Когда два месяца назад я продала свою квартиру в панельной девятиэтажке и купила с доплатой другую в пятиэтажной сталинке по соседству, обе стоили по $1250 за метр. После начала ремонта выяснилось, что в очень приличном с виду кирпичном строении проблемы с напором воды, "потеющие" стены и дикий холод. Попытка изучить ситуацию с состоянием столичного жилого фонда показала, что покупательнице моей квартиры тоже не повезло.
Вчера на конференции по инвестиционной привлекательности московской земли первый вице-мэр Москвы Юрий Росляк заявил, что Москва готова совершенствовать систему передачи земельных участков в частную собственность. При этом продавать землю по ценам, определенным Минэкономразвития, столичные власти не намерены.
Сквозь строку поисковой системы история коммуналок кажется крошечной: один музей, одна инсталляция, одно упоминание в словаре и несколько иммигрантских сайтов для тех, кто еще согласен с тем, что коммунальная квартира – это метафора общения. Остальное – рекламный мусор, сводящийся к проблеме расселения коммуналок.
Бесплатная приватизация жилья в Российской Федерации в перспективе будет упразднена. Об этом заявил в городе Дубне на международном семинаре, посвященном развитию ипотечного жилищного кредитования, заместитель главы администрации президента РФ Игорь Шувалов.
В начале 90-х коммунальные квартиры пользовались популярностью у людей, только что заработавших деньги и желавших иметь элитное жилье "на бульварах". Расселение коммуналок приносило риэлтерам огромные доходы. Сегодня их покупка может принести одни убытки – хотя бы из-за того, что по стоимости они сравнялись с жильем в современных кирпично-монолитных домах.
Если в архивной выписке фигурируют несовершеннолетние дети, которые куда-либо выбыли, мы обязательно проверяем, действительно ли они там прописаны и проживают, – продолжает г-жа Сафронова. – У нас есть определенные правила и требования: если в истории перехода прав собственности на квартиру фигурируют дети, мы обязательно их приглашаем. Существует определенная нотариальная форма, в которой ребенок пишет, что он не имеет претензий ни к органам опеки и попечительства, ни к родителям, которые не наделили его долей при приватизации. Обычно они согласны, чтобы квартира продавалась, но с определенными условиями».
«Людям, которые хотят купить или продать квартиру, в первую очередь, нужно проверять правоустанавливающие документы, то есть те, которые подтверждают право собственности на нее», – рассказывает г-жа Сафронова. Пусть этот тезис кому-то покажется очевидным, но здесь есть много нюансов, с которыми самостоятельно разобраться будет непросто.
Московские власти предлагают отдать предприятиям землю бесплатно – правда, предварительно изъяв излишки для продажи инвесторам.
Трагедия в аквапарке "Трансвааль" произошла из-за "внутренних причин", а не из-за теракта или капризов природы. К такому выводу склоняются многочисленные комиссии, расследующие катастрофу. Столичный градоначальник Юрий Лужков уже заявил, что ответственность за нее несет правительство Москвы, и пообещал сделать "адекватные выводы".
В Подмосковье в ближайшее время начнется строительство двух платных автодорог: от Москвы до Ногинска (параллельно федеральной трассе «Волга») и между Минским и Рублевским шоссе (в обход города Одинцово). За проезд по скоростным магистралям автовладельцам придется платить от 60 копеек до 3 рублей за километр. Ожидается, что строительство обеих платных трасс завершится к 2008 году.
Вчера утром председатель Госстроя РФ Николай Кошман созвал пресс-конференцию, на которой сообщил имя еще одного участника строительства аквапарка в Ясенево. Как выяснилось, по договору субподряда с архитектурной компанией "Сергей Киселев и партнеры" обрушившийся купол проектировало "К". Николай Кошман подтвердил, что действие лицензий двух проектных компаний и турецкого застройщика "Кочак Иншаат Лимитед" приостановлено.
Тема ипотечного кредитования сегодня у всех на слуху. Со всех сторон нам твердят о том, как выгодно и удобно покупать жилье в кредит, однако далеко не каждый потенциальный покупатель знает, каким образом можно воспользоваться данной системой.
Такая разновидность сделки, как рента изначально практиковалась в Европе и, в частности, во Франции, так как слово «рантье» пришло именно оттуда. Жить на ренту считалось совершенно естественным и не каралось законом. До недавнего времени в России на этот процесс смотрели косо, но теперь и у нас это можно делать свободно. И если словосочетание «пожизненное содержание с иждивением» до сих пор вызывает у вас образ немощной старушки, получающей лекарства и помощь в лучших традициях «Тимура и его команды» за свою квартиру – то вам стоит прочитать эту статью.
Московские строители работают много, быстро и качественно. И, похоже, в ближайшие годы не собираются снижать темпы. Благо, что для этого есть все возможности – столичные власти их активно поддерживают, да и спрос на жилье в столице неуклонно растет. О том, каковы результаты работы Московского стройкомплекса в 2003 году и о приоритетах года нынешнего, на последней пресс-конференции рассказал первый заместитель мэра в Правительстве Москвы, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимир РЕСИН.
