Федеральное государственное унитарное эксплуатационное предприятие "ВПКсервис" Минимущества России ("ВПК-Сервис") объявило о проведении аукционов, на которых будут определены новые владельцы двух особняков на востоке и северо-востоке столицы. По оценкам экспертов, стартовая стоимость лотов вряд ли будет сильно превышена: существующие обременения превращают особняки в проблемный актив.
Дежурный по курсу - Андрей Лусников. Сегодня доллар потерял копейку - 28 рублей 82 копейки. Евро отыграл вчерашнее падение и поднялся на 11 копеек, до 34 рублей 39 копеек. Индекс бодро растет - более 2% рост, к середине дня уровень выше 735 пунктов. О росте индекса и рынка мы уже вчера писали - придется скоро вернуться к теме. Но не сегодня…
29-30 июля в столичном Президент-отеле состоялась конференция "Росстрой-2005. Доступное жилье для россиян: перспективы", организованная Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
На данный момент в России для инвесторов существуют два основных перспективных способа размещения денег — игра на разнице валютных курсов и приобретение недвижимости. Что касается второго варианта, то недвижимость, замечают аналитики, является «в эпоху экономических перемен более предсказуемым, консервативным и надежным инвестиционным продуктом». Одним из способов инвестирования в недвижимость могут стать паевые инвестиционные фонды (ПИФы).
В России, где рынок недвижимости находится на этапе активного развития, пожалуй, самые непростые времена переживает сегмент гостиничного бизнеса. И хотя по оценке экспертов московские отели находятся на первом месте в Европе по уровню максимальной первоначальной доходности, инвесторы не спешат вкладывать средства в их строительство, предпочитая другие, гораздо более прибыльные и менее рискованные секторы.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ под сделками (в том числе и в сфере недвижимости) понимают действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Компания "МТ-Девелопмент", аффилированная с оператором многозальных кинотеатров "Инвесткинопроект", решила попробовать себя в строительстве спортивно-развлекательных объектов. В поселке Нагорное Мытищинского района на участке площадью 14 га появится искусственный горнолыжный склон с объектами инфраструктуры. Застройщики планируют инвестировать в строительство объекта $52 млн и надеются, что он окупится в течение трех лет.
Число людей, которые стали искать новые способы вложения денег за последние 2-3 года заметно возросло. Дело в том, что фиксированный доход в банках на сегодняшний день не высок. Поэтому многие обращают свое внимание на паевые инвестиционные фонды. Кроме традиционных ПИФов, вкладывающих средства в акции и облигации, существуют ли еще интересные возможности для инвестирования средств? Об одной из них мы хотели бы рассказать.
За право построить первый объект в рамках амбициозного московского проекта “Сити-2” спорят группы и “Гута”. ставшая крупным акционером Краснопресненского сахарорафинадного завода (КСРЗ), собирается построить на его месте жилой комплекс бизнес-класса. Но эти планы не устраивают холдинг “Объединенные кондитеры” (принадлежит “Гуте”) — владельца 20% который также хочет поучаствовать в выгодном девелоперском проекте.
С 1 октября 2005 года земельные участки под жилищное строительство будут предоставляться только на аукционах. Об этом заявил на проходившей недавно конференции «Инвестиции в российский рынок недвижимости» начальник управления по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Михаил Евраев. По его словам, необходимо создать единое экономическое пространство, чтобы каждый имел равный доступ к земле.
Вторая ежегодная конференция "Недвижимость, ипотека, страхование" прошла 27 июня в столичном отеле "Балчуг". Ее организаторами выступили Департамент жилищной политики и жилищного фонда Правительства Москвы, Международная ассоциация ипотечных фондов и журнал "Атлас страхования" при поддержке Всероссийского союза страховщиков.
Как стало известно "Бизнесу", группа "Гута" несколько недель назад выставила на продажу один из своих крупных активов - бывшее предприятие по производству счетных машин "Счетмаш-инфо" (Варшавское шоссе, 42). На территории завода в 4 га находится комплекс зданий, общая площадь которых составляет 38 тыс. кв. м. Сейчас большая их часть сдается в аренду небольшим компаниям под складские, офисные и торговые помещения. За этот объект "Гута" хочет получить $52 млн.
Концепция крупного торгового центра (молла) появилась в в 1970-е гг. С тех пор их число непрерывно росло. Их основными арендаторами, как правило, выступали большие универмаги и крупные розничные сети, и со временем торговые центры в стали почти не отличимы друг от друга. Объемы продаж начали неуклонно снижаться. Теперь владельцы торговых центров все чаще обращаются к независимым магазинам, надеясь, что те помогут им привлечь новых состоятельных клиентов. А значит, у начинающих предпринимателей появляется шанс.
Сделан важный шаг в построении массовой ипотеки в России — проекта, который смело может претендовать на статус общенационального. Правительство одобрило концепцию развития системы рефинансирования ипотеки и согласилось выделить средства — в виде госгарантий для Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и взносов в его уставный капитал.
В гуще реформенных событий оказался Росстрой. Начинается реализация национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Ожидает подписи президента Указ о создании Национального совета по жилищной политике.
