Рынок московской недвижимости существует уже много лет, однако специалисты до сих пор так и не смогли выработать единой классификации домов. Какое жилье на самом деле можно считать элитным?
Увеличивающиеся темпы притока инвестиций и высокие мировые цены на нефть самым положительным образом сказываются на состоянии российской экономики. По итогам 2003 года Госкомстат России зафиксировал рост в 7,3 %. В первом квартале 2004 года по предварительным оценкам рост составил 8,3 % по отношению к первому кварталу 2003 года.
Кутузовский проспект, названный так в честь великого полководца М. И. Кутузова в1957году, задуман как скоростная трасса, связующая Кремль с местожительством и излюбленными местами отдыха политической элиты. Начинаясь от Новоарбатского моста и набережной Тараса Шевченко, проспект прямо устремляется до пересечения с Рублевским и Аминьевским шоссе, где его продолжением становится западная магистраль — Можайское шоссе.
"ИнфоПространство" существенно расширил спектр информации об объектах недвижимости, начав проводить обзорные экскурсии по новостройкам города Москвы с целью наглядного представления о месторасположении строящихся домов. Проведя несколько экскурсий в тестовом режиме, с 24 апреля центр запустил их на постоянной основе по различным округам города Москвы, планируя в дальнейшем проводить экскурсии и по Подмосковью.
Небоскребы - это самый тупой архитектурный жанр. Они поражают не качеством архитектуры, а своим размером. При этом хороших небоскребов, качественно спроектированных, в мире очень мало. В подавляющем большинстве это тоскливые строения", - сказал, открывая мероприятие, обозреватель газеты "Коммерсант" Григорий Ревзин. Добавив при этом, что российские архитекторы даже тоскливые здания проектировать не умеют: нет у них соответствующего опыта, знаний и лицензий. Отечественные зодчие попытались, было, оспорить это мнение, но доводы их были не слишком убедительными.
Кто знает, сколько их, так называемых капитальных стен, сколько полов в московских квартирах "переустроено" волею состоятельных владельцев и дизайнеров-фантазеров? И серьезную опаску внушает недавнее откровение начальника Мосжилинспекции Александра Стражникова. С его слов выясняется, что около 1700 привлеченных в прошлом году к административной ответственности за несанкционированную перепланировку квартир - только видимая часть айсберга!
Абсолютное большинство сделок с недвижимостью проходит через агентства. И это несмотря на то, что уже на этапе закладки дома в районе стройки можно встретить объявления о продаже квартир самим застройщиком.
Мы решили приобрести квартиру. Накупили газет с объявлениями, пролистали, приценилисьИ выяснили, что денег у вас хватает лишь на покупку нужной квартиры, а о скромном косметическом ремонте в ней придется временно забыть.
Лавинообразный рост объема экспортных доходов государства, увеличивающийся вместе с мировыми ценами на нефть, заставил правительство задуматься о путях финансирования социально-экономического развития, не приводящих к скачку инфляции. Одним из таких способов является развитие ипотечного рынка, амбиции ключевого игрока на котором обозначила федеральная власть на прошлой неделе.
С наступлением весны и с приближением лета стремительно растет спрос на загородную недвижимость. И если раньше на рынке в основном предлагались земельные участки под строительство или отдельные загородные дома, то в последние три года специалисты отмечают рост интереса к предложениям в составе организованных коттеджных поселков.
Среди обеспеченной части населения в нашей стране давно сформировалась мода на приобретение недвижимости за границей. После освоения Кипра, Испании и Южной Франции русские обратили свои взоры на Англию.
Мартовский фестиваль «Под крышей дома», проходивший в «Доме на Брестской», представил более 100 работ лучших архитекторов и дизайнеров Москвы, Санкт-Петербурга, Воронежа, Самары, Омска, Ростова-на-Дону, Краснодара. Ближнее и дальнее зарубежье представляли их коллеги из Австрии, Франции, Италии, Финляндии,Кипра, Украины, Белоруссии, Киргизии.
Минимальные цены на аренду жилья в Москве начинаются сегодня от $150 (комнаты в коммуналках) и $300 (маленькие однокомнатные квартиры на окраине). Но это – самая нижняя граница, а более-менее приличную квартиру можно снять от $700 в месяц. В этом случае снимающий вправе рассчитывать на чистоту, определенный уровень комфорта и – что самое главное – хороший район. Такой, где не страшно выйти вечером на улицу. Максимальные же цены доходят до $15–18 тыс.
В последние десять–пятнадцать лет в Москве появился ряд интереснейших архитектурных мастерских, у каждой из которых есть свое видение Города и свои, часто уникальные, подходы. Мастерская Андрея Асадова, безусловно, считается одной из самых нетривиальных. Весьма интересно то, что несмотря на молодость всех сотрудников мастерской, количество полностью реализованных проектов впечатляет. Редакции наиболее интересными показались масштабные проекты и нетривиальные решения, которые принимаются при застройке больших комплексов. Отсюда наш первый вопрос к главному архитектору мастерской Андрею Асадову.
Борис Уборевич-Боровский – один из самых успешных российских архитекторов, работающих в стиле минимализма – помимо частных интерьеров создает и крупные городские проекты. Недавно его мастерская и группа немецких архитекторов разделили первое место в конкурсе на лучший жилой проект в Лефортово. Теперь им придется стать партнерами: жюри решило, что победители должны соединить свои варианты в единую версию.