Чиновники продолжают спорить о том, как лучше продать землю под приватизированными заводами их владельцам. Минэкономразвития доработало и внесло в правительство законопроект, существенно снижающий цену выкупа участков под предприятиями. Минимущество предлагает брать деньги только за землю вокруг заводов, а не непосредственно под ними. Но московские чиновники по-прежнему считают, что федеральные министерства хотят продать землю слишком дешево.
М2 продолжает отвечать на вопросы читателей, связанные с заключением договоров на рынке недвижимости. Мы выбрали наиболее распространенные вопросы, знание которых поможет вам максимально корректно юридически решить ваши жилищные проблемы.
Южный административный округ — самый большой по численности населения в Москве: в нем проживает 1 млн 300 тыс. человек. Округ занимает площадь более 130 кв. км, или 12,2% территории столицы. По своим масштабам он уступает лишь Восточному и Западному административным округам.
Сегодня, как известно, среди элитного жилья самыми популярными являются квартиры свободной планировки. Иными словами, покупатель приобретает свободное от стен пространство, ограниченное лишь несущими конструкциями. Это, безусловно, дает преимущество с точки зрения возможностей планировки: моделировать и обустраивать такую квартиру можно в самых разных направлениях, шаг за шагом воплощая в ее облике свои фантазии, вкусы, предпочтения. И, тем не менее, не стоит забывать, что ваши фантазии все-таки будут иметь определенные рамки.
Главные московские стройки-2004 назвал вчера руководитель стройкомплекса, заместитель мэра Владимир Ресин. Впервые за много лет главными стали не грандиозные жилые массивы, а транспортные развязки, магистрали, новые станции метро, детские сады и школы.
На прошедшей 27 января 2004 года конференции «Банки на рынке ипотечного кредитования: состояние и перспективы» Госстрой РФ выступил с инициативой освободить юридических лиц от уплаты при заключении сделок на рынке недвижимости.
Организованные коттеджные поселки постепенно завоевывают все большую популярность, и количество покупателей, стремящихся обзавестись престижной недвижимостью, увеличивается. Однако популярность имеет обратную сторону — она стимулирует рост цен. Как следствие, цены на загородную недвижимость стремительно растут, и будущая весна не станет исключением.
В начале XXI века трудно представить, как опасен был для пешеходов Старый Арбат чуть больше века назад. Бывало, зазевается прохожий — и вот уже задавлен конкой, ранен тяжелым копытом, и лежит себе бедняга напротив какого-нибудь доходного дома. И не радуют его уцелевший глаз двухэтажные особняки с бельэтажем и мезонином, окруженные маленькими садиками.
Как правило, этот не совсем обычный подмосковный город представляют так: 33 тыс. человек населения, два десятка крупных научных учреждений с мировым именем и единственное производственное предприятие, которому уже более 200 лет. Туристы же, любители рыбной ловли и охотники, знают другой Троицк. Их привлекают сюда красивые места и живая природа Подмосковья.
“Период долларизации российской экономики закончился!”. Так или примерно так заявил в минувшем январе на заседании правительства премьер Михаил Подвергать сомнению слова столь важного чиновника, второго человека в государстве – как-то не принято. Но мы осмелились. Выяснилось (по крайней мере, применительно к московскому рынку недвижимости), что глава правительства немного поспешил – дедолларизация если и есть, пока только делает первые робкие шажки.
Чиновники не рискуют посягнуть на монополию Госстроя в сфере технической инвентаризации. По итогам субботнего совещания у премьера Михаила Касьянова они решили ограничиться шлифовкой законодательства, а вопрос о ликвидации подведомственной ведомству Николая Кошмана "Ростехинвентаризации" рассмотреть позднее.
Трагедия в столичном аквапарке "Трансвааль" унесла не менее 25 жизней. Мэр Юрий Лужков назвал ее крупнейшей техногенной катастрофой в истории столицы. Госстрой приостановил действие лицензий архитектурной и строительной компаний, построивших комплекс. По информации "Ведомостей", осенью прошлого года "Трансвааль" перешел под контроль компании "Интеко", принадлежащей супруге московского мэра.
Ряд высказывают тревогу о положении дел в Международном деловом центре "Москва-Сити" на Красной Пресне. Он-де не строится, акционеры опасаются, что никогда не получат обещанные дивиденды. Прояснить ситуацию корреспондент "ВМ" решила у депутата городской Думы Михаила курирующего проект.
Столичные строители во вторник отчитались о своей работе в прошлом году. Несмотря на внушительные объемы возведенного жилья, ввод в эксплуатацию различных культурных, социальных объектов, автомагистралей, развязок и инженерных сетей, в главной отрасли городской экономики еще не изжиты многие проблемы. Поэтому итоговая оценка стройкомплексу - хорошо.
Многие эксперты считают «Золотой остров» одной из самых масштабных и инвестиционно привлекательных программ, разработанных за последнее время в Москве. Ориентировочная общая площадь объектов, входящих в Программу, составляет 1 100 000 м2. Объем необходимых инвестиций – $1.7 млрд. Функции Генерального заказчика Программы по поручению Правительства Москвы выполняет «Мегаполис», входящее в Группу компаний (Корпорация развития территорий), которая 13 лет успешно работает в области комплексного развития городских территорий.
4 февраля Мосгордума приняла в первом чтении законопроект «О приоритетах в предоставлении жилых помещений и безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилых помещений в 2004 году».
Автомобили
Мода и стиль