Как снять квартиру и не попасть впросак? Наиболее надежный вариант аренды – через риэлторскую фирму. Она, как правило, за посредничество требует гонорар в размере месячной арендной платы. Но сегодня нередки и случаи, когда риэлторы удовлетворяются фиксированной суммой, обычно – в $100–150. В любом случае, такой вариант застрахует от многих возможных неприятностей.
В ближайшие 10-15 лет московские власти намерены ликвидировать дефицит строительных площадок в столице. Скрытым резервом являются участки, которые освободятся после вывода расположенных на них промышленных предприятий из Центра в Молжаниново и Южное Бутово.
Самая, вероятно, большая неприятность, которая может произойти с покупателем новостройки – это когда он остается и без денег, и без квартиры. Отдал строительной компании требуемую сумму – и остался ни с чем. Причин, по которым может случиться такое, две: либо застройщики изначально были аферистами, и ничего строить и не собирались; либо честно пытались все сделать, но не смогли. Впрочем, очевидно, что несостоявшемуся новоселу от этого не легче.
Многие специалисты считают существенным препятствием для развития рынка частных домов в Москве то, что землю в столице, по действующему законодательству, невозможно купить в собственность. Но из этого правила есть исключения: в поселке художников «Сокол» земля передается в собственность – это происходит потому, что на его территории действует не московское, а федеральное законодательство.
В Москву приехал один из самых известных дизайнеров мира – основатель калифорнийской школы архитектуры Том Мейн. Архитектурная легенда обнаружила чувство юмора: на стандартный журналистский вопрос, считает ли он себя звездой, Мейн ответил, что забыл дома электрогитару.
Новую высотку построят в центре столицы к 2005 г. Такое решение принял в конце прошлой недели градостроительный совет при мэре Москвы. В новом «доме-парусе» не будет жилых квартир - все здание будет отдано под офисы и апартаменты временного проживания. Высота здания составит 120 м, или 35 этажей.
Уже в этом году перед окнами москвичей, проживающих на Лобненской улице, перестанут маячить портящие пейзаж, да и небезопасные, провода – действующую линию электропередачи перенесут в промышленную зону. То, что современные технологии позволяют это, очень обрадовало столичного мэра, но энергетики называют это «дорогостоящим мероприятием».
Перед каждым покупателем, выбирающим квартиры в многоэтажном доме, встает трудный и даже мучительный вопрос: на каком этаже поселиться. Мы исследовали этот вопрос на московском рынке новостроек, подробно рассмотрев преимущества и недостатки нижних, верхних и средних этажей.
В провинции начинается гостиничный бум. В городах-миллионниках и туристических центрах один за другим строятся новые или реконструируются старые отели. И это неудивительно: регионы стремятся принять участие в дележе огромного пирога. Оборот гостиничного рынка в прошлом году, по данным Госкомстата, составил $1,2 млрд. Впрочем, Москва и Петербург, на которые приходится до 70% этих денег, тоже с ними расставаться не намерены.
Вчера Московское инвестиционное агентство недвижимости (МИАН) открыло свою новую штаб-квартиру на Красной Пресне. Компания возвела бизнес-центр общей площадью 7000 кв. м, потратив около $10 млн. делает нетрадиционный шаг: для собственных нужд столичные риэлторы зданий еще никогда не строили.
Такую оценку II Форуму столичных риэлторов дала исполнительный директор Луиза Каширская. Деловитому характеру мероприятия способствовало разнообразие тематических секций, направленных на обсуждение современных технологий риэлторского бизнеса. Несмотря на платное участие, форум собрал 170 человек (из них 33 — представители СМИ).
8 октября законопроект "Об эмиссионных ипотечных ценных бумагах" может быть принят в окончательном чтении.
Накануне первого чтения бюджета Минфин предупредил депутатов о невозможности увеличить расходы на строительство жилья для военных. Замминистра финансов Андрей Петров проинформировал профильный комитет Госдумы, что на улучшение жилищных условий бюджет в этом году и так потратил в три раза больше, чем установленный Совбезом минимум в 5 млрд руб. В 2004 г. финансисты предлагают сократить "жилищные" расходы военных на треть, а распространенные вчера цифры, по мнению депутатов, упростят прохождение непопулярной меры через Думу.
Не так давно Правительство Москвы одобрило проект Закона города Москвы «О приоритетах в предоставлении жилья и безвозмездных субсидий в 2004 году». Анализ реализации жилой площади, направленной для обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий в 2001-2002 годах показал, что почти 50% площади предоставляются семьям, которые состояли на учете 5 лет и менее.
Владельцы непрестижных квартир на первом этаже перестали быть несчастливцами - бизнесмены, желающие снять или купить недорогое помещение под офис, готовы заплатить за первый этаж приличные деньги.
