Министерство транспорта России подготовило программу строительства нового автомобильного кольца вокруг Москвы. Новая трасса будет проходить по уже существующим бетонным дорогам вокруг Москвы (в радиусе 30 и 50 км от МКАД), ее длина составит 400 км. Кольцо должно освободить от транзитного грузового автотранспорта. На строительство объездной дороги потребуется около 2 млрд. долларов. Минтранс намерен договориться о совместном финансировании с правительством Москвы и Московской области.
Рассуждения о положении дел на строительном рынке Санкт-Петербурга являются одной из излюбленных тем строительных изданий нашего города. Рынок этот весьма активный и, безусловно, существует множество мнений о его перспективах и о дальнейшем его развитии.Сегодня мы предлагаем вашему вниманию два материала с проходивших недавно круглых столов, которые тесно связаны друг с другом. Наиболее интересные высказывания участников данных мероприятий приводятся в данных статьях.
К 2007 году каждый владелец автотранспортного средства должен будет обеспечить своего «железного коня» стойлом. К этому сроку столичные власти намерены официально запретить оставлять машину вне организованных стоянок. Причем не только на дороге, но и во дворе. Для тех, кто не успеет и вовремя не позаботится о машиноместе, уже придуманы санкции — штраф в 5 и штрафстоянки.
Есть мнение, что рынок недвижимости так же плохо поддается прогнозам, как и погода. Никогда нет уверенности, что к концу недели небо не затянется тучами и ваш пикник состоится. Это объясняется в первую очередь тем, что экономические факторы на рынок недвижимости влияют несущественно. Тогда какие же факторы способствуют росту цен на недвижимость в Москве?
Сегодня мы продолжаем начатый в прошлом номере обзор ценовой ситуации с московскими новостройками. Напомним, что в № 26 (182) от 30 июня мы представили вашему вниманию подробную статистику по Центральному, Юго-Западному, Западному и Северо-Западному административным округам Москвы. На очереди оставшиеся пять округов — Северный, Северо-Восточный, Восточный, Юго-Восточный и Южный. Десятый административный округ Москвы — Зеленоград — не попал в рамки нашего исследования. Причина проста: малые объемы нового строительства не позволяют провести точный анализ ценовой ситуации на рынке новостроек в этом округе.
Инвестиционный бум, который в последнее время наблюдается в Подмосковье, не обошел стороной и сектор дачного строительства. Даже в самых глухих деревеньках, удаленных от столицы на 80 и больше километров, появились новые кирпичные дачи. Эти двух- и трехэтажные дома выгодно отличаются от стоящих по соседству деревянных избушек, в которых обитают местные жители.
Во второй половине прошлого года рынок зарубежной недвижимости рос скачкообразными темпами. По данным портала away.ru, общий объем сделок, совершенный россиянами с недвижимостью за рубежом в 2003 году, составил около 700 млн. долларов. Для сравнения - общий оборот от продажи коттеджей в Подмосковье за этот же период составил порядка 1,5-1,7 млрд. долларов. В текущем году следует ждать увеличения объема сделок, правда, не такого значительного, как в прошлом. По оценкам специалистов, данный сегмент рынка близок к стабилизации.
Градостроительное законодательство призвано соблюдать баланс интересов инвесторов и общества, а также властей разного уровня, однако сами механизмы соблюдения этого баланса стали яблоком раздора. Многие противоречия проявились в ходе первого чтения проекта нового Градостроительного кодекса. Удастся ли их снять, мы узнаем уже осенью, когда запланировано второе чтение. Сейчас готовятся поправки. Одна рабочая группа создана Комитетом по строительству другая - в рамках Министерства промышленности и энергетики.
Как минимум раз в год огромное количество россиян становятся туристами. Сколько новых стран они открыли для себя за последние 10 лет! Одна из самых посещаемых, конечно, Испания. Предприимчивые иностранцы, которым надоело приезжать сюда туристами, стали приобретать испанскую недвижимость в собственность. Самое "ходовое" жилье - загородные дома в курортных регионах. Ведь его можно использовать не только в период отпусков, но и сдавать в аренду, приносящую существенную прибыль владельцам. Кроме того цены на недвижимость в Испании постоянно растут. Только за прошлый год их рост составил 18,8 процентов. Так что в любом случае собственник жилья в накладе не остается.
