С 1 апреля 2005 года вступает в силу Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Этот закон стал, пожалуй, самым спорным из всего жилищного пакета. Он устанавливает новый порядок привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства.
Совладельцы “Вимм-Билль-Данна” Давид Якобашвили и Гавриил Юшваев на глазах превращаются в крупных девелоперов. Они могут стать крупнейшими застройщиками престижного подмосковного Рублево-Успенского шоссе.
Новый Жилищный кодекс подвел черту под бесплатной приватизацией жилья - она закончится 1 января 2007 года. У граждан, которые еще не приватизировали квартиры, осталось не много времени на раздумья.
За время существования рынка недвижимости в России система регистрации прав на недвижимость — вернее, изменения как правил, так и самих регистрирующих органов — не раз преподносила сюрпризы участникам рынка.
Место парадного в современном элитном доме — тема далеко не праздная. Покупая квартиру, человек стремится улучшить условия проживания. Но первое, что он видит в доме, — его визитную карточку, вестибюль.
Парки Москвы на территории более чем восьми тысяч га могут оказаться в фактическом запустении, а у толстосумов появится шанс приватизировать землю у водоема вместе с прибрежной полосой где-нибудь в живописном уголке Подмосковья.
Дмитров находится в 70 км к северу от столицы. В сентябре 2004 года Дмитров отметил 850-летие. Московский князь Юрий Долгорукий основал его в 1154 году и назвал по христианскому имени своего сына Дмитрия, имевшего также и русское имя Всеволод (впоследствии он стал известен как Всеволод Большое Гнездо).
Росимущество намерено взимать арендную плату за пользование аэродромом не только с “Домодедово”, но и с двух других московских аэропортов — “Шереметьево” и “Внуково”. Как стало известно “Ведомостям”, оба аэропорта по настоянию чиновников уже наняли консультантов для определения размера арендной ставки.
В центре столицы должны жить богатые люди. Этот постулат строители и риэлтеры пытаются вбить в голову москвичам уже не первый год. Дешевого жилья в пределах Садового кольца практически не осталось. Тем более что с Запада к нам идет мода на антиквариат, а старинные дома сохранились только в тихом центре.
Идея развития Москвы на ближайшие годы коротко формулируется так: вместо безликих спальных кварталов - комфортабельное европейское жилье с соответствующей инфраструктурой, так называемая комплексная застройка. По крайней мере именно такое строительство власти столицы объявили приоритетным на ближайшие годы. Причины понятны - к настоящему моменту остались незастроенными единичные точки внутри и голые поля за его пределами, где построить ликвидное жилье по московским ценам невозможно.
Большинство столичных новоселов, въезжающих в квартиры в коммерческих домах, могут реализовать заветную мечту — заполучить гараж в своем доме, что очень актуально в свете принятого законопроекта, разрешающего хранить автотранспорт только в специально отведенных местах. Но далеко не все автомобилисты спешат заключать сделки, сетуя на цены. Повышенным спросом машино-места пользуются только у жителей элитных домов, для кого комфорт дороже денег.
Не все инвесторы спешат вкладываться в архитектуру. А зря, ведь участие известного и опытного зодчего в проекте способно поднять стоимость жилья до 20-30%. Это особенно важно сейчас, когда цены и спрос растут намного медленнее, чем, скажем, еще два года назад.
У столичных инвесторов и девелоперов жилой недвижимости начинают входить в моду проекты в ближнем и дальнем зарубежье. Одни выбирают регионы поюжнее, поближе к морю, другие тянутся к Северной Европе, третьи идут в перспективные страны где меняется политическая система. У каждого свои цели.
Новый Градостроительный кодекс, за исключением отдельных норм, вступил в силу 30 декабря минувшего года. Документ вводит ряд прогрессивных новаций: подготовку местными властями участков для продажи, упразднение госэкспертизы проекта строительства и др. Эти предписания представляют собой амбициозные и дорогостоящие задачи, на претворение в жизнь которых потребуется не один миллион долларов. Но источник финансирования со стороны государства пока остается загадкой.
При возведении дома необходимо учитывать не только финансовую и технологическую стороны строительного процесса, но и юридическую. Сегодня юрист М2 рассказывает о том, как грамотно составить договоры генподряда, субподряда и договор о поставке материалов — основополагающие документы, без которых невозможно построить юридически «чистое» здание.
