Около ста лет назад известнейший финансовый спекулянт Герберт Н. Кессон сформулировал 12 правил инвестирования, которые изложил в тоненькой книжке с интригующим названием "Искусство делать и сохранять деньги". Эти правила до сих пор лежат в основе любых инвестиций, в том числе и на рынке недвижимости. Сам автор называл эти правила опасным и острым инструментом, не для детей и слабых духом. Рассмотрим некоторые из них в контексте современности.
Пока те, кто рассчитывает на сверхприбыли, вкладывают деньги в столичную недвижимость, другие видят будущее в регионах. Самые осторожные всегда предпочитали капиталовложения в зарубежную недвижимость.
Ипотека шагает по стране. Газеты, телевидение, заседания Правительства, реклама строительных фирм и банков выдают тонны информации о чудесном средстве, которое поможет обеспечить жильем тех, кто уже давно отчаялся его получить.
Байкал всегда разный. И не так важно, в бликах ли июльского солнца его пронзительно синие воды, в ожерелье ледяных торосов или в драгоценной оправе из золотых лиственниц и малахитовых сосен.
Рынок ипотечного кредитования в России только начинает развиваться. Мы задали несколько вопросов экспертам о том, что происходит с ипотекой сейчас и чего нам ожидать в будущем.
Создается впечатление, что все взялось проверить рекламный слоган ранних 90-х: "Московская недвижимость - всегда в цене". Столичный рынок жилья взвинчен до предела. Спрос как минимум вдвое превышает предложение, новые квартиры мгновенно раскупаются уже на стадии закладки фундамента.
Покупкой недвижимости за рубежом наших сограждан уже не удивишь. Однако есть государства, где иностранцев совсем не ждут с распростертыми объятьями. И чтобы стать там собственником, нужно очень сильно постараться. Одна из таких стран - королевство Дания, родина Ганса Христиана Андерсена.
В условиях стремительного роста цен на недвижимость многие москвичи в качестве единственного решения жилищного вопроса видят ипотеку. Однако, по данным опросов, лишь 15% жителей столицы могут позволить себе взять кредит. Кто эти люди и что делать остальным? Ответить на эти вопросы мы попросили председателя совета директоров Русского Ипотечного Банка Алексея Гурьянова.
Золотое правило заемщика - кредитоваться в падающей валюте. Оно и понятно: чем дешевле валюта кредита, тем меньше необходимо национальных денежных единиц (в которых получается зарплата) для его погашения. К тому же необходимо учесть, что ипотечный кредит выдается не на один год, а по крайней мере на 10 лет, и за это время всякое может произойти.
В 2001 году 29-летний инженер сотовой связи Сергей Пузанков приехал в Москву и, как и многие, жил на съемной квартире. Однако примерно полтора года назад он задумался об ипотеке. И вот что из этого получилось.
Остоженка - так окрестили это волшебное место вдоль реки Москвы еще в XVII веке. Тогда она славилась заливными лугами и богатыми покосами. Теперь - дорогими квартирами. Цены на этой "золотой миле" догоняют парижские - до $25 тысяч за кв.м.
Словом "бутик" в наши дни трудно кого-то удивить. Говоря сухим научным языком, в классическом варианте бутик - это небольшой магазин с торговой площадью 100-300 кв.м, вмещающей от 500 до 5000 наименований товаров. Продажи в бутике носят штучный характер.
У жильцов коттеджей, построенных известной компанией "СтройАрсенал", пол не "уходит из-под ног", а чутко реагирует на движения почвы благодаря инновационной технологии - монолитному фундаменту.
Вода на участкеКому-то достаточно и колодца, а иным подавай море-океан. О том, как дополнить загородный пейзаж водоемом и о разных видах "вместилищ Н2О" - читайте в нашей статье.
Как уберечь свое имущество в целости и сохранности? Отделка квартиры, покупка мебели и бытовой техники требуют денег - и не малых. Страхование - не просто пустой звук. Для них (а это около 20% людей, обращающихся в страховые компании) оно стало делом первостепенной важности. И, хотя на сегодняшний день эта статистика пополняется преимущественно за счет жителей экономически развитых регионов страны, число желающих застраховать свою недвижимость неуклонно растет...
В последние несколько лет Дмитровское направление сильно преобразилось. Его популярность сказалась и на инфраструктуре рынка: заброшенным покосившимся деревенькам на смену пришли колоритные коттеджные поселки. О том, что сейчас представляет собой этот район, и какое будущее его ожидает, рассказали специалисты консалтинговой компании Blackwood.
