Дефицит предложения на рынке столичного жилья серьезно осложнил ситуацию в сегменте ипотечного кредитования. Рост цен на квартиры в считаные дни обесценивает одобренные банком кредиты. При этом у ипотеки, как единственного работающего кредитного инструмента на рынке жилья, прекрасные долгосрочные перспективы.
По мнению экспертов, наилучшие результаты в организации офисного пространства достигаются с помощью зонирования рабочей площади, создания продуманных цветовых решений и выбора эргономичной мебели.
Правительство Москвы собирается разгрузить плотность пассажиропотока в метро за счет водного транспорта. Городские власти намерены пересадить пассажиров на катамараны. Стоимость билетов на них не превысит 20 рублей, а перерывы между рейсовыми катамаранами будут не более 10 минут, обещают чиновники. Кроме того, планируется повысить уровень комфортности в транспорте.
Тендерный комитет Москвы разработал график инвестиционных торгов по объектам городской недвижимости и земельным участкам. О главных задачах комитета и порядке проведения тендеров и аукционов на застройку Москвы рассказал его председатель Геннадий Дегтев.
По прогнозам аналитиков, рост цен на жилую недвижимость в Москве будет продолжаться как минимум весь этот год. Ясно, что математически ситуация для инвестиционных покупок более чем благоприятная. Но так ли все однозначно и не существует ли для российских капиталов не менее доходных, но существенно менее рискованных инструментов?
Найти новую квартиру в Подмосковье проще, чем в Москве. Несмотря на то что квартиры в Московской области подорожали гораздо больше, чем столичные, цены на них все еще далеки от заоблачных цен Москвы, а выбор богаче.
Рантье – лицо, живущее на проценты со своего капитала, сообщает словарь Брокгауза и Ефрона. Таких лиц на столичном рынке аренды недвижимости с каждым годом становится все больше. И все чаще ими становятся не счастливые наследники бабушкиных квартир, для которых прибыль от сдачи в аренду служит прибавкой к зарплате. Частные рантье – это предприниматели, которые приобретают квартиры для последующей сдачи в аренду.
Купить разрушенный памятник истории и культуры в провинции, отреставрировать его и превратить в современную гостиницу – это пока все-таки больше благотворительность. В этом попытался убедить корреспондента "Ъ-Дома" человек, имеющий подобный опыт. Однако со стороны этот опыт куда больше похож на удачно развивающийся бизнес.
В последние годы в столице идет бурное развитие ипотечного кредитования, и как следствие этого наблюдается дефицит недорогого жилья. Поэтому многие девелоперы устремили свои взоры на города ближнего Подмосковья.
С чего начать получение ипотечного кредита? Какие документы для этого нужны? Заместитель директора департамента розничного бизнеса Росбанка Елена Шилина советует прежде всего обратиться за консультацией к специалистам. Сотрудник банка при собеседовании просчитает доступную заемщику сумму кредита и оценит вероятность его получения.
Большинство компаний отказываются пока комментировать тему появления в Подмосковье крупных бизнес-центров. Реакция на сообщение о строительстве такого центра в Серпухове примерно как в 2002 году у Сергея Елисеева на открытие офиса «МИЭЛЬ» там же: «И чего их туда понесло?»
Есть совершенно особый и отчасти экзотический (для Москвы) вид городской недвижимости – собственный дом. Конечно, таких полно на формально городских территориях, расположенных за пределами МКАД,– в Новокосине, Новопеределкине, Внукове и т. д. А вот в "настоящей" Москве не так много мест, где собственные дома стоят прочно и сноса не боятся.
Компания AIG European Real Estate Fund купила складской комплекс в Подмосковье у французской FM Logistic. Сумму сделки эксперты оценивают в $60 млн. Участники рынка отмечают, что это первая институциональная сделка на рынке складской недвижимости, где продавец и покупатель — иностранные компании.
Нижний Новгород — Нижегородские прокуроры первыми среагировали на поручение президента Владимира Путина отбирать у строителей выделенные им участки земли, на которых не ведется строительство жилья. Облпрокуратура направила в арбитражный суд 20 и подготовила еще 17 заявлений, требующих признать недействительными распоряжения мэрии о выделении участков под строительство. Правда, на части из них уже стоят дома.
С приходом весны Росприроднадзор активизировался. Вчера были снесены постройки в деревне Глухово на Ильинском шоссе - в известном своей элитарностью районе Подмосковья - на Рублевке. Правда, как всегда акция дальше устрашения не пошла - дом трогать не стали, бульдозер перед телекамерами театрально снес часть кирпичного забора.
