Киев - Как и в предыдущие месяцы, спрос существенно превосходил предложение. Количество объектов в базе данных не увеличилось. Просмотры, переговоры, сделки шли достаточно активно. Правда, проявились тенденции затухания деловой активности.
В ноябре рынок жилья сделал еще один шаг к стабилизации. Цена на столичный квадратный метр повысилась всего на 127 долларов и последнюю неделю начала с отметки 4177 долларов. И хотя единого мнения относительно дальнейших перспектив нет, некоторые аналитики начинают все смелее говорить о возможности снижения цен. Правда, в неявном виде.
“Квартирный вопрос испортил москвичей”, - сказал классик три четверти века тому назад. Сегодня недвижимость - на первом месте в списке потребностей россиян. По ноябрьским данным Росгосстраха, более 20% потенциального спроса на городскую недвижимость в России приходится на Москву.
При проведении строительных работ в правительстве Москвы стараются максимально учитывать мнение жителей - за исключением тех случаев, когда их эгоизм переходит разумные границы.
Санкт-Петербург - Сегодня должны быть подведены итоги конкурса архитектурных проектов на строительство административно-делового центра для структур "Газпрома" в Петербурге - так называемого комплекса "Газпром-Сити".
29 ноября в ответ на законодательную инициативу столичных депутатов Государственная Дума одобрила в первом чтении важные поправки в закон о введении Жилищного кодекса. Они предусматривают вторичное продление срока выбора управления многоквартирными домами до 1 января 2008 года.
Коллега с мужем живут на одну зарплату, поскольку вторая — это ежемесячные ипотечные выплаты. Но в этом месяце они ухитрились купить дверь. Это статья будет совсем не о том, есть ли жизнь после ввязывания в ипотеку. На самом деле, если даже у коллеги появятся в скором времени деньги на ремонт, перед ней встанет другая задача — как сделать так, чтобы в типовой двухкомнатной квартире жить стало удобно.
Дубай - За четыре последних года Дубай стал городом, в котором иностранцы покупают недвижимость охотнее, чем где-либо в мире. Причем именно в строящихся комплексах, которых здесь множество. Причин тому несколько.
На Пушкинской площади возле галереи “Актер” есть маленькая железная дверь. Пропустив посетителя с шумной улицы, она резко захлопывается за его спиной. В тишине и чистоте, над двумя настольными макетами Ленинградского проспекта, висит изображение другой Пушкинской. На ней нет светофоров и мало машин: одни едут в тоннеле, другие стоят на подземной парковке. Люди тоже под землей — в четырехэтажном комплексе.
Сегодня в Ульяновске свой торговый комплекс “Гранд” откроет калининградская группа “Вестер” на площадях бывшего универмага “Заволжский”. Инвестиции в его реконструкцию составили 200 млн руб. Аналитики скептически относятся к инициативе иногороднего оператора из-за низкой покупательной способности населения.
Сдача жилья внаем – неплохой бизнес для владельцев московских квартир. Однако, как и любой бизнес, он таит в себе опасности и сопряжен с определенными рисками и ошибками.
Приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" стал одним из определяющих факторов развития строительной отрасли нашей страны. Федеральная целевая программа "Жилище" является основой нацпроекта, от которой напрямую зависит решение поставленных руководством страны задач.
Мосгордума выступила против планов федерального правительства возвести на месте исторического стадиона «Красная Пресня» Парламентский центр. Вчера столичные депутаты приняли соответствующее обращение к премьер-министру Михаилу Фрадкову, которое, по сути, поддержала и московская мэрия. Инициатор обращения - «яблочник» Сергей Митрохин - надеется, что двойное давление даст результат.
Еще три — пять лет назад в крупных городах Поволжья имелись лишь обветшалые спортивные комплексы с ледовыми площадками, построенные 40 лет назад. Но в последнее время «лед тронулся», а еще лет через пять региональным властям и местному бизнесу станет просто неприлично не иметь современных комфортабельных арен для зимних видов спорта.
Как известно, после Нового года на рынок обслуживания жилой недвижимости вместе с уже привычными ДЕЗами должны выйти частные управляющие компании, которых сейчас единицы. Затем до 1 июля 2007 года столице предстоит провести открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственники помещений в которых до 1 января 2007 года не выбрали способ управления домами.
Вопрос о том, что выбрать - коттедж, построенный по стандартному (типовому) проекту, или по индивидуальному риторический. На первый взгляд, проект, учитывающий все вкусы и предпочтения заказчика, лучше по определению. Но не все так однозначно.
