REALTEX в этом году стала выставкой "трудной судьбы": из-за сгоревшего Манежа, где планировали проводить мероприятие в мае, ее перенесли в СК "Олимпийский" на конец июня. К сожалению, с недвижимостью случаются и пожары, и заливы, и многое другое. Но почти от всех напастей можно застраховаться, а вот незастрахованный платит дважды.
На прошлой неделе руководитель Службы государственного градостроительного кадастра города Москвы Сергей МельниЧенко рассказывал о работе его ведомства и, главное, - о том, как движется работа по созданию Государственного градостроительного кадастра.
"Рынок недвижимости сейчас переживает беспрецедентный рост, при этом наблюдается как рост объемов строительства и предложения, так и рост цен. В и в среде потребителей господствует мнение, что система сбалансирована, и рост спроса все еще опережает рост предложения. Обычно при этом авторы обзоров и информационных сообщений не акцентируют внимания на структуре спроса, а процентное соотношение потребительского и инвестиционного спроса является ключом к прогнозированию цен.
Если судить по публикациям в прессе, то рынок недвижимости в июне пережил относительно спокойный период. Нет заявлений о новом рекордном подорожании жилья, о преодоленных психологических отметках. Основное внимание пресса обратила на другое.
До недавнего времени отселение при сносе жилых домов регулировалось Законом Москвы "О гарантиях при переселении жителям Москвы, освобождающим жилые помещения". В мае Юрий Лужков внес в Мосгордуму проект изменений этого закона, а 15 июня он был принят в первом чтении. По законопроекту москвичи получат право оставаться в своих районах при переселении их реконструируемых и сносимых домов. Однако эти гарантии распространяются не на всех.
Третье заседание Международного ипотечного клуба было посвящено налоговому блоку принятых недавно Государственной Думой законопроектов о доступном жилье.
Щелково — один из немногих городов так называемого «ближнего Подмосковья», который со всех сторон окружен лесами и озерами. Вся история города связана с производством «разных шелковых материй и платков». В XIX веке город Щелково даже сравнивали с центром французской шелковой промышленности — Лионом.
Столичные власти выделили в Южном Бутове участок под строительство оптового центра стоимостью более $20 млн. Строительство центра будет профинансировано московской “дочкой” Международного банка Азербайджанской республики.
Обсуждению проблем строительства высотных зданий был посвящен семинар, прошедший в рамках выставки "REALTEX -2004". В своих докладах доценты и профессора Московского государственного строительного университета (МГСУ) злоупотребляли специфическими терминами и говорили решительно обо всем, что каким-либо образом связано с высотками, нагоняя скуку на слушателей и распыляя их внимание.
На прошедшей 23 июня пресс-конференции представители Генплана и Службы государственного градостроительного кадастра Москвы (ГГК) изложили свою точку зрения на развитие градостроительного регулирования и кадастра в столице.
Дополнительные деньги, по мнению депутатов Мособлдумы, можно получить, выстроив грамотную систему управления и использования областной недвижимости, или, конкретнее, подмосковной земли. Эту задачу решают сейчас областные депутаты, принявшие недавно за основу законопроект с длинным названием: "О внесении изменений и дополнений в Закон МО "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории МО".
Рынку складской недвижимости было уделено особое внимание в ходе состоявшейся на прошлой неделе второй международной конференции Adam Smith Conferences "Недвижимость и строительство в России", в которой приняли участие крупнейшие риэлторские и строительные компании, ведущие бизнес в нашей стране. Их мнения сходятся: рынок складских помещений остается наименее развитым сектором недвижимости в Москве, однако, в скором времени его ждет бурный рост.
Москва – город столичный, и этим все сказано. Статус столицы предполагает не только наличие важной функции административного и делового центра, это еще и большая доля престижа, который внешне буквально обязан выражаться в презентабельности зданий и улиц города. Раньше столичным лицом был Кремль и сталинские высотки, теперь это фешенебельные отели и бизнес-центры, ну и, конечно, элитное жилье. Москва претендует на то, чтобы быть европейской столицей со всеми полагающимися ей знаками отличия.
Новый Градостроительный кодекс к концу августа должен быть представлен на рассмотрение Госдумы. Если создание документа не растянется на годы, то уже с будущего года в стране будут строить по новым нормам. Президент Союза архитекторов страны, вице-президент Московского союза архитекторов Юрий Гнедовский уверен, что архитектурно-строительные согласования должны стать более строгими, чем сегодня.
Крупные столичные риэлторские компании намерены развивать непрофильный бизнес. Как отмечают аналитики рынка недвижимости, средства, аккумулированные компаниями за 10 лет работы, уже не могут быть полностью вложены исключительно в риэлторский бизнес, поскольку его возможности ограничены.
