В настоящее время размер ставки по ипотечному кредиту в России составляет порядка 12–15% годовых в валюте. Много это или мало? Если с таким процентом ипотека не становится массовой — значит, размер годовых выплат слишком велик. Можно посмотреть на опыт других стран, где ипотека давно стала обычным явлением. Например, в средняя ставка 15-летнего ипотечного кредита — примерно 2–4%, в странах Балтии — 3,3–3,5%. Наша же ставка не просто высока, а в два-три раза превышает среднемировой уровень.
Пресс-конференция первого заместителя мэра в правительстве Москвы, руководителя строительного комплекса столицы Владимира Ресина проводилась в преддверии Дня строителя.
Москве становится все сложнее встретить новостройку без официального имени. Название связывает дом с архитектурным стилем, местоположением, историей, реже — c именем девелопера. Обычная для нью-йоркского жителя фраза «встречаемся на углу 9-й авеню и 42-й улицы» может вызвать у москвича легкое замешательство. Гораздо привычнее назначать встречу у дома Пашкова или «под глобусом» на Новом Арбате.
Инвестиционная политика Санкт-Петербурга в сфере недвижимости и развития территорий на испытывает определенные проблемы, которые тормозят приток инвестиций в данную сферу как со стороны российских, так и западных предпринимателей. При этом отрасль является достаточно интересной и одной из наиболее перспективных. Корреспондент записал несколько наиболее ярких высказываний руководителей инвестиционно-строительного комплекса СПб, прозвучавших на конференции «Инвестиционная политика Санкт-Петербурга в сфере недвижимости и развития территорий: проблемы и перспективы».
Представители двух крупнейших компаний, занимающихся кондиционированием помещений, – «Климат Проф» и Panasonicпровели благотворительную акцию “Наполните жизнь кислородом”.
Разговор шел о выполнении графика переселения граждан из пятиэтажных, ветхих, аварийных жилых домов и освобождении площадок под строительство нового жилья. По состоянию на первую декаду августа жильем обеспечены жители 19 домов. С учетом раздельного предоставления площади новоселье справили 1235 семей, Это 2630 человек. Начато отселение трех ветхих строений по улице Москворечье и Загородному шоссе. В результате переселения будет ликвидировано 66 коммунальных квартир.
В ближайшие десять лет подобно Нью-Йорку, Токио и другим крупнейшим городам мира Москва станет городом небоскребов. К 2015 году в городе будут возведены более ста высотных домов.
14 августа вступают в силу новые "Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", утвержденные постановлением правительства РФ N 392 от 30 июля 2004г. "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг".
На сегодня Испания, – безусловно, одна из самых привлекательных стран для вложения в недвижимость, несмотря на то, что испанская недвижимость – отнюдь не дешева. Где-то с 1996 года среди определенного контингента россиян стало модным иметь жилье в Испании. Еще семь-восемь лет назад это было сравнительно недорого, но цены за эти годы выросли в среднем втрое.
Покупка недвижимости в Англии уже около десяти лет будоражит умы состоятельных соотечественников. Это направление, пожалуй, самое популярное. Да что недвижимость, наши соотечественники покупают здесь футбольные команды и заводы по производству эксклюзивных спортивных автомобилей. Цены на недвижимость растут в Англии как на дрожжах, образование считается одним из лучших в мире, а банковская система по надежности ничем не уступает швейцарской.
Город Клин расположен в 85 км к северо-западу от Москвы. В истории подмосковной земли этот город занимает особое место. Он — один из древнейших городов России (основан в 1317 году). Клин сформировался как пограничный город между Тверским и Московским княжествами. Богатая история города, как в капле воды, отражает все значительные вехи отечественной истории и связана с именами многих выдающихся деятелей российского государства, его науки и культуры.
Все мы рано или поздно сталкиваемся с необходимостью изменить свои жилищные условия. Вырастают дети, потом женятся и выходят замуж. Возникает необходимость приобретения новой квартиры или замены старой на большую. Возможен и обратный вариант: вышедшие на пенсию владельцы не хотят или не могут содержать свое просторное жилище и мечтают переехать в другое - поскромнее и подешевле. Раньше, в советское время, большинство послушно становились в очередь и ждали, когда государство облагодетельствует - "даст" квартиру.
Партнерство одного из крупнейших операторов на рынке недвижимости Noble Gibbons с инвестиционным подразделением «Альфа-Банка» Alfa Capital Partners укрепит позиции первой компании, но может повлиять на ее самостоятельность.
Корпорация «МИАН» провела опрос общественного мнения, в ходе которого выяснилось, что население стало более настороженно относиться к покупке недвижимости, хотя оптимистичные оценки преобладают. Участники рынка считают такое отношение населения последствием летнего кризиса, а также реакцией на заявления правительства о намерении сделать жилье доступным для россиян. Также в ходе опроса выяснилось, что ипотека переживает переломный момент – в дальнейшем отношение граждан к ней будет зависеть от эффективности проводимых реформ. Эксперты и участники рынка связывают настороженное отношение населения к ипотеке с малой информированностью.
6 ноября 2001 года мэр Москвы Юрий Лужков поручил приступить к ликвидации гостиницы "Интурист" на Тверской улице. К ноябрю 2002 года "Интурист" был снесен, на его месте планируется построить пятизвездный гостиничный комплекс.
