Спрос на качественные складские помещения в московском регионе остается неудовлетворенным. Несмотря на прогнозы аналитиков, рынок все еще далек от насыщения. Почему? Что сдерживает развитие этого сегмента коммерческой недвижимости? На эти и другие вопросы корреспондента отвечает директор Департамента складской недвижимости Colliers International Рубен АлЧуджЯн. Обзору рынка складских помещений также будет посвящен и его доклад на Второй Всероссийской научно-практической конференции по коммерческой недвижимости, которая пройдет 22 октября в Москве.
Комиссия по жилищной политике и жилищно-коммунальной реформе Мосгордумы рассмотрела вопрос о состоянии дел по предоставлению жилой площади в аренду в Москве.
Москве не хватает школ, детских садов, спортивных сооружений, инженерных, тепловых и электрических сетей и электроподстанций. Об этом заявил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, отчитываясь перед городским правительством о ходе выполнения Генплана. Столичные чиновники также посетовали на недостаточное бюджетное финансирование строительства метро, но пообещали в скором времени установить в столичной подземке датчики, способные определять наличие токсичных веществ.
Звенигород расположен на берегах Москвы-реки, в 46 км к западу от столицы. Окрестности города называют «русской Швейцарией» за исключительную живописность. Но этот край славится не только красотой. Здесь сохранились уникальные по значению памятники истории.
Для москвичей одним из наиболее важных вопросов и по сей день остается квартирный. Обычно родственники проявляют особое почтение к тем из своих близких, которые являются единоличными собственниками жилых помещений. Как лучше передать квартиру кому-либо из родственников?
Ипотечный рынок только формируется, но на сегодняшний день ипотека в Москве развита намного лучше, чем в любом другом регионе страны. Свидетельством этого является наличие нескольких схем кредитования, из которых жители столицы могут выбрать наиболее доступный способ улучшения жилищных условий.
Уже через несколько лет, к 2006-2007 году, Звенигород может стать культурно-рекреационным центром Подмосковья. Об этом корреспонденту заявил глава города Леонид Ставицкий. Совместно с Институтом планирования по Центральному федеральному округу разработана концепция развития г. Звенигорода и прилегающих территорий.
Продажа и покупка коммерческой недвижимости - дело тонкое даже для опытных юристов и риэлторов. Приобрести офис, не обидев бюджет фирмы и удовлетворив все потребности налоговых органов, практически невозможно. Однако свести затраты на налоги к минимуму вполне можно, если купить офис (склад, магазин и т.д.) на стадии строительства.
В самую незащищенную категорию населения столицы стремительно превращаются автомобилисты крупных городов. Не успела затихнуть волна возмущения в связи с завышенными тарифами как федеральные власти объявили о новом проекте по честному отъему денег у населения. Министр транспорта России Игорь Левитин заявил вчера, выступая на 5-й Генеральной ассамблее Ассоциации черноморских столиц, что правительство планирует брать плату с автомобилистов за проезд в центральные районы тех городов, которые испытывают проблемы с перегрузкой магистралей.
Запредельная стоимость московской, а теперь и подмосковной земли в сочетании с известной формулой «закон что дышло» порождают все более вопиющие нарушения и злоупотребления с целью завладения этой землей. Исчерпав резерв участков, использование которых не ограничено законом, прибрав к рукам часть природоохранных территорий, предприимчивые граждане обратили свои взоры к старинным русским усадьбам.
Очевидно, ипотека не может решить жилищных проблем всего населения страны. В частности, она недоступна для тех, кто зарабатывает не более $300 в месяц. С такими доходами просто нереально ежемесячно возвращать банку долг и выплачивать проценты. Но могут ли воспользоваться ипотечными механизмами люди явно не бедные, но и не настолько обеспеченные, чтобы позволить себе прямую покупку квартиры?
Как признает большинство участников рынка, «движение к воде» — процесс, который не остановить. Несмотря на то что близлежащие к Москве водохранилища имеют сравнительно небольшие размеры и на их берегах уже сосредоточено достаточное количество поселений, домов отдыха и турбаз, спрос на загородное жилье рядом с водой все увеличивается.
Современные жилые комплексы предлагают своим жителям практически все, о чем можно мечтать, – рестораны, кафе, паркинги, фитнес-центры, бассейны, сауны, огороженные территории с детскими площадками, не говоря уж о традиционных магазинах и прачечных. В набор услуг помимо охраны включают услуги по уборке квартир, доставку еды, авиабилетов и вообще всего, что душа пожелает (точнее, что клиент закажет). Квартиры оснащаются телефонами и интернетом, спутниковым телевидением и прочими телекоммуникационными «фишками». Однако есть вещи, которые могут отравить ваше существование в этом мире комфорта.
В июле 2001 года на российском рынке появилась новая марка модной одежды – «ТВОЕ» (TVOE), а уже в конце 2002 года под тем же названием открылся первый магазин в Москве и началась крупномасштабная рекламная кампания лейбла. – Телевизионные ролики с модными, симпатичными, уверенными в себе ребятами, готовыми поделиться со всеми желающими секретом своего благополучия, стали в активную ротацию на самых рейтинговых у молодежи каналах. Сегодня, по прошествии нескольких лет, можно уверенно резюмировать: «ТВОЕ» в России состоялась как бренд и представляет сейчас реальную конкуренцию таким международным маркам как Benetton, Sisley, Mango.
