Вчера группа компаний "Виктория", управляющая тремя сетями магазинов различных форматов, обнародовала свои планы на будущий год. Группа собирается за год открыть 40 новых магазинов в Москве и 20 в Петербурге. Сейчас рекорд по темпам открытия торговых точек принадлежит "Пятерочке", открывшей в прошлом году в столице 39 магазинов.
А ведь еще существуют варианты инвестирования в зарубежную недвижимость без покупки таковой. Желание многих деловых людей поступить именно таким образом и понятно и объяснимо. Конечно же, престижно иметь виллу в Испании, на Кипре или на Мальте, но не хуже и вложение денег в недвижимость с целью получения дохода, что и рассматривается как инвестиции в недвижимость.
Манежная площадь Москвы вошла в десятку самых дорогих торговых улиц мира. По данным компании Cushman&Wakefield, составившей рейтинг, подземный торговый центр "Охотный Ряд" со стоимостью аренды в 2612 евро за 1 кв. м занял почетное восьмое место.
Прошло два с половиной года после моей последней публикации на тему санации панельного жилья. Надо сказать, что прогресс в этом деле в городе Москве очевиден. Указом Мэра Москвы от 12 апреля 2002 года № 22был образован Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города. В качестве структурного подразделения Департамента в июне того же года было организовано Управление формирования программ реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений.
Впервые в истории отечественного домостроения в столице построен дом из пенополистирола, больше известного как пенопласт.
До конца 2003 года осталось чуть больше месяца, а предстоит сделать еще много. Декабрь венчает успех, но при одном условии: если строители выполнят годовую программу ввода объектов в эксплуатацию. Именно на это обратил внимание заказчиков, проектировщиков, строителей в ходе традиционного объезда новостроек города первый заместитель мэра в Правительстве Москвы, глава столичного стройкомплекса В.И.Ресин.
Правительство Москвы планирует разработать программу предоставления жилья молодым работникам бюджетной сферы. Исполняющий обязанности мэра Москвы Валерий Шанцев на заседании правительства дал поручение разработать соответствующий документ.
Строительные фирмы все чаще предлагают клиентам жилье в ультрасовременном стиле хай-тек. По прогнозам архитекторов, мода на него пройдет не скоро.
Продавцы жилья искусственно завышают цены, в результате чего ипотека становится менее доступной для россиян - к такому выводу пришли вчера участники коллегии Госстроя России. Заседание, в котором принял участие вице-премьер Владимир Яковлев, было специально посвящено ипотеке. Непосредственный итог мероприятия - зампреду Госстроя Владимиру Пономареву поручено в срок до 30 января будущего года завершить работу по учреждению Национальной ассоциации профессиональных участников ипотечного рынка (НАУИР).
До 2006 года олигархам придется найти компромисс в борьбе с региональными лидерами за приемлемые условия передачи им земли под промышленными предприятиями.
В эту квартиру на Судостроительной улице мы попали после недельных судорожных поисков. До этого мы жили в квартире родственника Оксаны, который вдруг попросил нас убраться, не то, что не предупредив заранее, а даже не позвонив — просто приехал и поселился.
Новый Закон об ипотечных бумагах позволит банкирам давать деньги в долг под десять процентов годовых. Ипотечные ценные бумаги позволят удешевить займы. Банки станут выдавать людям рублевые жилищные кредиты со ставкой ниже десяти процентов годовых. Об этом вчера заявил вице-премьер Владимир Яковлев.
- слово греческого происхождения и означает залог. Принцип ипотечного кредита один - кредит выдается под залог недвижимости, если заемщик не может выплатить кредит, кредитор имеет право продать залог и из вырученных денег погасить кредит. Особенность ипотеки заключается в том, что недвижимость оформляется именно на того, кто ее покупает, то есть заемщика, хотя продать или обменять эту квартиру без согласия банка он не сможет. Однако и банк не может отнять купленную на его деньги квартиру просто так, а только по решению суда.
Председатель Госстроя Николай Кошман заявил в понедельник, что намерен запретить принимать дома, не оборудованные по современным тепло- и энергосберегающим технологиям. Представители строительных компаний уверяют, что запрещать уже давно нечего.
На сегодняшний день в России (и особенно в Москве) сложилась далекая от оптимальной структура типов городского жилья, резко деформированная в сторону наименее эффективных форм – муниципальных домов и муниципальных домов с приватизированными квартирами. Кроме того, эти формы собственности постоянно воспроизводятся, усугубляя многочисленные проблемы российского Мы по-прежнему идем своим, особенным путем, игнорируя мировой опыт и опыт дореволюционной России.
Для начала давайте разберемся, что такое съем, а что такое аренда — новомодное словечко, часто неправильно употребляемое в обиходе, что автоматически приводит к неверному составлению документов.
