Многолетнее безостановочное строительство организованных поселков в Подмосковье приблизило рынок к ситуации избыточного предложения. В июле аналитический центр IRN.RU представил общественности свое новое исследование "Коттеджный рынок близится к насыщению". Подводя итоги, специалисты также пришли к выводу, что на примере динамики цен на коттеджи в области и на квартиры в городе можно оценить размер избыточного роста стоимости квадратного метра в Москве.
В прошлом номере мы попытались разобраться, что такое паевые инвестиционные фонды (далее ПИФ). Теперь речь пойдет о закрытых ПИФах (далее ЗПИФ), ЗПИФах недвижимости (далее ЗПИФН) и принципах их работы.
Очередным коттеджным поселком покупателя сегодня не удивишь. А их уже более 250, и только за первый квартал 2006 года заявлено о 17 новых проектах. Для сравнения - в 2001 году было всего лишь 20 коттеджных поселков. Из заявленных в 2006 году проектов основная доля - это поселки бизнес-класса, в сегменте которого многие аналитики отмечают "затоваривание", ведь основная масса домов уже сейчас реализуется с большим трудом, и эта ситуация будет усугубляться.
Некоторые признают Грузию частью Европы, другие - частью Центральной Азии, в то время как она является частью Великого Шелкового Пути, соединяющего ту и другую стороны.
Цены на жилье в северной столице ползут вверх еще с начала года. По данным аналитиков, сегодня цены повышаются на 2-3% за неделю, и это не предел. Уже к осени предсказывают новый скачок, за которым последует настоящий ажиотаж.
Стабилизация экономики в целом, высокие цены на нефть - все это не могло не отразиться на доходе россиян. У населения на руках находятся огромные суммы, лежащие "мертвым грузом" никак не участвующие в развитии экономики страны. Привлечением этих средств активно занимаются управляющие компании, предлагая возможность инвестиций для частных лиц в ПИФы.
По данным экспертов в области загородной недвижимости, свободных земельных участков большой площади в радиусе 30 километров от остается все меньше. В основном они уже куплены крупными институциональными инвесторами, так что предложение ограничено в основном вторичным рынком. Своим мнением по этому поводу поделилась Марина Маркарова, управляющий директор консалтинговой компании Blackwood.
Два новых района на окраине столицы - Северное и Южное Бутово - продолжают активно прирастать населением.
С 1 июля 2006 года вступят в силу изменения к Земельному кодексу и выйдет в свет Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", координирующие земельные отношения, в частности, условия продажи общественной земли. Как отразятся данные нововведения на бизнесе? Отвечают специалисты рынка недвижимости
В последние несколько лет в Латвии наблюдается настоящий строительный бум: люди активно покупают квартиры, апартаменты и роскошные особняки. Устойчивым спросом на сегодняшний день пользуется как новая недвижимость, так и недвижимость на вторичном рынке. Объясняется этот феномен привлекательными условиями и доступностью ипотечного кредитования. Иностранцы, в том числе граждане России, принимают активное участие в развитии латвийского жилищного рынка. Для многих россиян бывшая союзная республика была и остается маленькой Швейцарией, где можно не только хорошо отдохнуть, но и выгодно вложить деньги.
Ипотека шагает по стране. Не сказать чтобы семимильными шагами, но популярность ипотечного кредита за последний год заметно увеличилась.
В нашей стране пока не каждый обыватель знает, как переводится заморское слово "рейдер". "Что это или кто? Не то явление какое, не то очередной жаргонизм, взятый напрокат нашей молодежью из-за бугра" - именно так, теряясь в догадках, отвечали многие люди на улицах столицы. Тем временем в заголовках многих печатных изданий уже давно ставят знак "тире" между обозначенным термином и "угрозой национального масштаба". Что это за тенденция, и кто за всем эти стоит в действительности - мы попытались определить в своем расследовании.
Еще совсем недавно Ленинградское направление считалось элитным. Во времена Леонида Брежнева шоссе и вовсе значилось правительственной трассой, так как в Завидово располагалась загородная резиденция главы государства. Однако статус свой с годами это направление, увы, утратило и теперь находится далеко позади Рублево-Успенского, Ново-Рижского, Киевского шоссе и соседней Дмитровки. Риелторы считают данное аправление мало привлекательным. Виной тому безграничные заторы на дороге и не только...
Поиск "вариантов"
В 2005 году число преступлений, связанных с захватами предприятий, выросло вдвое. "Низкий профессиональный уровень руководства, слабая юридическая поддержка, несоблюдение коммерческой тайны, большое количество акционеров - далеко не полный перечень причин, по которым предприятие может стать мишенью захвата", - полагает юрист Юрий Шулятьев.
