Между тем некоторые специалисты утверждают, что гидрогеологические условия Москвы не особенно подходят для массовой застройки столицы небоскребами. Например, "город небоскребов" - Нью-Йорк построен на твердом скальном основании, тогда как Москва расположена на относительно рыхлых осадочных породах, в частности, известняках. К тому же в столице развиты карстово-суффозионные процессы (вынос породы грунтовыми водами. - Прим. РБК), из-за которых в городе в последнее время все чаще происходят обвалы зданий. Есть и другой негативный аспект строительства небоскребов - экологический.
Новые транспортные развязки на Сущевском валу и улице Беговой, которые власти обещают построить в 2004 году, не избавят столицу от пробок.
Таунхаус (англ. townhouse - городской дом) представляет собой своеобразное сочетание городской квартиры и загородного дома. Обычно это коттедж в два или три этажа, сблокированный с такими же постройками с двух сторон и имеющий собственный вход. "Фактически таунхаус - это квартира с отдельным входом, придомовым земельным участком, гаражом, автономной системой теплоснабжения и централизованными коммуникациями", - заявили RBC daily в компании "Собор-СМ", занимающейся реализацией таунхаусов.
В минувший четверг участки под застройку в Москве впервые были разыграны на аукционе. Инвесторам "аукционные" участки обошлись существенно дороже, чем на привычных для столицы конкурсах с заранее поданными заявками. Тем не менее участники рынка приветствуют новую практику распределения земли: за те участки, которые они считают особенно для себя выгодными, инвесторы готовы и переплатить, в то время как на конкурсе участок мог быть фактически потерян еще на этапе подачи заявки.
Мосгордума приняла поправки к закону о гарантиях жильцам, освобождающим квартиры в подлежащих сносу домах. В отличие от существующего варианта в новой версии закона прописано, кто сможет получить компенсацию за непроизведенный ремонт дома. Деньги за ремонт будут возвращаться только владельцам освобождаемых квартир. Но если у них в собственности есть другое жилье, то и им не заплатят ни копейки.
Уже принято принципиальное решение: московские высотки будут не выше 60 этажей (около 225 метров). Для сравнения: классические чикагские небоскребы достигают высоты 300-400 метров.
Ипотека — дело очень важное и полезное. Об этом говорят и чиновники, и политики. Это лишний раз подтвердила и экспозиция прошедшей с 16 по 19 октября в Гостином дворе выставки «Домэкспо», где тема ипотеки заняла центральное место. Впервые на столь значительном форуме была учреждена «Улица ипотеки». Здесь посетителям выставки все компании, работающие на рынке кредитования населения, предоставляли уникальную возможность получить самую полную информацию о приобретении жилья с помощью ипотеки.
Эра коттеджного строительства, пришедшая в Московскую область в начале 90-х годов, ознаменовалась появлением большого количества загородных поселков. Это повлекло за собой процесс активного переселения состоятельных москвичей в экологически благоприятную местность.
В декабре наконец замкнется третье транспортное кольцо (ТТК). Строительство этой городской магистрали велось с перерывами почти 40 лет. Благодаря новой дороге значительно уменьшились пробки на Садовом кольце и повысилась транспортная доступность всех районов города.
М2 в прошлом номере начала рассказ о недвижимости и инфраструктуре Сергиева Посада. И если, взвесив все «за» и «против», вы пришли к выводу, что Сергиев Посад — город вашей мечты, добро пожаловать на рынок жилья.
До конца 2004 года каждая квартира в столичной новостройке должна получить паспорт - документ, в котором будут сведены воедино все данные о жилье: от адреса, по которому оно находится, до схемы расположения электропроводки и путей эвакуации при пожаре. По желанию такой паспорт смогут получить и москвичи, проживающие в давно построенных домах. С одной стороны, наличие этого документа избавит собственников квартир от посещения Бюро технической инвентаризации (или его правопреемника "Ростехинвентаризации") при совершении сделок с недвижимостью. С другой, паспортизация позволит властям контролировать несанкционированную перепланировку квартир.
C 17 по 18 октября 2003 года в гостинице «Рэдиссон Славянская» прошла международная выставка самых дорогих товаров и услуг Extravaganza-2003. Эта выставка впервые состоялась в Москве, до этого уделом экспозиции были лишь Лондон, Торонто, Монте-Карло, Париж и Женева.
После оформления квартиры заемщик имеет право воспользоваться льготой на подоходный налог.
Кроме того, признан аварийным жилой дом по адресу: ул.Бауманская, д.58/3, строение 5. Его ждет снос. Намечено новое жилищное строительство на освобождающемся участке. В 2004 году Префектуре Центрального административного округа предстоит выделить жилую площадь для отселения жителей из аварийного дома и отселить 29 семей, 76 человек.
Замки в Восточной Европе сейчас можно купить за символическую цену. Новые владельцы обязаны инвестировать в их реконструкцию и восстановление исторического облика. Потенциальные покупатели все чаще обращают внимание на малоосвоенные рынки исторической недвижимости – Чехию, Словакию, Венгрию и Польшу.
