Не так давно сам Президент РФ назвал ипотеку национальным приоритетом. Тем не менее, посредством ипотечного кредитования в России сегодня приобретается менее одного процента жилья. Почему ипотека у нас пока «не работает»? Какие у нас перспективы? За консультацией мы обратились в Фонд «Институт экономики города» к юрисконсульту Александру Копейкину (направление — «реформы в сфере недвижимости»).
По мнению некоторых маклеров, работать на рынке аренды жилья очень сложно. Одна сторона неадекватно много хочет, другая – готова очень мало платить. При этом эксперты порой не однозначно оценивают то, что происходит в этом сегменте рынка. Однако почти все сходятся во мнении, что аренда квартир стала очень дорогим удовольствием.
Интерес покупателей к недорогой, но качественной загородной недвижимости настолько высок, что прослеживается явная тенденция к падению спроса на разнообразные навороты в инфраструктуре коттеджных поселков. Сегодняшние покупатели становятся более прагматичными, отдавая предпочтение здоровому минимализму и не желая платить за излишества, в необходимости которых они не уверены.
В условиях исчезновения сектора недорогих столичных квартир как такового, большое количество потенциальных покупателей обращает внимание на жилье в Московской области. В радиусе 10 км от еще можно купить квартиру в новостройке от $550 за кв. м.
Сокращение предложения на офисном рынке усиливает дефицит коммерческих помещений. Это, в свою очередь, повышает ликвидность офисных зданий, а интерес инвесторов к девелоперским проектам растет.
Поведение столичного рынка недвижимости в сентябре было предсказуемо. За последние полгода потребительского ажиотажа существенно сократились объемы предложения почти во всех сегментах рынка, и как следствие значительно взлетели цены. Начало нового делового сезона могло только усилить существующие тенденции. Однако неожиданно для строителей рост цен остановился.
Столичное правительство утвердило Концепцию страхования гражданской ответственности подрядных организаций, осуществляющих эксплуатацию и ремонт жилищного фонда города, за вред, причиненный жилым, нежилым помещениям и объектам общего пользования в жилых домах.
Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин собрал журналистов для очередной пресс-конференции. Один из первых вопросов был связан с появившимися в агентствах сообщениями о том, что Владимир Путин распорядился установить в Москве памятник Юрию Андропову.
В течение нескольких лет мне периодически приходилось снимать квартиру. Меняла районы, увеличивала площадь, искала лучшее. За это время у меня накопился значительный опыт, преимущественно, увы, негативный. Самый главный совет: если снять квартиру надо срочно, лучше обратиться в риелторскую фирму. Сколько бы газет с объявлениями вы ни купили и сколько бы сайтов ни посетили, база хорошего агентства все равно шире, а главное, она уже систематизирована.
Аренда офиса — важный шаг для любого бизнесмена. Деньги приходится тратить большие, и желание сэкономить по-человечески объяснимо. Важно не перестараться с подсчетами — иначе есть риск, что экономия обернется своей противоположностью, то есть дополнительными тратами средств и времени.
В этом году Москва и москвичи отмечают 10-летний юбилей попыток избавиться от так называемых хрущоб. К юбилею мэрия приготовила подарок: очередное обещание стереть с лица земли (еще через 10 лет) последнюю хрущевскую панельку. Однако за прошедшие годы эффективного механизма, чтобы эту задачу решить, выработано не было. И неизвестно, когда он появится.
Из-за неразвитости рынка строительства жилья ипотечное агентство в Калуге намерено само заняться строительством. Только так оно сможет расширить рынок для собственно ипотечных услуг.
Против строительной политики московского правительства выступают уже не только рядовые москвичи, но и власти столичных районов.
Единственными нормативно-правовыми актами, регулирующими вопросы расприватизации жилого помещения, сегодня являются Конституция обладающая высшей юридической силой, и Гражданский кодекс РФ.
Уже несколько лет загородная недвижимость пользуется повышенным спросом. Однако одни участки продаются очень быстро, а от других наделов продавцы не могут избавиться годами. Аналогичная ситуация наблюдается и с готовыми домами.
Недавно состоялся круглый стол, организованный Профессиональным союзом военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов Москвы и области. Цель заседания — поиск возможностей решения проблемы жилищного строительства с помощью привлечения внебюджетных средств.
Департамент инвестиционных программ строительства Москвы (ДИПС) - крупнейший на сегодня инвестор в Москве: во многом именно от него зависит, как будет выглядеть столица в будущем. Ликвидация аварийных и ветхих домов в центре, реконструкция пятиэтажек, вывод за городскую черту промышленных предприятий, строительство в Москве доходных домов - все это программы ДИПСа, о работе которого рассказывает его руководитель Леонид Краснянский.
