В России в 2004 году через систему ипотечного жилищного кредитования будет реализовано 3-3,5 млн. кв. метров жилья. Об этом заявил, выступая на минувшей неделе в Совете Федерации, заместитель председателя Госстроя России Владимир Пономарев.
Ремонт и реконструкция исторически значимых зданий - особо сложная задача для тех, кто профессионально этим занимается. Восстановить несущую способность конструкций, сохранить, обновить фасады и интерьеры зданий в кратчайшие сроки помогают новые разработки в технологии ремонтных работ.
Специалисты с тревогой констатируют: строительство на свободных участках, особенно в сложившейся застройке, все чаще в последнее время носит характер "сольных" выступлений. Инвесторы заказывают и "пробивают" свои проекты, в общем-то мало заботясь, чтобы вписаться в общий архитектурный ансамбль. В результате может быть искажен не только внешний облик, но и уклад жизни целой территории.
В случае снижения доходности на рынке недвижимости возможен его обвал, чему способствует существующая структура собственности на квартиры в новостройках. С таким заявлением выступил на днях президент московской риэлторской компании «Домострой» Дмитрий Молчанов. Его аргументы сводятся к тому, что квартиры в Москве сегодня дороги, причем очень часто их покупают не конечные владельцы, а инвесторы (как компании, так и частные лица – RBC daily), что при затоваривании и падении цен на жилье станет губительным для первичного рынка жилья в Москве.
В последнее время в стране наблюдается настоящий строительный бум, прежде всего в крупных городах. Воззводятся не только типовые панельные дома, но элитные небоскребы. Между тем у высоких темпов застройки есть и оборотная сторона - увеличившиеся риски. Ответственные застройщики, кстати, прекрасно понимают эту проблему и стремятся обезопасить себя (или по крайней мере минимизировать ущерб) от халатности рабочих и субподрядчиков. Единственный цивилизованный способ - обращение в страховые компании и страхование строительно-монтажных рисков.
Подошел к концу спор о принадлежности памятников культуры и архитектуры, больше года продолжавшийся между федеральными и столичнымиведомствами. Мэр Москвы Юрий Лужков, министр культуры Михаил Швыдкой и глава Минимущества РФ Фарит Газизуллин подписали трехстороннее соглашение. Подробностями поделился с корреспондентом "РГ" первый зам. мэра в правительстве Москвы Олег Толкачев.
"Официально заявляю, что цель политики городских властей состоит в том, чтобы число жителей на территории Центрального административного округа города не убывало, а, наоборот, увеличивалось", - заявил Юрий Лужков на первом же заседании правительства Москвы, состоявшемся после выборов мэра.
На северо-востоке Ближнего Подмосковья, в междуречье Клязьмы и Вори, уютно расположился один из самых экологически чистых районов «зеленого пояса» столицы — Пушкинский.
Несмотря на то что недавно правительство РФ объявило о государственной значимости ипотеки в России и поручило «надзор» Госстрою, столичные банки по-прежнему работают по собственным схемам. Чтобы наглядно оценить плюсы и минусы условий выдачи кредитов конкретными банками, попробуем представить себя в роли заемщика.
Способ приобрести столичную «двушку» за $10 тыс. существует. Это — рента. Пока в постсоветской России проводились экономические реформы, это слово плавно перекочевало из картонной игры «Монополия» для будущих менеджеров в реальность современного рынка недвижимости.
Все чаще загородное жилье рассматривается в виде идеальной альтернативы мегаполису, из которого пытаются временно или на перебраться на природу уставшие от стремительного темпа жизни горожане. Платежеспособный спрос на загородное жилье, который даже с учетом ограниченности предложения по отдельным направлениям достаточно велик, ежегодно увеличивается примерно вдвое.
Мода на недвижимость для Москвы — понятие относительно молодое, но отнюдь не легкомысленное. Оно заставляет уважать себя не менее онегинского дяди, причем, чем дальше, тем больше. Ну какие требования предъявляли к идеальной квартире и ее расположению московские граждане еще 10–15 лет назад? Чтобы она была. Это главное.
Практически прошедший 2003 год не принес никаких сюрпризов рынку элитной недвижимости. Ситуация с московской недвижимостью вообще и элитной в частности на сегодняшний момент такова, что проиграть здесь почти невозможно. По словам директора департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Павла Здрадовского, за прошедший год средний рост цен в сегменте элитного жилья составил около 20%.
Недавно в столице подведены итоги исследования «Предпочтения потребителей на коттеджном рынке Подмосковья». В опросе участвовали специалисты крупнейших столичных агентств недвижимости.
По данным одного из крупнейших столичных риэлторских, количество клиентов, приобретающих жилье с помощью ипотеки, ежегодно удваивается. Одновременно растет и количество ипотечных программ, которые предлагаются населению. Сегодня потенциальному заемщику приходится выбирать из трех десятков банковских ипотечных продуктов. И задачка эта не из легких.
