Власти Москвы решили, что делать с оставшимися в собственности города 152 кинотеатрами, большая часть из которых находится на окраинах. Около 60 из них по-прежнему будут сдаваться в аренду кинопрокатным сетям и культурным учреждениям, 20 займутся показом некоммерческого кино, 10 будут переданы префектурам, а на базе остальных предполагается построить торговые центры с обязательным сохранением кинопоказа. Аукционы по продаже первых пяти таких кинотеатров могут пройти уже до конца года.
Несмотря на то, что застройщик получает всего 5% генподрядных, а иногда и вовсе остается в убытке, победить в тендере на право построить муниципальный дом становится все труднее. Закон "О долевом строительстве" затормозил региональную экспансию столичных структур и количество компаний, готовых заниматься строительством муниципального жилья в Москве, за последние месяцы почти удвоилось.
Основатель "Российского кредита" и холдинга "Металлоинвест" Борис Иванишвили продолжает экспансию на московский рынок недвижимости. Принадлежащий предпринимателю холдинг "Уникор" наконец получил разрешительные документы на строительство в Хамовниках микрорайона площадью 380 тыс. кв. м на месте завода "Каучук". Инвестиции в проект составят не менее $350 млн.
Частные управляющие компании, проанализировав доходность рынка эксплуатации жилья эконом-сегмента, нашли его привлекательным и перспективным для вложения инвестиций. Однако пока большая часть этого жилого фонда столицы все-таки находится в управлении ДЕЗов. Эксперты прогнозируют, что в ближайший год ситуация кардинально изменится: даже ветхое жилье перейдет в управление к частным компаниям хотя бы в силу того, что большинство ДЕЗов будет приватизировано.
Владельцы расположенного на юге Москвы торгового центра “Глобал Сити” ведут переговоры о продаже первой очереди комплекса, включающей торговые площади. Сделка еще не закончена, но, по данным участников рынка, покупателем объекта может стать ирландская Quinn Group, контролируемая одним из самых богатых людей Ирландии Шоном Куинном.
Бесспорны уникальность природного ландшафта, реликтового леса и большой воды на престижных направлениях. Предложений хороших, гармоничных поселков в таких местах немного. Если же застраиваемый участок уникальными характеристиками от природы не обладает, застройщикам приходится изобретать рукотвортные “фишки” или “брать свое” обещаниями инфраструктурного изобилия.
Московскую нормативную базу, регламентирующую расселение домов под снос или капремонт, будут использовать петербургские власти в программе реконструкции хрущевок. Уже в этом году должна быть завершена разработка петербургского варианта нормативной базы для расселения, отсутствие которой (а отнюдь не дефицит денег или отсутствие опыта и технологий у питерских застройщиков) и являлось до сих пор главным препятствием для работ по сносу ветхого жилья в городе на Неве. После адаптации столичного опыта практические шаги по реконструкции и сносу домов старой застройки в Санкт-Петербурге намерены сделать уже в первом полугодии 2006 г.
Компания “Инком-Недвижимость” продолжает осваивать приобретенные два года назад земли колхоза “Россия”. Застроив коттеджами первые 30 га, она приступила к следующим 127 га. Для того чтобы дома лучше продавались, компания решила не менее 30% земель отдать под рекреационные зоны.
Корпорация приобрела в собственность часть здания в центре Москвы и не исключает в будущем дальнейших покупок на рынке недвижимости
Термин "долевое строительство" знаком, пожалуй, каждому кто, так или иначе, интересуется жилищным вопросом. Не вдаваясь в описания схем приобретения жилья таким способом, можно лишь вкратце обозначить, что такое долевое строительство. Это один из способов приобретения квартиры в новостройке. Гражданин - будущий новосел - вносит денежный вклад на строительство дома, а компания-застройщик возводит его /своими силами или с помощью подрядчика/. После ввода дома в эксплуатацию застройщик передает новую квартиру в собственность гражданина.
В 2005 г. будет введено 800 000-850 000 кв.м. высококачественных офисных площадей. Большая вероятность переноса ввода предполагаемых высоких объемов ввода площадей с IV квартала на начало 2006 г. Увеличение на рынке объемов качественных площадей класса «В».
По закону у собственников квартир осталось меньше пяти месяцев, чтобы выбрать способ управления своим домом
Московская компания «Ведомство» предлагает создать загородные поселения для учителей, военных и переселенцев
Сдача жилья в аренду напоминает лотерею. Трудно угадать, какой жилец вселится в квартиру. Проблему можно решить, заключив договор доверительного управления с риэлторской компанией.
