По утверждению участников строительного рынка, с начала года резко выросли цены на такие строительные материалы, как цемент и железная арматура. Например, только за январь цена на арматуру выросла на 30%. Строители ожидают дальнейшего серьезного роста цен на строительные материалы, в первую очередь цемента, что, по их мнению, должно спровоцировать в этом году новый виток роста цен на недвижимость.
Есть в интернете такие места, где время как будто остановилось: последние обновления на сайте сделаны в мае прошлого года, а макет главной страницы выполнен лет пять назад заезжим веб-мастером и с тех пор не менялся. То есть как построили, так и держится. Не может же сайт строительной компании хоть в чем-то уступать по долговечности гипсокартону, который уж двадцать-то лет простоять должен. До тех пор, пока не начнется перепланировка.
Правительство РФ намерено к 2008 году создать полноценный рынок земли. Один из приоритетных вопросов — разграничение прав собственности Федерации, регионов и субъектов в ближайшие четыре года.
Цены в сегменте элитной аренды растут вслед за спросом и предложением. Желающих снять апартаменты люкс становится все больше среди наших сограждан и среди иностранцев, работающих в столице. Очевидно, что это уже полноценный самостоятельный сегмент рынка недвижимости.
В то время, как их родина все глубже погружается в политическую смуту, богатые россияне выезжают в Британию и становятся здесь реальной силой на рынке недвижимости.
Во всем мире гипермаркеты воплощают собой загородный формат торговли. Прежде всего, из-за больших площадей и стремления держать низкие цены за счет максимального сокращения издержек. Однако в нашей стране, как обычно, все развивается иначе. Вместо освоения подмосковных земель ритейлеры стремятся открывать гипермаркеты в городе.
Оператор дистанционной розничной торговли "Служба 77" планирует открыть в конце марта продовольственный супермаркет в Зеленограде. Компания уже анонсировала планы работы в новых для себя форматах - предполагалось, что она начнет с открытия в Москве магазинов "шаговой доступности". Теперь в компании говорят, что этот проект стартует не раньше 2005 г. , зато уже в этом году под вывеской "Служба 77" заработают, как минимум, два супермаркета площадью 2000 кв. м.
В Москве существует несколько программ, направленных на уменьшение очередей за муниципальным жильем. Наиболее известна программа ипотечного кредитования, активно развивающаяся благодаря частным инвестициям. Но далеко не все жители столицы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут позволить себе ипотеку. Однако многие могут получить субсидию на приобретение жилья или стать участниками программы "Молодой семье – доступное жилье".
О том, как будут сносить московские пятиэтажки, корреспонденту "Ъ-Дома" рассказал начальник управления формирования программ реконструкции и капремонта зданий и сооружений при правительстве Москвы.
В конце прошлого года Госстрой РФ утвердил новые правила и нормы эксплуатации жилья, запрещающие владельцам квартир заниматься их переоборудованием без специального на то разрешения. Контроль за их исполнением был возложен на Государственную жилищную инспекцию, а в новостройках – на управляющие компании. Попытка разобраться, насколько эффективны последние директивы Госстроя, показала, что проще и дешевле не обращать на них никакого внимания.
Легко ли озадачить лидеров риэлторского или строительного бизнеса? Нелегко, но, если постараться, то можно. Выяснилось это опытным путем, когда столичные «недвижимые» издания: «М2» и «Галерея недвижимости» решили провести конкурс «Свой среди своих».
После принятия в 1998 году трех фундаментальных законов, регулирующих сделки с недвижимостью, более чем в 60 регионах России начали реализовываться Программы улучшения жилищных условий с использованием механизмов ипотеки. На сегодняшний день в целом по стране уже более 100000 семей смогли улучшить свои жилищные условия с помощью ипотеки. Однако только тогда, когда число таких семей составит несколько миллионов, можно будет с уверенностью сказать — ипотека в России состоялась.
На ипотеку можно смотреть с разных точек зрения - как на возможный локомотив экономики, как на инструмент решения жилищной проблемы, как на возможность оживления финансов. Но автора больше заинтересовала достаточно узкая тема: кто он — реальный конкретный покупатель и с чем он неизбежно столкнется, если примет решение купить квартиру с помощью ипотечного кредита.
Отшумела в Гостином Дворе 10-я юбилейная выставка «ДОМЭКСПО», компании-участницы подсчитывают число новых клиентов, посетители радуются выгодным покупкам или оценивают полученную информацию — есть ли шанс получить ипотечный кредит, поменять квартиру на большую или исполнить давнюю мечту и купить загородный дом или бунгало на Кипре. Подводят итоги и организаторы — кому как не им знать, как все прошло. О том, что было действительно нового и интересного на юбилейной «ДОМЭКСПО», наш корреспондент спросил у директора выставки Татьяны Рубцовой.
При изучении предлагаемых на рынке банковских программ ипотечного кредитования видно, что их основные характеристики (размер процентных ставок, сроки кредитования, суммы страховых выплат и т.п.) очень похожи во многих банках. Особые условия банков обычно выражаются в следующих параметрах: требование подтверждения дохода заемщика, минимальные и максимальные суммы кредита, возможность досрочного погашения и др. Подтверждение платежеспособности заемщика в разных банках оценивается по-разному.