Когда-то телевизор марки "Рубин" знала вся страна. Сегодня "Рубин" - это инвестиции в недвижимость, проектирование и строительные работы, риэлторская деятельность, деловой центр категории В и торгово-выставочный комплекс "Горбушкин двор".
Cудя по всему, уже в ближайшее время Москва может уступить свое лидерство среди российских регионов по темпам роста цен на жилье. Пальму первенства уже готово перехватить Подмосковье. Действительно, с начала прошлого года рост цен на подмосковном рынке жилья потихоньку приближался к московским показателям.
Одним из важнейших стратегических направлений совершенствования и развития улично-дорожной сети города является совершенствование системы городских магистралей, обеспечивающих подходы к строящейся Кольцевой автодороге, ввод в эксплуатацию первой очереди которой намечен на 2005 год. Недавно состоялось выездное совещание на тему "Готовность дорожно-транспортной системы Санкт-Петербурга к вводу в эксплуатацию I очереди Объекты подключения к улично-дорожной сети города".
Риэлторские компании, специализирующиеся на отдельных видах недвижимости, помимо прямых функций, занимаются и детальным исследованием поля своей деятельности. Это позволяет составить наиболее общую картину рынка и верно спрогнозировать развитие ситуации в будущем. Недавно компания Контакт-Elite Real Estate провела анализ рынка элитной недвижимости который привел к интересным результатам.
В последнее время все более популярной становится жизнь за городом. В основном здесь строятся достаточно дорогие кирпичные дома в закрытых коттеджных поселках. Они - достойная альтернатива городским квартирам и предназначены для круглогодичного проживания. А если нет возможности и желания менять привычный городской уклад жизни, а на природу хочется выезжать на выходные? Тогда вам нужна дача.
Коттеджный поселок "Петровские дали" площадью 17 га скоро появится на территории спортивно-развлекательного парка "Яхрома", который известен своими возможностями для активного, в том числе и экстремального отдыха.
Госдума приняла в первом чтении пакет законопроектов, необходимых для решения жилищной проблемы в России. Специалисты полагают, что принятие данных законопроектов сделает ипотеку более доступной для россиян, но не решит всех проблем. Учитывая сегодняшнее состояние ипотечного рынка, на котором спрос значительно превышает предложение, заемщикам не стоит ожидать снижения ставок по ипотечным кредитам. По крайней мере, до конца этого года ипотечные кредиты не подешевеют.
Вчера Госдума без долгого обсуждения приняла в третьем чтении поправки в "военные" статьи Жилищного кодекса РФ и Федеральный закон "О статусе военнослужащих". При необходимых 226 голосах "за" проголосовали 379 депутатов.
Вчера “Базовый элемент” объявил о намерении заняться строительством гостиниц в российских регионах. О сходных проектах уже заявили другие крупные российские финансово-промышленные группы, и аналитики говорят, что региональный гостиничный рынок через пять — семь лет будет практически поделен.
Недвижимость в Европе по-прежнему пользуется спросом у россиян, тем более что зачастую домик у теплого моря стоит не дороже, чем коттедж на Рублевке. решила выяснить, как можно стать домовладельцем в Чехии и Италии.
Заработать на покупке квартиры можно. Но для этого требуется немалая сумма – тысяч $50-60 как минимум. Что делать, если в заначке денег значительно меньше, а банк как способ хранения и приумножения этих средств не устраивает? Может быть, попробовать купить гараж?
Если говорить о пристрастиях соотечественников в отношении зарубежной недвижимости, то граждане прежде всего, отдают предпочтение Западной Европе. Эта тенденция устойчива и пока непоколебима. Как полагают эксперты, выбор продиктован достаточно гибким законодательством большинства европейских стран. Например, во многих из них можно не только купить жилье, вложить капиталы в бизнес и стать резидентом, но и претендовать на получение полноценного гражданства.
Пока власти борются со схемами налоговой оптимизации, разработанными нефтяниками, собственный механизм оптимизация налогов придумали операторы торговых площадей. Торговый дом “ГУМ” сможет экономить на налогах до $3 млн в год, передав свою недвижимость создаваемому сейчас закрытому паевому фонду.
В кинотеатре "Орбита" состоялась встреча префекта Южного административного округа Петра с жителями района Нагатинский Затон. Префекту пришлось успокаивать москвичей, обеспокоенных разными слухами по поводу строительства четвертого транспортного кольца.
Север столицы всегда манил и притягивал горожан своей прекрасной экологией, развитой инфраструктурой, жильем элитной постройки. Немаловажным фактором - наличием во все времена "благородный соседей", как пишут сейчас в рекламных листовках расторопные риэлторы по продаже жилья. Не сдал своих позиций лидера среди московских земель Север и последнее десятилетие. Ныне Северный округ - один из динамично развивающихся округов столицы. О сегодняшнем дне округа, темпах его развития наш корреспондент беседует с Анатолием Бочаровым, первым заместителем префекта Северного округа.
Автомобили
Мода и стиль