В субботу, 10 июля, Госдума рассмотрит во втором чтении пакет законопроектов о доступном жилье. Правда, не все: Градостроительный и Жилищный кодексы - как самые сложные документы - решили отложить на осень, хотя срок подачи поправок не изменен. "Известиям" удалось узнать, какие поправки готовятся к заседанию Госдумы.
Проект нового Градостроительного кодекса стал самым скандальным из блока 27 законопроектов в рамках реформы рынка недвижимости. Земля имеет ценность только в сочетании с полномочиями по ее застройке. Причина остроты полемики в том, что до сегодняшнего дня некоторые местные власти, прежде всего московские, успешно использовали свои полномочия в градостроительном регулировании как инструмент воздействия на инвесторов и противовес федеральной власти в процессе разграничения собственности.
В последние годы в российском законодательстве введен ряд принципиальных норм, направленных на развитие частной собственности на земельные участки под приватизированными предприятиями, под находящимися в частной собственности зданиями, строениями, сооружениями. Тем не менее, специалисты уверяют, что цивилизованного земельного рынка у нас как не было, так и нет. Кроме того, до сих пор идут серьезные споры о том, по какой цене предприятия реально должны выкупать землю. Каковы прогнозы? Насколько сегодняшние реалии соответствуют законам? С этими вопросами мы обратились к Андрею руководителю направления "Реформы в сфере недвижимости" Фонда "Институт экономики города" (ИЭГ).
Законом установлен ряд условий или запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности. Ограничения прав на землю касаются как собственников, так и других лиц, которым принадлежит земельный участок. Они бывают по различным основаниям: по правомочиям, по субъекту, по объекту (категории земель), связанные с оборотом земли и пр. Рассмотрим подробнее основные из таких ограничений.
У каждого, кто хоть раз был в Москве, в душе запечатлевается свой образ Первопрестольной. И пусть гости столицы утверждают, что город наш утратил несуетливую камерность лет десять назад, мы-то знаем, что это не так. Любителям размеренного образа жизни она оставила еще много переулочков, в которых цветут по весне каштаны, голуби не кучно вылетают из-под колес автомобиля, а пешком переходят улицу, и где не только голубям, но и людям хочется гулять. Совсем как в старой песне Антонова: "Пройду по Абрикосовой, сверну на Виноградную..." Староконюшенный переулок, тоненькой змейкой убегающий от Арбата в сторону, - одно из таких мест.
Вчера министр транспорта Игорь Левитин назвал наконец трассу, которая впервые будет построена на частные деньги. Она станет первой среди десятка других платных дорог, названия, которых станут известны в октябре. Об этом он сообщил на заседании верхней палаты парламента.
Архитектурный стиль, в котором выполнен дом, имеет огромное значение в части его конкурентоспособности. Разнообразие архитектурной стилистики, наблюдаемое сегодня на рынке загородного жилья, с одной стороны, свидетельствует о похвальном стремлении индивидуализировать свое жилище, ну а с другой, именно ярко индивидуальные проекты могут создавать своим хозяевам немалые проблемы при последующей продаже дома.
Некоторые специалисты сравнивают ситуацию, сложившуюся сегодня на рынке пентхаусов, с парадом планет - редчайшим астрономическим явлением. Пышная эта аналогия связана с тем, что большая часть эксклюзивных апартаментов на столичном рынке появилась лишь в начале текущего года. Конечно, возникли они не вдруг, просто специальный этот товар лишь сейчас может быть представлен заинтересованным покупателям во всей красе. Пентхаус - товар штучный, поэтому и интересует он совершенно особенных людей. Каких? Об этом мы попросили рассказать психолога Ирину СКУМИНУ.
Кипр находится в северо-восточном Средиземноморье, на перекрестке Европы, Азии и Африки. Именно такое стратегическое положение способствовало развитию Кипра как делового международного центра с развитой сферой обслуживания, прекрасным сервисом и разнообразной индустрией развлечений. Условия для ведения бизнеса и жизни на острове более чем комфортны. Кипр отличается от большинства развитых европейских стран почти полным отсутствием преступности, высоким уровнем жизни и относительно низкими ценами. И не случайно искушенные иностранцы выбирают Кипр как место жительства.
