Пользоваться ипотекой или нет - вопрос не из легких. Но по всей вероятности уже в ближайшем будущем при сделке с недвижимостью, звучать он будет иначе: в каком банке вы получили кредит? И приложат к этому руку ипотечные брокеры, ныне - преуспевающие риэлторы. То, что бесплатного жилья нет и не будет нам уже успели внушить, а вот то, что нам придется самостоятельно покупать квартиру - не доказывали, это вроде как само собой разумеющееся.
Московский строительный рынок славится своей закрытостью, сюда трудно попасть новым игрокам. Но руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин с подобными оценками категорически не согласен. “Ты зарекомендуй себя как хороший бизнесмен и работай. Кто тебе будет мешать?” — возражает он. На прошлой неделе, например, Ресин одобрил покупку контрольного пакета “Главмосстроя”, чей совет директоров он возглавляет, холдингом “Базэл” Олега Дерипаски.
Разработчики проектной документации любого объекта капитального строительства, говорится в Градостроительном кодексе, вправе добровольно направить ее на негосударственную экспертизу- чтобы получить подтверждения соответствия ее качества требованиям технических регламентов, а также требованиям экологической, радиационной, пожарной и иной безопасности.
На сегодняшний день постоянная или пожизненная рента остается излюбленным видом сделок среди квартирных мошенников и аферистов. В то же время эта форма договора — практически единственный вариант извлечения прибыли для хозяина квартиры, когда он выдвигает одним из условий продолжение своего проживания в ней. А для одиноких пожилых людей договор пожизненной ренты и вовсе является панацеей от всех бед. На Западе подобная форма договоров работает многие годы, но ее тщательно контролируют государственные службы.
До недавнего времени практика заключения брачных договоров в России была развита не так сильно, как на Западе. Однако с каждым годом их количество растет. Ведь никто не может поручиться за то, что брак продлится всю жизнь, а, составив такой документ, как брачный договор, можно оградить себя от многих проблем на случай, если семья все-таки распадется.
Как стало известно "Бизнесу", компания "Новый мир Северо-Восток", известная на рынке свои судебными разбирательствами с недовольными соинвесторами, объявила о продаже двух крупных инвестконтрактов на строительство жилых домов на северо-востоке и востоке Москвы общей площадью 330 тыс. кв. м. Эксперты предполагают, что распродажа активов принесет "Новому миру" около $90 млн.
Саит Гуцериев, депутат Госдумы, основной владелец “БИН”, планирует построить в Москве сеть торгово-развлекательных центров Festival Mall. Первый из них откроется 24 сентября на Мичуринском проспекте, еще два площадью до 90 000 кв. м каждый до 2007 г. появятся на юге столицы.
Швейцарская компания Zepter станет владельцем столичного бизнес-центра “Серебряный дом”. В здании разместится московская штаб-квартира, а часть помещений Zepter сдаст в аренду. Участники рынка считают, что только на этом компания сможет зарабатывать не менее $2 млн в год.
Компания “Главмосстрой”, 80% объектов которой приходится на городской заказ, попала под контроль “Базэла”. Эксперты считают, что компании Олега Дерипаски это обошлось не менее чем в $250 млн. Участники рынка предполагают, что продавцом мог стать Сулейман Керимов, ранее получивший контроль над акционером — “Развитие”.
С одобрения президента Владимира Путина “единороссы” легко добились увеличения бюджетных расходов в 2006 г. Траты казны вырастут по сравнению с первоначальным планом на 324 млрд руб., из которых 115 млрд руб. пойдет на реализацию “национальных проектов” президентского помощника Игоря Шувалова — развитие образования и медицины и появление доступного жилья. Таким образом Кремль демонстрирует заботу о малоимущих в преддверии непопулярных реформ и укрепляет рейтинг “Единой России”, считают эксперты.
Вы начинаете свой бизнес, и первое, что вам предстоит сделать, – найти помещение, в котором ваша процветающая в будущем компания (или салон, или магазин) будет находиться долгое время. Однако, несмотря на все многообразие предложений, рынок офисной недвижимости почти ничего не может предложить начинающим предпринимателям. Причин тому две: дефицит недорогих и небольших помещений в целом и ваш небольшой бюджет в частности.
Людей, желающих постоянно жить за городом, становится все больше. Любителей природы не останавливает перспектива каждый день добираться до работы по два часа, стоять в пробках, жечь бензин и нервы. Судя по результатам продаж, 51% потребителей приобретают дом или коттедж не для сезонного отдыха, а для того, чтобы уехать из Москвы.
Подмосковная земля притягивает все новых инвесторов. Вчера стало известно, что за последние полгода ИК "Велес капитал" скупила более 20 тыс. га сельхозземли по Дмитровскому и Можайскому направлениям на расстоянии 100-130 км от Москвы.
С первого месяца пользования кредитом заемщик обязан оплачивать проценты за кредит и постепенно его погашать (в соответствии с обязанностями, заключенными в кредитном договоре. Оплатой за кредит считается поступление средств, согласно графику платежей, на счет, указанный кредитором. В общем случае кредитор требует точной суммы платежа (с точностью до копейки) графику платежей. В кредитном договоре, как правило, оговаривается, что неверно перечисленная сумма может быть возвращена на счет заемщика. Но соблюдение этого требования не означает, что надо приносить ежемесячно в банк сумму с точностью до копейки.
