Петербург решил расстаться со своими кинотеатрами. Он предложит инвесторам реконструировать 12 таких объектов, сохранив их профиль. Из этого ничего не выйдет, ведь лучшие кинотеатры уже разобраны, а те, что расположены на окраинах, не могут конкурировать с разросшимися киносетями, говорят кинопрокатчики.
Для российских девелоперов, инвестирующих средства в рынок торговой недвижимости, наступают нелегкие времена. По прогнозам Российского союза торговых центров (РСТЦ), в ближайшие годы в стране будет ощущаться избыток торговых площадей, что неизбежно повлияет на перераспределение сил между игроками.
Американский инвестиционный фонд Merrill Lynch может стать соинвестором проекта корпорации "Единая международная сеть таможенных складов" (ЕМСТС), которая планирует до 2010 года построить складские и логистические комплексы класса А общей площадью около 500 тыс. кв. м. По подсчетам экспертов, общий объем инвестиций в проект составит не менее $500 млн.
В даже вопрос такого рода не может быть поставлен на повестку дня. У вас могут быть проблемы с работой или с отсутствием денег, но не с жильем. В Америке всегда избыточное предложение готового жилья. Как же устроен американский рынок недвижимости?
Компания “Интеко” приобрела гольф-клуб в австрийском городе Китцбюль. На этой территории планируется построить пятизвездочный отель на 70-80 номеров.
В нынешнем году в нише паевых фондов, ориентированных на операции с недвижимостью, произошел настоящий прорыв. Во-первых, на рынке появились новые инвестиционные стратегии. Год назад возможность выбора фактически отсутствовала. Во-вторых, значительно снизился «порог входа».
Арендные ставки на офисы за последний год выросли довольно существенно. Часто помещение класса "А" дешевле снять в Париже, нежели в Москве. Что касается "С"-класса то с конца 2005-начала 2006 года уровень цен на них в столице поднялся тоже существенно - на 35-40%. При этом снижение ценового роста ожидать не приходится.
Представим себе ситуацию: компания - владелец коммерческой недвижимости решила продать свою собственность, с тем, чтобы остаться в ней на правах арендатора. На первый взгляд такая ситуация может показаться абсурдной. И, тем не менее, в странах, где рынок недвижимости достаточно развит, это происходит довольно часто и носит название обратной аренды.
В Ленобласти появится своя “Балтийская жемчужина”. Компания “Пантикапей” вместе с китайским партнером собирается строить в Осиновой Роще поселок площадью 750 000 кв. м, вложив в проект 650 млн евро. Возможно, к строительству будут привлечены 1100 китайских рабочих. Эксперты считают, что это поможет снизить стоимость работ без потери качества.
Во вторник мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что его "не устраивают" темпы строительства гаражей в столице. Для незамедлительного решения этой проблемы в мэрии создано управление координации гаражного строительства, которое будет курировать возведение так называемых народных гаражей. Впрочем, народными их назвать трудно: цена машиноместа в них составит $5-7 тыс. и построено их будет мало.
В Видновском городском суде Московской области сейчас находится на рассмотрении более двух десятков дел об истребовании земельных участков из «чужого незаконного владения». Вот только истребовать власти намерены то, что уже почти 15 лет закреплено свидетельствами о собственности.
Престижное западное направление Москвы и ближнего Подмосковья всегда привлекало покупателей недвижимости. К 2008 году здесь появится не просто дом европейского качества, а малоэтажный элитный квартал с «экологическим» названием «Грюнвальд» (по-немецки — «зеленый лес»). Массив расположен на Сколковском шоссе, в километре от МКАД.
Баден-Баден — роскошный европейский курорт, на знаменитых термальных источниках которого любили отдыхать аристократы. Они строили тут резиденции и подолгу жили, очарованные красотой окружающей природы. До сих пор спрос на недвижимость здесь остается стабильно высоким.
Кто только не берется сегодня анализировать ценовую динамику на жилищном рынке! Но только риэлторы знают, насколько цены предложения снижаются в момент торга, каков срок экспозиции квартир. Интересно также число зарегистрированных сделок...
