Турецкие строители, архитекторы и инвесторы давно работают в России. Они построили не одну тысячу объектов и старательно развивали свой бизнес. Трагедия в «Трансваале» и последующие обвинения оказались для них жестоким ударом.О том, как вместе с паром из бассейна аквапарка испарились самые радужные надежды турецких строителей, — рассказывает наш собеседник, владелец успешной архитектурной компании, пришедшей на российский рынок еще в 1992 году. Поскольку он, по понятным причинам, пожелал остаться неизвестным, назовем его Омер.
Психология основной массы покупателей недвижимости весьма любопытна. Наш человек даже при небольшом количестве средств обычно хочет получить за свои деньги самое лучшее и желательно сразу.
Услуги риэлторов востребованы во многих случаях. Будь то купля-продажа дома или квартиры, аренда недвижимости, поиск вариантов обмена — суть у них одна: юридические отношения. Один — заказчик, другой — исполнитель. У каждого есть свои права и обязанности, поэтому условия отношений, ответственность сторон должны быть указаны в договоре.
Московские власти хотят расчистить 400 га в центре столицы под вторую очередь самого амбициозного городского проекта - делового центра "Москва-Сити". Возможно, управляющей компанией проекта станет девелопер "Система" - "Система-Галс".
В ближайшую среду Мосгордума собирается рассматривать законопроект о парковке автомобилей в столице. Новый вариант документа мало чем отличается от прошлогоднего, отправленного на доработку. В нем так же запрещено парковаться везде, кроме специально оборудованных для стоянки мест. А за нарушения правил парковки предусмотрен тот же штраф – пять (500 рублей).
Частная собственность на землю в России под угрозой. Мурманская областная дума требует признать недействительным принятый два года назад Земельный кодекс. Вчера Конституционный суд рассмотрел запрос мурманчан и в ближайшие недели вынесет решение. Чиновники и эксперты рассчитывают, что у судей хватит здравомыслия на то, чтобы не отменять кодекс целиком.
Подмосковная земля - нет темы более острой для жителей столицы. Те, кто побогаче, ломают голову над тем, как прикупить солидный коттедж; те, кто живут поскромнее, озабочены правами собственности на собственный земельный участок. Владельцы промышленных предприятий никак не разберутся с выкупом прав аренды на участки, где расположены их предприятия, а чиновники разных уровней пытаются прорваться сквозь хитросплетения новых законов и подзаконных актов, разбираясь, кто из них за что отвечает.
В прошлом году в большинстве европейских столиц было зафиксировано снижение доходности гостиничного бизнеса - в среднем на 2,9 процента. Существенно снизились средняя цена продажи номера и заполняемость гостиниц. В отличие от "перегретого" гостиничного рынка Европы московский рынок отелей только набирает обороты. В столице реализуется несколько проектов международного качества, разрабатывается ряд муниципальных программ по увеличению номерного фонда.
Ипотека в нашей стране набирает обороты. Но, чем больше людей обращается за подобного рода кредитами, тем серьезнее обеспокоенность кредитных организаций, в первую очередь банков, возвратом заемных средств.
Новый закон Москвы о приоритетах для очередников успешно проходит положенные протоколом этапы. На прошлой неделе депутаты столичной Думы проголосовали за принятие его во втором чтении. Даже несмотря на то, что из более чем 60 депутатских поправок в законе учтены только 13 (весьма символическое число). Как выразился руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петр Сапрыкин, каждая из депутатских поправок ведет к увеличению количества "приоритетных" очередников.
Мы уже неоднократно обращались к теме выбора района. Мы говорили о том, что на выбор места жительства во многом влияет цель, ради которой вы покупаете квартиру. Район, который подходит инвестору, может совсем не привлечь охотника за престижными метрами, и наоборот. Но сегодня речь о тех, кто выбирает квартиру для жизни. Какой район им подойдет?
Несмотря на пессимистические прогнозы по поводу будущего московского строительства, Москва продолжает обновляться на наших глазах. Перемены происходят не только в сфере элитного жилья, типовые проекты тоже развиваются. Массовая застройка сегодня зачастую неотличима от индивидуальных проектов недавних лет. Совершенствуется технология строительства, улучшается инженерия, растет качество отделки.
Мировая экономика в последние годы испытала множество шоков. Периоды бурного развития сменили годы стагнации, на смену кризисам приходило экономическое оживление. Непросто ситуация складывается и сегодня — естественно, все внимание наблюдателей приковано к трем определяющим ситуацию в мире центрам: Европе и Азиатско-Тихоокеанскому региону (АТР).
В последние лет пять уровень благосостояния жителей столицы и крупнейших российских городов заметно повысился. Активно формируется средний класс. Однако критерии принадлежности к этому «сословию» пока еще не определены. С одной стороны, это, действительно, люди среднего достатка, с другой – достаточно состоятельные граждане, которым, безусловно, еще очень далеко до немногочисленной богатейшей прослойки населения, однако при этом они могут позволить себе то, что человек со средним доходом приобрести просто не в состоянии.
"Стремительно развивающийся рынок коммерческой недвижимости Москвы привлекает внимание инвесторов всего мира. Однако не все они однозначно оценивают перспективы инвестирования в этот сектор российской экономики", - заявил генеральный директор Swiss Realty Group Илья Кононенко, выступая на форуме "Инвестиционные перспективы России на новый президентский срок", который состоялся на прошлой неделе в Давосе (Швейцария). И на то есть несколько причин.
Пол-Москвы сегодня трудится в офисах. В этом нет ничего оригинального. Чтобы быть "не таким как все", надо работать в "Москве-Сити". И хотя введение в эксплуатацию Московского международного центра "Москва-Сити" планируется завершить к 2007 году, предаваться мечтам о фешенебельном виде из окна и "американских" небоскребных лифтах можно начинать уже сейчас.
