Современные жилые комплексы предлагают своим жителям практически все, о чем можно мечтать, – рестораны, кафе, паркинги, фитнес-центры, бассейны, сауны, огороженные территории с детскими площадками, не говоря уж о традиционных магазинах и прачечных. В набор услуг помимо охраны включают услуги по уборке квартир, доставку еды, авиабилетов и вообще всего, что душа пожелает (точнее, что клиент закажет). Квартиры оснащаются телефонами и интернетом, спутниковым телевидением и прочими телекоммуникационными «фишками». Однако есть вещи, которые могут отравить ваше существование в этом мире комфорта.
Наконец-то стало известно, когда заполнится зияющая пустота в начале улицы Тверской, образовавшаяся после разборки в 2003 году стекляшки "Интуриста". В минувшую субботу строители клятвенно заверили столичные власти в том, что новый отель самого высокого класса, какого еще не было в Москве, - пять звезд де люкс, возводящийся на этом месте, примет первых постояльцев в декабре 2005 года.
Законодательные акты минувшей недели определили, как религиозные организации получают землю, как контролируются лотереи, зачем пользоваться информационными технологиями и как функционирует Федеральная налоговая служба. О новинках в законодательстве рассказывает Виктория (журнал «Закон») - специально для «Известий».
С остановкой цен на недвижимость столичные риэлторы уже смирились и даже осмелились дать свои прогнозы очередного повышения цен: весна 2005 года. В Петербурге сфера real estate сейчас переживает такую же стагнацию. Все уже давно привыкли к тому, что рынки двух столиц обычно идут «ноздря в ноздрю».
Споры о самой высокой рукотворной постройке на Земле вступают в новую фазу. На днях американский совет по высотным зданиям и городской среде признал самым высоким зданием в мире тайваньский небоскреб Башня Тайбэя-101. Башня была построена в столице Тайваня в 2003 году, и ее высота составляет 508 метров. Но лишь на днях ей был официально присвоен статус, который раньше был у 452-метровых близнецов Petronas towers, расположенных в столице Малайзии Куала-Лумпуре.
С начала этого года количество закрытых паевых инвестиционных фондов, зарегистрированных Федеральной службой по финансовым рынкам (ФСФР), выросло с 19 до 45. Из них 26 фондов созданы для инвестиций в недвижимость, еще восемь находятся в стадии формирования. Такие цифры привел президент Национальной лиги управляющих (НЛУ) Андрей Подойницын в своем выступлении на семинаре «Инвестиции в недвижимость – актуальные вопросы», который состоялся на днях в Москве.
В последние годы стоимость и разнообразие имущества наших граждан заметно увеличились. Возможность законно передать собственность по наследству становится все более актуальной. "Известия" совместно с журналом "Закон" решили выяснить, как следует правильно оформлять наследование.
Атлантическое побережье - Получать доход можно от владения двушкой в спальном районе Москвы, от продажи новостройки где-нибудь за кольцевой, а еще от сдачи в аренду собственных апартаментов в отеле, например в Майами. Звучит респектабельно и пока не слишком привычно для российского частного инвестора.
Каждый потенциальный собственник дорогого жилья имеет собственное представление о комфорте. Сегодня многие знакомы с современным зарубежным высококлассным жильем, но отечественные стереотипы продолжают давить тяжелым грузом на представления о российской элитной недвижимости.
Одной из тем, обсуждаемых в ходе круглого стола, организованного Московской ассоциацией — гильдией риелторов с правоохранительными органами столицы в сентябре 2004 года, была ситуация на рынке аренды жилья. О проблемах мошенничества в данном сегменте и о том, как защитить себя от подобных действий при найме квартиры, читателям журнала рассказывает юрист Управления аренды квартир корпорации «Инком-недвижимость» Юрий Марфин.
В представленной статье рассматриваются особенности подбора торговых площадей (а также помещений под офисы продаж, сферы услуг и развлекательных заведений) для аренды в Москве. Приведенные в ней данные особенно полезны тем представителям малого бизнеса, которые не имеют в штате специалиста-маркетолога.
В 2004 году рынку недвижимости в нашей стране исполняется четырнадцать лет — немалый срок, в течение которого происходили закономерные изменения и преобразования, обусловившие становление качественно новых отношений в данной сфере. За это время неоднократно менялась нормативно-правовая база.
Москвичам нужны столовые, считают городские власти. Мэр Юрий Лужков распорядился создать в городе 19 дешевых ресторанов самообслуживания. За эталон возьмут рестораны “Грабли” и “Му-му”. Владельцы ресторанных сетей заинтересовались предложением и готовятся принять участие в инвестиционном конкурсе.
Министерство природных ресурсов объявило о сносе первого объекта, незаконно построенного в Подмосковье. Сегодня компания “ЮнСвязьстрой” демонтирует собственное офисное здание, возведенное в престижном поселке “Горки-2” без проведения экологической экспертизы. Мнения участников рынка недвижимости расходятся. Одни считают, что это PR-акция другие уверены, что демонтаж незаконных построек продолжится.
