Реализовать заветную мечту типичного горожанина и обрести дом в настоящем лесу не так легко, как может показаться на первый взгляд. На поверку рекламное обе- щание «элитного коттеджа в реликтовом лесу ближнего Подмосковья» может обернуться для покупателя затяжным судебным процессом.
Земля и собственность продаются без ограничений, но для приобретения недвижимости иностранным гражданам требуется получить разрешение от Центрального банка Барбадоса. Впрочем, это — формальная процедура. Продавец отвечает за уплату налога с продажи в размере 10% от цены объекта. Желаемая сумма должна быть доставлена в Барбадос (посредством денежного перевода, с регистрацией в ЦБ Барбадоса).
Сегодня вступает в силу новый Жилищный кодекс, который кардинально изменит весь рынок недвижимости в стране. Претендовать на получение бесплатных квартир сможет очень узкая категория граждан - дети-сироты и тяжелобольные люди. Остальным придется надеяться только на милость работодателя или собственные сбережения.
Менее 10% москвичей из тех, кто сдает свои квартиры в аренду, могут спать спокойно. Остальные не платят налоги с доходов принципиально. Угроза штрафа в полмиллиона рублей или даже суда очень скоро должна будет заставить их изменить свое поведение.
Последние несколько лет массовым спросом в новостройках пользуются квартиры с так называемой свободной планировкой. Это словосочетание придает привкус элитарности новоиспеченным квадратным метрам, и мало кто из счастливых покупателей понимает всю серьезность ситуации, в которую они попадают по собственному желанию.
Картина разрушения завораживает. Психологи утверждают, что этот феномен — в натуре человека, и обосновывают его по-разному. Если же взять конкретную тему — снос ветхого жилья, то радость от созерцания этого эффектного зрелища вполне понятна. Раз сносят, значит, в скором будущем на этом месте возникнет что-то более презентабельное и современное.
Страхование загородной недвижимости — одна из немногих страховых услуг, имеющих традиционно устойчивый спрос со стороны физических лиц. Вспомним, что в советские времена страхование дач и загородных домов было обязательным и стоило сущие копейки.
Новостройки Восточного административного округа являются на сегодняшний день, наверное, наиболее показательным примером понятия «стабилизация на рынке». За второе полугодие 2004 года, начиная с июля, средняя стоимость новостроек в этом районе фактически не менялась, испытывая лишь незначительные статистические колебания в ту или иную сторону.
Что может быть лучше жизни в собственном загородном доме? Лучше может быть, только если загородный дом находится не в 50—100 км от Москвы, а непосредственно в черте города, и желательно в организованном поселке.
Аренда дорогого жилья занимает лишь небольшой процент от общего количества сдаваемых квартир, однако именно этот сектор дает объективную картину изменений, происходящих не только на рынке недвижимости, но и в обществе в целом. Спрос на элитное жилье свидетельствует и о благосостоянии россиян, и о привлекательности России для иностранного бизнеса и капитала.
Едва ли найдется хоть один здравомыслящий человек, который поставит под сомнение необходимость технического паспорта на автомобиль или дорогую бытовую технику — право покупателя получить документ, содержащий сведения о приобретаемом товаре, неоспоримо. Но, к сожалению, покупая квартиру или загородный дом, мы в некоторой степени вынуждены cоглашаться на «кота в мешке».
По мнению европейских экспертов, интерес к России так неуклонно растет, что к 2012 году Москва может стать новой туристической Меккой и начать принимать в год не меньше пяти миллионов туристов в год. Это фактически вдвое больше, чем сейчас.
Принятый Градостроительный кодекс РФ — один из основополагающих документов — регулирует отношения по градостроительному зонированию, планировке территории и т. д. Субъектами градостроительных отношений могут быть Российская Федерация, субъекты муниципальные образования и юридические лица. Кодекс разграничивает сферы ведения различных органов власти в вопросах градостроительной деятельности.
Золотое время для инвестиций на рынке столичной недвижимости, похоже, заканчивается. Рост цен замедлился, а в отдельных сегментах и вовсе остановился. Так что инвесторам, некогда вложившим свои свободные деньги в недвижимость, пришло время подумать о выводе средств с этого рынка.
Снять дачу на лето в Подмосковье непросто. Поиски надо начинать уже в феврале, чтобы не ограничивать себя в выборе вариантов. Да и платить за удовольствие тихим летним вечером пить чай на открытой веранде, слушая шелест сосен, с каждым годом приходится все больше и больше.
Об ипотеке говорят все, везде и с разными интонациями. Наибольшее количество тем для обсуждений «подбрасывают» не возможное снижение ставок по ипотечным кредитам и сроки кредитования, а законодательные нововведения в области ипотеки.
