Общая сумма имущественно-земельных доходов, администрированных этими ведомствами, составила почти 32 миллиарда рублей. Это на 48,4 процента больше, чем в 2002 году. Основной объем поступлений дали арендная плата за землю (почти 21 млрд. руб.), средства от продажи нежилых помещений и прав аренды земельных участков, направляемые на погашение дефицита бюджета (более 8 млрд. руб.), дивиденды (623 миллиона руб.) и отчисления части чистой прибыли государственных унитарных предприятий (более 231 млн. руб.). Почти 578 млн. руб. - на 13 процентов больше, чем в 2002 г. - перечислены в федеральный бюджет.
Если по каким-либо обстоятельствам вы не можете лично участвовать в сделке или другим образом представлять свои интересы, то действовать можно через представителя. Для этого необходимо выдать ему доверенность.
По некоторым оценкам, сегодня ипотечные кредиты выдают порядка 170 российских банков. Однако тех, что занимаются исключительно жилищным кредитованием, единицы. В марте официально заявил о своем открытии новый специализированный банк - Городской ипотечный. Его учредили инвестиционная компания Тройка Диалог и Росгосстрах, а возглавил Николай Шитов, покинувший в прошлом году пост президента DeltaCredit банка. Уставный капитал нового банка равен 40 млн. долларов, для выдачи кредитов он использует собственные средства. О том, что представляет собой вновь открывшийся банк и каким быть рынку ипотеки в будущем, наш разговор с Николаем Шитовым.
В целом наметившийся интерес крупных застройщиков к российской провинции — явление позитивное в первую очередь для местных жителей, у которых появится возможность приобрести качественную квартиру. Жителям мегаполисов, по тем или иным причинам желающим купить жилье в регионе, уже есть из чего выбирать.
Комментируя ситуацию на рынке недвижимости, вице-президент корпорации «Бест-недвижимость» Наталья Соломонова рассуждает о продолжающемся росте цен, объеме предложения и спроса, влиянии различных факторов на состояние рынка.
"На рынке недвижимости бум!» Тот, кто в последние полгода ни разу не встретил эту фразу, надо полагать, телевизор не смотрит, радио не слушает и в газеты не заглядывает. Вам же, уважаемые читатели журнала «Недвижимость & цены», в общем и целом ситуация, конечно, известна.
Химки — город областного подчинения, центр Химкинского района. С северо-запада он примыкает к Москве, будучи отделен от нее только Московской кольцевой автомобильной дорогой (МКАД). Город состоит из трех частей: Старых Химок, Новых Химок и Левобережного района. Основные транспортные артерии города — автотрасса, соединяющая Москву и Санкт-Петербург (М10-Россия) и одновременно разделяющая Старые и Новые Химки, Октябрьская железная дорога, канал имени Москвы — водный путь между Волгой и Москвой-рекой. По левую сторону канала находится Левобережный район. Недалеко от Химок расположен международный аэропорт Шереметьево.
Мы уже привыкли видеть коттеджные поселки, которые как грибы растут в Подмосковье. Строительство коттеджей, особняков и таунхаусов в черте города носит не столь масштабный характер, но и здесь можно приобрести подобное жилье. Уединение в собственном доме, в тихом зеленом оазисе парка или лесного массива, в нескольких сотнях метров от шумных московских улиц, вносит в жизнь размеренность и спокойствие.
Постоянные разговоры о пузыре на рынке недвижимости привели к волнениям в стане аналитиков. Большинство из них уже гораздо сдержанее прогнозируют дальнейшие темпы роста цен. Некоторые эксперты уже заговорили о том, что квартиры могут подешеветь еще до конца этого года. Все должно решиться в ближайшие месяцы.
Рынок недвижимости Подмосковья в последнее время активно укрепляет позиции и становится все более привлекательным для жителей столицы и области. 19 мая 2004 года Гильдия риэлторов Московской области (ГРМО) проведет в Люберцах Первую конференцию по недвижимости Московской области "Рынок недвижимости Подмосковья. Состояние. Перспективы развития". Мероприятие пройдет при поддержке Московской государственной юридической академии, Российской гильдии риэлторов, Ипотечной корпорации Московской области.
Аренда загородного жилья – единственный сектор рынка недвижимости, который подвержен фактору сезонности. Апрель – последний месяц, когда можно выбрать дачу. К июню удачных предложений на рынке просто не останется, а ставки аренды вырастут минимум на четверть.
В прошедшем году рост цен в сегменте элитного жилья составил 20%. Сегодня нижняя планка цены приблизилась к $3200 за кв. м, верхняя – к $11 000 за кв. м. Хотя спрос на дорогие квартиры по-прежнему превышает предложение, покупатели уже не готовы платить цену, которую сами риэлтеры называют «пиковой». Это говорит о том, что столичный рынок элитной недвижимости близок к стабилизации.
С 2005 года близкие родственники могут быть освобождены от уплаты налога на наследование и дарение. Такое решение приняли вчера депутаты бюджетного комитета Думы, рекомендовав внести соответствующие поправки в Налоговый кодекс (НК) во втором чтении. Правительство решение депутатов не поддерживает, требуя обязать всех наследников независимо от степени родства платить налог в размере 5%, если стоимость наследуемого имущества превышает 20 млн. рублей (сейчас - 700 тыс. долларов).
Квартиры в головную боль для ее владельца. Новые поправки к Закону о порядке переустройства помещений в жилых домах повышают ответственность жильцов за эксперименты с ремонтом. Вместе с ответственностью вырастут и цены на услуги компаний, занимающихся согласованием перепланировок.