Стоимость жилья в Москве приближается, как считают аналитики, к психологическому барьеру — 2000 долларов за один квадратный метр. Приобрести квартиру, где квадратный метр стоил бы меньше 1000 долларов, в пределах в настоящее время практически нереально. Выбирая среди многих вариантов новостроек и вторичного жилья, пытаясь отыскать лучшее соотношение качества и цены, мы почему-то забываем о небольших подмосковных городках и поселках, находящихся ко ближе, чем окраина спального района столицы.
Все составляющие процесса покупки или продажи недвижимости в Соединенных Штатах проходят при непосредственном участии посредников — представителей продавца и покупателя. Таких агентов здесь принято называть брокерами.
Жилищная проблема в современной России столь значительна, что не принимать ее в расчет при построении устойчивого гражданского общества не представляется возможным. В улучшении жилищных условий в той или иной степени на сегодняшний день нуждаются 77 % россиян.
Далеко не всегда стандартная планировка типовой квартиры отвечает нашим представлениям о собственном жилище, и тогда возникает желание несколько ее откорректировать. Почему бы и нет? Только в результате юридически обновленная квартира магическим образом исчезнет, а незадачливый хозяин наживет массу неприятностей с городскими инстанциями. Конечно, у такой истории может быть и счастливый финал, но для этого нужно соблюдать некоторые правила.
В Москве на одну тысячу человек приходится 60 квадратных метров торговых помещений. Или еще: Россия по сравнению с Европой обеспечена торговой недвижимостью всего на 15 процентов.
Сегодня Санкт-Петербург лидирует в числе российских городов по оптимальному соотношению инвестиционной привлекательности и уровню рисков. Москва при желании могла бы обогнать вторую столицу, но она в исследованиях аналитиков рынка "уже не в счет".
Столичные власти и московские строительные компании отправились на поиски инвесторов в Германию. На международной выставке коммерческой недвижимости Expo Real -2004 в Мюнхене они, в частности, представили 48 участков по программе "Новое кольцо Москвы", проект жилого комплекса "Итальянский квартал", предложения по реконструкции гостиниц (в том числе "России") и строительству офисных центров. Однако западные инвесторы в Москву не торопятся: их не устравивает условия сдачи земли под строительство не в собственность, а в аренду.
В конце сентября в Санкт-Петербург уже во второй раз съехались специалисты сферы коммерческой недвижимости. В городе на Неве по инициативе Гильдии управляющих и девелоперов и Российской гильдии риэлторов проходила II ежегодная конференция "Коммерческая недвижимость России: инвестиции, развитие, управление". Сегодня прошедшему событию посвящает несколько материалов номера.
Государство наконец определилось, что делать с “воздушными воротами страны” — аэропортом “Шереметьево”. Как стало известно “Ведомостям”, строительство нового терминала отложено на неопределенный срок. Вместо этого 22 октября совет директоров “Шереметьево” утвердит реконструкцию терминала “Шереметьево-2” стоимостью $70 млн. А передача аэропорта в управление “Альфа-групп” становится все более призрачной.
Принадлежащая супруге московского мэра Елене Батуриной компания “Интеко” добавит к своим активам в области строительства и производства пластмасс и стройматериалов еще и как минимум четыре гостиницы в Москве. По мнению участников рынка, “Интеко” по силам стать одним из лидеров гостиничного девелопмента в столице.
Как гласит Семейный кодекс России, все граждане, не достигшие 18-летнего возраста, являются несовершеннолетними. Итак, что ожидает продавца и покупателя квартиры, в которой прописан и проживает ребенок? На любое действие с такой квартирой понадобится согласие органов опеки и попечительства.
Древний подмосковный город Можайск находится в 110 км к западу от Москвы. В 2001 году он отметил 770-летие: первое упоминание о нем в летописи встречается в 1231 году, хотя существовал Можайск, судя по данным раскопок, и значительно раньше. Об этом свидетельствуют археологические памятники: стоянки, городища, курганы, некоторые из которых датируются еще эпохой неолита (5 тыс. лет до н. э.).
Москва – город мигрантов. Статистика, которую уже неоднократно приводили профессиональные продавцы жилья в столице, подтверждает это. 50, а то и все 70% жилья в городе покупают жители других регионов России. А если так, то интересно знать, как встречает их столица. Требует расплатиться за вожделенные квадратные метры кэшем, включить в процесс расчетов банк или все-таки позволяет «всяким тут неместным» воспользоваться ипотечным кредитованием?
На состоявшемся съезде Российской гильдии риэлторов (РГР) президентом этой организации стала Елена Мы попросили ее ответить на несколько вопросов.
Вероятно, в наши дни изобретательный Остап Бендер пошел бы не в управдомы, а прямиком в председатели правления управляющей компании, организующей качественную эксплуатацию элитного жилья. Как известно, оно предполагает исключительно эффективное обслуживание. Высшей пробы.
За последние несколько лет Новорижское шоссе надежно закрепило за собой второе место в рейтинге популярности направлений на коттеджном рынке Подмосковья. Факторы, влияющие на повышенный покупательский спрос, известны: скоростная трасса с качественным покрытием, отсутствие на ней населенных пунктов, непосредственная близость к лидеру — Рублево-Успенскому шоссе.
Автомобили
Мода и стиль