Как говорится в сообщении областного министерства имущества, участок площадью 24,7 га, расположенный в Мытищинском районе вблизи деревни Красная Горка, был обременен правом аренды в пользу "Фрокус" сроком на 49 лет. Именно этому и была продана земля за 66,8 млн руб., то есть земля досталась "Фрокусу" примерно за $900 за сотку. Предполагается, что здесь будет построен яхт-клуб, однако участники рынка не исключают, что к нему могут "пристроить" и коттеджи. Этот проект станет конкурентом поселку с яхт-клубом "Паллада Сити", который буквально на соседнем участке строит Красбанк.
Стабилизация цен на столичную жилую недвижимость и вступление в силу закона о долевом строительстве существенно изменили представление о рентабельности инвестиций в квадратные метры. По статистике, два года назад на долю инвестиционных квартир приходилось около 9% продаж, сейчас этот показатель ниже 5%. Однако это не значит, что частник уже не может заработать на вложениях в недвижимость. "Точки роста" на этом рынке по-прежнему есть, только найти их сложнее, чем еще год назад.
Проблема сноса наиболее нежизнеспособных серий пятиэтажек волновала городские власти еще в конце 80-х годов. Однако реальный финансовый механизм решения этой проблемы появился только с формированием жилищного рынка, когда началась массовая продажа коммерческого жилья за живые деньги. Спрос на жилье оказался настолько высоким, что на средства покупателей можно было расселить жителей сносимых домов и даже предоставить им больше площади, чем они имели раньше.
Риэлтеры жалуются, что продавать элитную недвижимость сейчас стало гораздо сложнее, чем год назад. Рынок достиг насыщения, да и инвестиции в роскошные квартиры приносят уже гораздо меньше прибыли.
Последние несколько лет в Подмосковье бурно росли новые коттеджные поселки. Но сейчас, когда количество предложений новых земель под застройку уменьшается, начинается новый виток развития вторичного рынка загородной недвижимости.
Вы получили одобрение банка на выдачу ипотечного кредита, и наконец, появилась уверенность в том, что приобретение квартиры состоится в ближайшее время? Можно сказать, что вы только в начале пути. Важной частью программы дальнейших действий является сбор документов.
Несмотря на заверения мэра Москвы Юрия Лужкова о том, что даже после проигрыша российской столицы в олимпийской гонке строительство олимпийских объектов будет продолжено, эксперты опасаются иного развития событий. На месте Олимпийской деревни-2012 может появиться типовой район банальных "коробок" - ради быстрой отдачи инвесторы предпочитают самые простые и стандартные проекты.
Загородная недвижимость по-прежнему является выгодным объектом для инвестиций. По мнению экспертов, во втором полугодии цены на высоколиквидные объекты продолжать расти, что сделает их еще более привлекательными для инвесторов.
В подмосковной Лобне появятся заводы немецкой компании Deller GmBH по производству фруктовых наполнителей и концентратов для пищевой промышленности, а также компании Tetra Pak по производству упаковочных материалов.
Владельцы торговой сети "Пятерочка" окончательно определились с выводом на московский рынок своего формата гипермаркетов - "Карусель". Первый подмосковный гипермаркет в Дмитрове уже начали строить, строительство еще четырех-пяти точек начнется до конца года. На рынке считают, что приход "Карусели" в регион - знаковое событие.
Сегодня покупка квартиры в новостройке - это определенная доля риска. Чтобы свести ее к минимуму, нужно не только проверить биографию компании-застройщика, но и правильно выбрать товар. А именно - жилье, возведение и дальнейшая судьба которого вызывает меньше опасений. Например, это объекты комплексной застройки.
Варшавское направление пока не блещет в ряду самых популярных мест загородного обитания. Это преимущественно места для людей со средним достатком, для которых достаточно удачным приобретением может стать небольшой домик в неохраняемом дачном поселке.
На прошлой неделе столичное правительство впервые утвердило программу развития метрополитена не на десять лет, как это было раньше, а на три ближайших года. "У нас появились реальные деньги, поэтому мы ставим реальные задачи в реальные сроки", — заявил на вчерашней пресс-конференции начальник подземки Дмитрий Гаев.
В эти дни в самом таинственном и загадочном месте Санкт-Петербурга, Михайловском замке, проходит уникальная выставка «Ремесло и мода в Венеции в XIII-XVIII веках», представляющая удивительную эпоху, когда Венеция вступила на королевский престол моды.
Президент РФ Владимир Путин в очередной раз вспомнил об ипотеке, которая должна помочь увеличить российский в два раза к 2010 году, и призвал Сбербанк активнее развивать свои ипотечные программы. Представители других банковских структур и чиновники не замедлили отреагировать на слова главы государства.
Город Истра с населением 31,6 тыс. человек расположен в 58 км к северо-западу от Московской кольцевой автодороги. Добраться до Истры из столицы можно по двум трассам — Волоколамскому шоссе, древней дороге, исстари соединяющей Москву с Волгой, и недавно построенному Новорижскому шоссе, проходящему в пяти километрах от города. Ходят до Истры и электрички с Рижского вокзала.