Недвижимость уже который год лидирует у москвичей в рейтинге частных инвестиций. Но вкладывать деньги в квадратные метры есть смысл, располагая как минимум 40-45 тысячами долларов. За такую сумму можно купить хорошую квартиру в подмосковной новостройке, а через какое-то время продать ее с неплохой маржой.
Управление офисной недвижимостью – один из самых прибыльных видов бизнеса в сфере недвижимости. Несмотря на это, в России число профессиональных управляющих компаний невелико, развитие этой отрасли сдерживают собственники зданий, создавая структуры, обслуживающие бизнес-центры. Однако, по мнению специалистов, ситуация будет меняться, и предпочтение на рынке получат профессионалы.
Судьба крупнейшей в стране московской гостиницы “Россия” решена. Мэр столицы Юрий Лужков подписал постановление о сносе отеля и строительстве на его месте многофункционального комплекса. Конкурс по выбору девелопера, которому доверят застройку 13 га рядом с Кремлем, городские власти проведут осенью. Интерес к “реконструкции” “России” проявляют крупнейшие строительные корпорации столицы.
Уже давно в Государственной Думе на рассмотрении находится пакет законопроектов, посвященных жилищной реформе. Практически все участники рынка высказали о нем свое мнение, в большинстве случаев положительное.
Министерство природных ресурсов расширяет сферу своей деятельности. Как следует размявшись в ходе проверки законности построек в природоохранных зонах Подмосковья, Ленинградской области и Краснодарского края, теперь это ведомство намерено обратиться в прокуратуру с требованием прекратить строительство в деловом центре "Москва-Сити" и разобраться с жилыми комплексами "Воробьевы горы" и "Алые паруса".
Искусственная среда обитания человека — жилой дом — в последнее время приобретает черты «интеллекта». Интеллектуальный дом — это требования к качеству микроклимата и экологической безопасности помещений, энергетической эффективности здания, его гармонизации с естественной окружающей средой.
В Москве жить трудно. Еще труднее отсюда уехать: тот, кто привык к ритму большого города, не может отправиться на покой в какой-нибудь тихий Мышкин, завести там огородик и славно зажить на вырученные от продажи квартиры в столице деньги. Деловые люди находят компромисс, покупая загородный дом.
Интерес к ипотеке в России растет с каждым днем. Изменяется законодательство, улучшаются условия, на которых выдаются ипотечные кредиты населению. По мнению ряда специалистов, для массового спроса на ипотеку не хватает упрощения порядка получения кредита и снижения ставок по нему ниже «психологического» барьера в 10% годовых.
За последние несколько лет не только жилая, но и коммерческая недвижимость превратилась в высокодоходный инструмент инвестирования для различных компаний и финансовых институтов. Доходность по вложениям в различные секторы коммерческой недвижимости (офисы, ритейл, склады) в среднем составляет 12–17% годовых, что в несколько раз превышает доходность по банковским вкладам.
“Альфа-Групп” решила вернуться на столичный рынок недвижимости в качестве девелопера: входящая в группу компания Alfa Capital Partners стала совладельцем крупного консультанта по недвижимости, компании Noble Gibbons. “Альфа” пытается второй раз войти в ту же реку: три года назад она закрыла компанию “Альфа-Девелопмент” и перестала быть активным игроком на рынке.
Глава Минэкономразвития Герман Греф пообещал на прошлой неделе проверить влияние банковского кризиса на строительную отрасль. По мнению г-на Грефа, проблемы в банковском секторе могут оказать серьезное влияние на темпы строительства в России. Одновременно ряд информационных агентств сообщили со ссылкой на неназванный источник в правительстве, что падение темпов строительства уже произошло.
Площадь Тверской заставы (так официально называется площадь у Белорусского вокзала) с памятником Максиму Горькому уже давно превратилась в транспортную развязку и парковку. Вместо открытого свободного пространства с зоной отдыха здесь круглые сутки снуют вереницы машин, создающих «пробки», смог, гарьИзменить эту ситуацию к лучшему специалисты НИиПИ Генплана предлагают за счет принципиально иной схемы формирования одной из центральных площадей города.
Поместье… Воображение рисует идиллические картины из прошлых веков: роскошный господский дом, тенистые аллеи парка, многочисленные павильоны с затейливой фасадной лепниной, скульптуры, фонтаны, благоухающие оранжереи, уединенные резные беседки, псарня, где слышен задорный лай борзых, предвкушающих скорую охоту, конюшня, пруд с лебедями и… необозримые просторы вокруг. Это ли не рай на земле?!
В летописных источниках подмосковный Дмитров упомянут впервые в скрижалях 1154 года. Как и Москва, он основан ростово–суздальским князем Юрием Долгоруким во время полюдья – сбора дани, который обычно совершался летом. Город был назван в честь сына Всеволода – будущего Всеволода Большое Гнездо по его второму, христианскому имени Дмитрий. А Успенский собор был здесь построен в 1523 году. В этом году у Дмитрова юбилей – 850 лет.
Уважаемые коллеги! Градостроительный стиль определяет история. Не думаю, что люди, которые строили во времена Возрождения, называли себя "возрожденцами". Прошло много лет, прежде чем искусствоведы дали название этому стилю. Москва имеет много исторических корней, начиная от древнерусской архитектуры и до конструктивизма. Все это наше, московское. В промежутке есть ампир, классика, модернКаждый из них имеет право на развитие. Москва всегда была многостилевым городом. Так будет и впредь.
Автомобили
Мода и стиль