В прошедшем месяце произошло несколько событий макроэкономического масштаба, напрямую затрагивающих рынок недвижимости Московского региона.
Высотные здания - один из наиболее востребованных форматов на московском рынке недвижимости. Столичное правительство активно поощряет и даже стимулирует строительство такого жилья, в частности принятием еще в 1999 г. специальную программу "Новое кольцо Москвы" (НКМ), согласно которой до 2020 г. в городе должно появиться 60 небоскребов.
Банк Москвы предлагает строительным компаниям обратить особое внимание на возможности облигационных займов для финансирования своей деятельности: такое предложение прозвучало во вторник на конференции "Инвестиции в недвижимость Москвы и Подмосковья" из уст начальника управления организации выпуска ценных бумаг Банка Москвы Игоря Фроловского.
Похоже, рядовому инвестору скоро станет доступен такой элитный инструмент вложения средств, как закрытые фонды недвижимости. Сейчас формируются или готовятся к открытию несколько фондов, рассчитанных не только на клиентов, готовых к многомиллионным вложениям, но и на более скромных инвесторов.
Компания Brunswick Capital собирается стать инвестором офисного комплекса стоимостью около $200 млн на проспекте Академика Сахарова. Соответствующее соглашение о намерениях подписано недавно между Brunswick и компанией "Открытые инвестиции", принадлежащей холдингу "Интеррос".
В цветущий парк общегородского значения через пару лет будет превращена самая неблагополучная в санитарно-экологическом отношении территория рядом с проспектом Мира.
Куркино - самый живописный природный уголок столицы в долине реки Сходни, сохраненный в первозданном виде. Присоединено оно к столице ровно двадцать лет назад. И хорошо, что его не сразу стали застраивать типовыми зданиями. Сегодня здесь возводятся дома, коттеджи, таунхаусы по индивидуальному проекту, как, впрочем, и объекты социально-культурного и бытового назначения.
Как сделать столицу более комфортной и благоустроенной, как вписать новое в сформировавшуюся городскую среду, как сохранить все то, что составляет неповторимую душу Москвы? Об этом мы беседуем с президентом Российской академии архитектуры и строительных наук, президентом Московского архитектурного института, народным архитектором России Александром КУДРЯВЦЕВЫМ.
Московский Фонд защиты прав потребителей (ФЗПП) обратил внимание на рынок недвижимости и его профессиональных участников. Ни для кого не секрет, что на этом рынке происходили и происходят до сих пор (хотя и в меньших масштабах) вещи, для потребителя весьма неприятные, от которых законодательство его защитить может, к сожалению, не всегда. Именно это, а не подбор объекта недвижимости и оформление бумаг остается на сегодня главной причиной, по которой люди обращаются к риэлторам, призванным защитить их экономические интересы при сделках с недвижимостью.
Открыть ресторан в Москве сейчас непросто даже для серьезного инвестора. Крупные игроки на рынке общепита последние несколько лет твердят о планах по расширению бизнеса. Но далеко не всем удается сдержать обещания. Случается, что ресторатор, обещавший открыть в столице 10 предприятий питания, довольствуется одним или двумя. Одна из основных причин, мешающих рестораторам в срок реализовать свои планы, - дефицит подходящей недвижимости. Так считает Максим Привезенцев - исполнительный директор Федерации рестораторов и отельеров, владелец консалтингового бюро Maxpro.
Крупнейший столичный проект - "Москва-Сити" получит еще 400 га земли. Об этом стало известно в конце марта на заседании Европейского бизнес-клуба. Проект строительства делового центра в его нынешнем виде был представлен европейским бизнес-лидерам заместителем мэра Иосифом Орджоникидзе, который не ограничился описанием ситуации с застройкой нынешних 60 га "Сити", пообещав с 2007 г. развивать новую фазу проекта - на новой территории под старым названием и за большие деньги.
Россия как никогда широко была представлена на 15-й Международной выставке профессионалов рынка недвижимости (MIPIM) во Франции - в Каннах - в марте. Рекордным было число российских участников и стендов. Как отмечают участники выставки, интерес к российской теме возрос за последние годы многократно. Но вала зарубежных инвестиций в отечественную недвижимость ждать в ближайшее время все равно не стоит.
Рабочее пространство современного офиса, будь то торговое предприятие или страховая фирма, банк или адвокатская контора, обычно делится на две зоны: front office - это лицо предприятия, по которому клиенты судят о его надежности, солидности и компетентности сотрудников, а back office - типичная "кухня" предприятия, куда посторонним вход ограничен. В зависимости от специфики бизнеса компании выбирают те варианты распределения площадей на фронт- и бэк-офисы, которые им нужны.
Миру известны отели, которые позиционируются как шестизвездочные. Это новое веяние возникло на пороге двух тысячелетий и стало распространяться по континентам. Многие аналитики рынка относятся скептически к любым попыткам возвести статус гостиницы до уровня, превышающего общепринятые стандарты. Но "шестая звезда" - не всегда миф, у некоторых отелей есть все основания, чтобы получить ее.