Юго-запад столицы продолжает оставаться одним из самых привлекательных округов как для покупателей жилья, так и для застройщиков. Юго-Западный административный округ имеет сложившуюся инфраструктуру, здесь ведется активное возведение жилья — как точечная, так и комплексная застройка.
Вчера комиссия завершила инспекционную проверку Москвы как претендентки на роль хозяйки Олимпиады-2012. Теперь остается ждать лета, когда вынесет свое решение, кому же из пяти городов - конкурентов в борьбе за звание олимпийской столицы отдать предпочтение.
Многострадальный проект реконструкции Средних торговых рядов на Красной площади в Москве скоро сдвинется с мертвой точки. Как стало известно “Ведомостям”, инвестировать $250 млн в превращение старых построек в торгово-гостиничный комплекс собирается Межпромбанк. Банк уже подписал договор о намерениях с Управлением делами президента которому принадлежат торговые ряды.
Москва может разорвать отношения с управляющей компанией делового центра “Москва-Сити”, если акционеры этой компании не помирятся друг с другом. Об этом сообщил “Ведомостям” заместитель мэра по внешним связям Москвы Иосиф Орджоникидзе, курирующий развитие проекта. Инвесторы делового центра уже готовятся создать для него альтернативную управляющую компанию.
Эксперты прогнозируют в середине весны сезонное повышение активности на загородном рынке жилья: традиционно в этот период покупатели занимаются поиском достойных предложений, а цены, в свою очередь, растут более высокими темпами.
Найти ответы на самые жгучие вопросы постарались участники прошедшего 16-17 марта в Москве Всероссийского форума по проблемам жилищно-коммунального хозяйства. Не все удалось, но по многим позициям точки зрения заинтересованных сторон существенно сблизились.
Петербургский строительный центр собрал представителей различных строительных комитетов и компаний еще раз обсудить проблему жилья, так называемого, старого фонда.
Известные британские универмаги хотят получить московскую прописку. Вскоре после Marks & Spencer английская сеть универмагов Debenhams заинтересовалась российским рынком и уже договаривается с “Детским миром” об аренде площадей в торговом центре на Лубянке в Москве.
Самыми дорогими квартирами на рынке элитного жилья были и остаются пентхаусы (penthouse). Так в XVI веке в Англии называлась «пристройка к дому с наклонной крышей», или «прилепленный дом». За таким, казалось бы, неказистым названием скрывается самое шикарное жилье, какое только себе можно представить в условиях мегаполиса.
С тех пор как было решено, что Москва потянется вверх не только по прихоти и разумению инвесторов, но и по правилам городской инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" (НКМ), за разработку имиджа (естественно, вместе с исходной документацией) "кольцевых" высоток отвечает НИиПИ Генплана. Сегодня о том, как изменится облик столицы, тянущейся вверх, обозревателю "Известий" Наталье Давыдовой рассказывает директор НИиПи Генплана Москвы, успешный и именитый архитектор Сергей Ткаченко.
Приближается летний сезон. Большинству любителей заграничного отпуска прекрасно известно, что хорошие и недорогие путевки в теплые страны лучше покупать за два–три месяца. То же можно сказать и о дачном отдыхе в Подмосковье: выбирать место нужно сейчас.
На сегодняшний день обеспеченность москвичей гаражами составляет менее 40%. По уверениям московских властей, в течение ближайших трех–пяти лет они увеличат эту цифру до 70%, что позволит приблизиться к европейским показателям.
Тема ипотечного кредитования в последнее время будоражит умы не только потенциальных заемщиков, но и чиновников различных уровней, увидевших в ней благодатную почву для собственного пиара. В частности, развитие рынка доступного жилья в Российской Федерации было предметом обсуждения на недавних парламентских слушаниях.
В Агентстве бизнес-новостей прошел «круглый стол» на тему: «Проблемы и перспективы развития жилищного ипотечного кредитования в СПб». По мнению экспертов, в 2005 году объем выданных займов вырастет более чем в 2 раза. Кроме того, возможно снижение процентных ставок по кредитам. Наш корреспондент побеседовал с рядом участников этого мероприятия и записал их мнения на данную тему.
Во время приватизации мы декларировали равноправие всех собственников при получении своей доли, наделили их ваучерами, но не научили, что с этой собственностью делать. Рынок ставит одно условие — эффективность. У нас же возникло большое число неэффективных собственников. Они не вписались ни в инфраструктуру города, ни в инфраструктуру российской промышленности, в силу определенных обстоятельств они оказались технологически отброшены назад, они не умеют использовать свою землю.
Автомобили
Мода и стиль