Вопрос, касающийся выселения москвичей из жилых помещений, является актуальным для многих жителей столицы. Связано это с тем, что к 2010 году в Москве намерены снести дома, которые уже устарели или находятся в аварийном состоянии. На что можно рассчитывать гражданам при выселении? Рассмотрим подробнее этот вопрос.
Каждый человек, покупая дом, квартиру, земельный участок, автомобиль, стремится сберечь приобретенное. Таково одно из проявлений стремления к стабильности и устойчивости в наше непростое время. Существуют разные способы сохранения накопленного. Один из них — имущественное страхование.
Московский рынок гостиниц уже не первый год привлекает к себе повышенное внимание. Одна за другой сносятся легендарные гостиницы — “Интурист”, “Москва”. Реконструируются гостиницы — памятники старины: “Метрополь”, “Савой”. Строятся новые гостиницы, отвечающие самым высоким международным стандартам. Но спрос по-прежнему далек от насыщения. О перспективах развития гостиничного рынка в столице рассказывает президент европейского подразделения компании Jones Lang LaSalle Hotels Марк Уинн-Смит.
Жить за городом и ездить за покупками или развлечениями в Москву не слишком удобно. Иметь внутри поселка максимально возможный набор инфраструктуры от магазина до ледового дворца, которым пользуешься раз в год, конечно, приятно, но дорого в эксплуатации. Но пускать посторонних и жить в поселке имени супермаркета как-то не комильфо… Спрос на комфорт за разумную цену ведет инфраструктуру коттеджных поселков путем эволюции от магазинчика через магазин — ресторан — бассейн — фитнес — прачечную “только для своих” к многофункциональным торгово-развлекательным комплексам (ТРЦ) за пределами поселков, но в непосредственной близости от них.
Отправляясь на работу на личном автотранспорте, значительная часть москвичей не знают, где удастся пристроить свой автомобиль на время трудового дня. Большинство административных зданий старой постройки не обустроены парковками.
С виду улица Пятницкая ничем не отличается от многих других улиц внутри Садового кольца. Такая же малоэтажная застройка из смеси разных исторических эпох, разбавленная кое-где старинными особняками, такая же узкая пешеходная зона, те же привычные витрины. Однако, по оценкам экспертов рынка недвижимости, эта улица входит в десятку центральных торговых коридоров столицы, на которых бойко идут продажи.
Столичные и подмосковные склады оказались в центре внимания аналитиков в прошлом году. Тогда появились первые серьезные исследования консалтинговых компаний, приоткрывшие завесу тайны над пробуждающимся рынком. Оказалось, что качественных складских помещений катастрофически не хватает для удовлетворения существующего на них спроса. И даже возводимые в 2005 г. логистические комплексы не удовлетворят аппетиты рынка в полной мере.
Дом в Подмосковье - мечта каждого жителя мегаполиса. Кто-то планирует жить в загородном доме, вдалеке от тесноты многоэтажек и шумной суеты автотрасс и ездить в Москву работать. Кто-то покупает коттедж как второе жилье, чтобы иметь возможность с комфортом отдыхать в любое время года. Рано или поздно к решению о необходимости приобретения загородного дома, коттеджа или дачи приходит каждый.
А если к этому добавить еще и привлекательные цены, то можно с уверенностью сказать, что жилье в таком доме раскупится задолго до окончания строительства. Сегодня речь пойдет о двух новостройках, на которые стоит обратить внимание: на Ленинском проспекте в Москве и на престижном западном направлении от столицы, сразу за А также о гаражных комплексах вблизи станций метро, которые пользуются большой популярностью.
Владимир Путин высказался за снижение ставок по ипотечным кредитам и создание национального совета по жилищной политике. Жилищный вопрос, остро стоящий перед десятками миллионов российских граждан, для государства становится неким "кораблем-призраком".
Знаменитый московский ресторатор Андрей Деллос, прославившийся своим “Кафе Пушкинъ” — единственным заведением, вошедшим в список 25 лучших ресторанов Европы по версии FT, — задумал поразить столичный бомонд еще более масштабным проектом. Заведение на 550 мест станет крупнейшим дорогим рестораном Москвы.
Когда бывшая дружная семья вынуждена по-прежнему жить под одной крышей - конфликты неизбежны. Жилищный кодекс дела семейные регулировать не может и не должен. Но вот разграничить, кто и на что в смысле жилья имеет право претендовать, это новый закон прописывает четко. Прежде всего он отстаивает интересы собственника. Тем не менее "бывший" супруг и дети тоже должны быть защищены от угрозы оказаться на улице. Каким образом?
Последние полгода внимание участников рынка торговой недвижимости и ритейла сосредоточено на глобальном процессе, который со временем может изменить весь баланс сил. Это начавшийся выход крупных торговых операторов на биржу (проведение IPO). На ценные бумаги разместили уже несколько компаний.
Дискуссии на тему, как вовлечь землю в активный хозяйственный оборот, ведутся уже не первый год. То, что эффективное использование земельных ресурсов выгодно и для государственного бюджета, и для бизнеса - сомнений ни у кого не вызывает. Однако новое земельное законодательство, которое определило, что земля - это недвижимость и она может приносить доход, к сожалению, не уточняет, как именно это должно происходить.
