На вопросы, связанные с исчислением строительными фирмами, отвечает Светлана Васильевна Сергеева, советник налоговой службы РФ III ранга.
Стройка – процесс дорогостоящий. Поэтому, если вы не хотите потерять при расчете налога на прибыль приличную сумму, стоит проверить, как заполнены документы на построенные объекты.
Очень часто при строительстве одна организация выполняет одновременно несколько функций: инвестора и заказчика, заказчика и подрядчика, инвестора и подрядчика. Это право предоставлено п. 6 ст. 4 Федерального закона от 25.02.99 г. № 39«Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее - Закон № 39-ФЗ). Рассмотрим особенности бухгалтерского и налогового учета при совмещении организацией функции инвестора и заказчика.
Особое значение в строительстве имеет сертификация строительных материалов и некоторых услуг в области строительства, призванная обеспечить качество создаваемых объектов недвижимости, их безопасность для людей.
Страхование строительных рисков - сложный комплексный вид страхования, который включает в себя, как страхование непосредственно рисков по осуществлению строительно-монтажных работ, так и страхование ответственности строителей перед третьими лицами при проведении этих работ.
Строительная продукция носит индивидуальный характер (кроме типового жилищного строительства и объектов социально-бытового назначения). На стоимость строительной продукции в значительной степени влияет местонахождение объектов строительства, затраты по развертыванию строительства и так далее.
На основании пункта 4 статьи 346.13 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) условиями применения упрощенной системы налогообложения являются: доход организации за отчетный период не должен превышать 15 млн. рублей и остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов, не превышает 100 млн. рублей.
В соответствии с Законом о бухгалтерском учете, организации самостоятельно формируют свою учетную политику. При этом, организации необходимо руководствоваться законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, законодательством о налогах и сборах, нормативными актами органов, регулирующих бухгалтерский учет и учитывать свою структуру.
Одной из основных задач бухгалтерского учета капитального строительства является определение всей совокупности затрат, относящихся к возведенному объекту строительства, его реконструкции или приобретению. Эти затраты по окончании строительства будут определять инвентарную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов - зданий, сооружений, оборудования с монтажом и без него.
Обязанность застройщика по договору долевого строительства платить не подвергается сомнению. Однако размер подлежащих к уплате сумм теоретически возможно уменьшить.
Возложение обязанностей по обеспечению стройки материалами на заказчика было весьма распространено в период плановой экономики - когда поставки материалов определенной номенклатуры фондировались, а фондодержателями являлись заказчики строительства: центральные, отраслевые, ведомственные и территориальные органы управления.
На практике встречаются случаи, когда заказчик - заемщик при строительстве объекта выполняет сам функции инвестора, и для осуществления строительства берет заемные средства. В бухгалтерском учете денежные средства от полученного займа отражаются по кредиту счета 66 "Расчеты по краткосрочным кредитам и займам", а проценты, по полученному займу причитающиеся к уплате отражаются по кредиту счета 66 -1.
Производственными единицами строительно-монтажной организации являются строительные участки или отдельные объекты строительства. Количество участков зависит от числа одновременно строящихся объектов и их территориального размещения.
С введением в действие Федерального закона от 8 августа 2001 года №128"О лицензировании отдельных видов деятельности" (далее Закон о лицензировании отдельных видов деятельности) значительно сузился круг лицензируемых видов строительной деятельности.
Реконструкция, расширение или возведение нового помещения давно престали быть уделом исключительно строительных фирм. Многие организации производят строительно-монтажные работы хозяйственным способом. Закон говорит по этому вопросу много и путано, а между тем несоблюдение его требований может вылиться в массу неприятностей.
Участниками договора строительного подряда являются подрядные строительные организации, организации-заказчики строительства и инвесторы. Специфика осуществления хозяйственных операций, а также специфика осуществления процесса оборота денежных средств, определяют и специфику формирования финансовых результатов у каждого из участников этого договора.