В последнее время цены на жилье в подмосковных городах догоняют московские. Однако жить во многих областных городах неудобно. Прежде всего из-за многочисленных пробок на дорогах. Но в подмосковную недвижимость выгодно инвестировать, потому что она дорожает быстрее, чем столичная."Купили бы вы сейчас недвижимость в Подмосковье?", - с таким вопросом мы обратились к несколькоим экспертам рынка. Вот какие ответы они дали.
На рынке недвижимости Подмосковье как поле чудес: закопай 5 золотых, завтра получишь 5 тысяч. Вот только ямку свою выкопать не каждому под силу. По всему полю чудес - стога сена, а на каждом - по собаке. Почему крестьяне не хотят продавать свою землю и что с ней делать, если вы ее все-таки купили?
Москва стремительно растет вверх. Дефицит и высокая стоимость земли заставляют девелоперов использовать любой свободный участок для строительства небоскребов. Плотность застройки города стремительно увеличивается. Но что же делать простому москвичу, не желающему жить в "каменных джунглях", но при этом не перебираться в область? Решить проблему поможет развитие малоэтажного строительства в ближайшем Подмосковье.
Компетентный взгляд изнутри профессии на перспективы развития рынка недвижимости в Московской области и на риелторскую деятельность как таковую дает Юрий Владимирович Алексеев, президент Гильдии риелторов Московской области.
Волоколамское шоссе славится своими живописными видами, лесами, реками и озерами. Здесь много исторических памятников, церквей и монастырей. Сохранились даже старинные города-крепости.
Екатеринбург - столица Свердловской области, крупный промышленный, торгово-финансовый, научный и административный центр. С 2000 года город стал также столицей Уральского федерального округа.
По мнению ландшафтных дизайнеров, дорожки являются необходимым элементом сада, определяя его структуру и стиль. Кроме очевидного удобства, они позволяют существенно сэкономить на дренажной системы участка. Отдыхать приятнее на красивой и благоустроенной территории, пусть даже на маленькой. Благоустройство участка включает в себя не только заботу о внешнем виде построек и расположении растений, но и планирование садовых дорожек.
Что надо сделать, чтобы судьба стремительно вынесла на вершину? Кто и кому должен "замолвить словечко", чтобы фортуна никогда не переставала крутить колеса именно твоего "Феррари"?
Как правило все начинается с туристической поездки. Чудесная погода, яркое солнце, чистейшее море, отличная еда и гостеприимные местные жители. Невольно забываются проблемы, оставшиеся дома, все мысли только об отдыхеБесконечные пляжи, шум прибоя и белые парусники на горизонте: что может быть прекраснее?
Дверь моего купе широко распахнулась, и на пороге выросла крупная мужская фигура. "Двадцать девятое здесь?", - бросил он небрежно, по-видимому, обращаясь ко мне. Мы оба уткнулись в один и тот же угол, где табличка с номером красноречиво подтверждала правильность версии моего новоиспеченного попутчика. Он вошел и вальяжно опустился на сиденье. Купе наполнилось запахом спиртного в сочетании с табаком. "Лех! Лех! Я здесь! Падай сюда!", - позвал он своего товарища, затерявшегося где-то в проходе. Через мгновение в дверном проеме показался чемодан, мягко выражаясь, потрепанного вида, а за ним, не менее колоритный, его владелец.
Современные деревянные дома отвечают самым последним требованиям к качеству постройки и обеспечивают идеальные условия проживания не только владельцу, но и его потомкам. И тому есть несколько причин.
Цены на недвижимость в Московской области сегодня растут быстрее, чем "долги и чужие дети". За последний месяц средняя стоимость подмосковного квадратного метра увеличилась на 7,5%. И на сегодняшний день дома, находящиеся далеко за пределами Москвы, стали стоить неоправданно дорого.
В доме должен быть хозяин. А если домов много, и в каждом по хозяину? Как не испортить отношения с соседом, чей доберман не дает вам покоя? Как наладить быт своего загородного дома и избежать при этом больших и маленьких неприятностей? Быть может, стоит поручить дело управляющему?
Одно дело - просто представлять себе некий домик за городом с маленьким садиком на участке и уютным камином на случай холодов, и совсем другое - пожить в Лондоне среди таких домиков - настоящих, непридуманных.
Автомобили
Мода и стиль