Как и другие крупные города мира, Москва мечтает обзавестись собственными небоскребами. Но в отличие от Нью-Йорка или Парижа большинство московских высоток проектируется не под офисы, а под жилье. "Итоги" попытались разобраться, какова она, "жизнь под облаками"?
На первой линии в ГУМе практически все магазины заняты моно марками, и, слава Богу! Рядом с Луи Вуиттоном расположился магазин Москино.
Стоимость одного машиноместа в подземных гаражах домов класса deluxe сопоставима со стоимостью двухкомнатной квартиры в типовой многоэтажке. Тем не менее этих гаражей катастрофически не хватает – архитекторы проектируют одно-два машиноместа на квартиру, а автомобилей зачастую оказывается больше, чем жильцов. Еще более тяжелая ситуация с гаражами в домах бизнес-класса – там мест на всех жильцов не хватает.
Переделка промышленных зданий под жилые помещения, набравшая популярность в Америке и Западной Европе в середине прошлого века, обозначается лаконичным словом "лофт". В американском английском оно означает "верхний этаж промышленного здания", в классическом английском – "чердак" или просто "жилье на верхнем этаже". Именно в последнем значении лофт в изобилии присутствует на сайтах в российском интернете. Однако среди незамысловатых страниц и неверных ссылок находятся и довольно интересные ресурсы.
Несмотря на то что в целом рост цен на недвижимость на перегретых западных рынках замедлился, цены в нише дорогого жилья продолжают расти. В это особенно актуально для региональных рынков с большой долей "звездного населения" – Нью-Йорка, Лос-Анджелеса, Нэшвилла и Майами. В Европе самая дорогая недвижимость в Лондоне и Париже.
В официальных документах парковку автомашин московские власти весьма символично называют «отстоем». Несмотря на название, дело это довольно прибыльное. Годовой оборот московского парковочного бизнеса сейчас оценивается как минимум в $42 млн. (в городской бюджет поступает примерно $400 тыс.). Сумма может кратно возрасти через год, когда вступит в силу запрет на парковку вне специально отведенных для этого зон.
С чем у меня ассоциируется "Ностальгия"? Конечно с Соркиным! Он открывал сеть этих бутиков.
Люберцы расположены в 20 км к юго-востоку от Москвы и являются центром одноименного района. Численность городского населения составляет более 164 тыс. человек. Статус города Люберцы получили в 1925 году. После 1984 года, когда Москве отошли западные микрорайоны Люберец — Жулебино, Ухтомская, Новокосино, Кожухово, рабочий поселок Косино — граница между этим подмосковным городом и столицей стала практически незаметной.
В середине января мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение, запрещающее гостиницам сдавать свои площади в аренду под офисы. Действие постановления распространяется не только на те гостиницы, где город является полноправным хозяином или совладельцем, но и на частные отели.
Стоимость эксплуатации домов в коттеджном поселке делится на две части – коммуналка (газ, электричество), ставки которой определяются государством, поэтому обижаться на них неразумно, и эксплуатационные платежи, которые варьируются от $100 до $1,5 тыс. в месяц с дома.
Стоимость обслуживания квартир в жилых комплексах бизнес-класса принципиально отличается от стоимости коммунальных услуг в типовых многоэтажках. Однако пытаться воевать из-за этого с эксплуатирующей организацией бессмысленно. По закону она имеет право назначать любые расценки на большинство предлагаемых услуг.
- Видела на одной 17-ти летней модели из Модуса отличные штаны Dolce& Gabbana.
Аналитики агентства РосБизнесКонсалтинг и сайта о недвижимости arn.ru проанализировали динамику цен на столичные квартиры за второе полугодие 2004 года и составили рейтинг районов Москвы. Новостройки (или "первичка"), а также квартиры из элитного сегмента в обзор не попали в силу их малочисленности по сравнению с объемом вторичного рынка жилья эконом-класса. Исследование показало, что цены на квартиры, сходные по качеству, но расположенные в разных районах Москвы, различаются более чем вдвое.
