Санкт-Петербург - Развитие петербургского рынка коммерческой недвижимости вступает в новый этап – появления сегмента доходных домов. Пока реальным спросом пользуются бизнес-центры класса «А», логистические терминалы и торговые комплексы современных форматов.
В пятницу УК "Континенталь" опубликовала правила одноименного паевого фонда, образуемого на основе финансовых активов группы "Интеко". Этот фонд должен стать крупнейшим среди ПИФов. При этом сторонних пайщиков в новом фонде не ждут, предпочитая реструктуризировать бизнес "Интеко" без их участия.
Попадая во время путешествий в живописный уголок, люди часто задумываются о том, чтобы обзавестись там собственным домом. Но если охота к перемене мест не дает долго наслаждаться привычным видом, одно из решений — покупка автодома, одновременно средства передвижения и комфортабельного жилища для отдыха.
Дом на колесах, дом на воде… Когда рост цен на городское жилье делает его недоступным для 90% представителей трудноопределимого в России среднего класса, люди начинают искать альтернативы. Прикинув актуальную цену своей панельной двушки и стоимость требуемой новой трешки, москвичи иногда фантазируют о самых нетривиальных способах изменить жилищные условия, благо темы для размышлений появляются.
Кроме голодовки частных инвесторов, некоторого намека на стабилизацию цен и снижения дефицита предложения уходящая осень отметилась интересным явлением: во многих появились рекламные объявления с предложением продажи загородной недвижимости с использованием ипотеки.
Санкт-Петербург — Ситуация на петербургском рынке жилья зависла: ценовые индексы неопределенно вибрируют, аналитики противоречат друг другу в прогнозах. Рядовой покупатель с накопленной за несколько лет сотней тысяч внезапно оказался в зоне отложенного спроса. У девелоперов хватает денег, чтобы достраивать объекты и одновременно ограничивать продажи, удерживая высокие цены.
За последние годы Москва превратилась в огромный мегаполис, стала средоточием экономической и деловой активности, центром пересечения транспортных потоков России. Как следствие, увеличилась плотность застройки, расширились старые и появились новые магистрали, выросло число автовладельцев. С одной стороны, подобные изменения удовлетворяют тягу россиянина к благам цивилизации, с другой — порождают немалые проблемы.
Пожалуй, ни одно место в Москве не может похвастаться столь выгодным расположением, как это. Болотный остров, который находится южнее Кремля, в скором времени станет Золотым. О проекте его комплексной реконструкции много писали, но воплощать задуманное начали совсем недавно.
Город Кронштадт – в переводе с немецкого "коронный город" – располагается на острове Котлин примерно в 26 км от Петербурга. Это остров площадью 15 кв. км, соединенный с внешним миром дамбой. Несмотря на обособленное положение, Кронштадт является одним из районов Петербурга. До 1996 года он был закрыт для посещения, поскольку здесь располагалась база военно-морского флота. Закрытость города до сих пор сказывается на рынке недвижимости: он только начинает развиваться.
На первый взгляд, ответ на этот вопрос напрашивается сам собой: конечно, банкам, которые стремятся минимизировать свои риски при кредитовании физических лиц. А лучший способ этой минимизации – получение максимально полной кредитной истории потенциального заемщика.
Основатель Four Seasons Hotels Исадор Шарп объединится с саудовским принцем Альвалидом бен Талалом и инвесткомпанией Билла Гейтса, чтобы выкупить у родственников акции одной из самых популярных сетей люксовых отелей. Сумма сделки составит $3,37 млрд.
Пенза - Крупный европейский девелопер, британская London & Regional Properties, включил Пензу в свою региональную программу по созданию сети торговых центров и складских помещений. Компания начала строительство в городе торгового центра площадью 20 000 кв. м и стоимостью $40 млн. Эксперты и участники рынка считают, что проблем с арендаторами у нового ТЦ не будет.
Самарская область - Летом следующего года в Тольятти будет построен торговый комплекс петербургской сети “Лента”. Он станет первым крупным магазином оптово-розничной торговли в Самарской области. Сумма инвестиций составит $20 млн. Участники рынка опасаются, что “Лента” перетянет часть оптовиков и малообеспеченных покупателей.
Новость для состоятельных битломанов: на продажу выставлен дом, с 1964 по 1968 год принадлежавший Джону Леннону. Особняк под названием "Кенвуд", расположенный в 24 милях от Лондона в графстве Суррей, продается за £5,95 млн ($11,1 млн).
За последние 15 лет наш рынок недвижимости прошел путь от черных маклеров и "серых" агентств до вполне цивилизованного состояния. При этом главная функция риэлтера 10-15-летней давности – поиск требуемой покупателю квартиры – отходит на второй план в условиях избытка информации. В чем же состоит теперь функция риэлтера и за что он получает свое вознаграждение?
