Сергей Байдаков, префект Центрального административного округа: Магазин, гараж, квартира - вот главные проблемы жителей центра столицы
Коттеджи жителей поселка "Екатерининские валы" взяли под охрану молодые "родинцы".
Объем ипотечных кредитов, выданных в этом году, составит порядка двух миллиардов долларов
Владельцы сети "Ароматный мир" увлеклись недвижимостью. Как стало известно "Бизнесу", они построят торгово-складской комплекс на территории деревообрабатывающего комбината №7 в Филях, около Западного речного порта. Аналитики считают, что сеть сможет снизить логистические затраты на 5-7% и заработать на сдаче площадей в аренду до $6 млн в год.
Арбат — легендарный символ Москвы, для приезжих — место, почти столь же обязательное для посещения, как Кремль и Красная площадь. Улица, которая пережила не одну коренную ломку, из средоточия самого сокровенного, истинно московского духа в последние 15 лет превратилась в подобие вечно гомонящего ярмарочного балагана.
Рынок аренды вот уже несколько лет устойчив, стабилен и показывает сезонную цикличность. Тенденции в соотношении спроса и предложения повторяются ежегодно. Каждый год, начиная с мая, предложение квартир уменьшается, а спрос увеличивается.
От центра Москвы до района Ново-Переделкино путь неблизкий: 30 км на перекладных – метро, автобус или маршрутка. Это один из самых удаленных районов на Западе столицы, и к нему вполне подходит расхожая шутка: «Добраться до нас легко: сначала – на оленях, потом – на собаках, а дальше – пешочком еще два денечка».
Вступивший в силу с 1 марта 2005 г. новый Жилищный кодекс РФ особое внимание уделил вопросам перепланировки жилых помещений. Если прежде в ЖК этой теме отводилась лишь одна статья, то в новом ЖК ей посвящена целая глава. Законодатель теперь четко разграничил понятия переустройства и перепланировки жилых помещений, а также определил санкции за самовольную переделку жилых помещений. Сегодня мы постараемся ответить на наиболее распространенные вопросы наших читателей, встречающиеся в редакционной почте.
На западном рынке недвижимости схема sale-leaseback для большинства компаний уже давно стала привычным инструментом привлечения дополнительных инвестиций. В России же это явление в новинку: интерес к сделкам sale-lease-back в Москве возник не так давно, и за прошедшие год-полтора можно назвать считанные компании, которые ей воспользовались.
В Ледовом дворце Санкт-Петербурга 14-16 октября прошла крупнейшая XI Специализированная выставка-ярмарка недвижимости
Самый признанный минималист в отечественной архитектуре, Евгений Асс известен еще и как категорический противник любого новодела - и в строительстве, и в интерьерах. Потому что новодел - всегда подделка. А подделка - это неприлично.
Cегодня большинству покупателей загородной недвижимости понятно: все разговоры о том, что земли в Подмосковье под застройку почти не осталось и покупать ее надо быстрее, — на самом деле лукавство. Земли, на которой можно построить качественные коттеджные поселки, предостаточно.
Строительство парковок при торговых центрах традиционно является головной болью для девелопера. С принятием поправок в постановление столичного правительства об их размещении, требования по количеству машино-мест немного сократились, однако увеличился контроль за соблюдением норм. Эксперты рынка предполагают, что девелоперы будут вынуждены следовать новым правилам, что увеличит стоимость объектов.
Производитель художественных красок "Гамма" выносит свое производство в область. На освободившейся территории (ул. Малая Семеновская, ВАО) в первой половине 2006 года "Гамма" приступит к строительству офисного центра класса В площадью 25 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составит не менее $35 млн.
Тему элитной недвижимости достаточно часто обсуждают на страницах специализированных изданий. И это неслучайно. Одна из основных причин — происшедшее за последние годы на рынке нетипового жилья серьезное расслоение как по уровню комфортности, так и по стоимости.