Первые упоминания о Подольске, расположенном в 38 км к югу от Москвы, относятся к началу XVII века. Село Подол известно с 1627 года как вотчина московского Данилова монастыря. Свое название оно получило от слова «подол», что значит «равнина» или «пойма». Расположенное на крупном торговом тракте, село быстро росло и в 1781 году по указу императрицы Екатерины II было преобразовано в уездный город Подольск.
Столичное правительство приступает к созданию новых промзон для вывода промышленных предприятий из города. На севере Москвы, в Молжанинове, создается первая промзона для машиностроительных предприятий. Но похоже, что заставить предприятия переселиться будет непросто.
Рынок элитного жилья в Москве всегда был одним из самых закрытых сегментов рынка недвижимости. Застройщики и покупатели квартир класса de lux не заинтересованы в предоставлении достоверной информации об объемах и ценовых характеристиках совершенных сделок. Подобная ситуация медленно, но улучшается, и по мере формирования рынка «элитки» возможности анализа постепенно расширяются.
Эти вопросы обсуждались сегодня на пресс-конференции в рамках XII Международной выставки недвижимости "ДОМЭКСПО". Несмотря на то, что времени с момента принятия законов прошло немного, участники мероприятия обозначили первые "подводные камни" и плюсы этих документов, в целом оценивая их воздействие на рынок весьма неоднозначно.
Тема гаражей и стоянок в начале 2005 года не сходит с газетных страниц. Масла в огонь подлил законопроект Мосгордумы, по которому планируется запретить стоянку машин вне организованных стоянок. Правда, не сразу, а с 2007 года.
Необходимо менять саму градостроительную концепцию. Нельзя строить в XXI веке точно так же, как строили в веке XX. А мы – строим. Градостроительные проблемы сегодня не решаются, они отодвигаются в будущее, и, тем самым, накапливаются. Если в юности мы с удовольствием гуляли по Москве, где были и уютные скверики, и площади, то сегодня мы по ней не гуляем, а преодолеваем агрессивную среду.
Общий объем предложения элитной жилой недвижимости к концу 2004 г. составил около 375 000 кв.м, кроме того, в продажу предлагается более 230 000 кв.м элитного жилья в объектах незавершенного строительства.
Интенсивное строительство в Митино ведется с 1991 года. Благоприятная экологическая ситуация и хорошее качество домов были по достоинству оценены народными избранниками - активистами первых перестроечных Съездов народных депутатов и России. Они очень быстро заселили с десяток домов в самом центре нового жилого массива на северо-западе столицы.
Эксперимент с первой в столице перехватывающей парковкой в районе Крестьянской заставы власти честно признали не самым удачным. Но идею заставить автомобилистов оставлять свои авто перед а в центр города ехать на метро, не бросили. Впрочем, и в самом деле невозможно и дальше мириться с ситуацией, когда чуть не половина каждой магистрали превращена в стоянки для машин, день-деньской ожидающих, пока их хозяева отправятся домой.
Итоги деятельности и основные направления работы на текущий год обсуждал на прошлой неделе хозяйственно-экономический актив Департамента земельных ресурсов города Москвы. За истекший год департамент обогатил бюджеты всех уровней почти на 17 миллиардов рублей.
К сожалению, противоречивость и несовершенство современного законодательства, призванного защищать территории, которые застройщики и риэлторы называют вкусными (то есть лесные, водоохранные и т.д. зоны) дает заинтересованным лицам прекрасные возможности для его вариативного толкования. Специальные законы и кодексы, регулирующие правоотношения в сфере земельных правоотношений, также не всегда могут эффективно работать, что приводит к их нарушениям. Как сделать так, чтобы нарушители не уходили от ответственности?
Испания. Испанская ипотека, конечно же, имеет свои национальные особенности. Интернациональным остается понятие ипотечного кредита - это, по сути дела, долгосрочная ссуда, которую дает то или иное финансовое учреждение под залог недвижимости. Во всем цивилизованном мире долги такого рода у банкиров считаются наиболее обеспеченными.
Несмотря на все усилия, призывы и предупреждения профессионального сообщества, 2 декабря Советом Федерации был одобрен пакет законов «О доступном жилье», который начнет действовать после подписания президентом России и официального опубликования в начале 2005 года. Условно нормы принятого пакета законов можно разделить на три основных блока: технологический, социальный и экономический.
Жилищный кодекс и целый пакет законов, принятых в конце прошлого года, по замыслу законодателей должны сделать жилье доступным. Доступное жилье – это отнюдь не бесплатное, а то, которое могут приобрести люди работающие, получающие стабильный доход и готовые для улучшения жилищных условий использовать те схемы, которые сегодня предлагает рынок. Так что основной упор в формировании рынка доступного жилья делается на ипотеку.
Автомобили
Мода и стиль