Серебряный Бор можно смело называть самым дорогим районом Москвы. В нем не продаются дома, их можно только снять в аренду. Большая часть жилых домов в этом районе принадлежит компании "Мосдачтрест". О том, столько они стоят и кому сдаются, генеральный директор Мосдачтреста рассказал корреспонденту "Ъ-Дом" ИВАНОВУ.
Большинство иностранных граждан, приезжающих на длительный срок в Москву, селится в арендованных квартирах или домах. Это дешевле и удобнее, чем жить в гостинице. Иностранцы – желанные квартиранты для москвичей. Они организованны, платят вовремя, и риск того, что по истечении срока аренды жилья возникнут проблемы с их выселением, невелик. Однако их требования к квартирам серьезно отличаются от тех, что выдвигают российские арендаторы и покупатели.
На двух одинаковых вокзалах в Москве и Санкт-Петербурге приезжий обязательно встретит одинаковых людей с одинаковыми табличками "сдаю квартиру". Эти люди предлагают альтернативу дорогим и неуютным гостиницам. Квартиры, сдающиеся в посуточную аренду, есть на любой вкус – от $50 до $500 за ночь, и их число растет с каждым днем.
Новый Генеральный план развития Москвы, рассчитанный до 2020 года, уже стал законом - наш город развивается в соответствии с постулатами этого документа. Однако наметилось некоторое отставание в реализации ряда предусмотренных Генпланом программ. Об этом шла речь на очередном заседании Правительства столицы.
Москва - огромный индустриальный центр. Промышленные зоны занимают более 20 тысяч гектаров земли - от 20 до 25 процентов всей территории столицы в пределах Такая концентрация промышленности городу и горожанам безусловно на пользу. Реальное производство - это бизнес, налоги, рабочие места, заработная плата, внутрикорпоративные социальные программы, нужная продукция и ценовая конкуренция.
-Пожалуй, в сознании тех, кто возводит здания, понятие “строительная экология” стало прочно входить именно с нашим появлением на объектах. Здесь мы занимаемся химико-физическими измерениями по всем существующим параметрам: по радиационному излучению (как на стадии землеотвода, так и в процессе строительства), которое может исходить от грунта и от поставляемого с карьеров щебня, по загрязненности воздуха в помещении фенолом и формальдегидом, причиной чего чаще всего становятся отделочные материалы. Интересует нас и состояние микроклимата в помещениях, уровень в них шумов и, возможно, наличие вибрации.
К 2007 году все подъезды жилых домов в столице должны быть оборудованы видеосистемами. Среди тех компаний, которые выполняют сегодня постановление городского правительства, лидирует Домофон-Сервис. О перспективах этого вида услуг населению наш корреспондент беседует с руководителем службы Домофон-Сервиса Эдуардом САФАРГАЛЕЕВЫМ.
Рассказывая о новых строительных проектах, которые будут реализованы в городе в ближайшее время, главный столичный архитектор отметил, что теперь новые торговые центры и паркинги будут размещаться в центре города преимущественно под землей. Например, такой подход будет применен при реконструкции площади Павелецкого вокзала. Вскоре здесь появится подземный 4-этажный торгово-развлекательный комплекс с многозальным кинотеатром на верхнем уровне, а также паркингом более чем на тысячу машино-мест. На площади будет создана система фонтанов, устроены оригинальные стеклянные тротуары.
Купить недорогую квартиру в Московской области с каждым месяцем становится все труднее. По итогам сентября рост цен на вторичном рынке составил примерно 4%. Первичный рынок продемонстрировал относительную стабильность, так как на большинстве "старых" объектов изменились цены только на самые удачные квартиры, которые стали на 3-6% дороже.
В рунете хватает ресурсов, полностью или частично посвященных офисам, складам, торговым и производственным помещениям. Однако риск того, что на первом случайно выбранном сайте о коммерческой недвижимости окажется вовсе не то, что вам нужно, достаточно велик. Каждый ресурс рассчитан на своего клиента, и при правильном выборе можно получить всю необходимую информацию, ограничившись посещением пары-тройки сайтов.
Продажа домов в июле достигла рекордного уровня, однако экономисты все более опасаются, что продолжающийся уже десятилетие рост на рынке жилья прошел свой пик.
Территория подмосковных домов отдыха – идеальная площадка для строительства жилых домов. Охраняемая территория, подведенные коммуникации, готовая лесопарковая зона – все эти факторы позволяют продавать квартиры, расположенные в десятках километров от по столичным ценам.
Прямая речь.
Ни для кого не секрет, что основной спрос на аренду квартир в Москве формируют приезжие из регионов. Специальных исследований на этот счет никто не проводил, но по прикидкам риэлторов примерно 80% квартир снимают приезжие из разных уголков России. Еще около 10% жилья арендуют приезжие из дальнего зарубежья. Остальные 10% приходится на долю жителей Москвы и Подмосковья (в основном это молодые семьи).
Недавно в школе №249 имени М. В. Маневича прошел спортивный праздник. Торжество, организованное "Фирма ССМ-2", было приурочено к окончанию работ по расширению базы и реконструкции здания школы.
Автомобили
Мода и стиль