Вы долго размышляли, как так получается, что вокруг столько людей покупают квартиры и улучшают свои жилищные условия. Ведь не может быть, чтобы в Москве было столько миллионеров. Так кто же они, эти счастливые люди, которые могут позволить себе приобретение жилья, где они берут на это деньги? Каждый, кто задает себе этот вопрос, на самом деле спрашивает о другом: "Как я могу улучшить жизнь своей семьи"?
С 2006 г. налог на землю вырастет примерно на 20%, зато рассчитать его сможет даже ребенок. Такую главу Налогового кодекса о земельном налоге правительство внесло в Госдуму. Депутаты готовы принять ее, не откладывая.
Во вторник представители Федерального агентства по строительству заявили о своем неприятии инициативы правительства об отмене лицензирования в строительной отрасли. Отменить выдачу лицензий предлагает Минэкономразвития, ссылаясь на необходимость ликвидации избыточных функций государства. В бывшем Госстрое считают, что отмена лицензирования будет способствовать притоку в отрасль случайных людей, следствием чего станет снижение качества строительства. Крупные участники строительного рынка чиновников строительного ведомства поддерживают.
Невооруженным глазом можно увидеть, что Москва растет, и рост этот очень активен. Улицы становятся недостаточно широкими для такого количества автомобилей, общественный транспорт не справляется с таким количеством людей. По разным оценкам, предел в расширении территории Москвы наступит через 7-10 лет. Пока же еще существуют резервы, считает генеральный директор концерна «Крост» Алексей Добашин. Уже завершено строительство района Митино, появились Куркино, Молжаниновка. Через 5–7 лет и они завершатся.
Столичные власти готовят постановление, в котором будет рассматриваться перечень видов разрешенной и запрещенной перепланировки в жилых домах - об этом заявил начальник Мосжилинспекции Александр Стражников. Отныне все квартирные перепланировки должны подвергнуться регистрации, а владельцы квартир, еще только планирующие снести стену или заменить полы, обязаны будут получить официальное на то разрешение или согласие всех соседей, которое может быть заменено страховкой ответственности перед соседями.
Программа строительства высоток "Новое кольцо Москвы" набирает обороты: 10 июня пройдет первый аукцион по продаже прав на проектирование и строительство трех зданий. В конце этого года на конкурс будут выставлены еще шесть высоток. Всего же к 2015 году в Москве построят 200 небоскребов.
Темпы роста цен на столичном рынке недвижимости стремительно падают. Аналитики не могут понять, последствия ли это традиционного летнего спада деловой активности или устойчивая тенденция, говорящая о том, что стоимость жилья в Москве достигла своего потолка. Окончательно в этом разобраться можно будет не раньше середины лета. Но и сейчас даже самые осторожные из экспертов прогнозируют, что в 2005 году темпы роста цен будут в четыре раза ниже, чем в 2004 году.
Существует мнение, что москвичи в большинстве своем довольны тем, как развивается Москва. Об этом якобы свидетельствует то, что они в очередной раз на выборах мэра столицы проголосовали за Юрия Лужкова. Наверное, доля истины в этом утверждении есть. Особенно в его справедливость верят чиновники из московского правительства, которые считают, что раз жители одобрили политику градостроителей, надо ее продолжать и ни в коем случае не менять курс.
Конец мая был крайне насыщен заявлениями, связанными с жилищными проектами. Пока непонятно с чем это связано – с обострившейся борьбой за столичные земли и контролем за возможными финансовыми потоками в рамках планов правительства по активизации ипотечного кредитования, сверхранним стартом предвыборных кампаний или еще чем-то. В любом случае радует, что «квартирный вопрос» перестал болтаться на задворках политических дискуссий, а занял одно из центральных мест.
Правительство разработало пакет законопроектов, нацеленных на развитие рынка жилья. Реальных же проблем жилищного строительства они никак не затрагивают.
Сеть супермаркетов "Перекресток" объявила о покупке торговой сети SPAR Middle Volga. Ожидается, что по итогам 2004 г. около 8% оборота "Перекрестка" придется на SPAR. При этом нидерландская сеть и ее российские операторы, работающие по франшизе, также преподнесли сюрприз: выдавать франшизу на открытие магазинов SPAR в Москве и Подмосковье будут теперь сразу три компании. Третьей компанией стала компания "СВА-Трейдинг", ранее занимавшаяся оптовой торговлей алкоголем. "СВА-Трейдинг" займется освоением Московской области, в то время как крупнейший российский оператор SPAR, холдинг "Марта", сосредоточится на столице.
Минэкономразвития РФ в ближайший месяц внесет в правительство законопроект "О государственном кадастре объектов недвижимого имущества". Об этом заявил руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин, выступая в Москве на конференции "Российский кадастр: новое видение".
В Мосгордуме подсчитали - за четыре последних года московские банки выдали чуть больше 6 тыс. ипотечных кредитов, общая сумма которых составила 350-400 млн. долларов. Таким образом, в среднем 6 тысяч семей стали счастливыми обладателями 60-тысячного кредита. Впрочем, в действительности условия ипотечного рынка почти не меняются - ниже 10% ставка по кредитам не опускается. А соотношение объема кредита и заработка заемщика по-прежнему остается низким.
Подмосковный Люберецкий район расположен в двух километрах к юго-востоку от Любопытно, что граница района со столицей проходит прямо по городским улицам районного центра — города Люберцы.
