Если вы по каким‑то обстоятельствам не можете лично участвовать в сделке или другим образом представлять свои интересы, действовать можно через представителя, что заметно облегчит вам жизнь и поможет сэкономить время.
Вопрос приватизации жилых помещений по‑прежнему актуален. Новый Жилищный кодекс РФ ограничил срок приватизации 1 января 2007 г., и многие граждане, сохранившие право на приватизацию, спешат получить жилье в собственность. Но есть и такие, кто по разным причинам решил «вернуть» квартиру государству и перейти к договору социального найма. Этот процесс получил название «расприватизация», или «реприватизация».
В последнее время строительные компании идут на разные ухищрения, чтобы заинтересовать потенциальных покупателей квартир. Корпорация Mirax Group создала на территории жилого комплекса “Золотые ключи — 2” частный зоопарк.
— Рынок краткосрочной аренды квартир, ориентированный в первую очередь на туристов, переживает сложный период. Заполняемость таких объектов снижается из-за появления мини-отелей. Обострение конкуренции, которое эксперты называют запоздавшим эффектом 300-летия Петербурга, заставляет владельцев квартир переходить на менее доходную долгосрочную аренду.
Юго-Восточный район, не являющийся самым популярным у игроков рынка коммерческой недвижимости, постепенно начинает вызывать интерес у инвесторов. На Волгоградском проспекте начинается строительство крупного офисно-торгового центра, возведение которого может стоить около $40 млн.
К 2010 году в районе Левобережный (САО) планируется построить 1 млн кв. м как панельного, так и монолитного жилья. Сейчас уже ведется активная застройка первого из двух микрорайонов, первые новостройки которого будут сданы уже в III квартале 2005 года. Главным инвестором реализации второго масштабного проекта на севере столицы выступает также Департамент инвестиционной политики строительства города Москвы (ДИПС), закачивающий строительные работы в Куркино.
Хотя приватизированных квартир в Москве становится все больше, создавать товарищества собственников жилья горожане не торопятся. Пока, по оценкам столичных властей, управляют лишь 0,1% всех домов в мегаполисе. Чтобы стимулировать процесс, жилищный департамент столицы разработал проект постановления городского правительства Москвы «Об упорядочении организации управления многоквартирными домами в городе Москве».
Вчера в Комитете Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам депутаты обсуждали вопросы инвестирования в ипотечные ценные бумаги. Между тем, и правительство на днях планирует обсудить вопросы развития ипотечного кредитования в России.
Известный производитель слабоалкогольного коктейля XXL “Бородино” будет строить на Русаковской улице бизнес-центр класса А. Компания сообщила о своих девелоперских планах в апреле. “Бородино” шло в новый бизнес долго и непросто.
Садовое кольцо — необычный торговый коридор, подобных ему больше нигде в Москве и, наверное, во всей Европе не найти. Он самый длинный и разнохарактерный среди 12 основных ритейловых улиц центра. Его протяженность — 14,9 км по внутреннему радиусу и примерно 17 км по внешнему. Одновременно это очень оживленная автотрасса, пропускающая в час около 30 000 автомобилей, в которых едут потенциальные покупатели.
Закон предусматривает два способа принятия наследства: путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, либо путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальный орган по месту открытия наследства. Фактическое принятие наследства означает, что наследник вступил во владение наследством, оплачивая расходы по его содержанию (например, квартплату). Однако, рано или поздно, ему все равно придется оформить наследство в законном порядке. Иначе, распоряжаться унаследованной недвижимостью он не сможет. Так что, откладывать полезные хлопоты “на потом” не стоит.
Столичные застройщики продолжают осваивать Ходынское поле. В конце следующего года корпорация МФС-6, “Евротраст-Недвижимость” и “Миэль-Недвижимость” планируют завершить строительство нового жилого комплекса бизнес-класса “Приват-Сквер”. Его концепция разрабатывалась вместе с проектом близлежащего “Гранд-парка”, однако инвесторы утверждают, что “Приват-Сквер” будет более закрытым и уединенным комплексом.
В международной практике гостиничная индустрия является одной из наиболее прибыльных. По мнению экспертов, ежегодный прирост в сфере туризма составит 4,2% до 2010 года. Санкт-Петербург - четвертый по численности населения город Европы, привлекательный для развития туристического бизнеса. Гостиничный сектор - стабильный источник валютного дохода и генератор деловой активности может стать «локомотивом» экономического развития города.
Ипотека в Москве развивается быстрыми темпами: все больше банков создают свои ипотечные программы. Страховые и оценочные компании также разрабатывают продукты и услуги непосредственно под ипотечное кредитование. Как разобраться во всем разнообразии условий ипотеки и выбрать банк и программу, которые наиболее подходят тому или иному потенциальному заемщику?
Рынок недвижимости Центрального округа столицы находится на подъеме. Несмотря на нехватку участков под жилую застройку в девелоперы продолжают интенсивно работать в центре, застраивая его преимущественно элитными домами, которые приносят частным и корпоративным инвесторам максимальный доход.