Санкт-Петербург - Сегодня на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в сфере эксплуатации работает не более 30 компаний. Под профессиональным управлением находится всего около 10 % объектов. Тем не менее собственники бизнес-центров и торговых комплексов уже начали осознавать, что привлечение внешней управляющей компании (УК) способствует росту доходности проекта.
Подмосковное лесное кольцо вырубается для строительства коттеджных поселков легко и почти на законных основаниях. При советской власти рубка деревьев в этой режимной зоне приравнивалась к диверсии - 163 тысячи гектаров леса вокруг столицы считались стратегическим объектом, особо охраняемой зоной, через которую прокладывали только узкие просеки для установки линий электропередачи.
Спасать создание единой системы оценки земли и находящихся на ней объектов взялось правительство. На этой неделе Госдума рассмотрит законопроект "О государственном кадастре недвижимости", который, рассчитывают чиновники, ускорит создание государственного кадастра недвижимости и сделает расчет ее стоимости более объективным.
Панама - страна со странно звучащим для русского уха названием готовится пережить туристический бум и рост цен на недвижимость. Пока же этот рынок относительно спокоен, и лишь ушлые инвесторы заключают здесь сделки, сулящие им миллионную прибыль…
В продолжение разговора о концепции торговых центров сегодня мы озвучим некоторые тенденции развития данного сегмента рынка и расскажем о связи между классом ТЦ и его территориальным положением.
С наступлением осени рост цен на жилье «заморозился», однако многих волнует вопрос: перерастет ли стабилизация в стагнацию?
Подмосковные леса стали источником раздора для столичных и областных чиновников. В пятницу глава московского департамента природопользования и охраны окружающей среды Леонид Бочин заявил, что без передачи лесов столице более 180 тысяч га леса могут быть вырублены.
Небывалый рост цен затронул не только жилье эконом-класса, но и самый консервативный сегмент – элитную недвижимость. В первом полугодии цены на элитные новостройки столицы выросли на 37%. Это абсолютный рекорд за всю историю современного рынка элитного жилья.
Любую сделку с недвижимостью, будь то покупка, дарение, мена или что-либо еще, необходимо оформить в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особенности регистрации различных сделок, возможные причины отказа в регистрации и пошлинах, которые необходимо заплатить.
Разнообразие квартирных планировок — известный рекламный козырь, который довольно часто используется. Но качество и целесообразность многих архитектурных изысков иногда вызывает удивление.Каких огрехов здесь только не найти! В связи с дефицитом предложения в последние месяцы любые квартиры пользовались неизменным спросом.
Новосибирск - Закрытые паевые инвестфонды недвижимости (ЗПИФН) становятся все более популярными в Новосибирске. Вслед за и “Мономахом” создала новосибирская инвестиционно-строительная компания “Метаприбор”. Средства будут вложены в строительство более 1700 кв. м торгово-офисных помещений в жилом комплексе “Военная Горка”, который возводит компания.
Калуга - В субботу заложен первый камень завода Volkswagen в Калуге – крупнейшего иностранного проекта в российском автопроме. Вокруг завода создадут два технопарка и изменят инвестиционное законодательство области для привлечения производителей автокомпонентов. Общий объем начатых проектов составляет около $600 млн.
Дефицит предложений на рынке недвижимости, стремительный рост цен, жесткий диктат продавцовЗа всем этим как-то позабылись главные правила, действующие в мире товарно-денежных отношений: чтобы продать что-нибудь, нужно правильно преподнести достоинства товара и понравиться покупателю.
Торонто - Дорога к прозрачному рынку риелторских услуг трудна и терниста. Раскрывая перед клиентами и партнерами сумму своего комиссионного вознаграждения, компания преодолевает еще одну ступеньку на этом пути.
Болгария - В отличие от европейских покупателей, россияне только открывают для себя Болгарию в качестве страны, в недвижимость которой интересно инвестировать средства. Покупка квартир и домов здесь понемногу становится альтернативой приобретению загородного жилья.
В условиях катастрофического дефицита свободной земли в архитектурно-плановом управлении Центрального административного округа рассматривается проект освоения подводных глубин Москвы-реки...
Автомобили
Мода и стиль