Эта романтическая история произошла в начале 80-х годов прошлого века. Тогда еще молодой человек отдыхал на одном из небольших прудов, которыми так изобилует Юго-Западный округ. Вдруг он слышит крик о помощи — тонет (или активно делает вид, что тонет) такая же молодая, как и он, и конечно же ослепительно красивая девушка. Герой, естественно, спасает утопающую. И вот итог — в прошлом году дочери героя и несостоявшейся русалки исполнилось 19 лет.
Северо-Западный округ — пожалуй, одно их немногих живописных мест столицы, где сосредоточено так много водных артерий и лесных массивов. Безусловно, благоприятная экологическая составляющая прямо пропорциональна ценам на недвижимость. Не последнюю роль играет и гармоничное соседство современных жилых застроек со зданиями старой Москвы.
Подмосковье — один самых динамично развивающихся регионов России. Справедливость такого высказывания полностью подтверждает подмосковный город Балашиха, который уверенно завоевывает статус настоящего европейского города. Сегодня он удивляет не только объемами строительства, но и прекрасно сохраненной прелестью своей природы.
Услуги. С ростом благосостояния у населения появляется желание защитить свое движимое и недвижимое имущество. Самый эффективный и популярный способ - застраховать его.
Какие законодательные акты регулируют правоотношения на вторичном рынке недвижимости? Какие опасности могут подстерегать добросовестного приобретателя? Как сохранить вложения в недвижимость? На что можно рассчитывать при страховании сделки? В данной публикации мы попытаемся рассмотреть эти и другие волнующие вас вопросы.
Сегодня – Всемирный день архитектуры. Обозреватель Ъ побеседовал с главным архитектором Москвы о том, что, как и почему сейчас строят и ломают в российской столице.
Обычно юго-восток столицы характеризуют большими объемами строительства и недорогим жильем, концентрацией в округе промышленных предприятий, насыщенностью транспортом и неблагоприятной экологической обстановкой. Между тем всезнающая статистика считает, что каждый шестой житель Юго-Восточного административного округа — спортсмен.
С каждым годом в Москве строится все больше жилья. Так, если в 2001 году было сдано в эксплуатацию около 3,5 млн кв. м жилья, то уже в прошлом году эта цифра выросла до 4,2 млн кв. м. В 2003 году столичный строительный комплекс планирует возвести 5 млн кв. м и в дальнейшем придерживаться тех же объемов реализации жилых площадей.
В августе-сентябре средняя цена московского квадратного метра в новостройке перешагнула психологически важную отметку в 1300 долл. За последние три года жилье подорожало более чем на 90%. При этом рост его стоимости неудержим: каждый месяц квартиры дорожают минимум на 1,5%, а самый ходовой товар на рынке -- дешевые однокомнатные квартиры -- на 2--2,5%.
По сравнению с другими европейскими столицами в Москве самый низкий показатель количества площадей в торговых центрах на тысячу жителей - всего 78 кв. м. Это в два раза меньше, чем в Лондоне или Будапеште, и в пять, чем в Варшаве. Однако к концу будущего года после выхода на рынок новых проектов общее количество помещений в торговых центрах столицы должно вырасти до 1 600 000 кв.м (сейчас - около 688 000 кв.м).
В рамках своей предвыборной кампании мэр Москвы Юрий Лужков представил на суд общественности фотоальбом «Москва строится». Приглашенные, собравшиеся в здании Нового Манежа накануне официального открытия выставки, были вынуждены прождать почти час, пока господин Лужков театрально отбивался от журналистов на площади перед зданием правительства Москвы.
Похоже, наше правительство решило сделать страхование движимого и недвижимого имущества граждан обязательным. Россияне еще не успели смириться с принудительным страхованием автогражданской ответственности, а тут председатель Госстроя Николай Кошман выступил с новой инициативой – уже в будущем году обязать граждан страховать свое жилье. Проект соответствующего закона в декабре поступит в Госдуму.
С октября и вплоть до праздника мира и труда бревенчатые срубы, коттеджи и монументальные особняки будут сдаваться внаем по гораздо более умеренным ценам, чем в летний период. А число желающих провести позднюю осень, зиму и раннюю весну на пленэре, по оценкам риэлтеров, с каждым годом растет. Счастливые случаи, когда теплую дачу можно снять за смешные деньги у родственников, друзей-приятелей и людей, не сведущих в рыночной конъюнктуре, рассматривать не будем, поскольку они малочисленны, а следовательно, не подпадают под общие правила.
Автомобили
Мода и стиль