Известный предприниматель Виталий Анисимов затеял рискованный эксперимент. Принадлежащая ему компания Coalco построит бизнес-парк из 13 зданий общей площадью 130 000 кв. м в районе Эксперты сомневаются, что Coalco найдет стольких арендаторов на расположенные в таком месте офисы.
В сентябре правительство РФ приняло поправки в восемь законодательных актов, которые упрощают процедуру оформления в собственность земельных участков, садовых домов, гаражей и других бытовых построек. Поправки были подготовлены Минэкономразвития в связи с тем, что значительная часть недвижимости до сих пор не прошла процедуру государственной регистрации.
В ближайшее время гаражные комплексы и паркинги окончательно превратятся в инвестиционно привлекательную ликвидную недвижимость. Согласно закону, который вступит в силу с 2007 года, размещение автотранспортных средств вне стоянок будет запрещено. Правительство Москвы видит в этом хорошую перспективу привлечения инвесторов в программу гаражного строительства. В 2005- 2007 годах в Москве должно быть создано 330 тыс. машино-мест, что в полтора раза больше, чем за прошлые три года.
В этом году законом отменено обязательное заверение ипотечного договора у нотариуса. У этого нововведения есть как сторонники, так и противники. Первые считают, что оно сэкономит заемщикам довольно большие суммы за удостоверение договоров ипотеки и лишит нотариусов возможности диктовать свои формы договоров. Вторые утверждают, что без опыта нотариусов, работавших с ипотекой, будет хуже, поскольку появится больше некорректных договоров. Юрист М2 рассказывает о плюсах и минусах нотариального заверения договоров ипотеки.
Московский рынок недвижимости лихорадит. Им заинтересовались крупные компании, не имеющие прямого отношения к строительству, солидные западные игроки, различные фонды.
Московское правительство пытается извлечь пользу из нового Жилищного кодекса, несмотря на то, что некоторые положения закона оно намерено оспорить в Конституционном суде. Жилкодекс позволяет привлекать средства собственников квартир и нежилых помещений при застройке прилегающих территорий.
10-12 октября 2005 года Некоммерческое Партнерство «Северо-Западная Ассоциация Реставраторов» проводит в Санкт-Петербурге вторую Всероссийскую Конференцию «Сохранение исторического и культурного наследия России (программы, законы)». В организации мероприятия непосредственное содействие оказывают Министерство культуры и массовых коммуникаций РФ и Администрация Санкт-Петербурга.
Рынок торговой недвижимости СПб продолжает развиваться. В последние годы он стал наиболее динамичным и экономически привлекательным. По прогнозам специалистов, доля уличных рынков, ларьков и павильонов продолжит сокращаться, а встроенных помещений и торговых комплексов (ТК) - увеличиваться.
Разговоры о классификации элитной недвижимости — это что-то вроде бесед о прогнозах погоды. Ни те ни другие ни на погоду, ни на рынок влияния не оказывают. Такой точки зрения придерживаются многие риэлторы. Зато, по их утверждениям, существует опережающий предложение спрос на действительно высококлассные объекты.
Строить в центре Москвы — ответственная задача. Но к внешнему облику возводимых жилых зданий у застройщиков, чиновников городской администрации и архитекторов разные подходы. Городские власти демонстрируют стремление все регламентировать и держать под контролем, зодчие в новых проектах стараются удовлетворить свои амбиции, инвесторы — получить как можно больше полезной площади и оптимизировать бюджет.
Еще 10 лет назад греческий рынок недвижимости нельзя было назвать динамичным. Однако события последних лет — присоединение страны к зоне евро, проведение Олимпиады-2004 в Афинах — внесли значительные коррективы в его развитие. В 2004 г. цены на недвижимость выросли на 14%.
Минула еще одна эпоха в истории рынка элитной недвижимости Москвы. Остались в прошлом многие, казалось бы, вечные ценности и устои этого сегмента: закрытые комиссии и финансовая непрозрачность сделок, непрофессиональные брокеры, думающие только о собственной выгоде и совершенно не разбирающиеся в рынке.
— Рынок частных домов и коттеджей в петербургском пригороде прошел стадию стихийного развития. Отдельно расположенные усадьбы выходят из моды, девелоперы и покупатели отдают предпочтение закрытым поселкам.
В октябре состоится аукцион по продаже двух недостроенных зданий общей площадью 53,5 тыс. кв. м на Клинской улице в Северном округе. Начальная цена лота - $2,8 млн.
Еще до Нового года в сети интернет может быть опубликована кадастровая стоимость всех имеющихся в России земельных участков. Об этом заявил вчера, выступая перед депутатами Госдумы, руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин. По словам чиновника, все сведения о стоимости участков будут находиться в открытом доступе на сайте его ведомства.
На минувшей неделе в Центральном Доме журналиста состоялась пресс-конференция, посвященная III Всероссийской конференции "Коммерческая недвижимость России: управление, инвестиции, развитие-2005", которая пройдет 26-28 сентября в Санкт-Петербурге. В рамках встречи с журналистами докладчики также представили краткий анализ рынка коммерческой недвижимости и прогнозы относительно его развития.
