Гостеприимство — прибыльный бизнес во многих мировых столицах, но не в Москве. Хотя мест в столичных отелях постоянно не хватает, особенно в демократичных гостиницах класса “2 и 3 звезды”.
Термин “инфраструктура” на рынке недвижимости популярен и в жилом сегменте (про “инфраструктуру коттеджных поселков”, например, хорошо осведомлены не только специалисты, но и все заинтересованные граждане), и в сфере коммерческой недвижимости.
Санкт-Петербург — Один из величайших памятников города на Неве очень маленький. Просто синяя табличка с надписью “Эта сторона улицы при артобстреле наиболее опасна”. Теперь военные уходят из Северной Пальмиры, отдавая освободившиеся площадки мирным строителям.
Долгое время на рынке офисной недвижимости в силу ряда причин не было продукта, который не стыдно было бы предложить на продажу иностранным компаниям.
Сектор торговой и развлекательной недвижимости в Москве развивается быстрыми темпами. И не только в составе торговых комплексов. Например, в сегменте казино. Единственное, чего у него пока нет, — достаточно цивилизованной индустрии управляющих компаний.
Московский рынок коммерческой недвижимости заманивает иностранных инвесторов. Но если раньше многие только присматривались, то теперь они открывают в столице офисы, покупают действующие объекты и фирмы, а также создают новые компании и фонды для финансирования проектов.
Уже несколько лет на рынке недвижимости наблюдается закономерность – чем выше этаж новостройки, тем дороже квартира. Желающих воспарить над шумными автострадами и полюбоваться городским пейзажем с высоты птичьего полета находится немало.
Президент России недвусмысленно дал понять: банки недостаточно активно участвуют в реализации национального проекта "Доступное жилье".
Летом так хочется уехать из душного и пыльного мегаполиса на юг, к морю. Однако отдых может быть испорчен: летом выше риск квартирных краж, порчи имущества, оставленного без присмотра – из-за пожара, залива и т. п. Страховые компании на период отпусков предлагают специальные программы страхования квартир.
Правовые нормы, регламентирующие исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного земельного кадастра, содержатся в ст. 21 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» (далее — Закон) и подзаконных актах.
Тема ипотеки является одним из регулярных проектов журнала, к которым проявляется постоянный читательский интерес. Сегодня мы вновь обращаемся к вопросу ипотечного кредитования, столь актуального в наши дни.
Британский фонд Raven Russia стал владельцем еще одного крупного складского комплекса в Подмосковье. По оценке экспертов, не введенный в эксплуатацию объект компании "Эспро" площадью 300 тыс. кв. м может обойтись британцам в $300 млн.
Невысокие доходы, высокие процентные ставки делают страхование ипотеки перспективным бизнесом. В настоящей жизни это небольшой "гешефт" для аффилированных с банками страховщиков.
Как и рынок городского жилья, загородная недвижимость сегодня — динамично развивающийся и инвестиционно привлекательный сектор, имеющий, однако, ряд существенных особенностей.
Красногорск расположен в 23 км от Москвы. Добраться до него можно по Новорижскому и Волоколамскому шоссе, а также по железной дороге Рижского направления.
Принадлежащая Олегу Дерипаске корпорация "Главстрой" проведет ребрэндинг. По оценкам экспертов, это обойдется компании в $500 тыс. Впрочем, не все игроки рынка считают, подобное решение правильным.
Ситуация в дорогом сегменте в целом повторяет то, что происходит на всем вторичном рынке. С начала года и до конца апреля здесь отмечен поистине безумный рост цен – они поднялись на 35-40 %. Однако с середины мая подъем явно стал ослабевать.
Пермь — В текущем году, как и в прошлом, в Перми появится ряд крупных торговых центров. Девелоперы по-прежнему заинтересованы в строительстве новых объектов. Возможное падение ставок и снижение рентабельности инвестиций в торговую недвижимость пока только в прогнозах. Но ставки аренды в сфере ритейла уже перестали расти.
Екатеринбург — Более половины торговых площадей, введенных в Екатеринбурге за первые пять месяцев 2006 г., пришлось на два торговых центра суммарной площадью 88 500 кв. м.
Новосибирск — Крупноформатные торговые центры становятся любимым коньком девелоперов. Сейчас эта ниша в Новосибирске практически пуста, указывают аналитики. О планах строительства крупных торговых и торгово-развлекательных центров заявили и местные, и столичные застройщики.
Ростов-на-Дону — Ввод большого количества торговых центров ожидается только в 2007-2008 гг. Пока что на рынке практически нет новых предложений — площади арендуются задолго до открытия торговых центров.
Нижний Новгород — Насыщение рынка торговых площадей ожидается не раньше чем через 2-3 года. Но уже сейчас, выходя с новыми проектами, девелоперы вынуждены тщательно продумывать их концепции и все больше внимание уделять зонам развлечений и дополнительным услугам.
Новосибирск — Совладелец “Русского угля” Вадим Варшавский занялся строительством торгово-развлекательных центров.
Самара — На рынке торговой недвижимости Самары появляется все больше площадей: в прошлом году было открыто несколько крупных торговых комплексов, в этом году ввод новых объектов продолжается.
Жилые московские окраины сегодня выглядят зачастую более современными, чем некоторые кварталы центральных районов города. Существует одна проблема — удаленность таких районов от центра, но и она перестает пугать людей, как только сюда приходит метро или здесь строят новую транспортную магистраль.
На российском рынке торговых центров намечаются серьезные перемены. Усиливающаяся конкуренция, причем не только в столице, но и в регионах, требует более профессионального девелоперского подхода и повышения качества проектов.
Многие из тех, кто хочет купить квартиру, но не обладает достаточной суммой, категорически отрицают саму идею об ипотечном кредите.
Во всем мире малоэтажные дома считаются естественным жильем для людей. Однако сегодня, мода на малоэтажки возвращается в виде таких западных названий, как таунхаусы и коттеджи.
Правительство Москвы хочет обязать застройщиков резервировать 15% квартир до окончания строительства возводимых ими жилых домов.
Московские девелоперы осваивают профессию рантье. Покупателям квартир в крупных жилых комплексах застройщики теперь предлагают помощь по сдаче их в аренду. Эта услуга должна стать востребованной у покупателей, рассматривающих квартиру как объект инвестиций.
Автомобили
Мода и стиль