Госдума ратифицировала в первом чтении внесенный правительством законопроект о накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих жильем. Похоже, новый законопроект всколыхнет всю систему обеспечения жильем людей в погонах. Дело в том, что параллельно с накопительно-ипотечной системой пока остаются прежние -- распределительная система и программа «Государственные жилищные сертификаты» (ГЖС). Это неминуемо приведет к распылению средств. Поэтому вместо двух жилищных программ для военных может остаться одна.
Красногорье –это последний район массовой застройки, расположенный в 1,8 км от Строятся первые дома Красногорья. Цена на текущий момент времени колеблятся от 1000 долл. до 1100 долл. за кв. м. При этом, если сравнивать цены на жильё в микрорайоне массовой застройки – Северное Бутово, то в 2001 году цена за кв. м в новостройке не превышала 500-550 долл., на период 2004 года, цена возрасла до 1350 долл. за кв. м, при этом характеристики районов по месторасоложению, удаленности от идентичные.
Правительство создает условия для надежного функционирования системы ипотечного кредитования, осуществляет надзор за деятельностью кредиторов, содействует некоторым группам населения в приобретении жилья.
Кто из нас не мечтает быть владельцем собственного дома? Число частных домов в Подмосковье с каждым годом увеличивается. Строят новые коттеджные поселки. Москвичи перебираются за город, поближе к природе. И, конечно, каждому хочется, чтобы его дом был удобным и красивым. Как сочетать красоту и функциональность? Какому архитектурному стилю отдать предпочтение? О современных тенденциях в архитектуре рассказывает Дмитрий Туманов, ведущий архитектор творческой мастерской «Арканика».
Современный район Крылатское расположен на западе Москвы недалеко от Однако удаленность от центра города не мешает ему числиться в списке наиболее престижных и дорогих районов столицы. На нескольких улицах территории Крылатского проживает около 80 тысяч жителей, большинство из которых — творческая интеллигенция, бывшая партийная элита, чиновники и бизнесмены.
Кирпично-монолитные дома в Москве в серьезных объемах строятся не так уж и давно. Однако этого времени оказалось достаточно, чтобы потребители успели оценить многочисленные преимущества этих домов перед типичными для столицы панельными новостройками.
Столичные законодатели настаивают на том, чтобы во время экспертизы масштабного проекта "Новое кольцо Москвы", предусматривающего строительство 200 небоскребов, учитывалась позиция не только застройщиков, но и представителей и пожарных.
Госдума приняла в первом чтении ряд поправок в Налоговый кодекс, касающийся налогообложения недвижимости. В результате в нем должна появиться новая статья о местном налоге на недвижимость. Принятие законопроекта в существующем виде может привести к значительному увеличению налогового бремени владельцев недвижимости и росту коррупции на местном уровне.
Наряду со строительством офисных и торговых центров столичные девелоперы постепенно начинают обращать внимание на гостиничный сектор, который предоставляет перспективные возможности для строителей. Однако общая картина в этом сегменте рынка еще далеко не идеальная. Получая участок под гостиницу, инвесторы ищут более короткие пути оборота средств.
В первые выходные сентября, когда столица празднует День города, москвичи наконец-то получат возможность прокатиться по монорельсовой дороге. Об этом сообщил корреспондентам "РГ" генеральный директор "Московские монорельсовые дороги" Игорь Краснов.
В восточной части Подмосковья расположился один из наиболее крупных районов области — Ногинский. Природа Ногинского района богата и разнообразна: чистые реки, зеркальные озера, заповедные леса и даже реликтовые дубравы. Природными памятниками считаются озера Боровое, Луковое и Бисеровское, а река Шерна — самая чистая река Подмосковья.
Братеево — один из самых молодых микрорайонов Москвы: он появился на карте города в 1982 году. Однако история села Братеева, на месте которого сегодня красуются панельные многоэтажки, богата и разнообразна.
Автомобили
Мода и стиль