После легкой литературной обработки эта история может стать готовым сценарием социально заостренного детектива с закрученным сюжетом, полным покушений, коррумпированных чиновников, мошеннических оффшоров и прожженных рейдеров.
Средняя зарплата москвича на сегодняшний день составляет $600. Стоимость самой дешевой однокомнатной квартиры в "хрущевке" - $60 000. Если не тратить ни копейки из зарабатываемых денег и питаться "святым духом", среднестатистический москвич сможет купить себе жилье через 10 лет. Тем не менее, Москву, что называется, "скупают на корню". Сотни риелторских агентств еле справляются с наплывом предложений во всех секторах рынка. Кто же покупает квартиры в Москве? Откуда у людей берутся деньги на покупку жилья, и какие факторы влияют на рост покупательского спроса? С этими вопросами мы обратились к Марку Новомлинскому, риелтору с 10-ти летним стажем работы на столичном рынке недвижимости.
Можно ли простому гражданину без юридического образования самостоятельно снять/купить квартиру, или обязательно нужно обращаться к риелторам? Какие риелторы лучше - частники или большие агентства?
По части страхования загородной недвижимости жители нашей страны пока еще не специалисты, однако последние результаты социологических исследований свидетельствуют о росте интереса по отношению к этому сектору страховых услуг.
Компания "Стройарсенал" использует технологию wood&stone - одевает дома в деревянные "шубы" - таким зданиям не страшны российские морозы
Вид из окон, хотим мы того или нет, очень влияет на настроение. В городе приходится мириться с тем, что есть. Зато на даче каждый способен "поменять картинку" в соответствии с личными предпочтениями.
Марат Гельман (известный галерист и политтехнолог, заместитель генерального директора канала а так же владелец, обозреватель и идеолог проектов Guelman.ru и Gif.ru) выбрал себе место для жизни на Остоженке, в тихом центре столицы.
В июне-июле нынешнего года на просторах отечественного авторынка появится японский седан бизнес-класса Nissan Teana. Отрадно, что Россия станет первым и пока единственным импортером этих автомобилей, опередив в этом Европу.По своему дизайну Nissan Teana все же не так далек от своего предшественника "Максимы" и даже "Альмеры" - он представляет собой нечто среднее между этими двумя моделями.
В городах, расположенных на берегу рек и озер, вода воспринимается как естественное продолжение суши. В прибрежной воде можно не только купаться и ловить рыбу, на ней можно вполне успешно и комфортно жить. Дом на воде может быть любой - баржа, дебаркадер или яхта.
Хаотичная застройка Москвы, над которой смеются питерцы, самих москвичей нисколько не раздражает. Они привыкли к нелогичному расположению некоторых домов, к их подчас странному виду и даже гордятся, что у Белокаменной такая непростая топография.
Сегодня у баловней судьбы принято гордо озирать окрестности из панорамных окон пентхауса - символа элитарности, финансовой состоятельности, недосягаемости и социального успеха.
Женщин часто обвиняют в нерациональности. Некоторые объясняют эту особенность дамского поведения устройством головного мозга, другие - загадочностью женской души. Однако Марина Хлебникова поступила очень разумно, решив купить квартиру в Южном Округе столицы. Так после долгого проживания в родительской "двушке" (маленькой "хрущевке" в Долгопрудном), певица стала хозяйкой просторных трехуровневых апартаментов площадью 400 кв. м.
Москва встала в один ряд с главными столицами моды - Парижем, Нью-Йорком и Токио, где уже успел отметиться Филипп Старк - самый знаменитый, плодовитый и провокационный дизайнер современности.
Долгое время один из крупнейших районов Подмосковья не вызывал интереса у застройщиков, но ситуация меняется. За последние пару лет Дмитровское шоссе превратилось в одно из самых популярных направлений на рынке загородной недвижимости. С чем связан этот интерес? Почему здесь с одинаковым успехом продаются дома и вблизи Москвы, и далеко за пределами 50-го километра?
ИталияВ этой стране, кажется, есть все: папы римские, художники, оливковое масло, богатая история, насчитывающая три тысячелетия, культура, традицииИ дожди здесь редки, и зимы не бывает - круглый год распускаются цветы. Сама природа создала чудесные ландшафты, окружила этот европейский "сапог" морем и окутала теплым климатом.
Автомобили
Мода и стиль