Эйфория на рынке московского жилья перешла в хроническую стадию. Квадратный метр в августе подорожал больше, чем в предыдущие месяцы. И все же аксиому "деревья не растут до небес" никто не отменял.
Сегодня президиум "Архитектурной премии-2003" из двухсот соискателей выберет четырех авторов, которым 19 ноября при стечении богатой и знаменитой публики в "Новой опере" выдадут награду по десять тысяч долларов каждому. На самом деле, дизайнеры и архитекторы, создавшие эту невообразимую, кричащую роскошь не только на бумаге, уже обласканы заказчиками.
Работы по сносу Военторга на Воздвиженке уже идут полным ходом, а споры об их целесообразности не утихают до сих пор. Центральный военный универсальный магазин стал новой ареной для дебатов по мучительному для Москвы вопросу: сносить или не сносить? Гостиницы «Интурист» и «Москва», пятиэтажки, ветхие домаСтоит ли поддерживать жизнь в том, что уже умерло морально или физически?
Вы получили наследство или ожидаете его получить? А может быть, заранее решили побеспокоиться о родственниках, чтобы после вашего ухода в мир иной они не остались на улице с пустыми карманами? Каждый из нас рано или поздно может стать либо наследником, либо наследодателем. Что нужно знать и чего опасаться, к чему стоит подготовиться уже сейчас – давайте это обсудим.
Для многих экспертов и, главное, для потенциальных покупателей явился неожиданным стремительный рост цен на квартиры в ближайшем Подмосковье — 18% за прошедшее полугодие. Такого взлета не демонстрирует сегодня ни один сегмент рынка недвижимости, пожалуй, кроме очень узкого рынка промышленной недвижимости. В итоге жилье в самых популярных и близких по расстоянию к Москве городах — Одинцово, Химках, Мытищах, Красногорске – по стоимости вплотную приблизилось к столичным новостройкам на окраинах.
Сегодня жилые массивы Москвы осваивают все новые и новые территории. И инфраструктура города оказалась не готовой к тому, что жителям необходимо иметь торговые точки рядом со своими домами, чтобы не везти хлеб, овощи и другие товары первой необходимости от ближайших станций метро или супермаркета. В особенности это касается окраин, где магазины сосредоточены в основном около станций метро и крупных магистралей.
Из-за обострившегося дефицита предложений на рынке недорогих столичных квартир все больше покупателей обращают внимание на недвижимость в Ближнем Подмосковье. И не только из-за того, что в области жилищное строительство ведется более активными темпами, чем в Первопрестольной. Высокий спрос в первую очередь стимулируется ценами. Стоимость новых апартаментов в городах-спутниках оказывается в среднем на 20–30% ниже, чем в соседних районах массовой застройки мегаполиса.
Транспортно-пересадочная развязка у станции метро «Выхино» - едва ли не самая сложная в Москве. На одном участке разместились вход в метро, автобусная и железнодорожная станции. Плюс стихийные стоянки автомобилей, автобусов и маршруток, стекающихся из области к станции метро «Выхино». Чтобы хоть как-то разнообразить транспортную суету, местные власти дополнили картину продовольственными рынками.
Через два года в Москве появится новый жилой район «Гранд-Паркъ». Он возводится на Ходынском поле, на территории более 60 га между Ленинградским проспектом и Хорошевским шоссе (САО).
Цены на недвижимость, публикуемые в некоторых рекламных объявлениях, кажутся фантастически низкими: квартиры в Москве сдаются за 900 рублей в месяц, торговые площади в Центре — по $120 за кв. м в год… Знающие люди, конечно, все сразу поймут: эти объявления — от так называемых «информационных агентств».
Амбициозный проект «Пром Сити Москва», одобренный недавно на заседании правительства Москвы, уже вызвал серьезный интерес инвесторов. Во всяком случае, по словам первого заместителя мэра Москвы Олега Толкачева, его рабочий стол уже «буквально завален письмами от предпринимателей, желающих участвовать в проекте».
На Конференции «Коммерческая недвижимость России», которая состоится в Петербурге с 3 по 5 октября, будет проходить секция «Торгово-развлекательные комплексы». По информации организаторов конференции, эта секция сегодня вызывает наибольший интерес участников. В работе секции примут участие такие ведущие сетевые операторы, как «Метро», «Патэрсон», «Перекресток», IKEA, «Рамстор» и другие.
Столичные власти не заинтересованы в том, чтобы гаражи в многоуровневых стоянках стали по карману московским автовладельцам.
На пресс-конференции в Третьяковской галерее объявлено о ее реконструкции, которая закончится через три года к 150-летию музея. Речь идет о реконструкции здания на Крымском валу. Заказчиком выступает Министерство культуры РФ.
Строительство гигантских домов, предусмотренное московской мэрией в рамках «точечной застройки», создаст массу проблем для жильцов старых районов Москвы, а также удешевит их квартиры.
Автомобили
Мода и стиль