Черноморская Ривьера - Квартира или дом у моря – мечта любого жителя мегаполиса, не избалованного большим количеством жарких солнечных дней и свежим воздухом. И сегодня недвижимость на Черноморской Ривьере в большой цене.
Российские банкиры увлеклись привлечением внешних займов под залог собственных кредитных портфелей. Вслед за “Союзом”, выпустившим недавно еврооблигации, гарантированные автокредитами, к доходам по ипотечным ссудам собирается привязать евробонды Внешторгбанк. Причем готов оказывать такую же услугу и другим банкам.
В ближайшее время московскими властями будет принято решение о выборе инвестора по реконструкции Тушинского машиностроительного завода (ТМЗ). Возведение офисов, гостиницы, торговых и жилых помещений на территории оценивается в $500 млн. Как стало известно "Бизнесу", застроить намерена "Балтийская строительная компания", однако мэрия хочет отдать проект московскому застройщику.
Альтернативные сделки - наиболее распространенная операция на рынке вторичного жилья. К ним относят всевозможные разъезды, съезды, обмен на большую (меньшую) площадь с доплатой, смена района проживания, а также - расселение коммуналок.
Тему приобретения жилья все чаще рассматривают в совокупности с использованием кредита. Рассуждения вроде "кредит - это не для меня" постепенно сходят на нет и превращаются в миф. Причем, заемные средства используются не только при покупке квартиры "с нуля", но и при обыкновенном обмене.
Памятники архитектуры — гордость и визитная карточка любого мегаполиса. По их состоянию можно судить об уровне жизни в том или ином городе. Ведь, как правило, реставрировать исторические здания начинают в самую последнюю очередь, когда решены первостепенные проблемы и пора подумать о прекрасном.
Совсем недавно, в начале и середине 90-х годов прошлого столетия, рынок подмосковной недвижимости переживал бум строительства каменных коттеджей. Но за последнее десятилетие отношение покупателей к материалу, из которого должны быть выполнены стены их загородного дома, кардинально изменилось. Каменные особняки теряют свой престиж. Современные городские жители вновь вспомнили, как уютно и комфортно жить в деревянном доме.
Московский рынок коммерческой недвижимости, казалось бы, обзавелся уже всеми атрибутами рынка развитого и перспективного. Однако, как признают сами участники рынка, в Москве до сих пор мало развито профессиональное управление объектами недвижимости. В мире управление недвижимостью — давно не роскошь, а такая же неотъемлемая и повседневная услуга, как консалтинг и проектирование или, например, проведение рекламной кампании. Но российской столице это только предстоит понять.
Человека, как известно, встречают по одежке. Как и торговый центр. Такой фактор, как архитектурный проект, в деле создания успешного ТЦ консультанты ставят на 3-е место после местоположения и коммерческой концепции. Тем не менее до сих пор заказчики часто недооценивают важность этого аспекта. Более того, не все архитекторы в полной мере понимают значение своей работы. Но недостаточно грамотный архитектурный проект способен если не “убить” торговый комплекс, то как минимум снизить его доходность.
— Владимир Коган и Давид Трактовенко могут направить деньги, вырученные от продажи на строительство небольшого города под Санкт-Петербургом. Они являются основными владельцами компании “Балтрос”, которая вчера объявила о планах построить 1,4 млн кв. м жилья. Эксперты оценивают этот проект в $1-1,4 млрд.
Во вторник министры столичного правительства оценят реализацию программы "Электронная Москва", запущенной два года назад. Впрочем, уже ясно, что ни повсеместного использования электронных подписей, ни обещанного виртуального документооборота пока не наблюдается. По мнению самих разработчиков, камнем преткновения во внедрении программы стало изначальное непонимание ее сути городскими властями, параллельно занимающимися созданием дублирующих проектов, таких, как и система "одного окна".
Красиво задуманная схема присвоения квартир работала около трех лет. В 2000 году главу аферистов Евстафьева взяли. Следствие шло очень тяжел о. В прошлом году Московский городской суд признал его и еще троих подельников - Александра Клюса, Анатолия Вака и Людмилу Яроцкую - виновными в совершении преступления. Сроки они получили - от 9 до 12 лет в колониях.
Прежние варианты выкупа грозили многим предприятиям разорением. Теперь владельцу промышленного объекта предлагается выкупать землю у государства за 5 процентов от кадастровой стоимости, за исключением принадлежащей двум столичным мегаполисам - для них ставка будет 20 процентов.
330 тысяч новых машино-мест планируется построить в столице в рамках городской программы гаражного строительства в течение ближайших двух лет. Об этом недавно на встрече с журналистами рассказал первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Константин Королевский.
Очередное заседание Международного ипотечного клуба прошло в минувший вторник в "Президент-отеле". На этот раз участники рынка недвижимости обсуждали проблемы загородного рынка: дефицит коттеджей экономкласса и основные риски инвесторов при финансировании подмосковных объектов.
Офисный рынок российских провинций развивается крайне неравномерно, как и сами регионы в целом. Например, в Санкт-Петербурге уровень доходов на душу населения, по данным Госкомстата, составляет $4080 в год, Самаре — $3132, Екатеринбурге — $2916, Омске — $2856, Новосибирске — $2496, Перми — $2388, Нижнем Новгороде — $2136, Ростове-на-Дону — $2124, Уфе — $2124, Челябинске — $2080.
Автомобили
Мода и стиль