Любой банк, прежде чем выдать кредит, обязательно потребует от потенциального заемщика предоставления пакета документов, необходимого для проведения анализа платежеспособности клиента. Также понадобится заполнить заявление о предоставлении ипотечного кредита.
В условиях ипотечных программ некоторых российских банков все чаще стали появляться так называемые «плавающие», или изменяющиеся, процентные ставки, обозначаемые как LIBOR+8%, LIBOR+9%, LIBOR+10,5% и т. д. Что представляет собой LIBOR и что он сулит потенциальным заемщикам?
Правительство РФ внесло в Госдуму поправки в закон «О лицензировании отдельных видов деятельности», которые предусматривают отмену лицензирования в области строительства. Эта инициатива вызвала критику крупных общественных объединений строительных и проектных компаний Северо-Запада. Специалисты полагают, что число техногенных катастроф из-за этой отмены может возрасти в разы.
Программа сноса ветхих домов и строительства доступного социального жилья уже "прописалась" в нескольких городах московской области, таких как Железнодорожный, Щелково, Балашиха, Подольск. Теперь она набирает невиданные обороты в подмосковной Щербинке, правда, на другой основе. Проблема сноса ветхих домов впервые решена не за счет областного или федерального бюджета, а в рамках городской программы за счет инвесторов, оценивших привлекательность строительства в Щербинке.
Одним из спонсоров II Ежегодной конференции "Коммерческая недвижимость России: управление, инвестиции, развитие", которая пройдет в Санкт-Петербурге с 27 по 29 сентября, стало Бюро имущественных операций ("БИО"). Объясняя принятое о спонсорстве решение, руководитель компании Николай Воронов говорит, что такое общение внутри цеха управляющих и девелоперов очень полезно. Все сталкиваются с одними и теми же проблемами, поэтому разумно объединяться для поиска решений.
По сравнению с прошлым годом ситуация на рынке офисной недвижимости изменилась незначительно. Наблюдается все та же тенденция превышения спроса над предложением. Арендные ставки выросли на 5–7%. Ряд аналитиков считают, что такое затишье продлится еще года два–три, потом возможно некоторое снижение цен. Основной причиной изменений должен послужить выход на рынок первых объектов комплекса «Москва-Сити».
Решить свои жилищные проблемы можно двумя способами: купить квартиру или снять ее. Но покупка доступна не всем, да и не все видят в этом необходимость, многие квартиры арендуют. А стоимость аренды зависит от класса сдаваемого жилья.
Руководство столичного метро с 16 сентября запретило торговать газетами и журналами на своей территории. Московские издатели и распространители прессы в панике: еще весной городские власти обещали сохранить газеты в метро. Между тем компании, связанные с продажей уже несут убытки.
Что такое рынок мы знаем все, а вот слова "молл" и "бутик" завезли к нам недавно. В две основные формы организации торговых центров - плаза и молл. Плаза - это множество состыкованных одноэтажных ангаров, включающих несколько крупных "якорных" супермаркетов (продовольственных или промтоварных) и множество предприятий малого бизнеса - магазинчиков, ресторанов, парикмахерских и прочие.
На российском финансовом рынке 11 ноября 2003 года в связи с вступлением в силу Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах» появились новые финансовые инструменты — ипотечные ценные бумаги. Нельзя сказать, что это совершенно новый вид бумаг — облигации с покрытием и различные сертификаты довольно давно используют инвесторы в своей деятельности на рынке ценных бумаг.
На строительный рынок Петербурга пришли “нефтяные” деньги. Вчера компания “Синтез Девелопмент”, действующая в интересах топливной корпорации “Синтез”, получила право аренды 15 га земли. В течение шести лет она должна построить на них 230 000 кв. м жилья.
По классической схеме развития недвижимости последовательность выглядит так: сначала строится жилье, потом силы бросаются на возведение офисов, следующий бум приходится на развитие цивилизованных торговых площадей. Схема вполне логичная и с точки зрения развития рынка недвижимости, и с точки зрения конечного потребителя - сначала человеку нужно где-то жить и работать, а, заработав денег, где-то их тратить, то есть покупать.
Состояние рынка торговой недвижимости становится все более важным экономическим индикатором в России. Именно активность потребителей способна поднять экономику, основанную на рыночных принципах. На Западе периодические публикации индекса потребительского оптимизма способны серьезно влиять на котировки акций и рынок в целом. У нас до этого далеко, к тому же при непрозрачности нашей экономики такой индекс пока рассчитать просто невозможно. Но те, кто профессионально занимаются торговлей и без всяких индексов знают, куда идут деньги - где и на что есть спрос.
Ожидание дешевого жилья, охватившее столичный рынок недвижимости, на количестве желающих получить ипотечные кредиты никак не сказывается. В компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", например, число ипотечных сделок по сравнению с прошлым годом удвоилось.
С 1 января 2005 года в Москве взносы добровольного страхования квадратного метра жилья увеличатся с 50 до 60 копеек. Одновременно размер страховых выплат возрастет с 9 тысяч до 13,5 тысячи рублей за каждый застрахованный метр.
Российский Союз строителей всерьез озабочен возможностью отмены лицензирования строительной деятельности. В отсутствии лицензий строительный рынок может захлестнуть волна мелких строительных фирм, некачественных объектов и, как следствие, - строительных и техногенных катастроф. Ситуацию усугубляет кризис в подготовке высокопрофессиональных строительных кадров - как инженеров, так и рабочих. О возможном развитии ситуации - наша беседа с членом Правления Российского Союза строителей, президентом компании "Россевзапстрой", Заслуженным строителем России Юрием ЛОСЕВЫМ.