Только представьте: вы житель маленького городка, население которого около 72 тысяч, пересекаете дорогу и - тут же оказываетесь в Москве! Такое привычное чудо постоянно происходит с людьми, чей адрес - Реутов.
Вчера первый заместитель мэра Москвы в столичном правительстве Владимир Ресин провел закрытое совещание, посвященное судьбе гостиницы "Россия". На ее месте решено построить сразу несколько отелей. Руководить проектированием новых гостиниц на месте "России" поручено Александру Кузьмину и Михаилу Посохину. Сама перспектива сноса уже не является предметом дискуссии: в окружении господина Ресина утверждают, что окончательное решение уже принято.
Наследовать со следующего года может стать дешевле, проще и безопаснее. Бюджетный комитет Госдумы вчера отклонил правительственные поправки, касающиеся налогообложения наследования и дарения. Нижней палате рекомендовано принять думский вариант закона. Если депутатам удастся настоять на своем, близкие родственники вообще будут освобождены от налога при наследовании имущества. А для упрощения жизни граждан и фискалов совершенно без налогов можно будет дарить и наследовать банковские вклады и акции.
Только в одной Москве сегодня существует более сорока современных торговых центров, общая площадь которых превышает 1 млн. 400 тыс. квадратных метров. В 2004 году запланировано открытие 15 новых торговых центров, отвечающих международным стандартам, что принесет на рынок еще 400 тысяч квадратных метров площадей. Поэтому очень кстати в середине апреля в новом выставочном центре "Крокус Экспо" с 13 по 16 апреля прошла международная выставка "Российская индустрия торговли. Молл - 2004". Тематика выставки - торговая недвижимость и торговые сети-операторы.
Вторая всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» проходила с большим размахом. В течение целого дня в гостинице «Ренессанс-Москва» именитые чиновники и предприниматели обсуждали «наболевший» ипотечный вопрос. Конференция началась с доклада представителей Госстроя.
Вы никогда не задумывались о приобретении квартиры для себя и своих близких? Многих из нас достаточно часто посещают такие мысли. Ведь квартирный вопрос оставался и остается актуальным во все времена. Кто-то может себе позволить купить квартиру сразу, а кому-то необходимо копить для этого долгие-долгие годы? и не факт, что удастся накопить, так как цены все время растут, а ваш доход не всегда успевает за этим ростом. Появляется извечный вопрос - что делать?
Москвичи обеспокоены регулярно появляющимися в прессе сообщениями о том, что столицу «возьмут в кольцо» новые промышленные зоны. Источник паники — сообщения столичного правительства о выводе предприятий из центра города в специально создаваемые за третьим транспортным кольцом резервации. Чего только не предрекают в связи с этим — и экологическую катастрофу, и падение цен на жилье в прилегающих к промзонам районах.
Действительно, так случилось, что високосный 2004 год принес столице целый ряд несчастий. Катастрофа "Трансвааля". Потом пожар в Манеже. Случившееся всколыхнуло всех. Сегодня сугубо профессиональные вопросы строительства обсуждают везде: дома на кухне, на работе, в метро, в газетах и на телевидении. И среди нас, строителей, тоже немало разговоров.
Не секрет, что практически всех людей не устраивают те жилищные условия, в которых они находятся. Кому-то нужна квартира побольше, а кто-то хочет получить меньшую площадь квартиры и дополнительные деньги. Разумеется, возникают вопросы: а как правильно, без конфликтов обменять одну квартиру на другую и какие опасности могут подстерегать собственника при обмене?
Город, раскинувшийся вблизи живописных прудов и получивший от них свое название, хорошо известен в научном мире как крупный учебный и исследовательский центр, входящий в союз развития наукоградов России.
Каждый третий потенциальный покупатель столичных квартир мыслит примерно так: «На рынке недвижимости — одни аферисты. Того и гляди обманут, подсунут плохой товар за бешеные деньги…» К сожалению, доля правды в этом есть. Однако случается и так, что сам клиент, обвиняющий фирму в нечистоплотности, оказывается виновником неудачной покупки квартиры.
Подмосковное правительство по-военному четко поставило перед собой задачу и намерено ее выполнить. При администрации области создан областной координационный совет по жилищной политике и разработана оригинальная ипотечная программа. В результате жителям области предоставлен шанс улучшить свои жилищные условия. Вопрос лишь в том, сколько времени на это потребуется?
Сегодня иметь дом за городом не только престижно, но и модно. Подтверждением тому служит коттеджный бум в Подмосковье. Каждый год приносит на загородный рынок новые предложения. Современные дома отличаются от более ранних удачной и разнообразной архитектурой, более совершенной инженерией, размерами участков, и, разумеется, ценой.
Весна - самое активное время на рынке загородной недвижимости: только за апрель-май совершается до 40% всех сделок от их общего годового объема. На этом рынке произошло много необычных и судьбоносных (не побоимся этого слова) событий: принятие Лесного кодекса (что существенно расширит базу земельного рынка); упорядочивание областным правительством системы распределения участков; принципиальное согласие федерального правительства на приватизацию внутренних водоемов.
Подмосковные власти с московскими строителями решили разделить «сферы влияния»: областное министерство строительства посчитало продукцию столичных «не пригодной для проживания».
Не прошло и пяти лет, как Москомархитектура разрешила IKEA построить мост через Ленинградское шоссе к первому мебельному центру шведской компании в подмосковных Химках. Строительство займет всего 5 - 6 месяцев, но обойдется IKEA вдвое дороже, чем предполагалось в 1999 г.
Автомобили
Мода и стиль