На столичном рынке появился альтернативный способ покупки коммерческой недвижимости - ипотека. Вчера Абсолют-банк и компания "Миэль-недвижимость" объявили о начале реализации совместной программы по ипотечному кредитованию юрлиц для приобретения объектов коммерческой недвижимости.
Комитет Госдумы по экономической политике рекомендовал депутатам принять во втором чтении поправки в закон "Об особых экономических зонах" и Налоговый кодекс, которые разрешают создавать туристско-рекреационные зоны не только на территориях, принадлежащих муниципальным образованиям, но и на частных земельных участках. Кроме того, под будущие туристические инвесторы смогут освоить и особо охраняемые территории.
Крупнейший столичный застройщик "Дон-строй" продал сразу 500 квартир в новом жилом комплексе "Дом на Беговой": вчера компания подписала соглашение с правительством Москвы, в соответствии с которым обязуется предоставить квартиры столичным очередникам.
Уже в июле в силу может вступить так называемая "дачная амнистия". А нужна ли она вообще населению? Это решил выяснить (Всероссийский центр изучения общественного мнения). Результаты оказались шокирующими - подавляющее большинство россиян до сих пор полагает, что живет при и не особо беспокоится о защите своего права на собственность.
Московское чиновничество не торопится расставаться с правом распоряжаться землей. Такой вывод можно сделать после вчерашнего заседания московского правительства, рассмотревшего итоги работы департамента земельных ресурсов.
Правительство придумало новый способ борьбы с земельными спекулянтами. Для предотвращения скупки участков, которые государство впоследствии вынуждено выкупать для своих целей по завышенным ценам, глава Герман Греф предлагает резервировать земли под инфраструктурные объекты.
Крупнейший девелопер на столичном рынке недвижимости - Enka вошла в еще один крупный проект на территории международного центра "Москва-Сити". Компания выступит подрядчиком строительства фундамента для 75-этажного комплекса площадью более 200 тыс. кв. м.
В подмосковном Жуковском может появиться новая особая экономическая зона (ОЭЗ). Областные власти считают, что построить техниковнедренческую можно на базе специально созданного для этого технопарка. Для этого есть все предпосылки: удобное географическое положение, а также научный и производственный потенциал.
Торговая сеть “Столица” может прекратить существование. В ближайшее время помещения всех пяти одноименных супермаркетов общей площадью около 11 000 кв. м будут выставлены на тендер. Победитель получит право арендовать магазины минимум пять лет. Участники рынка полагают, что в условиях существующего дефицита торговых помещений за эти площади может разгореться нешуточная борьба.
Идеи Общественной палаты, выступившей с предложением изъять из речевого оборота все валюты, кроме рубля, живут и побеждают. Депутаты хотят запретить продавцам указывать цены в долларах, евро и у. е. Соответствующие поправки в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП) вчера были внесены в Госдуму.
Санкт-Петербург — В Петербурге снова дорожает жилье. Прогнозы рынка по ценам на август сбылись уже в апреле. Строители, пережившие стагнацию последних двух лет, с радостью отмечают увеличение продаж. Эксперты предостерегают покупателей от ажиотажа, который может привести к неконтролируемому росту цен.
Нижний Новгород — В январе — марте 2006 г. цены на первичном рынке заметно подросли, некоторые объекты подорожали к концу I квартала на 8%. Если в начале года застройщики или вообще не повышали цены, или накидывали по 1-2% в месяц, то в марте, похоже, решили наверстать упущенное.
Самара — На 3% в месяц дорожали новостройки Самары в I квартале 2006 г. Застройщики и риэлторы утверждают, что на первичном рынке продолжаются проблемы, связанные со вступлением в силу закона “Об участии в долевом строительстве…”.
Ростов-на-Дону — Прогнозы экспертов о сокращении предложения новостроек стали сбываться уже в I квартале текущего года. По разным оценкам, количество объектов, предлагаемых покупателям, за этот период уменьшилось на 30-50%. Участники рынка объясняют это тем, что строители приостановили продажи до получения всех разрешительных документов.
Новосибирск — Рынок новостроек далек от насыщения. Риэлторы прогнозируют сохранение высокого спроса на жилье и дальнейший рост цен. По мнению директора АН “Дельта” Владимира Затримайлова, чтобы удовлетворить существующую потребность в жилье, нужно удвоить его объемы как минимум до 1 млн кв. м в год.
Автомобили
Мода и стиль