Генеральный партнер проекта "Башня "Федерация""- Внешторгбанк - ведет переговоры с Mirax group об аренде в башне 30 этажей.
К риэлторам крайне редко обращаются только ради приватизации. Обычно проблема ставится комплексно, к примеру, приватизировать квартиру, а потом грамотно ее продать. Если вы собираетесь только приватизировать свою квартиру, вы вполне обойдетесь без помощи агентства, поскольку список необходимых для этого документов не велик и точно определен. Никто в ваших архивах и вашей личной жизни копаться не будет. Но если вам эту квартиру нужно продать, а история у нее достаточно сложная, то это совсем иное дело. В такой ситуации разумно обратиться к риэлтору, дабы заранее просчитать вашу ситуацию и подготовиться к преодолению возможных "подводных камней".
Департамент имущества Москвы, крупнейший игрок на столичном рынке аренды нежилых помещений, намерен передать часть городской недвижимости в доверительное управление частным компаниям.
Поток желающих использовать последнюю возможность и бесплатно перевести когда-то полученную от государства квартиру в свою собственность в последнее время резко вырос. Но при этом далеко не все понимают, что приватизация имеет не только бесспорные плюсы, но и такие же вполне реальные минусы. Все эти нюансы вызывают множество разговоров и противоречивых мнений о том, нужно приватизировать жилье или нет.
Спрос на приобретение загородного жилья увеличивается с каждым годом. Особенно это заметно в весенне-летний период. Тем, у кого желание осуществить подобную покупку не совпадает с возможностями, рынок предлагает сделать ее в кредит: при помощи ипотеки. Загородный сегмент ипотечного кредитования в последнее время оживился, главным образом потому, что в Подмосковье построено (и продолжают строить) множество поселков, и застройщики заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее реализовать свои дома и коттеджи.
Со второй половины 90-х в нашей стране появился прежде невиданный тип недвижимости — таунхаусы. «Сблокированные дома» стали строить во многих регионах, в том числе в Москве и Подмосковье. Сегодня, по итогам почти десятилетия, можно сказать, что эксперимент явно удался за пределами — поселки таунхаусов строятся активно, потребителям они пришлись по душе. Непосредственно в столице результаты скромнее — имеется всего полтора десятка поселков, а общее количество квартир в них не превышает 300.
Из чего складывается понятие «комфортная среда обитания»? Человек должен жить в удобной квартире, из окна своего дома любоваться зеленым садиком, а не заводскими трубами или запруженной машинами магистралью, добираться до работы быстро и без дюжины пересадок или часового стояния в пробках. Как создать комфортную среду обитания в мегаполисе, одновременно решая задачи его развития? Ответ на этот вопрос содержится в «Генеральном плане развития города Москвы на период до 2020 года».
Задумываясь о приобретении жилья, покупатель не должен забывать, что сумма, которую ему придется заплатить, будет больше стоимости самой квартиры. А человек, планирующий реализовать недвижимость, должен помнить о своих тратах на ее подготовку к продаже. Расскажем о накладных расходах, связанных с организацией такой сделки.
Полноценными участниками рынка недвижимости в Москве вслед за другими непрофильными инвесторами становятся и медицинские учреждения. На днях московское правительство своим распоряжением разрешило частной больнице "Медицина" строительство родильной клиники и медицинского университета на 3-й ТверскойЯмской улице. Частью инвестконтракта является и разрешение властей построить офисно-жилой комплекс общей площадью 15,5 тыс. кв. м.
Ленинградский проспект всегда считался одним из престижных направлений cевера Москвы. Как торговый коридор он сложился еще в советские времена. А в последние годы застраивается новыми объектами коммерческой недвижимости. Часть столичных девелоперов стремится на Ленинградку, веря в ее потенциал. Но некоторые считают, что как торговый коридор Ленинградка себя исчерпала.
Офисы класса С — самый закрытый, самый объемный и, как ни странно, самый дефицитный рынок. Московским малым предпринимателям по-прежнему остается рассчитывать лишь на комнаты в бывших и подвалах. И хотя в секторе дешевых помещений есть незанятые и высокодоходные ниши, далеко не все девелоперы берутся за такие проекты.
Недавно аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" закончил работу над исследованием рынка таунхаусов Московского региона. Непривычный для России жилой формат реализован пока лишь на 57 участках, 10 из которых располагаются в черте города. Полугородской-полудачный образ жизни избрали около 500 семей. Чем они руководствуются, не всегда понимают даже продавцы таунхаусов.
Проблема сохранения московских архитектурных памятников все больше привлекает внимание мировой общественности. Иностранные журналисты, которые живут и работают в российской столице, год назад создали Московское общество охраны архитектурного наследия (MAPS).
В центре города Мытищи на привокзальной площади начнется строительство одного из первых в Московской области крупных гостиничноделовых комплексов площадью 36 тыс. кв. м. Согласно проекту гостиница будет иметь уровень три звезды, а офисная часть соответствовать классу B. Как отметили в которое является девелопером и соинвестором проекта, объем инвестиций в строительство центра оценивается в $18 млн.