На прошлой неделе московское правительство объявило о создании Объединенной гостиничной компании (ОГК), которая возьмет на себя управление отелями, пакетами в которых владеет город – в том числе «Метрополем» и «Националем». Означает ли это скорую монополизацию гостиничного рынка столицы?
Фрунзенская набережная, где пришвартовано большинство столичных дебаркадеров, сегодня выглядит необычно унылой: два месяца как здесь прекратили работать популярные городские рестораны, пустуют и расположенные на воде офисы.
Ростов-на-Дону - Компания “Русские отели”, близкая к холдингу “Базовый элемент” Олега Дерипаски, построит в Ростове бизнес-центр класса В к концу 2008 г. Участники рынка говорят, что ежегодный дефицит офисных площадей в городе составляет 100 000 кв. м и качественные офисы легко найдут своего потребителя.
В Москве может быть впервые заключен договор аренды офиса на 49 лет. Посольство Канады ведет переговоры об аренде 6 тыс. кв. м площадей в бизнес-центре White Square Office Center, строящемся в районе метро "Белорусская". Участники рынка считают заключение столь длительных договоров для государственной структуры объяснимым, однако, уверены что, массовым этот процесс в Москве пока не станет.
В условиях стагнации ипотечного рынка банки пытаются оживить его за счет новых услуг – кредитования на покупку комнат и выдачи заемных средств до госрегистрации сделки. Но дешевле от этого ипотека не становится.
Как известно, свободной земли много не бывает. Тем более за Московской кольцевой автодорогой. Там по всем направлениям (шоссе) под строительство элитных особняков или жилищных поселков бизнес-класса осталось не слишком много участков. И если кому-то с борта экскурсионного вертолета покажется, будто за иллюминатором чуть ли не бескрайний океан неосвоенных лесов, полей и холмистых долин, — это не более чем иллюзия.
Москва - Сеул - два мегаполиса, которые вот уже полтора десятка лет успешно развивают свои отношения, сделали за прошедшие несколько дней еще один важный шаг для углубления двустороннего сотрудничества. Дело в том, что здесь, в южнокорейской столице, стартовала 11-я Международная научно-практическая конференция-семинар "Экономика мегаполисов и регионов".
Современный рынок загородной недвижимости постепенно начинает становиться «масштабным», предлагая уже не только участки по 6 соток, но и настоящие загородные имения большой площади. Состоятельные россияне сегодня хотят иметь просторный загородный дом, окруженный собственными угодьями, гарантирующими изолированность от соседей.
Город Химки, расположенный практически сразу за по праву считается северо-западными воротами столицы. В 1851 году Химки появились на карте в качестве железнодорожной станции на Николаевской железной дороге, соединившей Москву и Петербург. В 1937 году, с открытием канала имени Москвы, город упрочил свое экономическое положение — стал не только промышленным, но и портовым городом. Здесь появился еще один микрорайон — Левобережный. В 1939 году Химки получили статус города.
Сегодня в Подмосковье насчитывается около 350 поселков, которые находятся на разных стадиях строительства. Сориентироваться во всем этом разнообразии потенциальным покупателям очень нелегко.
Жилищный кодекс разрешает гражданам производить перепланировку и переустройство жилья. Однако там прописаны лишь самые общие положения. Сегодня юрист М2 рассказывает о том, как, по мнению законодателей, должен выглядеть процесс перепланировки.
Годы советской власти и последовавшее затем «безвременье» 90-х, пришедшиеся на ХХ век, судя по всему, не изменили российского завистливо-подражательного отношения к дворянству. Слово «особняк» в нашем восприятии прочно ассоциируется с успехом и процветанием. О перспективах московских особняков речь шла и на конференции «Девелопмент недвижимости класса люкс».
Средняя цена квадратного метра в сейчас держится на отметке чуть больше $4 тыс., что ниже среднемосковской. Специалисты рынка недвижимости считают квартиры этого округа недооцененными, и, следовательно, они имеют перспективу к ценовому росту.
С января 2007 года планировалось отменить лицензирование в строительной отрасли, однако действие лицензий Госдума продлила до 1 июля 2007 года. Ситуация здесь крайне сложная: с одной стороны, система лицензирования показала свою неэффективность, с другой стороны, предлагаемая система обязательного страхования ответственности строителей вызовет удорожание новостроек.
Автомобили
Мода и стиль