О перспективах развития формата luxury-моллов в России корреспонденту "Ъ-Дома" рассказал главный управляющий партнер компании Blackwood По его мнению, крупные магазины эксклюзивных товаров – это чисто российское изобретение, обреченное на вымирание.
О специфике покупательского менталитета и дальнейших перспективах развития рынка генеральный директор компании Leeds Property Group рассказала корреспонденту "Ъ-Дома" ТОЛИНОЙ.
На прошедшей неделе главный архитектор Москвы Александр Кузьмин высказался по целому ряду вопросов, актуальных для стройкомплекса Москвы. В частности, он затронул такие темы, как реконструкция гостиницы «Москва», строительство третьего транспортного кольца и перемещение некоторых столичных вокзалов.
В центре Москвы невозможно ходить и ездить. Все улицы перегорожены строительными площадками. Однако строительный бум на поверку оказывается иллюзией, стоит лишь обратиться к цифрам. Если проанализировать официальные данные строительного комплекса, получается, что дома в центре ветшают быстрее, чем идет его реконструкция.
Московский отель с большим историческим прошлым разменивает свою вторую сотню в тревожной обстановке - очень скоро к реконструированному на излете перестройки зданию со всех сторон подступят новые стройки, в том числе подземные: восстанавливаемой гостиницы "Москва", реконструируемых ЦУМа и "Детского мира".
Москва и область вновь озаботились проблемой границ. Уже десятый год власти не могут решить, где должна проходить пограничная черта между двумя регионами. Во вторник объединенная комиссия депутатов Мособлдумы и Мосгордумы решила создать новую рабочую группу, которая и должна составить окончательный проект "пограничного" соглашения.
Москва растет, перестраивается, сносится, временами горит и рушится, снова строится. Большинство проблем происходит из-за обыкновенной безалаберности строителей либо управляющих компаний, встречаются и просчеты инженеров. Жилые дома могут исчезать и по желанию московских властей. Речь идет о программе сноса и реконструкции аварийных ветхих зданий в столице.
Официально Реутов находится в административном подчинении Балашихинского района Подмосковья. Но негласно его считают «почти Москвой»: Реутов, который начинается сразу за к востоку от столицы, все ближе подступает к мегаполису. Сейчас в городе живут более 72 тыс. человек. Недавно Реутову был присвоен высокий статус наукограда.
За последние два с половиной месяца (с начала декабря 2004 года) средняя стоимость 1 кв. м в Северо-Восточном административном округе Москвы вновь уменьшилась. На этот раз снижение составило 1,8%. Падение небольшое и находящееся в рамках статистических погрешностей, но происходит оно уже четыре месяца подряд.
Сегодня многие эксперты с большой долей уверенности прогнозируют, что 2005 год может стать периодом прихода в Россию ипотеки: вроде бы как для этого уже созрели все необходимые условия.
Вопрос «куда москвичу отправить семью отдыхать летом?» с годами абсолютно не теряет своей актуальности. Просто если ранее вариантов, кроме «неделя на море в Крыму (на Кавказе), остальное время — на даче (своей или съемной)», не было, то сегодня выбор стал намного богаче.
Сколько офисов ни строй, арендаторам все мало Делать прогнозы — занятие неблагодарное, особенно в отношении ценовой ситуации на рынке недвижимости. Впрочем, это относится скорее к сектору жилой недвижимости. Специалистам в области коммерческой недвижимости намного легче: ситуация в этом сегменте стабильна и ее развитие вполне предсказуемо.
В Москве, как в любом мегаполисе, торговые улицы и комплексы разбросаны на большом расстоянии, что делает полноценный поход по ним утомительным занятием. В полной мере эта тенденция относится и к рынку товаров luxury. Но сегодня компании, торгующие товарами для богатых, заимствует подход у крупных торговых компаний, ориентированных на средний класс,– в Москве стали появляться luxury-моллы и department stores, собирающие под своей крышей самые дорогие мировые брэнды.
Еще в 2002 году Россия находилась на четвертом месте в рейтинге привлекательности развивающихся рынков для торговых инвестиций по данным Global Retail Development Index (GRDI). В 2003 и 2004 годах она поднялась на верхнюю строчку, обогнав Индию, Китай, Словению и Хорватию. Особенно заметен процесс строительства торговых сетей в Москве и Московской области.
В начале февраля в "Новом манеже" прошла Вторая всероссийская выставка "Финансовый супермаркет для населения", организованная компанией "Финансовый мир" при поддержке Министерства финансов Национальной ассоциации профессиональных участников рынка и Национальной Лиги Управляющих. Причиной воплощения данного проекта в жизнь его авторы называют, прежде всего, необходимость подробно ознакомить потребителей с многочисленными возможностями современного российского финансового рынка.
По данным правительства Москвы, в прошлом году в столице в рамках городской программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда было снесено 179 зданий общей площадью 565,4 тыс. кв. м. В текущем году планируется снести примерно столько же. Сносятся не только жилые дома, но и такие знаковые объекты, как гостиницы "Интурист", "Москва", "Спорт", здание "Военторга" и другие. При этом строители все чаще используют взрывные технологии. В том, как ломают ветхую Москву, разобрался корреспондент "Ъ-Дома" РУСАНОВ.