Акционеры “Внуково” хотят построить новый аэровокзал для международных рейсов вместо двух старых. Правительство Москвы обещает вложить в этот проект до $200 млн, и в итоге совладельцы “Внуково” поменяются ролями. Столица, сейчас владеющая блокпакетом акций внутреннего терминала, получит 75% в международном. А “Внуково-Инвест” станет работать с внутренними рейсами.
Столичные власти определились, что же появится на месте снесенной гостиницы “Москва”. По новой концепции проект будет состоять из отеля класса “пять звезд” de luxe, которым будет управлять сеть Four Seasons, и апартаментов, управляющую компанию для которых еще предстоит найти.
До конца лета проект закона о кадастровой оценке объектов недвижимости будет внесен в Государственную Думу. Об этом сообщил на днях заместитель руководителя Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Алексей Оверчук. По его словам, на основании этого закона в ближайшие годы будет подготовлен и сам кадастр объектов недвижимости.
При наличии $5 млн. торговая компания, планирующая выйти на рынок СПб или укрепить уже имеющееся положение на нем, может построить торговый комплекс (ТК), бизнес-центр (БЦ) или логистический комплекс. Сроки окупаемости и рентабельность зависят от выбранного объекта инвестирования.
Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о строительстве на улице Академика Пилюгина (ЮЗАО) делового центра Московской торгово-промышленной палаты (МТПП).
С каждым годом все большее число успешных компаний стремится обзавестись собственными офисными зданиями. Но если организация планирует построить офис под заказ, она сталкивается с проблемой подбора девелопера, так как круг застройщиков, способных реализовать проект под заказчика, ограничен.
Российский рынок торговых центров (ТЦ) пока находится в поле особого интереса. Он еще молод, малоосвоен и высокодоходен. Сколько он существует, столько ведутся споры о его судьбе и о том, по какой модели он будет развиваться. В последнее время зарубежные консультанты, часто приезжающие в Москву “на разведку” по просьбе иностранных инвесторов, говорят, что столице стоит обратить внимание на опыт стран Восточной Европы и Китая.
Главные факторы успешности коттеджного поселка — местоположение, цена и концепция. Но хороших свободных участков земли в интересной для девелоперов 30-километровой зоне от Москвы все меньше, а покупатели становятся более требовательными. Остается лишь взять свежую творческую мысль, преобразовать ее в концепцию и создать поселок совершенно нового, непривычного формата. Московские девелоперы не устают экспериментировать с инфраструктурой поселков.
Времена ажиотажа на рынке столичного жилья давно миновали. Рост средней стоимости 1 кв. м не превышает уровня инфляции, так что торопиться с покупкой квартиры не имеет никакого смысла. Объем предложения на вторичном рынке жилья, который резко возрос год назад, остается на том же высоком уровне. Cегодня количество продающихся квартир не уменьшается, хотя рынок давно вышел из состояния стагнации.
Инвестирование всегда связано с принятием сложного решения о возможном уровне риска. Хотя потребности у частных инвесторов разные: кто-то гонится за большими доходами и готов рисковать, а кому- то нужен стабильный, надежный способ получения доходности, очевидно, что всегда хочется получить максимум прибыли. Но при этом логично: чтобы рассчитывать на максимум прибыли, нужно быть готовым к риску.
Чрезмерное строительство в Подмосковье может привести к падению цен на жилье. Участники московского рынка недвижимости полагают, что в ближайшее время столицу ожидает бум строительства жилья бизнес-класса, при этом, по их мнению, сегмент экономкласса перемещается в первый пояс Подмосковья. Эта тенденция создаст в перспективе ближайших пяти лет дефицит жилья экономкласса в Москве.
Сегодня спрос на рынке загородной недвижимости Ленобласти продолжает сильно превышать предложение. Спросом пользуются практически все направления, включая территории до самого Выборга. Дачи по-прежнему остаются востребованным местом отдыха для горожан и приезжих.
"Рынок дорогих коттеджных поселков стагнирует" – с такими высказываниями в последнее время часто можно встретиться на страницах специализированной прессы и на мероприятиях по недвижимости. Какой сегмент рынка коттеджных поселков будет локомотивом в ближайшее время?
Закон, отменяющий налог на наследование и частично на дарение, принят окончательно и бесповоротно. Он подписан президентом и опубликован в субботнем номере "РГ". На этом наследники сэкономят как минимум 350 миллионов рублей - именно такую сумму собирают с них в среднем за год.
Существующее законодательство и правоприменительную практику в области наследования мы попросили прокомментировать юриста компании JUS PRIVATUM Яну ХМЕЛЕВУ.
Девелоперы всеръез увлеклись фитнесом. Как стало известно "Бизнесу", вслед за концерном "Крост" сеть спортклубов под собственным брэндом создает корпорация Участники рынка считают, что фитнессети, созданные девелоперскими компаниями, имеют значительные преимущества по сравнению с сетями, созданными самостоятельными операторами.
Автомобили
Мода и стиль