Интервью с генеральным директором компании "Инкред-Инвест" И. Чубаровой
В Фонде "Институт экономики города" состоялось заседание Дискуссионного клуба на тему: "Градостроительный кодекс Объективная необходимость, проблемы применения, сценарии развития", в работе которого приняли участие градостроители, депутаты и юристы.
В минувшую пятницу, 18 ноября, завершился прием заявок на участие в аукционе по продаже госпакета акций столичной гостиницы “Украина”. 23 ноября участие в торгах могут принять девять компаний.
В последнее время природоохранный бум приобретает все больший масштаб. Принимаются постановления о сносе домов, штрафуются хозяева загородных домов, построенных в обход закона. Насколько серьезны последствия нарушения природоохранного законодательства?
Испанское побережье давно стало привычной площадкой для российских частных инвесторов, желающих совместить выгодное вложение средств с владением недвижимостью в курортной зоне. Утвердившийся десяток лет назад стереотип "квартира в Москве = дом в Испании" еще работает.
Длинный ряд терминов, связанных с интеллектуализацией недвижимости, пополнился новым понятием – "умный поселок". Операторы рынка, активно продвигающие эту идею, называют ее революцией в управлении загородной недвижимостью.
Один из самых интригующих процессов в сфере недвижимости – целенаправленное изменение статуса территории. Достаточно сложно вырастить престижный микрорайон из убитой промзоны или голого пустыря на окраине.
Новостроек становится меньше. Строить больше никто не хочет. Покупатель уже не рвется, как два года назад, покупать любые квартиры в строящихся домах. Да и закон тот самый, 214-й, первоапрельский, напугал покупателей так, что понятие «инвестиционные квартиры» забылось само собой.
Ипотека стоит дорого. Заемщику нужно не только возвращать банку деньги, но и выплачивать различные дополнительные суммы, связанные с получением и обслуживанием кредита. Обязательным является и наличие у заемщика полиса ипотечного страхования, что еще больше удорожает для него конечную стоимость приобретаемой квартиры.
Москва развивается невероятными темпами — ежегодно в столице вырастают сотни новых домов, офисных и торговых комплексов, развлекательных центров. Коммерческое и жилищное строительство существенно облегчает городским властям решение социальных задач: за каждый свой объект застройщик так или иначе расплачивается с городом.
В Центральном Доме художника на Крымском валу в минувшие выходные состоялась Третья специализированная выставка-ярмарка "Золотая недвижимость. Коттеджный поселок - 2005".
Минсельхоз потребовал вернуть себе право контроля над переводом земель сельскохозяйственного назначения в категорию поселенческих.
В то время как в городе строительство доходных домов находится в зачаточном состоянии, в Подмосковье доходные поселки уже выделились в сегмент рынка.
Частные подмосковные дома переживают очередной виток своего эволюционного развития. Место точных копий горных шале и английских домов, стоящих на соседних участках, заняли стройные ряды коттеджей, выстроенных по единому проекту.
Техническим заказчиком строительства стадиона для футбольного клуба стала компания “Ингеоком”. В новую арену, отвечающую требованиям акционеры клуба готовы вложить до $100 млн.
За три года руководства Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка сумел сделать из бесполезной, неработавшей госструктуры один из мощных инструментов по развитию ипотеки в России.
Столичные власти постепенно ликвидируют продуктовые и вещевые рынки. На днях мэр Москвы Юрий Лужков подписал документ, по которому компания “Эмерал”, управляющая промышленным рынком на юге Москвы, построит торговый центр стоимостью около $200 млн.
Новосибирский филиал “Социальной инициативы” переуступил права на застройку одной из крупнейших стройплощадок города — жилмассива “Береговой” малоизвестной компании “Мегаком”.
Ноябрь–декабрь – лучшее время в году для поиска дачи на лето или на более длительный срок. Предложений в этот период много как никогда, а цены самые низкие в году. Уже в январе ситуация на рынке аренды загородной недвижимости кардинально изменится.
"В нашем доме нарушены нормы инсоляции""Из наших окон теперь не видно ни солнца, ни неба""Наши дети растут в тени, а квартиры теряют в цене". Эти фразы можно услышать практически на всех митингах против точечной застройки.
Финляндия - Аренда коттеджей в Финляндии стала реальной альтернативой загородному дому в Ленинградской области. По отзывам тех, кто уже проводил таким образом отпуск, в стране Суоми круг предложений достаточно широк и демократичен.
Лондон — Поклонники экологического жилья открыли для себя “новый” способ строительства. Современные архитекторы разработали целый ряд типовых, но элегантных проектов экологичных домов. Изготовление их компонентов, сборка — в общем, весь производственный цикл наносит природе куда меньше ущерба, чем строительство обычного дома, утверждают авторы проекта.
Приобретая жилье, в том числе и по ипотечным программам, заемщик должен знать, что законодательство предусматривает определенные имущественные налоговые вычеты. Так, в чем же эти льготы заключаются и как ими воспользоваться?
Если кредиты в рамках программ социальной ипотеки будут выдаваться категориям населения, которые к финансовой ответственности не готовы, не приведет ли это к "дефолтам" по кредитам, как это сейчас происходит с потребительским кредитованием?
Рост цен на столичную недвижимость и активное строительство коттеджных поселков в Подмосковье привели к тому, что квартиры и загородные дома практически сравнялись в цене. Выбор – дом или квартира – встал перед покупателем, относящим себя к среднему классу.
Восточный округ — уникальная часть Москвы, где крупнейшие промышленные предприятия соседствуют с зонами отдыха, старая жилая застройка — с новыми микрорайонами, кварталы Петровской эпохи — с территориями, совсем недавно относившимися к Подмосковью.
Земли под строительство в Центральном округе Москвы в дефиците. В настоящее время цена квадратного метра внутри Садового кольца уже превышает 8 тысяч долларов. При этом Москва переполнена промышленными предприятиями.
Санкт-Петербург — На рынке ипотечного кредитования обостряется конкуренция. Банки пока не готовы существенно снижать ставки. Зато наперебой смягчают условия предоставления кредитов: и легальный доход уже не обязателен, и сроки кредитования достигают почти 30 лет, и даже будущие пенсионеры рассматриваются в качестве возможных клиентов.
Во вторник, 15 ноября, главный архитектор Москвы Александр Кузьмин на заседании столичного правительства представил проект постановления по реализации генплана развития города. По его словам, столица не выполняет план строительства школ, детсадов, линий метрополитена, а 60% дорог "исчерпали запас пропускной способности". Зато на выгодных инвесторам стройках план даже перевыполняется.
Подавляющее большинство людей не имеют денег на приобретение недвижимости, а имеют только свою недвижимость. На Западе недвижимость далеко не всегда приобретается на собственные средства - там тоже не все граждане мультимиллионеры. Но ситуацию спасают банки, предлагающие дешевые и доступные ипотечные кредиты. У нас же ипотека, несмотря на гигантские шаги вперед, сделанные в последние годы, еще не "вошла в каждый дом".
Автомобили
Мода и стиль