При ведении бухгалтерского учета операций, совершаемых в рамках исполнения договора строительного подряда, сторонам (заказчик и подрядчик) необходимо руководствоваться общими правилами ведения бухгалтерского учета, закрепленными в Законе о бухгалтерском учете и во всех действующих сегодня Положениях по бухгалтерскому учету. При этом в первую очередь, конечно же, нужно руководствоваться двумя документами
Налоговые органы отмечают наиболее распространенные ошибки при исчислении налога на добавленную стоимость строительными организациями
В этой статье мы рассмотрим изменения в 21 Главу Налогового кодекса, и некоторые моменты применения налоговых вычетов по налогу на добавленную стоимость в строительных организациях.
Доходом организации будет признаваться вся сумма, причитающаяся ей по договору с Заказчиком, поскольку именно Ваша организация передает Заказчику права на результаты выполненных работ по договору. При этом на определение общей суммы дохода не оказывает влияния то обстоятельство, что часть из них выполнена субподрядчиком. Такое же мнение высказано в письме РФ от 10.09.2002 N 02- 5-11/202-АД088.
Выполнение строительно-монтажных работ (СМР) хозяйственным способом осуществляют нестроительные организации, которые самостоятельно занимаются новым строительством, расширением, реконструкцией, техническим перевооружением и модернизацией действующих мощностей для собственных нужд, собственными силами, без привлечения специализированных подрядных строительно-монтажных организаций.
Постоянно меняющееся налоговое законодательство вызывает многочисленные вопросы у бухгалтеров и финансовых работников о порядке исчисления налогов по инвестиционно- строительной деятельности. Особо актуальными являются вопросы, связанные с исчислением и уплатой налога на добавленную стоимость по договорам долевого участия в строительстве.
Строительство, как форма осуществления капитальных вложений, производится двумя способами.
Нина Григорьевна Вирясова проработала в строительстве 15 лет. Из них последние пять - главбухом. Она любезно согласилась, чтобы наш корреспондент Наталья провела с ней один рабочий день.
Заказчик-застройщик* нередко совмещает еще и функции генерального подрядчика. При этом он может вести строительство сразу нескольких объектов. В этом случае ему нужно правильно распределить расходы между разными стройками. О том, как это сделать, мы расскажем в нашей статье. Также мы поговорим о том, как заказчику-застройщику исчислять по своей деятельности, что делать с «входным» уплаченным по строительным расходам, как регистрировать счета-фактуры.
Мы вновь обращаемся к вопросу о применении на практике норм ст. 319 НК Оказалось, что для многих бухгалтеров публикации "на злобу дня" оказались фальстартом. Только сейчас, с близостью налоговой проверки, они начинают задумываться над своими расчетами налога на прибыль за 2002 год и переделывают их.
Средства юридических и физических лиц, принимающих участие в долевом строительстве, подлежат учету на счете 86 «Целевое финансирование». Инструкцией по применению Плана счетов предусмотрено использование не денежных средств для осуществления мероприятий целевого финансирования, в том числе материалов, с отражением этой операции в бухгалтерском учете по дебету счета 10 «Материалы» в корреспонденции с кредитом счета 86 «Целевое финансирование».
Основной инвестор может привлекать для финансирования строительства других инвесторов (соинвесторов, дольщиков), заключая с ними договоры долевого участия (инвестирования). Привлеченные средства других инвесторов - юридических и физических лиц - основной инвестор отражает на счете 86 «Целевое финансирование».
Строительная организация привлекает заемные средства другой организации. За пользование этими средствами строительная организация платит проценты организации-займодавцу. Рассмотрим, как учесть сумму процентов при расчете налога на прибыль.
Существует перечень, который включает в себя услуги генерального подрядчика субподрядным организациям.- административно-хозяйственные расходы генподрядчика, связанные с обеспечением технической документацией и координацией работ, выполняемых субподрядчиком, приемкой и сдачей заказчику работ, выполняемых субподрядчиком, разрешением вопросов материально-технического снабжения;- затраты по обеспечению пожарно-сторожевой охраной, осуществлению мероприятий по технике безопасности и охране труда, обеспечению субподрядчика не титульными временными зданиями и сооружениями, благоустройству строительной площадки, оказанию дополнительной медицинской помощи;- плату за пользование частично в течение рабочего дня подъемными механизмами генподрядчика.
Автомобили
Бухгалтерия, учет и отчетность