"В ближайшее время концепцию перестройки гостиницы "Россия" обсудит общественный градостроительный совет, а затем скорее всего будет объявлен международный конкурс архитекторов на право разработки этого уникального проекта", - сообщил корреспонденту "РГ" зам. мэра по внешним связям Иосиф Орджоникидзе.
Молодые семьи убедились: настоящая жилищно-коммунальная реформа - это повышение не только цен, но и качества обслуживания. Среди эксплуатирующих организаций, взявших на обслуживание первые 13 домов, в которых поселились около двух тысяч семей - участников программы "Молодой семье - доступное жилье", ДЕЗов не оказалось.
Руководство розничной парфюмерной сети "Арбат Престиж" выполнило обещание выставить на продажу несколько магазинов, в том числе свой самый первый магазин в Очакове. Однако, по мнению потенциальных покупателей и консультантов по недвижимости, новых владельцев магазины будут ждать долго: они говорят, что "Арбат Престиж" переоценил свою недвижимость.
Недвижимости в Подмосковье сегодня сдается много, хорошей и разной. Есть коттеджи со всеми удобствами, предлагаются даже целые усадьбы. Но подавляющее большинство снимающих дачу на лето ищут маленький домик на шести сотках с минимумом удобств.
Руководители столичного метрополитена вчера были вынуждены признать, что первая ветка наземного метро не стала полноценной транспортной артерией, связывающей жителей Бутово с центром Москвы. Действующие сегодня пять станций этой ветки явно не справляются с огромным потоком пассажиров, пытающихся уехать по утрам из этого спального района, а вечером вернуться обратно. В связи с этим Московский метрополитен намерен срочно достраивать "надземку". Как сообщил вчера на пресс-конференции руководитель предприятия Дмитрий Гаев, уже в этом году первая Бутовская линия будет продлена не только вглубь района, но и в направлении станции "Битцевский парк" Калужско-Рижской линии: в Щербинке откроются станции "Потапово" и "Чечерский проезд".
Компания "Система-Галс", девелоперское подразделение "Система", решила заняться новым для себя бизнесом. До сих пор "Система-Галс" специализировалась на строительстве офисов, торгцентров и элитного жилья. Теперь она занимается "приземленным" делом - волновой реконструкцией нескольких жилых кварталов в московском Кунцеве. Возведение 700 000 кв. м жилья обойдется "Системе" более чем в $400 млн.
Принадлежащая группе "Гута" кондитерская фабрика "Красный Октябрь" будет участвовать в финансировании строительства торгово-пешеходного моста через Москву-реку, который соединит Берсеневскую и Пречистенскую набережные напротив храма Христа Спасителя. Чтобы построить мост, "Красный Октябрь" снесет одно из своих зданий. Это только начало: скорее всего, в процессе превращения исторического Болотного острова в торгово-развлекательную зону "Золотой остров" снесут большинство зданий "Красного Октября".
На прошлой неделе Министерство финансов Великобритании опубликовало доклад по британскому рынку недвижимости, согласно которому в стране наметились все предпосылки настоящего жилищного кризиса. Недостаток бюджетных вложений в отрасль, старение нации, а также банальный дефицит земли на протяжении более чем 20 лет обеспечивают постоянный рост цен на недвижимость, поэтому большинство молодых британцев не могут сегодня позволить себе даже самого дешевого жилья. В стране в буквальном смысле слова скоро станет негде жить.
В понедельник комитет Госдумы по природным ресурсам и природопользованию должен решить, насколько обоснованны поправки в новый Лесной кодекс, принятые правительством Михаила Касьянова за день до своей отставки. Суть скандальных поправок - возможность приватизации или покупки любым гражданином или фирмой всех без исключения лесных угодий страны, в том числе и заповедных.
В 2008 году планируется ввести в эксплуатацию многофункциональный комплекс "Набережная Европы" в Петроградском районе. Ориентировочная стоимость комплекса составляет 0 млн. Участники проекта рассказали о нем на пресс-конференции в агентстве «Итар-Тасс».
Эксперты «МИЭЛЬ-Недвижимость» утверждают, что участок лучше покупать весной после таяния снега, когда можно оценить состояние подъездных путей и самой земли. Для поездки на «первое свидание» лучше выбрать светлое время суток, когда можно как следует рассмотреть окружающую местность: например, не проходит ли поблизости или газовая магистраль. При этом Сергей Цывин советует уже на пути к участку обращать внимание «и на землю, и на небо».
Что может сделать жизнь в квартире более комфортной, уютной и безопасной? Интеллект самого дома, который позволит жилищу выполнять все команды хозяина - включить, выключить, подогреть, постирать, навести порядок, последить за детьми. Будущее за так называемыми "умными" домами - это аксиома. Пока же такое удовольствие стоит недешево: минимум 2500 долларов.
«Ко»: Насколько я знаю, банк «Глобэкс» реализует крупные проекты в сфере коммерческой недвижимости и сельского хозяйства: строительство крупнейших офисно-торговых центров в Москве, Новосибирске и Тольятти, реструктуризация одного из самых больших в Подмосковье агропромышленных комплексов «Вороново». Какие критерии важны для принятия решения об участии банка в том ли ином инвестиционном проекте?
Рынок элитной недвижимости в России начинался с торговли выкупленными у бывших жильцов и отремонтированными коммуналками. Сейчас вернуться к «классической» практике девелоперов вынуждает нехватка свободных участков в центре города. Расширять свое жизненное пространство строительные компании планируют путем реновации ветхого жилищного фонда. Уже сегодня ясно, что спрос на квартиры в элитных комплексах, возведенных на месте бывших хрущоб, будет высоким.
Автомобили
Мода и стиль