Буквально через несколько месяцев, 1 марта 2006 г, подходит к концу срок, за который собственники помещений в многоквартирных домах обязаны определиться с формой управления собственным домом. Варианта всего три – согласно новому Жилищному кодексу, собственники могут сами управлять своим жильем, организовать Товарищество собственников жилья /ТСЖ/ или довериться профессиональной управляющей компании.
Реставрация, реконструкция и тем более строительство в исторической части города, безусловно, одна из самых интересных и, увы, болезненных тем. Историческая часть Москвы - место привлекательное, земля здесь "золотая", и потому архитектурные решения, к сожалению, часто зависят от экономических и иногда даже от политических факторов. О судьбе старых московских усадеб нам рассказал архитектор проекта нового дома в Лаврушинском переулке, рядом с Третьяковской галереей Алексей ЛЮБАКОВ.
Москва катастрофически отстает от развитых стран Европы по количеству высококачественных офисных, торговых и складских площадей. Девелоперы активно вкладывают средства в высокодоходные проекты, стремясь преодолеть отставание.
Стоимость аренды офисов в Москве, особенно в центре, - одна из самых высоких в мире. Потому, получив кусок земли в центре, застройщики пытаются выжать из нее все, что можно, а зачастую и что нельзя.
В среду руководство Минтранса обсудило с правительством Московской области проект Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД). Она должна пройти по маршрутам знаменитых "бетонок" - Московскому Малому и Большому кольцу.
У ипотеки до сих пор существуют как сторонники, так и противники. Попробуем разобраться в позициях за и против.
Футбольный клуб “Зенит” попробует себя в девелопменте. Клуб собирается построить в Петербурге порядка 150 000 кв. м жилья, за счет которых намерен окупить расходы своего акционера — Банкирского дома “Санкт-Петербург”.
В Петербурге ждут инвесторов, располагающих суммой не менее $300 млн. Именно такой нижний предел установлен для участников конкурса на реконструкцию комплекса “Новая Голландия”. Эксперты считают, что желающих поучаствовать в этом проекте будет немного.
Новосибирск, центр Сибирского федерального округа, — третий в России город по количеству населения. Здесь проживает более 1,5 млн. человек, сосредоточено 80 % промышленного потенциала области, пересекаются важнейшие транспортные магистрали страны.
Президент сети развлекательных центров «Космик» Владимир Анненков планирует вложить в проект 100 млн. долларов. К существующим четырем центрам для игры в боулинг он хочет добавить еще 20, потратив на это 100 млн. долларов за ближайшие три года. Столь значительную сумму компания планирует потратить на приобретение недвижимости, хотя аренда выходит гораздо прибыльней.
Впервые в России чиновники пытаются отрегулировать ценовую политику частной компании на пять лет вперед. Антимонопольная служба приказала “Евроцемент груп” опустить цену на цемент и выплатить в бюджет более $70 млн. “Евроцемент” выдержит удар, но, если добьется своего, чиновники создадут опасный прецедент, считают эксперты.
Корейская компания LG, начавшая строительство производственного комплекса в Рузском районе Подмосковья, привлекла внимание известного защитника российской природы Олега Митволя. Как стало известно “Ведомостям”, Росприроднадзор обещает оштрафовать корейского производителя и снести все “незаконно возведенные” под Рузой сооружения.
“Российские железные дороги” и аэропорт “Шереметьево” не могут поделить проект на $120 млн. Семь лет они спорили, кто построит железнодорожную ветку до аэропорта, и, не договорившись, решили строить каждый свою дорогу.
"Законы по защите частной собственности в России есть. Вопрос в том, как собственники будут ими пользоваться."
Строительный бум, наблюдающийся в Москве в последние пять лет, затронул все виды недвижимости: жилую, коммерческую, торговую, гостиничную. И только в сфере гаражного строительства наблюдается если не застой, то некоторая анемия.
Автомобили
Мода и стиль