В столичном метро появилась реклама, предлагающая населению приобрести векселя строительной компании «Стройметресурс» и обещающая доходность в 25% годовых, что существенно превышает доходность по банковским депозитам. Аналитики утверждают, что это первая попытка продажи векселей населению, и оценивают ее как весьма удачную с точки зрения эмитента.
Государство больше не обещает каждой семье по квартире. Твердо обещано, что получить бесплатное жилье смогут только неимущие. Теперь нам предлагают сделать доступной покупку жилья в кредит. Не окажется ли и это обещание пустыми словами, станет понятно к 2010 году. Во всяком случае, именно к этому времени авторы программы развития ипотеки рассчитывают на кардинальные сдвиги.
Снос пятиэтажек, аварийного жилья, реконструкция зданий – все это важные, приоритетные программы города. И каждая из них связана с переселением людей. Регулирует этот процесс (с правовой точки зрения) Закон г. Москвы от 9.09.98 № 21-73 «О гарантиях г. Москвы лицам, освобождающим жилые помещения». Недавно Мосгордума приняла новый – «О внесении изменений и дополнений…» в уже упомянутый Закон «О гарантиях». И тем не менее, при реализации этих документов вступает в силу человеческий фактор – конфликты при переселении неизбежны.
Как будет развиваться Москва в ближайшее время? Что ждет жителей различных районов и сможем ли мы избавиться от пробок в городе? Обо всем этом и о многом другом рассказал главный архитектор Москвы Александр Кузьмин на встрече с журналистами, которая прошла 4 февраля в пресс-центре «Мир Новостей». Надо отметить, что встреча была сугубо деловой – Александр Кузьмин сразу дал слово представителям прессы.
Никогда еще в Москве не строилось столько домов как сейчас. Если еще и остались свободные земли в местах новостроек, то разве что в Марьинском парке. Cтроители пошли по легкому пути – стали выискивать свободные местечки в старой застройке.
В прошлый раз в статье «Обмен, мена или альтернатива» мы познакомили вас с двумя способами обмена квартир. Сегодня предлагаем вашему вниманию третий вариант решения квартирного вопроса.
Иностранцы все-таки решили вложить деньги в российский рынок недвижимости. Правда, пока речь идет о небольших суммах. Как удалось вчера выяснить корреспонденту "РГ" из информированных источников, речь идет о 400 миллионах долларов, которые будут в основном вложены в обучение специалистов по ипотеке.
Город Ивантеевка находится в семнадцати километрах к северо-востоку от Москвы по Ярославскому шоссе. Ближайшие соседи — Сергиев Посад, Пушкино, Мытищи. Ивантеевка — одно из древнейших поселений Подмосковья, расположенное на реке Уче и ее притоке Скалбе. Первое свидетельство о его существовании относится ко II тысячелетию до нашей эры. В 1938 году фабричное село Ивантеевка было преобразовано в город, который славится сильной экономикой, развитой инфраструктурой, уникальной экологической чистотой и комфортом.
Недвижимость. Январь не принес сезонного штиля на рынок жилья. Скорее наоборот - заставил задуматься участников рынка над вопросом: что делать дальше? Причин для раздумий оказалось предостаточно.
В минувшую субботу в ходе традиционного объезда, который проводит первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы Владимир Ресин, журналисты побывали на выездном совещании в Кожухове. Место это сегодня Московской можно назвать с большой натяжкой. Кожухово расположено на территории района Косино-Ухтомский.
До января нынешнего года в столице жилищные субсидии получали более 350 тысяч московских семей. Из них более 70 процентов - пенсионеры. Остальные - люди с низкой зарплатой, студенты и многодетные семьи. В связи с январским изменением ставок и нового компенсационного стандарта количество семей, получающих жилищные субсидии, увеличится на 20-25 процентов.
Столичные магистрали иногда называют "артериями" города, а внутридворовые дороги, используя эту же терминологию, можно назвать его сосудами. И если эти сосуды в результате сильного механического воздействия повреждаются (в нашем случае разрушаются"), их нужно приводить в порядок, периодически ремонтировать. Впрочем, если этим вовремя не заниматься, то и внутриквартальным дорогам потребуется капитальный ремонт.
28 января под председательством первого заместителя председателя Госстроя России Сергея Круглика состоялось заседание Межведомственной комиссии по вопросам реализации целевой программы "Жилище". Госстрой России выступил с инициативой реформирования программы, а также консолидации федеральных средств в области жилищного строительства. В результате закладываются основы формирования рынка доступного жилья, а государство сможет выполнить все свои обязательства перед социально незащищенными категориями граждан.
Для большинства людей покупка квартиры в Москве является недостижимым объектом желаний. О том, что эта мечта вполне реальна и осуществима, знают немногие. Одной из самых перспективных и востребованных услуг на сегодняшний день стало приобретение квартиры с рассрочкой платежа.