В 1998 году в России был принят закон о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. Одной из главных его новаций стало появление возможности заключать сделки не через нотариуса, а в так называемой простой письменной форме (ППФ).
В рамках прошедшей недавно в девятой международной выставки "Арх-Москва" состоялся круглый стол по проблемам современной архитектуры. Это, несомненно, доказывает, что архитектура в Москве все-таки есть. Хотя она, как считают даже сами организаторы выставки, находится сегодня в тупике. Более того, именно тупик (разного размера дорожные знаки, его изображающие, попадались посетителям практически повсеместно) стал символом экспозиции в Доме художника.
Ровно 10 лет разрабатывался новый Жилищный кодекс. Наконец свершилось. В ближайшее время он будет представлен в Госдуму на первое чтение. А зачем он, собственно, нужен? Что он нам даст для того, чтобы наши жилища были достойными? Вчера в "Российской газете" об этом размышляли эксперты, многие из которых принимали непосредственное участие в разработке нового Кодекса.
Розничная сеть "Седьмой континент" продала построенные на ее средства площади в одном из самых успешных столичных торгцентров, в "Атриуме". Ритейлор получил от этой операции $22 млн и, по оценкам экспертов, заработал на ней минимум $10 млн.
На юго-востоке столицы будет построен новый микрорайон "Окская улица, Волжский бульвар". Об атом в минувшую субботу сообщил журналистам первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин.
В России начинается перепись недвижимости. К 2007 году все квартиры, дома, гаражи, дачи, огороды вместе с их владельцами обмерят, перепишут и учтут. Именно к этому времени будет определен каркас кадастра объектов недвижимости, сообщил вчера журналистам руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин. Как обещает глава агентства, очередей в органах по учету и регистрации недвижимости не станет.
18 мая, Москва отмечала день культурного наследия. Накануне даты на выставке "Арх-Москва" были выставлены три могильные плиты: памяти Манежа, Военторга и "Москвы", которые мы и наши потомки потеряли в минувшем году. А еще месяцем раньше (15 апреля 2004 года) "Известия" опубликовали открытое письмо президенту и мэру столицы, подписанное десятками уважаемых в России и мире людей, в котором, в частности, говорилось: "За последнее десятилетие историческому облику столицы России был нанесен непоправимый ущерб. Утрачено множество зданий, являющихся памятниками архитектуры...
Как выполнена программа гаражного строительства на территории Юго-Восточного округа за 2003 год и каковы задачи на текущий? Об этом шла речь в префектуре ЮВАО.
Все больше клиентов начинают поиск объекта недвижимости и риэлторской компании с помощью Интернета. Тот, кто игнорирует этот факт, неизбежно оказывается позади конкурентов. Но мало создать сайт - надо создать сайт. Чтобы помочь профессионалам рынка лучше разобраться в этом вопросе, интернет-портал по недвижимости RussianRealty решил провести Первый Всероссийский конкурс на лучший корпоративный сайт в сфере недвижимости "RussianRealty Web Award-2004".
Как показывает практика самостоятельные действия на рынке недвижимости с целью сэкономить на услугах специалистов и в лучшем случае заканчиваются большими затратами сил и времени, в худшем - весьма значительными неприятностями, вплоть до потери денег и жилья. Обращение к профессионалам должно обеспечить безопасность, экономию времени, выгодные условия, грамотное оформление сделки.
1 мая 2004 г. Европа пережила едва ли не самое значительное в своей истории событие. В Евросоюз вступили сразу 10 стран, увеличив общее количество государств - членов ЕС до 25. Означает ли это, что недвижимость в таких странах, как Польша, Эстония или Словакия, станет теперь более привлекательной для россиян? Вряд ли.
После вступления в силу нового Жилищного кодекса количество очередников, получающих квартиры бесплатно, может сократиться почти вдвое. Но, по мнению участников рынка недвижимости, на доле города, отдаваемой инвестором в том числе и на осуществление социальных программ, на объеме предложений на рынке жилья и, соответственно, на ценах это не скажется.
Устав от шума светской жизни, наиболее состоятельные и знаменитые ищут места поспокойнее. Одним из таких уголков стал средиземноморский остров Ибица, где стараниями бельгийского архитектора Бруно Эрпикума строятся особняки, из которых можно круглый год любоваться морем и небом.
- Объединенные Арабские Эмираты - маленькая страна, которая обладает рядом таких амбициозных проектов в области строительства, что может попытаться заткнуть за пояс Малайзию и по высоте планируемых небоскребов. И средства на их возведение есть - доходы от нефти позволяют ее гражданам пользоваться немыслимыми в большинстве стран социальными благами. Правда, и за их моральным обликом государство следит строго.
Возможно ли сегодня продать или приобрести квартиру без помощи риэлтора? Теоретически - да. Но зачем вам такие трудности? Как показывает практика, попытки сэкономить на услугах специалистов - профессионалах и самостоятельные действия на рынке недвижимости в лучшем случае заканчиваются большими затратами сил и времени, в худшем - весьма значительными неприятностями, вплоть до потери денег и жилья.
Автомобили
Мода и стиль