Ипотечная и коммунальная реформы идут медленнее, чем хотелось бы, вызывая пессимизм у граждан и досаду у профессионалов. Последние как раз и предприняли очередную попытку в рамках заседания Общественного совета по жилищной политике в Министерстве регионального развития РФ скоординировать усилия по ускорению этого процесса. И можно ожидать, что их действия окажутся эффективными.
Одним из самых эффективных способов сберечь и приумножить накопления является недвижимость, в первую очередь коммерческая. Но недостаточно просто вложить деньги в строительство, например, офиса: чтобы получать реальную прибыль, требуется еще и грамотно управлять зданием. Неспециалисту разобраться в тонкостях этой деятельности сложно, поэтому в таких случаях обычно прибегают к услугам доверительных управляющих.
В советские времена поселиться на Кутузовском проспекте, по соседству с представителями партийной и государственной элиты, известными деятелями науки и культуры, для простых смертных было практически нереально. Мечта стала воплощаться в жизнь в начале 1990-х, когда жилье на «номенклатурном» проспекте стало возможно купить, но за очень большие деньги. В период покупательского ажиотажа квартиры тут были одними из самых дорогих в Москве.
Люди приобретают квартиру прежде всего для того, чтобы в ней жить. До недавнего времени сложно было даже представить, что подобное действие может быть продиктовано другими целями, скажем, желанием сохранить и приумножить собственные сбережения. Однако в период активного увеличения стоимости недвижимости доля инвестиционных покупок заметно увеличилась. Сохраняется ли привлекательность таких вложений в условиях стабилизации цен?
Как стало известно “Ведомостям”, бывший топ-менеджер нефтяной компании “ЛУКОЙЛ” сенатор Ралиф Сафин решил не ограничиваться строительством отеля в далеком Петрозаводске. Принадлежащая семье Сафиных “Марр Капитал” намерена построить торговый центр на престижном столичном направлении — на 5-м км Новорижского шоссе. Ритейлоры уже готовы занять непостроенное здание, но девелоперы называют проект Сафина неудачным.
Восхищение австрийской столицей не ограничивается стандартным набором штампов. Чем дольше в ней остаешься, тем более идеальной, приспособленной для жизни она кажется. Если за туристическими фасадами других европейских городов зачастую скрывается нелицеприятная изнанка, то в Вене таких разочарований не будет никогда.
Санкт-Петербург - Офисные центры в Северной столице растут как грибы после дождя, однако рынок еще не достиг стадии насыщения. Инвесторы уже готовы рассматривать недострои и здания со сложными документами.
В минувший вторник на совете Государственной Думы была принята примерная программа работы на осень. В портфеле у депутатов 550 законопроектов, из которых 50 - приоритетные. Основными пунктами программы станут принятие бюджета-2006, а также три природно-ресурсных проекта - Закон "О недрах", Лесной и Водный кодексы. Последний, по прогнозам специалистов из Санкт-Петербурга, окажет заметное влияние на рынок загородной недвижимости.
В 2004 году Правительство Москвы приняло Программу переселения и сноса ветхого жилья. Согласно этому документу к 2010 году в столице будут снесены дома, которые уже устарели или находятся в аварийном состоянии. На что же могут рассчитывать жители этих домов?
Большинство экспертов связывают дальнейшее развитие страхования имущества с ростом ипотечного страхования. По большому счету ипотечное страхование – это отдельная программа, которая не укладывается только в рамки имущественного страхования.
Недавно, в рамках Программы ознакомления с наиболее интересными строительными объектами Санкт-Петербурга дирекция «Союзпетростроя» пригласила журналистов посетить реконструированный дом архитектора Юргенса на 2-й Красноармейской улице.
Компания “Авиапарк”, созданная главой “Перекрестка” Львом Хасисом, получила разрешение от московских властей на участие в инвестировании строительства более 500 000 кв. м торговых и выставочных площадей на Ходынском поле в Москве. Предполагается, что около 130 000 кв. м будут сданы в аренду торговым предприятиям. Таким образом, Хасис может стать собственником одного из крупнейших торгцентров на территории Москвы.
На территории Москвы могут появиться независимые от электропитающие сети. Как стало известно "Бизнесу", префектура намерена создать на базе четырех предприятий, расположенных на территории округа, энергосеть, независимую от "Мосэнерго".
Вчера вице-мэр столицы Иосиф Орджоникидзе пообещал управляющей компании проекта "Москва-Сити" - "Сити" - участок, который она застроит самостоятельно. Это позволило группе "Гута" достойно выйти из проекта, продав подорожавший миноритарный пакет "Сити" Новолипецкому металлургическому комбинату за $23-27 млн. Участники рынка с воодушевлением восприняли появление в проекте столь масштабного игрока.
Автомобили
Мода и стиль