Мало кто может предсказать, что ему придется заниматься обменом квартиры или сдавать ее в аренду. И когда возникает необходимость составить соответствующие документы, большинство пытаются все сделать самостоятельно. Иногда получается, но чаще — нет.
отличается от других столичных административных образований. И это продиктовано не только престижностью расположения, близостью культурных и развлекательных центров, дорогих магазинов и других объектов разветвленной инфраструктуры.
Скоро этот небольшой город станет первым местом в Подмосковье, где откроется станция столичного метро. Правда, это будет не обычная «подземка», а линия «легкого», наземного метро, которое пройдет через Южное Бутово.
Владельцы квартир или загородных домов в нашей стране нечасто обращаются за помощью к профессионалам-оценщикам. Но специалисты этого рынка уверены, что в ближайшие годы все изменится, и потребность в услугах оценщиков значительно возрастет.
Ногинский район расположен на востоке Московской области в междуречье Клязьмы, Вори и Шерны и объединяет города Ногинск, Электроугли (город районного подчинения), поселки городского типа Старая Купавна, Обухово, имени Воровского, дачный поселок Вишняковские дачи, восемь сельских административных территорий. Его площадь составляет 954 кв. км, население — 212,2 тыс. чел. Центр района — город Ногинск (104 тыс. чел.) — находится в 50 км от Москвы.
Обсуждая нюансы московского рынка недвижимости и проблемы, которые могут возникнуть при покупке квартиры, поговорим о том, на что важно обращать внимание при выборе будущего места проживания...
Здание "Детского мира" на Лубянке скоро может быть снесено. Как стало известно Ъ, "Система", которой принадлежит универмаг, рассматривает снос "Детского мира" и строительство на его месте современного торгового комплекса как один из вариантов реконструкции универмага. Хотя официальные представители "Системы" говорят, что проект сноса пока не утвержден.
По общему правилу граждане, которые занимают квартиры, принадлежащие государственным (муниципальным) унитарным предприятиям, а также учреждениям, могут стать их полноправными собственниками. Правда, чиновники вправе отказать некоторым из них в приватизации жилплощади, причем вполне обоснованно. Кто же из жильцов не может претендовать на получение занимаемого жилья в свое полное распоряжение?
Значительная часть этой группы из-за финансового положения может рассчитывать на предоставление квартиры только в порядке общей очереди. Но есть и те, кто в состоянии сразу оплатить новое жилище если не полностью, то хотя бы частично. Именно для них в прошлом году столичное правительство приняло программу «Молодой семье — доступное жилье». По словам первого заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Эдуарда Сергеевича Якушенко, она помогает выводить из очереди платежеспособную часть населения.
На научно-практической конференции по проблемам недвижимости «Рынок недвижимости: проблемы и перспективы» рассматривались различные аспекты, тенденции и перспективы на рынке как жилой, так и нежилой недвижимости. В частности, на второй секции «Инвестиционные перспективы коммерческой недвижимости 2004 года: крупные проекты иностранных инвесторов» освещались актуальные на сегодняшний день аспекты этого сегмента рынка – приход иностранного капитала и связанные с этим особенности.
При довольно высокой заинтересованности иностранных инвесторов в Москве наблюдается дефицит объектов для инвестирования. Об этом рассказал Дмитрий Васютинский из Jones Lang La Salle, выступивший с докладом “Есть ли инвестиционные продукты на рынке?”.
На пресс-конференции, посвященной открытию «Домэкспо» было не только рассказано о самой выставке – разговор зашел о проблемах развития рынка недвижимости, кроме того, были анонсированы крупные зарубежные инвестиции в столичную коммерческую недвижимость и объявлено, что Международная федерация участников рынка недвижимости (FIABCI) приняла решение провести свой Общеевропейский Конгресс по недвижимости в России.
По мере своего развития универсальная выставка недвижимости «Домэкспо» становится все более представительной и интересной. Это отмечают не только ее «обычные» посетители, каждый из которых является для экспонентов и потенциальным клиентом, но и подчеркивают профессионалы. По словам Татьяны Рубцовой, директора Международной выставки «ДОМЭКСПО», в последние годы все больше выставочных стендов занимают проекты компаний.
27 февраля в рамках 10-й международной выставки «Домэкспо» в Торгово-промышленной палате РФ впервые прошла представительная научно-практическая конференция «Рынок недвижимости: проблемы и перспективы», в которой приняли участие представители исполнительной и законодательной власти, профессионалы рынка недвижимости, руководители финансовых структур, банков и страховых компаний всех регионов Российской Федерации, а также представители зарубежных стран.
«Умных домов» в России пока немного – рынок интеллектуального жилья только формируется. Однако, по мнению специалистов, этот сегмент очень перспективен. Об этом свидетельствует и западный опыт. В некоторых странах уже реализуются масштабные hi-tech проекты. Например, многие американцы благодаря системе Onstar at Home управляют бытовыми приборами на расстоянии, посредством мобильного телефона или компьютера с доступом в Интернет.
Москва приступает к очередному мегапроекту - реконструкции кварталов, где преимущественно расположены пятиэтажки, не подлежащие сносу. Всего таких кварталов набралось 569, из них 45 станут пионерами в деле обновления. Правда, на заседании городского правительства было отмечено, что решить эту задачу будет непросто, так как перестройка затронет многих москвичей. Впрочем, Юрий Лужков заявил твердо - жители реконструируемых кварталов не должны покинуть свою малую родину.