Каждый восьмой столичный представитель среднего класса, если не хватает денег на покупку, занимает их у банка. Получить кредит сейчас стало не просто, а очень просто. Чуть ли не в каждой уважающей себя торговой сети представлено несколько банков, пытающихся привлечь клиентов своими многочисленными программами. Но, получив кредит, клиент зачастую сталкивается с неожиданной проблемой - банки, кажется, делают все, чтобы осложнить клиенту процесс его возврата.
Московский рынок жилой недвижимости замер в ожидании. Аналитики гадают, чем оно закончится - то ли глобальным кризисом, то ли возобновлением роста цен. Пока ясно только одно - в первой половине сентября средняя стоимость квадратного метра жилья так и осталась на уровне $1806. Этот показатель был достигнут еще в июне. "Среднерыночный уровень цен застыл на достигнутой отметке и, несмотря на начало осеннего сезона, не испытывает никакого заметного движения", - объясняет Олег Репченко, руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости".
Совместная комиссия Московской городской Думы и Правительства Москвы по нормативной базе земельных и имущественных правоотношений рассмотрела экспертное заключение Министерства юстиции РФ "О землепользовании и застройке в городе Москве", а также предложения по внесению поправок в проект Закона города Москвы "О внесении изменений в Закон города Москвы".
Вчера на заседании правительства Москвы Юрий Лужков в пух и прах разнес предложения транспортников по улучшению условий дорожного движения в Москве. Документ было велено кардинально переделать. Решение сопровождалось критикой в адрес глав почти всех ведомств, связанных с движением в городе, а начальник департамента транспорта и связи Павел Златин и вовсе получил строгий выговор.
В 2005 году должно начаться строительство первой федеральной скоростной магистрали, за проезд по которой с водителей будут брать специальную плату. Она соединит кольцевые автодороги Москвы и Санкт-Петербурга и сократит время перевозки между столицами на четыре часа. Если опыт платных дорог в России приживется, их начнут строить еще в 17 регионах. При этом контролировать цены на платных магистралях Минтранс собирается сам. Если правительство передаст министерству это право, то его руководитель получит в руки новый финансовый поток и полный контроль за автоперевозочными компаниями.
С 30 сентября по 3 октября в выставочном комплексе "Крокус-экспо" состоится Первая Специализированная потребительская выставка "Кредитная линия". В преддверие мероприятия на саммите, посвященном этому событию, выступили организаторы выставки, потенциальные участники, а также уполномоченные Экономической Комиссии по вопросам консультативной поддержки развития потребительского кредитования и, в частности, ипотеки в Российской Федерации.
Компания “Кейстоун”, построившая несколько зданий в Замоскворечье, признана банкротом, и ее имущество будет продано на аукционе. Первый лот — бизнес-центр на Якиманке со стартовой ценой $60 млн, будет выставлен на торги 12 октября. За ним последует другая собственность, в том числе часть комплекса “Царев сад” на Софийской набережной.
Не далеки от истины маркетологи, которые утверждают, что жизнь современного человека попала в зависимость от Его Величества Бренда: Бренды диктуют где нам жить, учиться, отдыхать, как одеваться и питаться, чем занимать свободное времяРассмотрим недвижимость как особую категорию товара и на примере маркетинговой политики одной из компаний-застройщиков раскроем особенности маркетинга в недвижимости, а также вопрос о том, какой маркетинговый инструментарий сегодня наиболее удачен и эффективен для продвижения такой неоднозначной и по-своему уникальной товарной категории, как пентхаусы.
В последнее время мнение о том, что рынок недвижимости делается чище и прозрачнее, стало общепринятым. Спорить действительно сложно: прежде за квартиры убивали, бывали шумные скандалы с продажами новостроек одновременно нескольким покупателям, а сейчас ничего такого нет.
За последние полгода на рынке коммерческой недвижимости постепенно стало увеличиваться количество профессиональных управляющих компаний. Причем кроме традиционных западных брендов, на отечественный рынок выходят и российские компании. По прогнозам специалистов, это только начало роста рынка управления - действительно масштабного развития этого сегмента следует ждать через несколько лет.
Как известно, ипотека представляет собой залог недвижимого имущества в обеспечение обязательства по кредитному договору, а суть любого залога заключается в том, что его можно потерять, если не выполнить своих обязательств.
Россияне привыкли находить выходы из сложных ситуаций. Правда, иногда наши сограждане сначала действуют и только потом выясняют, насколько эти действия правомерны. И приходится потом разбираться в хитросплетениях сделок...
Говоря «классика», мы чаще всего подразумеваем что-то общепризнанное, устоявшееся, не подлежащее сомнению. Это почти так, если учитывать точный перевод с латинского: classicus означает «образцовый». Классицизм — стиль и направление в искусстве XVII–начала XIX века, обратившееся к античному наследию в качестве идеального образца.
Город Кашира — центр одного из самых южных районов Подмосковья. Он находится в 105 км от Москвы и стоит на высоком правом берегу Оки. В 2006 году Кашира отметит свое 650-летие. Впервые город упоминается в 1356 году в духовной грамоте сына Ивана Калиты, московского князя Ивана Красного.
Автомобили
Мода и стиль