По словам Елены Исаенко, руководителя Департамента аренды АН «Бекар», сдача квартир в посуточную аренду – один из распространенных в Петербурге способов инвестиций в недвижимость. Его популярность основывается, прежде всего, на сравнительной доступности и небольших размерах капиталовложений. Если посчитать экономическую целесообразность сдачи элитной квартиры в посуточную аренду, то окупаемость будет достаточно высока.
С окончанием дачного сезона и приходом зимы у владельцев загородных домов и дач появляется еще одна головная боль: как защитить свое загородное имущество, брошенное на зиму, от вандалов и воришек. Нанимать сторожа (даже из местных) — выйдет не менее тысячи рублей за месяц. Причем получение «охранного эффекта» никто не гарантирует. Приглашать специально обученного человека из охранного агентства совсем разорительно: 300–500 руб. в сутки, или $1,5–2,5 тыс. за 5 месяцев.
На сегодняшний день в столице действует более 5 тыс. заведений общественного питания, из которых на долю ресторанов приходится почти половина. Однако потребительский рынок Москвы в отличие от европейских столиц пока еще далек от насыщения. К тому же приходится учитывать, что на фоне прослеживающихся в стране тенденций к экономическому подъему и растущей платежеспособности населения с каждым годом дефицит заведений общепита с демократичной ценовой политикой ощущается все более остро.
Пионер и лидер отечественной долларовой ипотеки — банк DeltaCredit — может столкнуться с серьезными сложностями, утверждают специалисты и журналисты.
Подмосковный город Химки с трех сторон окружен Москвой. Улица Молодежная, по которой проходит городская граница, одной своей стороной относится к Подмосковью, а другой — к столице. Но сколь бы привлекательными ни были преимущества столичного жителя, мало кто из жителей Химок стремится за кольцевую дорогу. Те, кто имеет возможность улучшить свои жилищные условия, делают это в пределах Химок, хотя цены на жилье здесь уже вплотную подошли к московским.
Недвижимость – это финансовый инструмент. А управляющие компании профессионально используют возможности этого инструмента. Использование современного здания включает технический блок – техническое обслуживание самого объекта и его инженерных систем и финансовый блок – это выстраивание отношений с арендаторами, договора, финансовая отчетность, имидж объекта и т.д. От каждой составляющей зависит доходность этого инструмента в целом.
посуточной аренды отличает ярко выраженная сезонность спроса. Рынок резко активизируется весной и летом – когда начинается туристический и абитуриентский сезоны. В это время спрос на рынке посуточной аренды довольно высок – сдать можно даже не очень качественную квартиру.
Предусмотрены варианты доходных домов и для самых малообеспеченных групп населения. Еще в декабре прошлого года на заседании попечительского совета Фонда развития жилищного строительства было объявлено, что правительство Москвы решилось на проведение такого эксперимента. Строительство доходных домов для неимущих должно начаться в середине 2004 года, а закончиться в 2005 году.
Покупательский бум, охвативший столицу в последние годы, нашел живой отклик у многих западных корпораций: как по волшебству в Москве растут огромные торговые комплексы, гипермаркеты и моллы. А если быть совсем точными -- вокруг Москвы, по всей протяженности МКАД.
Московское Правительство поставило себе задачей предоставить молодым московским семьям, официально признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, реальную возможность решения жилищных проблем при поддержке со стороны города.
Один из лидеров риэлторского рынка - корпорация "Инком-Недвижимость" намерена заняться издательской деятельностью. Совместно с холдингом "Экстра-М Медиа" "Инком" издал каталог недвижимости Подмосковья. Участники рынка называют это рекламной акцией компании и пока не спешат давать свою рекламу в новый каталог.
На прошлой неделе стало известно, что в частную собственность перешел первый участок земли на территории Москвы. Права владеть землей добилась не крупная а 89-летняя москвичка Тамара Близинская, проживающая в деревянном доме на Большой Косинской улице. Рассмотрев ее обращение, Конституционный суд России принял решение, которое поможет сотням москвичей получить право собственности на земельные участки в городе.
Сегодня обзавестись квартирой можно и не участвуя в стремительно набирающих популярность ипотечных программах. Существуют менее затратные схемы приобретения нового жилья – через строительные кооперативы. Что они из себя представляют и действительно ли раздают квартиры, попытался выяснить корреспондент Ъ САЗОНОВ.
Рынок недвижимости Москвы постепенно приобретает все более цивилизованные рамки: откровенная уголовщина первой половины 90-х годов уходит в прошлое. Покупатели стали значительно умнее, риэлтеры – профессиональнее. Однако, по мнению юриста Конфедерации обществ потребителей (КонфОП) бдительность терять не стоит. О том, как сейчас обманывают доверчивых граждан, она рассказала в интервью корреспонденту Ъ САЗОНОВУ.
Автомобили
Мода и стиль