Торговые центры как минимум не все одинаковы – различие между дискаунтером районного масштаба и огромным моллом за вероятно, доказывать не нужно. А если существует различие, причем по многим параметрам, должна быть и классификация.
Cанкт-Петербург — В Петербурге с начала года введено в эксплуатацию около 0,5 млн кв. м современных торговых площадей. В городе появились новые супермоллы и гипермаркеты, аутлеты, power-центры и lifestyle-комплексы, cash & carry и прочие DIY. До конца 2006 г. девелоперы обещают изготовить еще примерно столько же торговых “квадратов”.
До заработков западных розничных гигантов российским ритейлерам далеко. Заявления чиновников дали понять, что регулирование отрасли осложнит торговцам задачу по достижению выручки, сопоставимой с уровнем 30 крупнейших сетей мира.
Мода на европейские торговые центры быстро распространилась по районам столицы. Но до сих пор есть участки, которые на карте московского рынка торговой недвижимости считаются белыми пятнами. Проживающие в Восточном округе потенциальные потребители испытывают дефицит современных торговых комплексов уже много лет.
Строительство складских комплексов — все еще доходный бизнес. Но несмотря на высокую потребность в качественных складах в московском регионе, многие участки земли, выставленные на продажу под строительство, долго остаются невостребованными.
Cанкт-Петербург — За последний год на петербургском рынке коммерческой недвижимости чрезвычайно активизировались зарубежные инвестиционные фонды. Из-за дефицита готовых инвестиционных продуктов заграничные игроки, известные консервативностью, готовы поступаться принципами и рассматривать участие в девелоперских проектах.
Группа "Даев плаза" реструктурирует портфель своих девелоперских проектов. Компания не будет участвовать в строительстве торгового центра вблизи станции метро "Юго-Западная", а также бизнес-парка "Западные ворота" на пересечении Можайского шоссе и МКАД.
Девелоперы прямо-таки возлюбили рынок складов. Создается впечатление, что запущен огромный конвейер, штампующий проекты строительства складской недвижимости различного калибра. Но не стоит забывать, что долгоиграющими окажутся те проекты, которые реализуются с оглядкой на уже сложившиеся правила.
Собирая щедрый осенний урожай, вдруг осознаешь, что наступили долгожданные перемены. Подобно внезапно принявшемуся расти на каменистой почве деревцу, российский гостиничный рынок весьма заметно вырос как в объемах, так и в ценах.
Сочи - В России станет одним частным аэропортом больше. 20 ноября государство выставит на аукцион аэропорт “Сочи”. Конкуренция будет жесткой: в числе претендентов — “Раинко”, совладельцы “Внуково”, “Аэрофлот”, “Ренова” и Внешторгбанк.
В ближайшее десятилетие развитие офисного рынка Москвы будет определяться двумя основными тенденциями — стремлением вырваться за пределы исторического центра (горизонтальный рост) и желанием максимально использовать имеющиеся земельные ресурсы (вертикальный рост).
Приобретая недвижимость, покупатель должен помнить: как бы тщательно риелтор, нотариус или регистратор, оформляющие сделку, ни проверяли ее юридическую чистоту, это не дает полной гарантии того, что сделка не будет когда-либо оспорена бывшими собственниками.
Что такое хрущевки? Это однообразные пятиэтажные здания без лифта, с малометражными квартирами, совмещенным санузлом и крошечной кухней, а еще низкими потолками. Хрущевки принято ругать и недолюбливать. Но они совершили переворот в жилищном домостроении 50–60-х годов XX века и для своих новоселов были вещественным проявлением счастья и оправданной надеждой на светлое будущее.
Крупнейший девелоперский проект «Рузская Швейцария» был презентован в октябре в Рузском районе Московской области. Первой ласточкой станет комплекс усадеб «Бухта Бунино».
Нижний Новгород - В четверг в Кстовском районе Нижегородской области торжественно открылся торговый комплекс “Мега”, строительство которого велось более двух лет. С открытием комплекса прилегающие к нему территории стали пользоваться повышенным спросом.