Сколько было сломано копий вокруг строительства в Москве высотных зданий! Споры, конфликты, высокие комиссииА оказалось все так просто. Недавно на заседании общественного градостроительного совета при мэре столицы была одобрена Концепция размещения высотных зданий в Москве на период до 2015 года.
Конец мая-начало июня в нашей столице — время межсезонья и неопределенной погоды. Утром — улицы, мокрые от поливальных машин, днем моросит серенький дождь, а к вечеру — кратковременное солнце и душный центр. Нет, так не пойдет, прогуляемся лучше по Царицынскому парку.
В каждом регионе есть своя специфика в подходе к земельным отношениям, влияющим на инвестиционный климат. Москву часто критикуют за нежелание отдать в частную собственность землю под объектами недвижимости. Инвесторы вынуждены бороться за право долгосрочной аренды, которое можно получить с использованием административного ресурса.
Ни для кого не секрет, что Москва - это самый экономически развитый регион страны, где масштабные программы развития реализуются при благоприятном социальном фоне. А благополучие в традициях российского политического истеблишмента неизбежно вызывает стремление к "раскулачиванию". В рыночных условиях достаточно создать "равные" условия для регионов с несопоставимым потенциалом, чтобы поставить наиболее развитые из них в невыгодные условия.
Задача регулирования земельного рынка в России всегда была одной из самых важных. Если мы посмотрим на сегодняшние злободневные проблемы, такие, как вывод промышленных предприятий, выкуп земли, сверхвысокие ставки ипотечного кредитования, практически все они неизбежно сведутся к земле, а земельное законодательство на сегодняшний день крайне противоречиво.
Классиков марксизма-ленинизма со счетов сбрасывать рано: были у них мысли, до сих пор не потерявшие актуальности. К примеру, хорошо знакомый поколению, "непопавшему в накопительную часть пенсионной реформы" тезис, что "вопрос о земле является ключевым вопросом каждой революции" и приобретает новое звучание, особенно тогда, когда дело касается дефицитной земли, расположенной в ближайшем Подмосковье. До революции, будем надеяться, дело не дойдет, а вот до чего оно дойдет, лучше спросить у профессионалов рынка.
Болгария с 2007 г. станет официальным членом что стало определяющим фактором для ее рынка недвижимости. Цены на нем за год выросли не вполне понятным для европейцев, зато вполне объяснимым для москвичей образом: если в январе квартира в Болгарии стоила 50 000 левов (курс к доллару приблизительно 2 к 1), то в середине прошлого года ее цена составляла уже $50 000, а в начале года нынешнего она стала номинироваться в евро и стоит теперь, как нетрудно догадаться, 50 000 евро. Впрочем, по московским меркам это все равно смешные деньги.
Как стало известно "Ведомостям", Westdeutsche Immobilien Bank продал "Берлинский дом" - одно из лучших московских офисных зданий на Петровке рядом с Большим театром - швейцарской группе MCTrustco более чем за $40 млн. "Берлинский дом" - офисно-торговый комплекс класса А общей площадью 14366 кв. м с двухъярусным подземным паркингом. Сдан в эксплуатацию в начале 2003 г.
Мировая практика показывает, что ипотека выгодна и кредитору, и заемщику. Поэтому в разных странах существует немало направлений ипотечного кредитования. К примеру, "немецкая система" возникла еще 200 лет назад. Затем её переняла Франция, и позже она распространилась по всей Европе.
В начале мая мэр Москвы Юрий Лужков вынес на рассмотрение Мосгордумы законопроект "О внесении изменений и дополнений в Закон города Москвы "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
При защите своих прав в области градостроительства жителям следует руководствоваться следующими основными нормативными документами: Конституцией Гражданским кодексом Градостроительным кодексом федеральным законом 'Об экологической экспертизе', международными документами по правам человека (Всеобщая Декларация прав человека 1948 года, Международный пакт о гражданских и политических правах 1966 года, Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах, Европейская Конвенция о защите прав человека и основных свобод 1950 года).
Рынок страхования загородного жилья в Подмосковье оценивается сегодня в 200 млн. долларов. Его ежегодный рост составляет около 10%. Наиболее популярным видом страхования является полис "от всех рисков", а застраховать последствия пожара можно в среднем за 1% от стоимости дома. Однако ущерб, причиненный загородному жилью, могут и не компенсировать, если недвижимость не имеет государственной регистрации.
В поисках комфортабельного загородного жилья москвичи все чаще выбирают северо-восточное направление, предпочитая его другим районам Подмосковья. Хвойные леса, чистый воздух, водохранилища, где можно ловить рыбу и кататься на яхтах, старинные усадьбы и храмы. Когда-то по Ярославской дороге в Москву шел с обозом М. Ломоносов. Сейчас это современная трасса М8 под названием «Холмогоры».
Разноречивые комментарии вызвал одобренный правительством законопроект, касающийся новой схемы обеспечения жильем военнослужащих и членов их семей. Кабинет министров обещает: если документ примет Госдума (в чем сомневаться не приходится), то до 2015 года все офицеры, прапорщики и солдаты-контрактники отпразднуют новоселье.
На географической карте столицы северо-восточная часть Москвы и примыкающее к ней Ближнее Подмосковье выглядят как большое зеленое пятно. Рядом с ним, между Измайловским парком и «Лосиным островом», расположился город Реутов.
В последнее время при строительстве коммерческой недвижимости кроме традиционных материалов — кирпича и бетона активно используются легкие быстровозводимые каркасные конструкции.
Автомобили
Мода и стиль