По оценкам риэлтерских компаний, в пределах 30-километровой зоны от еще несколько лет подряд будет продаваться довольно много новых коттеджей. В этому году из 100 поселков, которые планируется ввести в Московской области, 50 находятся именно в ближайшем Подмосковье. Корреспондент "Ъ-Дома" рассказывает о самых интересных и дорогих проектах.
В начале года московское правительство утвердило новую программу реконструкции и капитального ремонта жилого фонда города. Она коснется в первую очередь пятиэтажных домов – как альтернатива ставшему уже привычным сносу панельных и блочных хрущевок. Для жильцов пятиэтажек оба возможных варианта дальнейшей судьбы их дома выльются в отселение на новое место жительства. Зато столичные власти рассчитывают в результате реализации программы сэкономить около 21 млн руб. на каждом доме.
Сегодняшняя Таганка привлекательна для тех, чей слух пленяет музыка имен старомосковских слободок и для тех, кто живет мечтой поселиться в "доме на набережной". Нам стало известно, что очень скоро у некоторых счастливчиков появится такая возможность - начинается строительство нового дома на Котельнической.
Комиссия, созданная для расследования причин трагедии в московском "Трансвааль-парке", пока так и не установила истинных причин разрушения здания, построенного всего полтора года назад. Чиновники успели не раз заявить о том, что часть вины за случившееся будет возложена на проектировщиков, строителей и эксплуатантов аквапарка. Однако об ошибках в работе многочисленных контролирующих структур, которые следили за ходом строительства аквапарка и принимали здание в эксплуатацию, не сказано ни слова.
В последние годы в Москве наблюдается стремительный рост числа торговых и торгово-развлекательных центров. Так, в 2002 году в столице было построено 18 комплексов площадью 345 000 кв. м. В 2003 г. – 11. В текущем году планируется ввод в эксплуатацию не менее 400 000 кв. м. новых качественных торговых площадей, причем подавляющее большинство – не менее 360 тыс. – за пределами Садового кольца. По прогнозам специалистов, к концу года общее количество торговых площадей международного уровня в Москве превысит миллион квадратных метров.
«Перспективы развития и строительный комплекс Северо-Запада Москвы» – так называлась выставка, проходившая в конце февраля в Выставочно-маркетинговом центре Северо-Западного административного округа, которую за 10 дней посетило тридцать тысяч человек.
Тезис о том, что обновление существующего жилого фонда является основной задачей столичных градостроителей, в последнее время все чаще звучит с самых различных трибун. Недавно на эту тему высказался и Юрий Григорьев, первый заместитель главного архитектора Москвы, директор Выступая на открытии выставки-конференции UST-Build-2004, он рассказал, в том числе и о новых технологиях реконструкции зданий без отселения жильцов.
Во вторник столичное правительство заслушивало главу департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петра Сапрыкина на предмет прошлогодних успехов и будущих достижений в области обеспечения населения бесплатными крышами над головой.
Обычно юго-восток столицы характеризуют большими объемами строительства типовых домов, многочисленными промышленными предприятиями, плохой транспортной ситуацией и, как следствие, неблагоприятной экологической обстановкой. С такой данностью совладать трудно, но префектура нашла «резервы».
При правильном применении норм закона и при условии необходимой осмотрительности гражданина, намеревающегося заключить инвестиционный договор, все закончится к обоюдной выгоде: фирма-застройщик получит прибыль, а гражданин - желанную квартиру. Гражданам стоит обратить внимание на основные моменты, касающиеся порядка заключения и исполнения сторонами такого договора, чтобы не оказаться обманутыми.
В последние годы московская недвижимость зарекомендовала себя как прекрасный инвестиционный инструмент. Американский доллар, который все мы так беззаветно любили последние 12-15 лет, сегодня безоглядной любви достоин уже куда меньше. Иные возможные виды вкладов не приживаются, и лишь недвижимость выглядит как оплот стабильности и надежности.
Самые престижные места на Сардинии это, конечно, Коста Смеральда, Порто Черво с его роскошными виллами и портом, где пришвартованы превосходные яхты; Порто Ротондо, где находится вилла премьер-министра Италии Берлускони. Кстати, именно здесь он принимал президента Путина во время его визита. Цены на недвижимость здесь высоки - на элитное жилье они стартуют от 2 миллионов евро. Покупка жилья на Сардинии потребует от иностранца терпения и самообладания. Приобретение недвижимости в Италии иностранными гражданами проходит в три этапа.
Стагнация цен на рынке недвижимости может привести к массовому банкротству банков, чрезмерно увлекшихся кредитованием высокодоходной строительной отрасли.
В начале нового века крупные города столкнулись с проблемой повсеместных пробок. Возвеличенный в прошлом автомобиль теперь стал причиной огромных заторов, хронических легочных заболеваний, шумовых неврозов и загрязнения природы. Чтобы продолжить полезные отношения с автотранспортом, необходимо быстро решить эти и другие подобные проблемы.
Не вдаваясь в детали истории, надо сказать, что подмосковное Куркино известно с далеких времен. Красота его ландшафта и близость от города тянули сюда москвичей. Здесь была дача известного русского актера Щепкина. Нравилось бывать в Куркино Герцену и Некрасову. Здесь отдыхали Огарев и Куприн, Панаев и Станиславский…
Автомобили
Мода и стиль