально получил название «Гранд-Паркъ». Напомним, что 3 сентября было объявлено о начале продаж, причем в данном случае квадратные метры представлены на рынок не на стадии котлована, а тогда, когда 5 этажей в домах первой очереди нового комплекса уже смонтированы.
Повод для столь жестких нападок мэра на подчиненных, безусловно, был -- на заседании правительства заслушивался ежеквартальный отчет о деятельности столичного Комплекса архитектуры и строительства, к которому всегда достаточно претензий и у простых москвичей, и у градоначальника.
Госстрой предложил правительству с начала 2005 года упразднить систему прямых дотаций предприятий за счет которых покрываются их расходы, не оплачиваемые населением. Если это предложение будет принято, то для подавляющего большинства россиян квартплата вырастет почти вдвое: им придется платить за услуги все 100%. Помощь в виде адресных субсидий государство будет оказывать только малоимущим слоям населения. По оценке специалистов, на это могут рассчитывать 16% россиян.
Грандиозное переселение предприятий задумали столичные власти. Вместо буксующей программы индивидуального вывода промышленности из центра решено создавать заранее подготовленные площадки - "Пром Сити". Туда, по мнению чиновников, должны съезжать предприятия из центральных районов Москвы. Осталось только придумать стимулы для переезда для директоров предприятий. Пока необходимость сниматься с насиженных мест вызывает у них только стойкое сопротивление.
Законопроект об обязательном индивидуальном страховании жилья, возможно, будет готов уже в сентябре.
Вопреки разным умным разговорам о необходимости цивилизованного рынка, признанных всеми правил поведения на нем, общественные объединения риэлторов никак не станут по-настоящему массовыми. В Московской ассоциации-гильдии риэлторов (МАГР) всего чуть больше 60 фирм, на фоне как минимум 800-1000 реально работающих на московском рынке агентств недвижимости это очень немного.
То, что «Москва – образцовый, коммунистический город» наконец-то становится похожа на нормальную европейскую столицу, окончательно понятно стало пять лет назад. Тогда, в сентябре 1998 года, замкнулось кольцо транспортного чуда – Двухполосная «дорога смерти», на которой дня не обходилось без гибели людей, превратилась в суперсовременную трассу, по которой можно мчатся без опасения со скоростью 100 километров в час.
Откуда же тогда берутся слухи? Оказывается, в столице они носят сезонный характер. Это подтверждает и статистика. Если, например, обычно москвичи заключают в месяц по 4-4,5 тысячи договоров о передаче жилья в собственность, то в декабре, например, прошлого года, почти втрое больше - 11,5 тысячи. Есть объяснение и у нынешней более ранней активизации населения - грядущие выборы.
"Назад, к природе!" – призывал еще в XVIII веке Жан-Жак Руссо. Жители Москвы наконец прислушались к словам французского философа. За последние десять лет в Подмосковье построено больше 150 охраняемых коттеджных поселков и несчитанное множество отдельно стоящих кирпичных замков, пригодных для постоянного проживания. Выбрать среди этого великолепия самый подходящий дом поможет интернет.
Минувшее лето побило все рекорды роста цен на недвижимость. В июле цены на вторичном и первичном рынках выросли в среднем на 3,45%, в августе рост цен продолжился. Сейчас, по оценкам экспертов, покупка квартир в строящемся доме приравнивается к инвестициям с доходностью 26% годовых в валюте.
В пятницу департамент градостроительной политики Москвы официально сообщил о сроках и условиях проведения конкурса-отбора инвесторов для программы, по которой строить новые дома предполагается в тех же районах, где будут сноситься пятиэтажки-«хрущобы» и ветхое жилье.
Сегодня в Доме Правительства по инициативе заместителя председателя Правительства РФ Галины Кареловой соберутся представители 31 региона, где реализуется программа "Обеспечение жильем молодых семей" на 2002-2010 годы.
Московские чердаки освоены куда хуже парижских. На некоторых можно обнаружить студии художников или логова бомжей. В большинстве же своем это гигантские пустые площади. Если бы они были реконструированы, Москва без всякого нового строительства получила бы почти миллион квадратных метров жилья. Однако, хотя квартиры в мансардах стоят дешевле, чем расположенные под ними, спросом они не пользуются.
На прошлой неделе Департамент инвестиционных программ строительства Москвы (ДИПС) объявил о начале работы на вторичном рынке жилья. Риэлтерским бизнесом займется дочерняя структура ДИПСа – "Мосжилкомплекс". Оно станет первой госструктурой, работающей на вторичном рынке в московском регионе.
Эксперты рынка недвижимости считают, что создание Товариществ собственников жилья (ТСЖ) – наиболее перспективный способ управления жилым фондом. Однако до сих пор дома, в которых созданы составляют меньше 1% от общего жилого фонда страны. Дело в том, что, создав товарищество, жильцы дома лишаются ряда льгот, их расходы на содержание жилья возрастают, а качество услуг в лучшем случае не меняется.
По мнению независимых экспертов, занимающихся строительным аудитом, в Москве, по самым скромным подсчетам, от нескольких десятков до ста "самостроев". Это строительные объекты, которые можно признать незаконными по тем или иным параметрам. Пока в столичных судах рассматриваются десятки дел по искам горожан о незаконном строительстве, застройщики находят все новые способы обойти законы и постановления московского правительства.
Автомобили
Мода и стиль