Рабочая группа завершила работу над проектом нового Жилищного кодекса: последний направлен на экспертизу в правительство. В понедельник председатель комитета по законодательству Госдумы Павел Крашенинников рассказал об основных положениях Жилищного кодекса. Впрочем, основное положение в кодексе одно: бесплатного жилья для всех больше не будет, оно останется только для бедных и «живущих в тесноте».
Банки хвалят заемщиков: всего 0,33% из них задерживают выплату по кредитам. По статистике Ассоциации региональных банков, это один случай на 123 кредита. Сами банкиры говорят о том, что случаев неплатежей в их практике и вовсе не было.
Подмосковный город Ивантеевка со всех сторон окружен «зеленым кольцом»: въезжающих в него на электричке встречает многовековой сосновый бор, а приближающихся к городу со стороны Ярославского шоссе — уникальный селекционный лесопитомник.
Высокая деловая активность в российской столице привела к повышенному спросу на комфортабельные офисные помещения. Успешно работающие в Москве компании уже не хотят ютиться в помещениях, принадлежащих ведомственным Они стремятся арендовать офис в современном комплексе.
Современный дом, построенный известным столичным архитектором, где все предусмотрено для комфортной жизни, — мечта многих московских семей. Впрочем, чьи-то мечты уже стали реальностью, так как в городе за последние годы построено немало подобных домов.
Увлекательное дело — статистика. Если собрать данные о чем-то, потом сопоставить с чем-то и наложить на что-то, то можно узнать много нового. Например, какое из направлений Подмосковья наиболее благоприятно в плане спокойной и беззаботной жизни.
Оспорить положения Земельного кодекса, позволяющие иностранным гражданам и юридическим лицам владеть на праве собственности земельными участками в России, попыталась Мурманская областная Дума. Законодатели с Кольского полуострова настаивают на том, что коль скоро земля по Конституции является "основой жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории", никакой закон "не может ограничивать и перераспределять эту основу, право на нее в пользу лиц, не относящихся к народам Российской Федерации".
По соседству с такими крупными жилыми массивами, как Гольяново, Вешняки, Ивановское, Измайлово, Перово находятся уникальные образцы архитектуры: храмы Успения Пресвятой Богородицы в Вешняках; Рождества Иоанна Предтечи в Ивановском; Димитрия Солунского на Благуше; Рождества Христова, Покрова Пресвятой Богородицы в Измайлове; Зосимы и Савватия Соловецких в Гольяново; Воскресения Христова в Сокольниках; Спаса Преображения в Богородском и другие.
Департамент инвестиционных программ строительства Москвы (ДИПС) провел круглый стол с участием шести ведущих аналитиков рынка недвижимости. Целью его организаторов было ознакомить журналистов с мнениями специалистов по поводу нынешней ситуации на рынке и возможными сценариями ее развития в будущем.
Кажется, совсем недавно мы даже не слышали такого слова – «пентхаус». Разве что некоторые знали о существовании американского журнала с аналогичным названием. И вот в Москве началась массовая стройка, причем упор стал делаться на элитное жилье, и на фасадах новостроек стали появляться рекламы, предлагающие всем желающим приобрести недвижимость в строящемся доме. Некоторые объявления стали пестрить и словом «пентхаус».
Городское правительство приняло постановление “О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков”. Председатель Комитета по строительству Евгений Яцышин и председатель Игорь Метельский рассказали о новом порядке на пресс-конференции в Смольном.
Акватория Невы – привлекательное место для строительства досуговых центров «на воде». Через месяц начнет свою работу новый проект подобного типа – корабль «Летучий Голландец». Не так давно состоялась пресс-конференция, посвященная деталям проведения строительных работ на «Голландце». По словам организаторов, основной целью мероприятия стало опровержение слухов о несанкционированности постройки корабля в историческом центре города.
Недавно в здании Госдумы состоялось совместное заседание Комиссии по вопросам формирования рынка доступного жилья, Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования и региональных участников рынка. Речь шла о программе «Доступное жилье».
"Трансвааль-парк", где 14 февраля погибли 17 человек, а еще 113 получили травмы и ранения, 1 мая планируется снова открыть для посетителей.
Новый жилой комплекс будет построен на улице Шаболовке на месте старейшего трамвайного депо. Привлекательный участок в центре города достался за $8,14 млн малоизвестной компании "Столица-Групп", а правительство Москвы предпочло не афишировать это решение.
Столичный мэр Юрий Лужков намерен бороться с рантье, которые живут на доходы от принадлежащих городу нежилых помещений. Арендаторы, имеющие права на льготы по оплате помещений, сдают их в субаренду - в результате в прошлом году город недополучил порядка 2 млрд. рублей. В ближайшее время предприятия, которые сдают недвижимость в субаренду, лишатся льгот.
Автомобили
Мода и стиль