первый заместитель главного архитектора города Москвы, директор Московского научно-исследовательского института типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП), рассказал корреспонденту "Ъ-Дома" о будущем панельного домостроения. Выяснилось, что Москва еще много лет будет застраиваться одноликими панельными многоэтажками.
Несмотря на обилие транспорта, припарковаться в Москве значительно легче, чем в большинстве крупных городов в западных странах. Казалось бы, не надо изобретать велосипед: поставить парковочные счетчики по краям дороги и собирать деньги в городской бюджет. При этом можно простым финансовым инструментом регулировать количество припаркованного транспорта, вводя дифференцированную оплату.
Проблема в том, что еще десять лет назад никто не ожидал появления такого количества автомобилей, соответственно, никто и не задумывался о том, что для них нужно место. Даже в относительно новых районах 80-90-х годов проезды вдоль домов сделаны такой ширины, что припаркованные вдоль дома автомобили позволяют проехать только в одном направлении, а для того чтобы разъехаться двум машинам, приходится делать замысловатые маневры.
Кипр – одно из традиционных мест покупки россиянами зарубежной недвижимости. Большая часть сделок совершается в греческой, южной части острова, меньшая – в северной, оккупированной турецкими войсками. Северокипрская недвижимость дешевая, да и законы по отношению к иностранцам более либеральные. Однако, покупая дом в турецкой части острова, вы можете оказаться в очень неприятной ситуации – в январе посольство Республики Кипр в России распространило заявление, в котором рекомендовало воздержаться от подобных сделок.
Строительство гаражей и парковок сегодня становится важной сферой приложения инвестиций. Но мало построить - надо еще убедить народ, что он должен за все это платить. И здесь, как нельзя кстати, испытанное средство: сначала бесконтрольная парковочная опричнина, которая не подчиняется никаким законам, затем репрессивное законодательство для водителей, которое они должны с радостью принять как избавление от произвола. К тому времени плата за парковку на территории города уже должна просто войти в привычку.
Влияние земельной реформы, которая идет в России, на инвестиционный климат с точки зрения юристов-практиков стало основной темой пресс-конференции юридической компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры". В прошлом году наши законодательные органы проявили небывалую активность, приняв более 50 различных законодательных актов, так или иначе касающихся земельных правоотношений или строительства.
В ходе подготовки к конференции по проблемам рынка недвижимости "Загородная недвижимость. Инвестиции. Правовые аспекты. Кредитование", Издательский дом "Квартира. Дача. Офис" продолжает публикации интервью с главными приглашенными докладчиками.
Глава Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимости) Михаил Мишустин считает нецелесообразным вводить в регионах налог на недвижимость до 2008 года.
Цены на коттеджи в Подмосковье, постоянно растущие в последние несколько лет, с середины прошлого года остановились. Почему? Об этом и о других проблемах загородного рынка размышляет Светлана главный редактор информационно-аналитического интернет-портала vseposelki.ru и докладчик III научно-практической конференции "Загородная недвижимость. Инвестиции. Правовые аспекты. Кредитование",которая пройдет 25 февраля в Торгово-промышленной палате РФ.
Как стало известно "Бизнесу", английские и ирландские предприниматели намерены вложить около $100 млн в три московские гостиницы. После возведения отелей инвесторы намереваются некоторое время управлять ими, а затем перепродать. Если эта схема реализации проекта удастся, она создаст прецедент в московском гостиничном бизнесе, что, по мнению многих экспертов, станет сигналом для других зарубежных инвесторов задуматься об аналогичных инвестициях.
Операторы столичного рынка недвижимости, похоже, смирились с тем, что золотой век их бизнеса остался в прошлом. Цены на жилье (за исключением отдельных сегментов) фактически стоят уже более полугода. Впрочем, риэлторы без работы не останутся: московская "вторичка" - ресурс практически неисчерпаемый. А вот рынок новостроек вступает в новую эпоху - эпоху непредсказуемости. Последняя надежда сохранить стабильность на первичном рынке связана с небольшим оживлением ипотеки.
С 1 января 2005 года вступили в силу изменения в Законе "О защите прав потребителей". Событие это - насколько мы можем судить - не очень взволновало риэлторский мир.
«У богатых свои причуды». В известной степени эта фраза отражает и тенденции на рынке самого дорогого жилья. Если ситуация с куплей-продажей квартир эконом- и бизнес-класса в течение прошлого года радикально менялась под влиянием различных внешних факторов, то рынок элитного жилья продолжал развиваться по своим законам.
Юрий Лужков вновь озвучил свою давнюю идею об организации одностороннего движения на Садовом кольце. По его словам, правительство Москвы получило новые расчеты, что эта мера поможет улучшить пропускную способность магистрали на 40 процентов.
Автомобили
Мода и стиль