Земельный блок вопросов едва ли не единственный, на который не дал ответа жилищный пакет законопроектов, принятый Государственной Думой в прошлом году. Вольная трактовка земельного законодательства, в частности, породила волну публикаций в последние несколько месяцев, которые настоятельно рекомендовали всем дачникам и горожанам, проживающим в частных домах, до 2006 года оформить земельные участки в собственность.
Спрос на подмосковные квартиры вызвал оживление на строительном рынке, что не замедлило сказаться на объемах возводимого жилья и его цене — эти показатели заметно возросли. Но в разных частях Подмосковья они неодинаковы.
Срочно нужны деньги! Редко кому посчастливилось избежать такой ситуации, поэтому объяснять, что это значит - не приходится. Раздобыть кругленькую сумму не так-то просто. И если один, например, может расстаться с фамильными драгоценностями и поправить свое положение, то у другого есть капитал в виде "родовой" квартиры "сталинского" типа...
В Москве на сегодняшний день сохранились 64 старинные усадьбы. Особнякам, которые состоят в федерально-столичном или полностью в федеральном подчинении, не хватает денег на реставрацию, между тем большинство из них на грани разрушения. Не пугает участь лишь пяти московских усадеб, которые находятся в подчинении города. Так, в "Коломенском" и "Царицыно" запланирована капитальная реконструкция, в усадьбе «Влахернское-Кузьминки» работы уже идут полным ходом, а "Останкино" и "Кусково" и так находятся в неплохом состоянии.
Хотя Москва и остается пока самым привлекательным для инвестирования в строительство городом России, девелоперы постепенно переводят взгляд вдаль от столичных звезд.
В рамках "Reаltex-2005" прошла конференция под названием "Архитектурный диалог". Основными ее участниками были западные архитекторы, реализующие сегодня свои проекты как в Москве, так и в регионах (Erick van Egeraat, Sergei Tchoban, Jurgen Friedemann, Hadi Teherani и другие), российские архитекторы, а также чиновники стройкомплекса Москвы. Диалог получился эмоциональным.
В конце мая “Патэрсон” заключил первый договор франчайзинга с оптовой компанией “Тубай” — она откроет супермаркет в подмосковной Балашихе. Ранее осваивать Московскую область через франчайзинг начали “Копейка” и “Спар Централ Раша”.
Правительство Москвы готовится к продаже своей доли в одной из старейших московских гостиниц — “Балчуг Кемпински Москва”. Участники рынка считают, что покупателем станет нынешний совладелец “Балчуга” — международная сеть Kempinski Hotels. Представители компании этого не отрицают.
Продолжающаяся уже год стагнация рынка почти не затронула торговую недвижимость Москвы, и большинство крупных городов: арендные ставки, а значит, и доходы инвесторов продолжают расти. Однако участники рынка стали намного разборчивее. Часть торговых центров, появившихся пять-восемь лет назад, уже не отвечают сегодняшним требованиям и вынуждены понижать свой класс или проводить серьезную реконструкцию. Своим ноу-хау в продвижении объектов коммерческой недвижимости поделились участники секции "Торговая недвижимость", прошедшей в рамках выставки "Reаltex-2005".
Согласно экспертным оценкам рынка коммерческой недвижимости одна из наиболее острых проблем сегодня — аренда небольшого офиса площадью до 100 кв. м. Такой вопрос возникает как у вновь образовавшихся фирм малого и среднего бизнеса, так и при выделении отдельных структур от сформировавшихся и работающих организаций.
Естественно, для начала необходимо собрать все документы на землю и жилой дом. Начнем с земельного участка. Для его продажи понадобятся правоустанавливающие документы.
Чтобы купить качественное жилье на одном из лучших тропических курортов, не надо быть миллионером. Цена виллы на берегу океана в Доминиканской Республике примерно равна стоимости трехкомнатной квартиры на окраине Москвы.
Недвижимость — это товар, продаваемый и покупаемый на рынке, и самая распространенная сделка в данной сфере — купля-продажа жилья. Но товар этот особого рода, и нормы, регулирующие сделки с ним, тоже особые. Дело здесь как в высокой стоимости объектов, так и в их социальной значимости. Поэтому государство обязано обеспечить правовое регулирование соответствующего рынка. Однако последние изменения, внесенные в гражданское и жилищное законодательство и вступившие в силу с 2005 года, вызвали много вопросов у желающих приобрести или продать жилье.
Конституция Российской Федерации предусматривает право каждого гражданина на жилье. При этом никто не может быть лишен жилья, кроме как в установленном законом порядке.
Изменения федерального законодательства продолжают держать мэрию Москвы в напряжении. Постоянно критикуя российское правительство за снижение региональных налогов, городские власти сами упустили из виду ряд положений нового Налогового кодекса, что чуть не привело к банкротству социальных учреждений столицы. Чтобы исправить ситуацию, депутатам Мосгордумы вчера пришлось вносить поправки в городское налоговое законодательство задним числом. Столичные парламентарии дополнили закон «О земельном налоге» статьей «Налоговые льготы».
Автомобили
Мода и стиль