Загородный дом – это прежде всего большая степень свободы по сравнению с городской квартирой. Бассейн, крытый и открытый, зона барбекю, собственная обсерватория, парковая скульптура – фантазии загородного жителя ограничиваются только его финансовыми возможностями.
Уже в начале следующего года правительство Москвы планирует провести первый конкурс на строительство бизнес-центров для малых предпринимателей. Офисы будут возводиться по принципу соинвестирования, но для их владельцев будет предусмотрен ряд обременений: площадь помещения не должна превышать 500 кв. метров, а на его продажу чиновники планируют ввести мораторий на три года с момента окончания строительства.
Про элитное жилье часто говорят, что это мечта… При столкновении с реальностью оказывается, что покупка элитной квартиры может оказаться связана с массой разочарований. «Собственник» выяснил, какие надежды VIP-покупателей оказываются обмануты чаще всего.
Ростов-на-Дону - Британский инвестфонд Raven Russia начинает свой первый проект в российской провинции. Совместно с российской ГК “Авалон” фонд приобрел участок в Ростове-на-Дону, на котором планируется построить складской комплекс площадью 230 000 кв. м. Стоимость проекта — $166 млн.
Российский рынок современных складских и логистических комплексов находится в начале своего становления.И этот развивающийся сегмент коммерческой недвижимости интересен не только крупным отечественным и зарубежным девелоперам, но и игрокам средней руки.
"Промсвязьнедвижимость" продолжает диверсификацию своего бизнеса. Имея в инвестпортфеле проекты строительства жилья, коттеджей и бизнес-парка, компания намерена развивать и гостиничное строительство. Две трехзвездные гостиницы - в Московской и Ленинградской областях - должны открыться уже в 2007 году. В более отдаленной перспективе появятся еще два отеля на юге и юго-востоке Москвы.
В конце октября закончились строительные работы в поселке "Резиденции 'Бенилюкс'", расположенном между Новорижским и Рублево-Успенским шоссе. Теперь начинается обустройство общественных зон, и продолжаются продажи домов в поселке.
Fusion по-английски означает "смесь". "Фьюжн Парк" – проект, недавно запущенный компанией "Интеко",– не только новое предложение на рынке, но и действительно смешение принятых в недвижимости стереотипов, а точнее сказать, смещение. Еще точнее – попытка такого смещения. Элитный дом на две с лишним сотни квартир за пределами Садового кольца – это действительно звучит необычно. Оправданно ли?
Ростов-на-Дону - После двух лет поиска площадки в Ростове-на-Дону Аuchan нашла место на землях совхоза “Темерницкий”. При этом компания пересмотрела параметры проекта — кроме гипермаркета она построит ритейл-парк, где разместятся магазины спорттоваров и товаров для дома.
Санкт-Петербург - Норвежская Wenaas Holding приобретает пятый и самый крупный гостиничный объект в Петербурге. До конца месяца компания может приобрести гостиницу “Прибалтийская” за $100 млн. По оценкам экспертов, если сделка состоится, Wenaas будет контролировать почти 3000 номеров и сможет диктовать условия в сегменте отелей среднего класса.
Во вторник Мосгордума приняла поправки в закон "О развитии образования в городе Москве". Они гарантируют образовательным учреждениям сохранение имущества и земли в случае реконструкции или смены профиля, а также запрещают их приватизацию. Таким образом Москва пытается защитить свои школы и детсады от бизнесменов, претендующих на имущество в центре Москвы.
Урал - Актуальная проблема динамично растущей розничной торговли — отставание темпов развития инфраструктуры. Необходимость реализации масштабных инвестиционных проектов приведет ритейлеров на рынок ценных бумаг.
Пристально изучая рынок новостроек Центрального административного округа и пытаясь найти среди них жемчужины, начинаешь понимать, почему все чаще среди риэлторов стали раздаваться голоса о возможном «уходе» части состоятельных покупателей за пределы города. По большому счету взгляду остановиться особенно не на чем.
Доля строителей в общем объеме компаний рейтинга — около 2%, прирост объемов реализации — 21%: это немного. Экономика требует более динамичного развития строительства: российские основные фонды (недвижимость) большей частью создавались еще в советское время, сегодня они требуют модернизации и пополнения.
Москва — прекрасный город, в котором, самые высокие цены в гостиницах и круглогодично большие проблемы во всем, что касается жилья. Когда ни начнешь искать себе квартиру — всегда высокий сезон. Зимой и летом — потому что предложений мало, весной и осенью — потому что дикий спрос. Честное слово, непонятно, как вообще жить.
Автомобили
Мода и стиль