Больше половины памятников культуры в России находится в плачевном состоянии, говорит президент. Состояние памятников почти критическое, вторит ему, подливая масла в огонь, костромской губернатор Виктор Шершунов. Давайте привлекать частные инвестиции, а лучше отдавать это наследие регионам (и использовать его в жилых и коммерческих целях), настаивают губернские чиновники.
В 2005-2007 гг., по предварительным прогнозам, будет построено огромное количество офисных площадей классов А и В — около 3-5 млн кв. м. Для этого сегмента рынка такое резкое увеличение объемов — настоящее событие.
Презентация первого земельного супермаркета "Земли много.ру" прошла на минувшей неделе в "РосБизнесКонсалтинг". "Наша деятельность ориентирована на взаимодействие с застройщиками, инвесторами, банками - всеми, кто нацелен на развитие жилищного строительства, сельского хозяйства и промышленности в Подмосковье", - отметил исполнительный директор супермаркета Сергей Потураев. - "Надеемся, что она будет способствовать развитию земельного рынка в России".
Государственная регистрация - необходимое условие признания сделок с недвижимым имуществом действительными. С 1-го января 2005 года регистрацией всех видов сделок занимается Федеральная регистрационная служба. Список видов сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации, указан в Гражданском кодексе РФ (ГК).
— Подконтрольная “Интерросу” сеть многозальных кинотеатров “Синема Парк” выходит на перспективный петербургский рынок. За два года компания планирует открыть в городе два мультиплекса.
С 1 января 2005 года изменился порядок предоставления имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам налогоплательщика на строительство или приобретение жилого дома или квартиры. Рассмотрим только одну проблему, связанную с предоставлением имущественного налогового вычета, а именно когда возникает право налогоплательщика на его получение и какие документы должны быть представлены в налоговый орган при приобретении права на квартиру в строящемся доме.
Одним из инструментов создания рынка доступного жилья в России призвано стать ипотечное кредитование, развиваемое по образцу двухуровневой американской ипотеки. Эта схема предполагает, что кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам, которые секьюритизируют их путем выпуска ценных бумаг.
Один из самых распространенных способов улучшить жилищные условия — продать имеющуюся квартиру и приобрести другую, большей площади. Юрист М2 объясняет, что говорит на этот счет закон и как правильно оформить документы при совершении альтернативной сделки.
Ярославское шоссе входит в число наиболее востребованных подмосковных направлений: оно славится своими уникальными лесными массивами и живописными стародачными местами. «Старые» загородные дома здесь пользуются гораздо большей популярностью у арендаторов и покупателей, чем современные коттеджные поселки.
Бум покупок квартир в новостройках закончился. Вместе с остановкой роста цен прошла эйфория от приобретения стремительно дорожавших квадратных метров. Новоселы начали обживать свои законные «владения». Как правило, в течение года после покупки квартиры жильцов не заботит управление домом. Однако по истечении этого срока новоселы начинают отчетливее видеть недостатки в эксплуатации их жилья. Не обнаруживая наличия ДЭЗов, ЖЭКов и они начинают всерьез интересоваться, кто должен отвечать за текущие трубы и неработающий лифт, и знакомятся с управляющими компаниями, которые специализируются на обслуживании жилых домов.
У очень многих людей отношение к наследованию, скажем так, неоднозначное. Перспектива получить какое-то имущество, конечно, приятна, но в данном случае она связана со смертью близкого человека. Поэтому часто о проблеме стараются не думать вообще. И напрасно: все равно когда-нибудь произойдет, и лучше быть готовым. И морально, и документально.
Продавцы загородной жизни (риэлторы) утверждают, что весенний сезон на этом рынке начинается уже с середины февраля. Именно в это время в агентствах недвижимости отмечают увеличение количества звонков дорогих покупателей.
Прошедший вчера аукцион по продаже участков под строительство гостиниц в Москве подтвердил несостоятельность планов столичных властей обеспечить город необходимым количеством гостиничных номеров. Из 17 лотов, выставленных на продажу ("Бизнес" подробно анализировал все эти лоты в №62 от 8 апреля), только четыре нашли своих покупателей. Общая сумма вырученных городом на торгах средств - $780 тыс. Оставшиеся лоты не были реализованы в связи с отсутствием заявок, а также из-за неправильно оформленных запросов.
Право на строительство самой проблемной части “Москва-Сити” вчера без какой-либо борьбы получила компания, подконтрольная израильскому диамантеру Льву Леваеву. Ему предстоит вложить $300 млн в проект сроком окупаемости не менее 10 лет, от которого отказались два предыдущих девелопера.
1 апреля в силу вступил закон "О жилищно-накопительных кооперативах" (ЖНК). На рынке считали, что пролоббировавшее его банковское сообщество таким образом пыталось "задушить" конкурирующие с их ипотечными программами жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Однако получилось все ровно наоборот. Кооперативы, напротив, ожидает приток клиентов.
К сегодняшнему дню наши соотечественники достаточно плотно освоили рынок элитной недвижимости на самых престижных направлениях цивилизованной Европы. Стоит ли удивляться, что эксперты большинства риэлторских компаний теперь все чаще говорят о грядущей новой русской «волне» там, где ее недавно совсем не ждали. В частности, на берегах солнечной Болгарии.
Автомобили
Мода и стиль