Хотя Земельный кодекс РФ (далее — ЗК РФ) действует с 30 октября 2001 года, вопросы, связанные с соответствующими правоотношениями, не убавляются. В основном это касается тех, кто приобрел участки в собственность, получил их на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до вступления в силу ЗК РФ.
Через два года в московском Гостином дворе появится четырехзвездочная гостиница Novotel. Инвестор проекта — компания “Ильинское подворье” уже подписала договор на управление отелем с французским оператором — компанией Accor.
В следующем году Международный банк реконструкции и развития (МБРР) может выделить на развитие российских технопарков $100 млн. Участники рынка считают, что эту сумму надо расходовать адресно, а не распылять на все технопарки.
Иностранные инвесторы, несколько лет тому назад начавшие присматриваться к рынку недвижимости России, с удивленным интересом отмечали, что в нашей стране инвестор и девелопер проекта - это почти всегда одна и та же компания. Отечественным же бизнесменам это не кажется странным: большинство из них живет и работает по "внутренним" российским стандартам, которые весьма далеки от международных.
Изменения, внесенные в жилищное законодательство в конце прошлого года, оказались столь обширными, что рынок только сейчас свыкается с ними. Появилось и множество мифов. Один из них — теперь при сделках с недвижимостью, где фигурируют несовершеннолетние, не требуется разрешения органов опеки.
В отличие от минувших лет сегодня в каталогах российских и зарубежных риэлторских компаний стали чаще появляться предложения элитной недвижимости в живописных уголках Швейцарии. По мнению экспертов, это свидетельство некоторого смягчения жесткой политики властей конфедерации в отношении зарубежных покупателей жилья.
На какую помощь государства смогут рассчитывать получатели ипотечных кредитов? Пока этот вопрос остается открытым. Принципиальное решение правительства о субсидировании процентных ставок через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) является предметом дискуссий в коридорах власти. Если нынешнее положение не изменится, то ипотечный кредит сможет получить в лучшем случае лишь каждый десятый нуждающийся.
1 июля в Василеостровском районе принимали крупную обновку – 5 единиц многофункциональной уборочной техники Multicar.
То, что современные технологии возведения жилья рано или поздно изживут устаревшие принципы массовой застройки, ни у кого сомнения не вызывает. Вопрос в том, когда. Некоторые эксперты пророчили скорую потерю московской прописки проектам типовых серий домов еще два-три года назад. Однако пока действительность дает основания "сторонникам" панели вновь и вновь реагировать на все нападки классической репликой "Не дождетесь!".
Окраины Центрального административного округа сегодня являются "гадким утенком": в отличие от прочих территорий они недооценены, так как не пользуются популярностью ни у застройщиков, ни у покупателей дорогого жилья. Однако, похоже, вскоре рынок вспомнит об этих землях - пришло время застройки районов "Бауманской", "Таганской" и "Красносельской".
Впервые об экодомах в России заговорили в середине 90-х. Этот термин ввели в оборот новосибирские ученые, вознамерившись построить в окрестностях столицы Сибири экопоселок. В рамках программы «Экопоселения XXI века» был разработан экспериментальный проект: на земле, бесплатно выделенной администрацией, планировалось построить полсотни экодомов.
Сказочные для застройщиков и риэлторов времена, когда мгновенно продавалось любое жилье, давно прошли. Покупатели стали более требовательными, и, чтобы продать свой товар, строительным компаниям приходится если не делать его более качественным, то хотя бы заботиться о красивой «упаковке». Рекламные объявления о продаже нового жилья пестрят звучными названиями жилых комплексов и кварталов. В качестве особых преимуществ «города в городе» позиционируется единая концепция — общий для всех зданий архитектурный стиль — и продуманная инфраструктура, включающая все необходимое.
Разделение строящегося в Москве жилья на три класса: эконом-, бизнес-класс и элиту — давно стало нормой. Теоретически все понятно: к первой категории относятся самые дешевые типовые квартиры, далее следует жилье со средним уровнем цены и комфорта, в третий сегмент попадает лишь дорогая эксклюзивная недвижимость. Однако когда дело доходит до практики, определить принадлежность конкретного объекта к тому или иному разряду бывает нелегко.
Спортивное спонсорство становится в России все более популярным. Многие крупные компании сферы недвижимости и строительства, взяв на вооружение этот маркетинговый инструмент, прокладывают себе путь навстречу потребителю. По сути от поддержки чемпионатов и участия в жизни спортивных клубов и команд спонсоры не получают прямой финансовой выгоды. Для них это своего рода игра, но на своем поле: спонсорство делает бренд узнаваемым, а спортивные победы автоматически приносят дополнительные очки в пользу корпоративного имиджа.
Автомобили
Мода и стиль