Больше полутора сотен защитных сооружений Москвы сегодня эксплуатируется коммерсантами. Замаскированные под склады, гаражи и автосервисы, столичные бомбоубежища в любой момент готовы принять укрываемых, но не всех, а лишь 50% от своей проектной вместимости. Поэтому пережидать внезапное нападение противника москвичам придется стоя, без еды и медикаментов. Впрочем, благодаря сдаче укрытий в аренду имеет деньги на их поддержание в работоспособном состоянии.
Суть коллективных инвестиций понятна любому: скинулись, сложили деньги в шапку, передали ее ответственному товарищу на покупку аппарата газированной воды, чтобы потом продавать ее на ярмарке по алтыну за стакан. Если функции шапки выполняет фонд, а роль ответственного товарища — управляющая компания, такое предприятие будет называться паевым инвестиционным фондом (ПИФом).
Летняя стабилизация цен и последовавшее за ней осеннее затишье, которые наблюдались на рынке столичного жилья в 2004 году, практически не затронули сектор загородной недвижимости. Рынок подмосковных коттеджей живет по своим законам и не зависит от ситуации с куплей-продажей других категорий недвижимости.
Паевые инвестиционные фонды недвижимости обретают все большую популярность. Действительно, этот способ вложений кажется довольно привлекательным: и доходный, и «прозрачный», и относительно безопасный. Основными игроками рынка остаются представители крупного бизнеса. Для большинства «частников» паевые фонды пока малодоступны. Однако есть надежда, что уже в этом году у частных инвесторов появится возможность выбирать среди ПИФов, инвестирующих средства в недвижимость.
С нового года в Москве изменены правила согласования перепланировок квартир. По постановлению, подписанному мэром столицы Юрием Лужковым 28 декабря 2004 года, согласованием и выдачей разрешений на перепланировку занимается исключительно Мосжилинспекция. Таким образом, столичные власти попытались реализовать принцип одного окна, и, по мнению участников рынка недвижимости, изменение правил приведет к удешевлению стоимости согласования перепланировок. Однако на практике все выглядит иначе: в настоящее время процесс согласования полностью остановлен – префектуры просто не принимают документы.
Январь не внес корректив в работу столичного рынка недвижимости. Цены на первичном и вторичном рынке типового жилья практически застыли на прошлогоднем уровне. Небольшой, буквально на десятые доли процента, откат на первичном рынке произошел за счет новогодних дисконтных программ. А на рынке элитного жилья благодаря высокому спросу цены выросли на 1%.
Конец ушедшего года не отличался оригинальностью в плане подведения всевозможных итогов. О своей работе за прошедший год и о планах на будущее рассказывали представители различных государственных и коммерческих структур. Не остался в стороне и городской Комитет по энергетике и инженерному обеспечению. В конце года его отчетная пресс-конференция прошла в агентстве «Росбалт».
Удивляюсь.
Витрина бутика всегда оформлена слишком сдержанно, сразу трудно понять, что здесь представлены такие крупные брэнды как: Cerruti jeans, Cerruti blue, Trussardi, Dream, Lacoste, Orsa, JOBIS и другие.
Пятница, вечер, BEGGON.
Магазин Sisley соединен проходом с магазином Benetton.
Когда начинается новый сезон, в Sisley заходить не безопасно! Можно уйти с пятью рублями в кармане и нулевым балансом на карте – так много всего хорошенького, миленького, женственного, и, на первый взгляд, недорогого.
Двухуровневый магазин в самом конце Пассажа, как жемчужина, спрятанная в недрах раковины.
Выходим из машины, пешком туда не добраться. - Главное на знакомых не наткнуться,- говорит моя приятельница,- а то засмеют.
-Ой, Машенька! Ну, вы меня балуете! – мужчина с явным удовольствием подставил второй ботинок, а Машенька старательно сбрызнула его водоотталкивающим спрэем для кожи. - Приходите еще! Всего доброго! Конечно, придет, дорогая! И друзей приведет на тебя посмотреть, какая ты умница и как хорошо с покупателями обращаешься.
Магазин на Комсомольском проспекте, на пересечении с 3-ей Фрунзенской улицей. В Москве таких еще два: на Рублевке и Кутузовском, еще один в Питере и два в Берлине.
В Милане проходят показы мужских коллекций самых известных дизайнеров.
Автомобили
Мода и стиль