Как уже сообщал "Бизнес" (см. номер от 12 октября), во вторник Федеральная антимонопольная служба приняла решение оштрафовать занимающую монопольное положение на рынке цемента "Евроцемент груп", обязав ее снизить цены до конкурентного уровня. Вчера глава "Евроцемента" Михаил Скороход заявил, что скрупулезно выполнять все предписания не будет: компания выплатит компенсацию и снизит цены только в том случае, если решение не скажется на рентабельности бизнеса. Точнее, "Евроцемент", по оценке Скорохода, сможет пережить лишь 5-процентное снижение цен на цемент - любое другое решение компания оспорит в суде. Потребители уверены, что на 5% цена упала бы и без в связи с окончанием строительного сезона.
Имея представительства в Москве и Петербурге, компания «Бекар» имеет возможность сравнивать рынки недвижимости обеих столицах. По мнению специалистов АН «Бекар» анализируя столичный рынок, можно сделать примерные выводы о том, что ждет петербургский рынок в ближайшем будущем.
Недавно отреставрированный Большой концертный зал Капеллы распахнул свои двери для петербуржцев. Закончилась трехлетняя работа по его реставрации.
По оценкам риэлторов, около 40% покупателей, приобретающих квартиры в Москве, хотели бы поменять их на загородные дома. Не слишком дорогая типовая коттеджная застройка уже сейчас обладает практически всеми преимуществами городского жилья. Многие москвичи ждут, пока в области построят нормальные дороги и разовьют инфраструктуру. Тогда количество желающих приобрести дом в Подмосковье вырастет сразу в несколько раз.
Вряд ли кто-то может предсказать сейчас, чем закончится очередная попытка властей по обеспечению россиян доступным и комфортным жильем.
Москва и вся Россия вступают в период рыночного регулирования земельного рынка, который связывают с продажей застройщикам земельных участков на открытых конкурсах. Однако переход от административной к рыночной системе координат многим видится весьма непростым. Проблема в том, что никакого земельного рынка в городах по большому счету пока нет: в частной собственности находится порядка 1% земель. Причем это относится не только к участкам, на которых находятся многоквартирные дома, но и к землям предприятий и организаций. Доминирующей формой землепользования остается аренда. В Москве в частной собственности граждан находится около двух десятков участков и еще примерно столько же удалось приватизировать юридическим лицам.
Российская Федерация приняла решение внедрить систему массовой (кадастровой) оценки недвижимости в качестве основы налогообложения недвижимого имущества и определения стоимости приватизации земельного участка. Новая система кадастровой оценки начала действовать с 1 октября 2005 года.
1 октября 2005 года незаметно для широких масс вступил силу федеральный закон, в соответствии с которым все участки под жилое строительство должны распределяться только через конкурсные торги.
Пока законодатели вносят правки в неработающий закон «Об ипотечных ценных бумагах», ПИФы рвутся стать альтернативой ипотечным облигациям.
"Нафта-Москва" ищет партнеров для реализации амбициозного проекта "РублевоАрхангельское" стоимостью $3 млрд. Вчера проект был представлен на выставке Exporeal в Мюнхене. Аналитики сомневаются в том, что проект заинтересует западные компании.
Компания "Открытые инвестиции", одним из основных акционеров которой является холдинг "Интеррос", заявила о строительстве сразу трех новых объектов. Под строительство двух коттеджных поселков на Киевском и Новорижском шоссе и одного бизнес-центра на проспекте Сахарова компания решила привлечь еще $90 млн путем увеличения уставного капитала. Участники рынка считают, что все три проекта станут успешными.
Основная проблема российского рынка розничного кредитования - деньги дают под высокий процент, на короткий срок и с большим первоначальным взносом. Вызвано это и отсутствием "длинных" денег на финансирование кредитных программ, и тем обстоятельством, что банки сильно рискуют, давая деньги взаймы.
Строительство дорожной развязки около Мытищ и Королева уже началось. В ближайших планах и глобальная реконструкция старого бетонного кольца, которое станет частью Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) Московской области. И все это асфальтобетонное благолепие будет платным. Понятно, зачем это бизнесу и дорожникам, да и москвичи в прогаре не останутся — большегрузные машины минуют город. А каково сельским жителям и дачникам, которые попадут в платное кольцо?
Подмосковный рынок жилой недвижимости развивается очень интенсивно. По словам риэлторов, и местные, и московские покупатели все чаще интересуются приобретением квартир именно в области. Не отстают от этих веяний и девелоперы, активно выходящие на областной рынок с более качественным продуктом. Впрочем, для них это одна из последних возможностей расширения бизнеса.
Определены цели и поставлены задачи территориального планирования Подмосковья
Беспрецедентная сумма будет направлена на строительство жилья за два года - 213 миллиардов рублей. Об этом вчера сообщил министр регионального развития Владимир Яковлев на очередном заседании Общественного совета по жилищной политике.
Автомобили
Мода и стиль