В индустрии ритейла существует несколько типов торговых центров, которые служат различным покупательским нуждам и классифицируются в зависимости от размера центра и арендаторов/ торговых концептов, присутствующих в них.
О том, что жилищный вопрос является самым болезненным для военнослужащих, говорили уже не раз. Каждый второй человек в погонах сегодня остро нуждается в жилье: это порядка 520 тысяч семей. По данным Главного управления кадров Минобороны в период с 1993 по 2003 годы из армии уволились около 230 тысяч офицеров. Около 70 % выпускников военных учебных заведений пишут рапорты на увольнение сразу же по прибытии к месту службы, а затем предпочитает переквалифицироваться в менеджеров.
С каждым годом на вторичном рынке недвижимости появляются новые возможности приобретения и отчуждения квартир. Но не всегда новое – это нечто совершенно незнакомое. Чаще всего новое – это хорошо модифицированное старое. Вот и обмен с меной плавно перетекли в альтернативную покупку-продажу. Так это звучит на профессиональном языке риэлторов. А что это такое по сути своей? Давайте разберемся.
В этом году лесопромышленный комплекс обретет Лесной кодекс в новой редакции. Новый документ разрешит главный вопрос отечественного леспрома - приватизацию лесных массивов. По данным "Финансовых Известий", администрация президента настоятельно советует правительству в течение ближайших двух месяцев передать законопроект в Госдуму. 19 февраля правительство должно рассмотреть проект документа, подготовленный рабочей группой, составленной из специалистов Минэкономразвития, Минприроды и ученых.
Расположенный в живописном месте «зеленого пояса» столицы, Долгопрудный начал свою историю как селение, через которое провели железную дорогу. Сегодня он широко известен как крупный научный центр, привлекающий и новых жителей, и, как следствие, застройщиков.
Дороговизна жилья и кредитных ресурсов, невысокие доходы большинства молодых семей привели к тому, что большинство дорог на рынок недвижимости оказались для них закрыты. Желая исправить ситуацию, московское правительство приняло программу «Молодой семье — доступное жилье». Она рассчитана исключительно на молодых москвичей. Стало ли от этого «будущее столицы» жить лучше?
Мой дедушка иногда говорил: «Вот станешь великим человеком — даже похоронят тебя на Новодевичьем». Опрос же знакомых показал, что мало кто знает, сколько всего в Москве кладбищ. Бойко перечислив пять-шесть наиболее известных, все задумывались и говорили: «Пожалуй, и все». Нет, не все. Уже в начале XIX века их было 14! И интересная история есть практически у каждого из них. А к 1995 году количество мест для захоронений увеличилось до 59.
Активная социальная реклама ипотеки своего добилась: каждый сознательный россиянин знает, что можно прийти в банк и получить кредит на покупку квартиры. Но не идет. По той простой причине, что не верит в радушие банкиров. Вот этого до боли родного явления: «комиссия», когда на одного подопытного смотрит десять пар глаз и по своим соображениям принимает решение, — сознательный россиянин пытается избежать. Со времен вызова родителей на школьный педсовет.
По сведениям, полученным M2, несмотря на то, что 14 января 2003 года Конституционный суд отказался рассмотреть запрос столичного правительства о самостоятельном установлении цены на землю, бума приватизации московских земель не произошло и не ожидается.
После резкого роста цен на жилье в Москве, начавшегося во второй половине ушедшего года, потенциальные клиенты рынка недвижимости пытаются узнать — что ждать в году наступившем. Какие квартиры будут наиболее востребованы, сможет ли предложение удовлетворить растущий спрос и, главное, доколе же будут расти цены на московское жилье?
Уже более десяти лет закрыт на ремонт некогда любимый всеми столичными школьниками Московский планетарий. Но только в прошлом году дирекции астрономического центра удалось "выбить" из городских властей финансовую помощь. На начало крупномасштабной реконструкции из бюджета было выделено 100 миллионов рублей.
Прежде россияне чаще в течение года страховали свою недвижимость, будь то городская квартира, загородная дача или даже яхта (которая по российским законам относится именно к недвижимости). На долю такого рода контрактов приходилось более 2/3 всех заключенных сделок.
За 2003 год самый низкий показатель роста цен на недвижимость – 22% – был отмечен в элитных домах. Средняя цена квадратного метра элитного жилья в Москве достигла $5300, что соответствует уровню цен в крупных городах Западной Европы.
Спрос на зарубежную недвижимость, пик которого в России пришелся на начало 90-х годов, оставил заметный след в русскоязычной части интернета. В сети можно найти предложения о покупке недвижимости практически в любой части света, предназначенные именно для российских покупателей. Виртуальный тур по иностранным риэлтерским агентствам совершила корреспондент Ъ ЦВЕТКОВА.
Технологические парки впервые появились в американских университетах, которые пытались максимально эффективно использовать принадлежащие им землю и здания – администрация предоставляла их в аренду бизнесменам из числа ученых. В прообразами технопарков были академгородки. В России же технопарком стало модным называть любые площади, которые сдает в аренду то или иное научное учреждение. Тем не менее спрос на подобные "парки" растет с каждым годом.
9 октября российский индекс превысил собственный рекордный уровень 571 пункт, достигнув 637,77 пункта. Поскольку цены на российские "голубые фишки" уже довольно высоки, инвесторы ищут новые возможности заработать на стремительном росте российской экономики. Они выходят на рынок недвижимости с его высокими доходами и низкими рисками. В октябре первую сделку заключил институциональный инвестор – инвестиционный фонд, специализирующийся на недвижимости.