В столице насчитывается примерно полсотни пентхаусов. Но, по классике жанра, большинство из них правильнее будет назвать роскошными квартирами на верхнем этаже: российские пентхаусы общемировым критериям зачастую не соответствуют. Видимо потому, что в нашей стране пока не определились с тем, что считать пентхаусом, а что просто «поднебесной» квартирой. Тем не менее, рынок этот растет, крепнет, на нем присутствуют все признаки конкуренции.
В Министерстве имущественных отношений родился законопроект, который на днях внесен в Правительство. Это третий в истории России передел земли между федеральным центром, губернаторами и мэрами. Революция (а это именно революция) без крови не бывает. Автор законопроекта Андрей Алпатов надеется, что "прольется кровь" только тех, кто все последние 10 лет нарушал земельные законы, брал взятки и вставал шлагбаумом на пути земельного рынка, пестуя свой корыстный интерес.
Крупным совладельцем сети парфюмерных магазинов "Арбат Престиж" оказалась Управляющая компания "Тройка Диалог ". Она приобрела 40% акций "Арбат Престиж" для одного из своих фондов. Контролирующий акционер компании Владимир Некрасов надеется, что новые партнеры помогут ему "структурировать бизнес" и выведут компанию на фондовый рынок.
В наследство от советских времен нам досталась очередь на жилье. Наше правительство пока еще по-прежнему готово обеспечивать свой народ бесплатными квартирами. Правда, не весь, а отдельные его категории. Но многие, даже имеющие по существующим нормам право получить от государства такой «подарок», как квартиру ожидают его даже не годы, а десятилетия.
Большинство россиян не может позволить себе покупку квартиры. О том, как можно решить жилищный вопрос, корреспонденту Арине Шариповой рассказала президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева.
У музея им. Ленина и комплекса «Царицыно» новые хозяева. Москва отдала федеральным властям здание на Красной площади,а те взамен передали столице музей-заповедник «Царицыно».
Планируя покупку жилья, мы в первую очередь стараемся оценить достоинства и недостатки своей будущей квартиры. Однако жизненное пространство простирается далеко за пределы наших «кровных» квадратных метров.
Первые упоминания о Подольске, расположенном в 38 км к югу от Москвы, относятся к началу XVII века. Село Подол известно с 1627 года как вотчина московского Данилова монастыря. Свое название оно получило от слова «подол», что значит равнина или пойма. Расположенное на крупном торговом тракте, село быстро росло и в 1781 году по указу императрицы Екатерины II было преобразовано в уездный город Подольск.
В очередной раз, теперь накануне президентских выборов и после думского марафона, российский народ пытается найти ответ на вопрос: «Кому выгодна ипотека». В новой Думе уже нет Ивана Грачева (руководитель комиссии по ипотеке в Думе прошлого созыва), который самозабвенно лоббировал ипотеку на протяжении последних четырех лет. Но «ипотечный проект» уже имеет нового думского опекуна. Хотя имя его пока неизвестно, работы ему предстоит немало, поскольку в системе ипотечного кредитования в России должны произойти радикальные изменения. А как же, ведь ипотека — один из пунктов предвыборной программы президента.
Покупка квартиры всегда сопряжена с долгим, подчас весьма изнуряющим процессом выбора: района, типа дома, этажа, планировки и пр. Любому здравомыслящему человеку хочется жить не абы где, а в приличном районе, в хорошем доме, в окружении приятных, не склонных к конфликтам соседей, да еще и метро должно быть не за горами.
То, что происходит сейчас на земельном рынке Подмосковья, без сомнения, может быть спроецировано на весь российский рынок. С тем, может быть, отличием, что степень активности подмосковных игроков гораздо выше. Что объяснимо: привлекательность земель и возможность хорошо заработать заставляют продавцов и покупателей «разворачиваться» быстрее. Вот только кто они, герои этого невидимого фронта?
Подмосковью есть чем гордиться. В прошедшем году, впервые за свою историю Московская область стала первой среди регионов России по темпам экономического развития. Комментируя этот факт, представители правительства области напомнили, что «в советский период Подмосковье никогда не поднималось выше четвертого места, а последние десять лет делило 50–52 позиции в рейтингах регионов». Говоря о предварительных итогах года, было отмечено, что бюджет области и все социально значимые программы 2003 г. выполнены на 100%.
По стоимости элитная недвижимость Санкт-Петербурга пока несколько отстает от московской: средняя цена дорогой квартиры – 1,5 тыс. долларов за 1 кв. м. Апартаменты в самых фешенебельных питерских особняках – таких, как «Пятый элемент» на Крестовском острове или «Новая звезда» в историческом центре, – как минимум в два раза дешевле, чем в столице. Однако специалисты говорят, что не за горами то время, когда цены на жилье в Москве и Петербурге сравняются. Все предпосылки к этому есть: спрос на «люксовые» квартиры в городе на Неве растет, причем основными покупателями этой недвижимости являются богатые москвичи, привыкшие к гораздо более высоким ценам.
Управление делами президента (УДП) вернуло контроль над Средними торговыми рядами на Красной площади. На месте здания постройки позапрошлого века пытается создать современный торгово-гостиничный комплекс. В конце прошлого года проект заморозили: московские власти запретили изменять облик здания. Теперь ситуация изменилась - комплекс признан памятником федерального значения, и его судьбу поручено решать УДП.
Автомобили
Мода и стиль