Компания "Сити", управляющая проектом "Москва-Сити" стоимостью $12 млрд, стала объектом противостояния между столичными властями и водочным магнатом Юрием Шефлером. Подконтрольная бизнесмену группа SPI пытается провести допэмиссию акций чтобы поставить его под полный контроль. А вице-мэр Иосиф Орджоникидзе обещает этого не допустить.
Рынок загородного жилья в прошлом году был в фаворе как у покупателей, так и у девелоперов, застройщиков и риэлторов. Емкость рынка (цена предложений) в 2003 году достигла 6 млрд. долларов, на продажу было выставлено 15 тысяч объектов недвижимости, а о своем присутствии на рынке заявило около ста компаний. Такого бума на загородном рынке аналитики еще не фиксировали.
Московские власти планируют снести и заново построить гостиницу «Россия». Правда, денег для реализации дорогостоящего проекта мэрия еще не нашла.
Агентство Экономических Новостей по заказу журнала "Столичный стиль" продолжает исследование "строительного" рейтинга. Основные критерии его составления - степень влияния чиновников и предпринимателей на московскую строительную отрасль и рынок недвижимости.
Восточный округ столицы отличают и мощная промышленность, и наличие крупных рынков, и сосредоточие парковых зон, таких как Сокольники, Измайлово и Кусково. Каким же путем развивать весь этот потенциал в интересах жителей города? Об этом мы беседуем с назначенным в декабре 2003 года префектом Николаем ЕВТИХИЕВЫМ.
В конце прошлого года аналитики отметили насыщение рынка коммерческой недвижимости. Очевидно, это связано с тем, что достаточно большое количество бизнес-центров (БЦ) класса А и В было одновременно выставлено на рынок в первом полугодии 2003 года.
Город Железнодорожный расположен в подмосковной Мещере, в 21 км к востоку от столицы. Первые упоминания о поселениях, находящихся в черте современного города, датированы серединой XVI века. Сегодня это современный город, развивающийся быстрыми темпами, где ведется активное строительство жилья.
Об истории в напоминают названия районов. Так, Медведково получило свое название от жившего здесь в первой половине XVI века князя Василия Федоровича Пожарского. За крутой нрав и внушительный вид соотечественники прозвали его Медведем.
Сегодня в Москве застраховано от 5 до 10% квартир. Точную цифру назвать никто не берется, поскольку страховой рынок — самый закрытый и противоречивый. Однако с учетом того, что еще полтора года назад доля застрахованных квартир не превышала 2%, можно сделать вывод, что спрос на страхование жилья в столице растет.
Несмотря на то что мировая архитектура давно пережила «высотную болезнь», отечественные застройщики уверены в безоблачном будущем столичных небоскребов. Начав освоение этого рынка в середине 90-х, крупнейшие строительные компании пребывают сегодня на пике своей активности.
В начале февраля в СК “Олимпийский” прошла пятая специализированная выставка “Отечественные строительные материалы-2004”. Организаторы выставки – Правительство Москвы, Московской области, выставочная компания “Евроэкспо” при поддержке Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу – поставили перед собой весьма непростую задачу.
Граждане, которые захотят заработать на сдаче в аренду собственного жилья, не получат тех денег, на которые рассчитывали, если оформят процедуру официально. Столичные налоговики решили, что вся полученная сумма является доходом и должна облагаться подоходным налогом в 13%. Арендодателей лишили права вычитать из дохода от сдачи квартиры расходы на ее содержание.
Мэр Москвы Юрий Лужков высказал заинтересованность в освоении американского опыта строительства небоскребов в связи с планами возведения в Москве 60 "высоток".
Даже сотрудничество с близким к московским властям девелопером Шалвой Чигиринским не помогло Metro AG открыть свои гипермаркеты Real в намеченный срок. Руководство Metro обещало открыть их в начале этого года, но пока не началось даже строительство магазинов. Однако, как стало известно "Ведомостям", теперь все формальности улажены и первые торговые центры откроются в декабре.
Стало уже традицией, что руководители префектур отчитываются перед общественностью города о том, как идет реализация Генплана развития Москвы до 2020 года в их административных округах. Недавно на постоянно действующей выставке-ярмарке «Столичная недвижимость» о перспективах развития Центрального административного округа рассказывали и отвечали на вопросы журналистов главный архитектор Москвы Александр префект Сергей и руководитель архитектурно-планировочной мастерской Евгений ЛЮБИМОВ.
В Серебряном бору никогда не будет достаточного количества медицинских учреждений, предприятий бытового обслуживания и развлекательных заведений. Там не будет также больше маршрутных такси и промышленных предприятий. Зато есть шанс, что появятся исчезнувшие звери и птицы, зеленые насаждения. Возродить и развить природный заповедник призван проект его планировки, утвержденный городским правительством.
Автомобили
Мода и стиль