Три четверти переселенцев из аварийных домов и "хрущевок" Центрального округа вынуждены обживать московские окраины. На пресс-конференции в четверг глава Москомархитектуры Александр Кузьмин и префект Сергей Байдаков объяснили это отсутствием свободных площадок в центре для строительства муниципального жилья. При этом ежегодно в округе сносят почти 100 тыс. квадратных метров жилья. Но на освободившихся площадях новые муниципальные дома появляются крайне редко.
Министерство финансов подготовило проекты новых редакций глав Налогового кодекса РФ о налоге на имущество физических лиц и земельном налоге, которые будут рассмотрены Правительством в феврале.
Департамент инвестиционных программ строительства Москвы (подразделение правительства Москвы, занимающееся строительством и реконструкцией зданий) с 1 февраля переходит на рублевые цены при расчете стоимости продаваемого жилья. Также в рублях будет отныне составлять график повышения цен на рынке. Как сообщил RBC daily начальник отдела перспективных проектов ДИПСа Евгений Леонов, в графике заложен рост стоимости квадратного метра в среднем на 10-50 долларов в месяц, или 1-2%.
Мальта – крошечное европейское государство, одно из тех, к которым так хорошо подходит пословица «мал золотник, да дорог». Для российских покупателей зарубежной недвижимости земля мальтийских рыцарей притягательна в первую очередь с точки зрения экономической выгоды. Островное государство отличается политической и экономической стабильностью, стоимость жизни здесь ниже, чем на Кипре, в Англии, Италии, Португалии, Франции и Испании. Возможно, именно по этим причинам популярность Мальты растет.
Все больше новостроек в столице еще до рытья котлована под фундамент получают от застройщика официальное название. Вокруг него и ведется затем рекламная кампания нового жилья. Имя связывает дом с определенным местоположением, архитектурным стилем или просто отвлекает внимание потенциальных жильцов от непрестижных районов застройки. Но больше всего оно помогает риэлтерам общаться с покупателями – ведь у новых зданий не сразу появляется настоящий адрес.
Вчера на конференции «Банки на рынке ипотечного кредитования: состояние и перспективы» чиновники и банкиры искали «стрелочника», виновного в медленном развитии ипотеки. По словам первого заместителя председателя Банка России Андрея Козлова, одним из препятствий для развития ипотечного рынка являются малые объемы строительства, которые в настоящее время существенно уступают показателям 1985-1987 гг.
За прошедший 2003 год построено порядка 1 млн. 100 тыс. квадратных метров жилья в Москве и Московской области. Это примерно столько же, сколько было построено в прошлом году. Из всего объема строительства порядка 300 тыс. кв. м. составляет муниципальное жилье и 800 тыс. кв. метров – коммерческое жилье. Комбинат выступал как генеральный инвестор строительства примерно в 50% случаев.
В самом престижном московском пригороде, на Рублево-Успенском шоссе, открылся элитный картодром. Компания "Реакарт" Ришата Сафина, брата сенатора Ралифа Сафина, представила вчера широкой публике центр "Картлэнд", строительство которого эксперты оценили не менее чем в $5 млн. Создатели "Картлэнда" признают, что он рассчитан прежде всего на обитателей поселков Рублевки, однако, если проект окажется успешным, "Реакарт" готов начать его тиражировать.
В настоящий момент на рынке недвижимости существует два прогноза развития ситуации на 2004 год. Согласно первому, который представляют ведущие риэлторские агентства, в этом году рост цен несколько замедлится и составит по итогам года 20-25%. Напомним, что в прошлом году цены на недвижимость в российской столице выросли на 30-35%. Этот рост был обусловлен, во-первых, высокими ценами на нефть, во-вторых, большим количеством денег, которые поступили на рынок столичной недвижимости после думских выборов.
Итоги 2003 года показали, что цены на квартиры в Московской области растут так же стремительно, как и в Москве. На рынке новостроек цены в среднем увеличились на 32%, причем их максимальный рост пришелся на города ближнего Подмосковья. Растущий спрос спровоцировал рост цен на вторичном рынке, где в зависимости от качества жилья цены выросли в среднем на 35%. В этом году аналитики прогнозируют снижение темпов роста цен на жилье в среднем до 2% в месяц. Этому будут способствовать большие объемы жилья в новостройках, которые поступят на рынок в 2004 году.
Eще не менее года придется водителям стоять в пробках на третьем транспортном кольце в районе перекрестка Сущевского вала и Шереметьевской улицы. Здесь не только узкий (называемый «бутылочным горлом») съезд, но и единственный на третьем транспортном кольце светофор.
29 января депутаты Думы, не прошедшие в ее новый состав, должны освободить служебные квартиры в доме на улице Улофа Пальме. Но пока только 9 из 145 бывших народных избранников сдали ключи и вывезли вещи. Остальные либо уже приватизировали служебное жилье, либо ищут возможности для его приватизации. Это значит, что скоро на вторичном рынке появится большое количество квартир в очередном депутатском доме, а их продавцы получат от парламента "прощальный бонус" в размере около $100 тыс.
На лучших направлениях (Рублево-Успенское, Новорижское, Калужское шоссе) стоимость земли выросла минимум на 40 %, а по отдельным «точкам», в первую очередь, на участки вокруг водохранилищ рост цен превысил 50 процентов.
Нельзя не признать, что исполнительная и законодательная власти ничего не предпринимали по продвижению ипотеки из виртуальной в реальную жизнь. Так, на днях зам. главы Минэкономразвития РФ Аркадий Дворкович объявил, что правительство скоро внесет в Госдуму пакет законопроектов по ипотеке. Это произойдет сразу после президентских выборов. Выступая на заседании думского банковского комитета, он уточнил, что в блок документов по ипотеке войдут 8-10 законопроектов, в том числе по налогам и вопросам защиты прав кредиторов.
Автомобили
Мода и стиль