Рынок недвижимости установил новый рекорд. В течение месяца компании Relogix, которая входит в ГК "Ренова", и арендовали каждая по 68 тыс. кв. м в логистическом парке "Пушкино". Третьим крупным арендатором стала компания DHL, арендовавшая 50 тыс. кв. м.
Стало общим местом жаловаться на российские налоги. В вину законодателям вменяется создание такой системы, когда платить — себе дороже, поскольку с каждого рубля государство просит рубль двадцать. До совершенства в налоговой сфере и впрямь далеко. И все-таки главная причина неустройства не в злонамеренности властей. Просто пока никак не удается согласовать интересы участников экономического процесса, без чего создание действующей системы невозможно.
С каждым годом в Москве строится все больше торговых центров. Только за первые шесть месяцев 2005 г. сдано в эксплуатацию 375 000 кв. м, что почти равно общему объему торговых площадей, сданных за весь 2004 год. Эксперты говорят, что при таких темпах рынок быстро достигнет стадии насыщения торговыми центрами. Тогда конкуренция между объектами усилится, и арендаторы будут отдавать предпочтение лучшим зданиям.
В начале 2006 года компания "Русские газоны", входящая в состав холдинга "Белая дача", начнет строительство развлекательного центра "Парклэнд" в Раменском районе Московской области. Объем инвестиций в проект составит не менее $2 млрд. Эксперты рынка прогнозируют, что в ближайшие пять лет будет реализована всего лишь одна треть этого проекта.
Вчера мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что городские власти собираются потратить более $8 млрд на дорожное строительство. В числе планов мэрии - организация одностороннего движения на Рублево-Успенском шоссе, завершение строительства Четвертого транспортного кольца и строительство дублирующих Кутузовский и Волгоградский проспектов трасс. Эксперты рынка недвижимости расходятся в оценках проекта.
Недвижимость — это не только жилье, но и выгодное помещение капитала. Если в вашем активе появилась сумма, достаточная для приобретения загородного дома, не стоит дожидаться, когда инфляция уменьшит ее до стоимости собачьей будки. Заставьте время и деньги работать на вас.
Вчера столичное правительство попыталось решить, какие дороги больше всего нужны городу и на какие из них хватит денег. Согласия не вышло - одни настаивали на имиджевых проектах, вроде Сити и Внукова, другие - на том, что нужно непосредственно москвичам - развязки в районах и "вылетные" магистрали. В итоге программу отправили на два месяца на доработку.
Слово «ипотека» в настоящее время стало одним из самых популярных в обиходе наших граждан. Сейчас опубликовано множество материалов на эту тему (теоретические опусы и толкование законов), банки предлагают различные программы кредитования. Однако на самом деле теория отличается от практики. Об этой разнице и основных заблуждениях как заемщика, так и кредитора рассказывается в представленной статье.
С 1 октября в Москве вводится новый Единый жилищный документ, который сделает ненужными сразу три бюрократические формы, которые граждане были вынуждены собирать для проведения операций с жильем или прописки. Выписка из домовой книги, справка о проверке жилищных условий и копия финансово-лицевого счета, которые горожане получали в районных расчетных центрах, теперь заменяются единой бумагой. Соответствующее постановление подписал мэр столицы Юрий Лужков.
Призыв «Строители России, объединяйтесь!» стал своеобразным девизом новой организации — Ассоциации строителей России (АСР), созданной в августе 2005 года. Презентация профессионального объединения состоялась в сентябре.
Трудно совершить сделку с недвижимостью без тщательного взвешивания всех «за» и «против», без изучения вариантов и предварительных консультаций со специалистами. Уникальную возможность за четыре дня получить исчерпывающее представление о ценовом разнообразии жилья в новостройках и на вторичном рынке, о перспективах застроек районов столицы и ближнего Подмосковья, загородной, коммерческой и зарубежной недвижимости дает XIII Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО», которая пройдет с 13 по 16 октября 2005 г. в Гостином Дворе.
Судя по шагам, предпринимаемым российским правительством в области ипотечного кредитования, оно занимается саморекламой, отнюдь не стремясь превратить ипотеку в массовый способ приобретения жилья. Ведь у этой задачи несколько составляющих, например, цена на жилье и условия кредитования. Доступность ипотеки сводится к трем ключевым моментам: сроку выдачи кредита, размеру первоначального взноса и величине процентной ставки.
Юрист М2 продолжает отвечать на вопросы читателей. Сегодня мы рассмотрим сложные ситуации, связанные с оформлением в собственность квартир, купленных на вторичном рынке или в новостройке, а также некоторые проблемы раздела имущества между членами семьи.
Борьба московских властей с "нецивилизованными" рынками продолжается. До конца года будут закрыты еще 22 базара. Останется ровно 100, а в перспективе - 70-80.