Дилемма, возникающая у иностранных граждан в Москве, селиться в арендованном жилье или в гостинице, давно решена. В столице практически нет конкуренции высококлассной аренде со стороны гостиничных номеров. Качественная 3-комнатная квартира в районе Тверской стоит около $150 в сутки, а сопоставимый номер в отеле – $250 – $350.
Не так давно в гостинице «Санкт-Петербург» прошла 2-я ежегодная конференция «Инструменты финансового рынка для развития предприятия: реальный опыт и проблемы. Северо-Западный Федеральный округ». В рамках мероприятия состоялся Круглый стол «Развитие рынка ипотечного кредитования».
Остоженка, с согласия широкой общественности назначенная в столице Золотой милей, несомненно, хороша, но она ведь не резиновая. Ее не может быть много. Значит (мы не рассматриваем здесь объекты точечной застройки, имеющиеся в других престижных районах столицы) должна существовать и Серебряная миля, еще один элитный район со своим набором характеристик, дорогих сердцу и кошельку покупателей дорогого жилья.
Отсутствие инфраструктуры в жилом доме сегодня считается критерием элитности. Казалось бы, это утверждение переворачивает традиционные представления. Тем не менее, дело обстоит именно так. Тот максимум, на который сейчас идут застройщики элитных домов, в частности, клубных, ограничивается бассейном, бильярдной и тренажерным залом. Ничего другого современные покупатели от элитного дома и не ждут.
За последнее десятилетие, вопреки народному поверью о том, что коммерческая недвижимость – это своего рода инвестиционная скатерть-самобранка, многие собственники на своем опыте убедились, что в условиях конкурентной среды одного владения объектом все-таки недостаточно – им еще надо умело управлять. Так что к тезису о том, что недвижимость – выгодное и надежное вложение капитала, следовало бы сделать одну поправку: при грамотном управлении.
В столице проходит эксперимент с целью усиления безопасности граждан. Изобретатели и рационализаторы обещают спокойную жизнь москвичам через два-три года, а остальным россиянам - через десять лет, когда новая охранная система будет внедрена на всей территории страны.
Митино - один из новых крупных и привлекательных районов на Северо-Западе столицы, где построено более 3,5 миллиона квадратных метров жилья и население приближается к 200 тысячам человек. Сейчас там возводятся два микрорайона - 8Б и 1А. Только вот трудно добираться до ближайших станций метро – автобусы, особенно в часы пик, переполнены.
В связи с грядущим слиянием «Россия» и «Пулково» и планируемым увеличением пассажиропотока в аэропорт Внуково амбициозные планы столичных властей по превращению Внукова в «главные ворота страны» могут стать реальностью, считают эксперты.
Когда двенадцать лет назад мои родители переехали в Северное Бутово, мне их было искренне жаль. Поскольку, кроме чистого воздуха, там ничего не было. И дома все были как трое из ларца - одинаковы с лица. Теперь мой почти центральный район по сравнению с их местом обитания - просто дыра, а Бутово превратилось в рай земной: покупка чайника, гвоздей и чистка дубленки для меня - событие, для родителей - пятиминутное дело.
По официальной статистике, каждый день россиянин покупает на острове объект недвижимости или участок под застройку. Если вы задумывались о возможности приобретения домика в тихом спокойном месте, то должны обратить внимание на Кипр. Изумительное сочетание средиземноморской природы, уникального климата, экологии, европейского уровня жизни и отличного сервиса, несомненно, помогут сделать вам выбор.
Если сравнивать старые дома с современными новостройками, можно отметить целый ряд их (старых) несомненных преимуществ. Прежде всего, это идеальное местоположение – дома не только находятся на самых лучших улицах, но и идеально вписываются в окружающую среду.
Для того чтобы обеспечить жильем молодые семьи, повысить рождаемость и убрать из общей очереди платежеспособных людей, правительством Москвы была создана программа "Молодой семье - доступное жилье".
«Уж сколько раз твердили миру», что, прежде чем подписать любой договор, необходимо внимательно его прочитать и понять, о чем идет речь в каждом из пунктов. А еще лучше — отдать его на экспертизу юристу. Особенно если речь идет о крупных суммах.
В настоящее время на первичном рынке у покупателей есть четкая альтернатива. Можно купить квартиру в новом доме внутри сложившегося района или в одном из домов вновь возводимого квартала. Не искушенному в тонкостях столичного строительства покупателю нелегко сделать выбор. Каковы плюсы и минусы этих двух вариантов? Чем руководствуются застройщики, участвуя в разных программах по возведению жилья? Попробуем найти ответ.
Если вы хотите жить в местности, где половина площади покрыта лесами, а десятая часть — водой, совершенно не обязательно ехать в Карелию или за Уральский хребет. Такое место есть в Подмосковье. К северо-востоку от столицы, среди заповедных лесов, на реке Яузе и ее притоках расположился один из наиболее перспективных городов-спутников Москвы — Мытищи.
Автомобили
Мода и стиль