Спрос на дома в стародачных поселках Подмосковья с каждым сезоном медленно, но стабильно увеличивается. В свою очередь, предложение по продаже такой недвижимости ограничено ежегодно всего пятью-семью достойными объектами в каждом из поселков. Основу рынка составляет аренда таких домов. Причем, несмотря на плохие коммуникации и некачественный подъезд, за хорошее месторасположение на престижных западных направлениях люди готовы платить ежемесячно до $15 тыс. за дом.
Ипотека в России будет дешеветь. Глава минэкономразвития Герман Греф в этом нисколько не сомневается. "Мы планируем принять поправки в 40 нормативных актов, в том числе в Налоговое законодательство, которые очень удешевят ипотеку", - сказал Греф. По его словам, "этот институт действительно получит рыночное развитие".
В минувшую пятницу “Технопромэкспорт” подписало с мэрией Москвы инвестконтракт на строительство второй очереди в деловом центре “Москва-Сити”. Участники рынка не исключают, что компании придется достраивать и первую очередь работы по которой уже два года заморожены.Для решения вопроса с энергообеспечением в “Москва-Сити” в 1996 г. столичные власти подписали соглашение с “Мосэнерго” о строительстве мощностью 232 МВт.
Реставрационные работы, проведенные творческим коллективом института Cпецпроектреставрация под руководством ведущего архитектора Сергея Куприянова (рук. проекта Наталья Сафонцева) - практически окончены. "Чайный домик" готов принять новых посетителей в самом ближайшем времени.
2 июля - день официального закрытия Большого театра на долгожданную реконструкцию, которая при благоприятном стечении обстоятельств закончится к началу 2008 года. До рубежной даты театр дожил с немалыми скандалами, которые - будь то депутатский интерес к творчеству Сорокина или же совсем свежая перепалка между бывшим и нынешним министрами культуры - нетрудно увязать с заманчивой суммой в один миллиард долларов, в которую изначально оценивалась реконструкция.
В условиях ипотечных программ некоторых российских банков все чаще стали появляться так называемые «плавающие», или изменяющиеся, процентные ставки, обозначаемые как LIBOR+8%, LIBOR+9%, LIBOR+10,5% и т. д. Что представляет собой LIBOR и что он сулит потенциальным заемщикам?
Для рынка аренды загородного жилья характерна ярко выраженная сезонность: больше половины сделок заключается в период с февраля по апрель, когда спрос проявляется наиболее активно. Исключение составляет только самый дорогой сегмент, в котором стоимость найма остается неизменной в течение всего года.
Сезон аренды загородных коттеджей начинается в мае и длится до сентября включительно. Однако поток заявок начинается с февраля, при этом спрос многократно превышает предложение.
Если вы хотите приобрести квартиру, но не накопили требуемой суммы, то решить проблему можно путем получения ипотечного кредита. Однако в этом случае вам сначала придется доказать банку свою состоятельность, а затем осуществлять ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, а также нести дополнительные расходы. В результате при подсчете всех затрат вы сможете решить: имеет смысл получать ипотечный кредит или нет.
Часто бывает так, что при покупке недостроенного загородного дома или дачи вам нравится и само строение, и участок, и окружающий ландшафт. Неясным остается только вопрос с состоянием коммуникаций в приглянувшемся доме. Как понять, какие коммуникации подведены, какие можно будет без проблем подвести, а каких в принципе не может быть в этом месте никогда? Попробуем разобраться.
Едва в Москве завершился конкурс инновационного дизайна DIA и молодые архитекторы и дизайнеры получили из рук своих знаменитых заморских коллег награды, как открылась "Арх-Москва". В целом она о том же - об архитектуре и дизайне. Только главные герои не из начинающих, а из продолжающих и даже иногда знаменитых. Приезжие звезды - крупнее, размах - больше. Главное же отличие: если то, что показывали на DIA, имеет намерение воплотиться, то на Х "Арх-Москве" главными героями были невоплощенные проекты.
Сегодня Чертаново — один из самых известных районов Москвы, популярности которого в немалой степени способствовал его архитектурный облик.
Каждый год в Москве возводят достаточно много жилых домов, которые позиционируют как элитные. Однако расхожее сегодня слово «элитный» применимо далеко не к каждому из упомянутых зданий.
В настоящее время строительство высотных зданий в столице — тема, активно обсуждаемая на различных конференциях, симпозиумах, семинарах, форумах. Об этом много пишут и говорят на разных уровнях. Заметный резонанс в обществе вызвала программа возведения небоскребов «Новое кольцо Москвы». О ситуации, складывающейся в данной области, возникающих проблемах читателям рассказывает генеральный директор «Корпорация Конти» Виктор Федорович Сухарев.
Активное развитие рынка коммерческой недвижимости ставит на повестку дня систематизацию и разграничение отдельных его сегментов. Одним из важных вопросов является классификация объектов этого рынка. В данном материале представлена экономическая классификация офисных зданий (ГЕО), разработанная компанией ABN Realty.
Автомобили
Мода и стиль