Покупая дорогую столичную недвижимость, не все покупатели рассматривают свои траты как перспективные инвестиции. Как подсчитали риэлторы, занимающиеся элитными продажами, всего лишь треть их клиентов потом перепродают свою собственность.
Индекс стоимости жилья в сентябре 2005года: 1336,1 $/кв. м. (+8,14% за месяц).Индекс ценового ожидания, выданный компьютером: +6,87% в месяц (возрос на 0.16%).
Принято считать, что Москва — неподходящее место для строительства коттеджей или таунхаусов. Однако некоторые горожане и девелоперы пытаются разрушить этот стереотип.
Есть ли за пределами Москвы элитная недвижимость? Вопрос этот даже звучит как-то странно: самые дорогие и престижные объекты находятся за городом, на Рублевском и соседних с ним шоссе. Пять миллионов долларов — цена практически предельная для городской квартиры, в то время как для усадьбы в ближнем Подмосковье она легко может быть раз в пять выше.
Глава московского стройкомплекса Владимир Ресин — частый гость нашего издания: кто еще может компетентно ответить на самые актуальные и злободневные вопросы наших читателей, как не главный прораб Москвы? В этот раз В. Ресин высказывает свое мнение о панельном домостроении, его настоящем и будущем, отвечает на вопрос, насколько оно по своим потребительским качествам соответствует требованиям сегодняшнего дня.
Хотя в Москве снять на короткое время полностью меблированный офис можно, но и здесь подобная услуга пока не нашла широкого применения. Несмотря на это, в скором времени эксперты прогнозируют всплеск интереса к услуге "офис на час".
Российское законодательство по недвижимости стремительно изменяется. И это отрадное явление, учитывая, что в предыдущие годы сфера эта оказалась изрядно запущенной. Плохо лишь то, что некоторые законы зачастую принимаются второпях. «Даешь!» к такому-то сроку ведет к появлению различных юридических «дыр», которые потом приходится спешно латать.
В конце месяца Президент РФ Владимир Путин провел прямую линию с гражданами России. Как и ожидалось, вопросы улучшения жилищных условий стоят у россиян далеко не на последнем месте.
Согласно классификации, которую сейчас общими усилиями разрабатывают отечественные строительные и риэлторские компании, бизнес-класс – это наиболее качественное и престижное массовое жилье.
К разделению жилья на классы «эконом», «бизнес» и «элитный» мы уже привыкли. Традиционным стало и распределение домов по качеству: панельные — самые дешевые, относятся к эконом-категории, а монолитные — повыше уровнем, принадлежат к бизнес-классу. Срабатывает стереотип: дороже — значит, лучше.
Новое жилищное строительство, снос пятиэтажного и ветхого жилищного фонда наряду с комплексной реконструкцией исторических кварталов станут основными направлениями деятельности префектуры Восточного административного округа (ВАО) в ближайшее время.
Дефицит земли вынуждает московских девелоперов разворачивать жилищное строительство на территории старых кварталов и промышленных зон. Чтобы ускорить продвижение новых проектов, городское правительство намерено доверить управление реконструкцией кварталов специально созданным для этого компаниям.
Клиенты строительной компании “Новый мир” продолжают судиться с ее руководством. Два месяца назад покупатели квартир смогли доказать в суде, что требования застройщика доплатить половину от стоимости уже оплаченных ими квартир незаконны. А недавно один из покупателей через суд взыскал с “Нового мира” неустойку в 580 000 руб. за срыв сроков сдачи дома, что может спровоцировать лавину подобных исков.
Вторник, 11 утра, Славянская площадь. У подножия памятника Кириллу и Мефодию стоит около трехсот человек. По плакатам в руках митингующих можно составить карту ближнего Подмосковья: Мытищи, Люберцы, Щербинка, Долгопрудный, Одинцово и т.д. Митингуют ограбленные застройщиками частники-соинвесторы. Многим конфликтам уже лет по пять. Граждане наконец поняли, что органы исполнительной власти - не защитники и даже не арбитры. "Мошенники!" - вопиют плакаты.
Вступившие в апреле этого года поправки в Налоговый кодекс, отделившие торговые помещения от подсобных при исчислении единого налога на вмененный доход, на практике пока бездействуют. Фискалы и суды готовы признать новый порядок исчисления налога лишь для тех предпринимателей, у которых в арендных договорах присутствует упоминание о разделении торговой и общей площади.
В ближайшие три года будет построено пять зданий для малого бизнеса, суммарной площадью 75 тыс. кв. м. Они будут равномерно распределены по территории Южного округа. Бизнесцентр, расположенный по адресу Варшавское шоссе, 47, уже строится и будет сдан в эксплуатацию в 2006 году. Этот технопарк предназначен для молодых компаний и предприятий, работающих в промышленной и научно-исследовательской сфере.
Автомобили
Мода и стиль