Несмотря на то, что разборка гостиницы "Россия" ведется стахановскими темпами, утвержденного проекта комплекса зданий, который должен появиться на ее месте, до сих пор нет. Инвестора проекта, судя по всему, не устроили наработки российских архитекторов, и им на помощь недавно призвали мировую звезду - архитектора Нормана Фостера.
Болгария - Несколько вопросов об особенностях болгарского рынка аренды жилья, ценах и о факторах, влияющих на их величину.
В Петербурге открылся первый за два года трехзвездочный отель. Он называется “Астерия” и расположен на набережной Фонтанки, в бывшем здании Художественно-производственного объединения. Эксперты считают, что рынок трехзвездочных отелей станет в ближайшие годы самым конкурентным.
Вертолетная площадка и плавательный бассейн, теннисный корт и солярий, зона отдыха с мангалом и шезлонгами – все это можно расположить на крыше, предоставив жильцам многоэтажек дополнительные удобства и не занимая при этом ни пяди драгоценной московской земли.
Санкт-Петербург выгодно отличается от многих городов тем, что имеет выход к морю. Но прибрежная зона по законодательству Российской Федерации является рекреационной. В ней могут размещаться только те постройки, которые предназначены для проведения досуга граждан.Строительства поселков в этом списке нет, поэтому новых поселков на берегу Финского залива не найти.
Интерес к жизни и отдыху у большой воды, а также рост числа судовладельцев привели к появлению нового сегмента рынка загородной недвижимости. Спросом пользуются не только земли вдоль подмосковных водохранилищ, но и места достаточно отдаленные – в 100-400 км от Москвы. Безусловно, вне конкуренции главная река страны – Волга.
Покупатель дорогой недвижимости (а где вы сейчас в Москве найдете дешевую?) вправе рассчитывать на знаки внимания от фирмы-продавца. С другой стороны, эпатажные подарки и смелые акции могут улучшить имидж застройщика или риэлтера.
Семинар, проходивший в Петербургском строительном центре, заинтересовал большое количество специалистов архитектурных мастерских, проектных организаций и строительных компаний. Тема мероприятия звучала следующим образом: «Новые строительные материалы для декоративной отделки фасадов» компании «Петродар».
В сентябре, как уверяют продавцы, ситуация на московском рынке недвижимости начала стабилизироваться. Наконец-то стал ощутимо расти объем предложения. По оценкам некоторых риэлтеров, он увеличился на 30% по сравнению с августом (в сегменте вторичного жилья).
Позвольте поспорить с утверждением, которое многим кажется неоспоримым, а именно: цены на жилье остановятся только тогда, когда рынок достигнет стадии насыщения, а для этого нужно строить все больше и больше новых домов.
Санкт-Петербург - В этом году в северной столице активно строятся и закладываются офисы и склады классов А и В+. Спрос на качественные здания сформировали пришедшие в Санкт-Петербург крупные московские и иностранные компании, и в дальнейшем, по мнению аналитиков, он будет только расти.
Покупатели загородного жилья в коттеджных поселках бизнес-класса по большей части люди подневольные. Возможность проявить свою фантазию и вкус при строительстве дома для них сведена к минимуму.
Столичные власти решили пересмотреть концепцию амбициозного проекта "Большой Сити" стоимостью около $100 млрд. Чиновники хотят увеличить объем жилищного строительства на этой территории вдвое с нынешних 8,64 млн кв. м.
Компания "СТ Групп Регион" Александра Чигиринского выходит в новый сегмент рынка. Теперь компания будет строить в крупных региональных городах не только жилье, но и офисы.
Эксперты сходятся во мнении, что в ближайшие несколько лет российский рынок складской недвижимости — в первую очередь высококлассной — будет стремительно развиваться.Итогам и перспективам формирования складского рынка в России была посвящена II Ежегодная конференция, организованная Международной консалтинговой компанией Knight Frank.
Автомобили
Мода и стиль