Наконец-то стало известно, когда заполнится зияющая пустота в начале улицы Тверской, образовавшаяся после разборки в 2003 году стекляшки "Интуриста". В минувшую субботу строители клятвенно заверили столичные власти в том, что новый отель самого высокого класса, какого еще не было в Москве, - пять звезд де люкс, возводящийся на этом месте, примет первых постояльцев в декабре 2005 года.
Законодательные акты минувшей недели определили, как религиозные организации получают землю, как контролируются лотереи, зачем пользоваться информационными технологиями и как функционирует Федеральная налоговая служба. О новинках в законодательстве рассказывает Виктория (журнал «Закон») - специально для «Известий».
С остановкой цен на недвижимость столичные риэлторы уже смирились и даже осмелились дать свои прогнозы очередного повышения цен: весна 2005 года. В Петербурге сфера real estate сейчас переживает такую же стагнацию. Все уже давно привыкли к тому, что рынки двух столиц обычно идут «ноздря в ноздрю».
Споры о самой высокой рукотворной постройке на Земле вступают в новую фазу. На днях американский совет по высотным зданиям и городской среде признал самым высоким зданием в мире тайваньский небоскреб Башня Тайбэя-101. Башня была построена в столице Тайваня в 2003 году, и ее высота составляет 508 метров. Но лишь на днях ей был официально присвоен статус, который раньше был у 452-метровых близнецов Petronas towers, расположенных в столице Малайзии Куала-Лумпуре.
С начала этого года количество закрытых паевых инвестиционных фондов, зарегистрированных Федеральной службой по финансовым рынкам (ФСФР), выросло с 19 до 45. Из них 26 фондов созданы для инвестиций в недвижимость, еще восемь находятся в стадии формирования. Такие цифры привел президент Национальной лиги управляющих (НЛУ) Андрей Подойницын в своем выступлении на семинаре «Инвестиции в недвижимость – актуальные вопросы», который состоялся на днях в Москве.
В последние годы стоимость и разнообразие имущества наших граждан заметно увеличились. Возможность законно передать собственность по наследству становится все более актуальной. "Известия" совместно с журналом "Закон" решили выяснить, как следует правильно оформлять наследование.
Атлантическое побережье - Получать доход можно от владения двушкой в спальном районе Москвы, от продажи новостройки где-нибудь за кольцевой, а еще от сдачи в аренду собственных апартаментов в отеле, например в Майами. Звучит респектабельно и пока не слишком привычно для российского частного инвестора.
Каждый потенциальный собственник дорогого жилья имеет собственное представление о комфорте. Сегодня многие знакомы с современным зарубежным высококлассным жильем, но отечественные стереотипы продолжают давить тяжелым грузом на представления о российской элитной недвижимости.
"Мода не для всех. Для всех - одежда", - считает историк моды Александр Васильев. Дизайнеры авангардной и "малотиражной" моды рассчитывают как раз на тех, кто стремится выглядеть "не как все".
Одной из тем, обсуждаемых в ходе круглого стола, организованного Московской ассоциацией — гильдией риелторов с правоохранительными органами столицы в сентябре 2004 года, была ситуация на рынке аренды жилья. О проблемах мошенничества в данном сегменте и о том, как защитить себя от подобных действий при найме квартиры, читателям журнала рассказывает юрист Управления аренды квартир корпорации «Инком-недвижимость» Юрий Марфин.
В представленной статье рассматриваются особенности подбора торговых площадей (а также помещений под офисы продаж, сферы услуг и развлекательных заведений) для аренды в Москве. Приведенные в ней данные особенно полезны тем представителям малого бизнеса, которые не имеют в штате специалиста-маркетолога.
В 2004 году рынку недвижимости в нашей стране исполняется четырнадцать лет — немалый срок, в течение которого происходили закономерные изменения и преобразования, обусловившие становление качественно новых отношений в данной сфере. За это время неоднократно менялась нормативно-правовая база.
Москвичам нужны столовые, считают городские власти. Мэр Юрий Лужков распорядился создать в городе 19 дешевых ресторанов самообслуживания. За эталон возьмут рестораны “Грабли” и “Му-му”. Владельцы ресторанных сетей заинтересовались предложением и готовятся принять участие в инвестиционном конкурсе.
Министерство природных ресурсов объявило о сносе первого объекта, незаконно построенного в Подмосковье. Сегодня компания “ЮнСвязьстрой” демонтирует собственное офисное здание, возведенное в престижном поселке “Горки-2” без проведения экологической экспертизы. Мнения участников рынка недвижимости расходятся. Одни считают, что это PR-акция другие уверены, что демонтаж незаконных построек продолжится.
Стоимость жилья в Москве приближается, как считают аналитики, к психологическому барьеру — 2000 долларов за один квадратный метр. Приобрести квартиру, где квадратный метр стоил бы меньше 1000 долларов, в пределах в настоящее время практически нереально. Выбирая среди многих вариантов новостроек и вторичного жилья, пытаясь отыскать лучшее соотношение качества и цены, мы почему-то забываем о небольших подмосковных городках и поселках, находящихся ко ближе, чем окраина спального района столицы.
Все составляющие процесса покупки или продажи недвижимости в Соединенных Штатах проходят при непосредственном участии посредников — представителей продавца и покупателя. Таких агентов здесь принято называть брокерами.
Автомобили
Мода и стиль