Сегодня вступает в силу Федеральный закон № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов" - документ, опоздавший лет на десять. С начала 90-х годов почти все коммерческое жилье строится на средства частных лиц. Из них же складывается и знаменитая сверхприбыль застройщиков - от 60-100 долларов на квадратный метр в регионах до 1000 долларов в Москве. При этом неполноценная правовая база почти не защищала дольщиков - физических лиц перед всесильными застройщиками; граждане-инвесторы нередко оставались и без денег, и без квартир.
Стокманн – магазин для семейного шопинга.
То, что оказалось благом для жителей, отстоявших свое право не уезжать за пределы округа, не лучшим образом повлияло на темпы реконструкции. По словам начальника отдела городского хозяйства управы района Северное Медведково Михаила Левкина, вместо 12-13 домов, как ранее планировалось, в 2005 году снесут лишь семь, то есть программа сократилась практически наполовину.
Вступивший в действие с 1 марта Жилищный кодекс осложнил жизнь квартировладельцев. Как сообщил вчера министр регионального развития Владимир Яковлев, его ведомство уже принялось готовить проекты постановлений правительства, упрощающих и облегчающих нашу жизнь в "новом законе".
C помощью нового Жилищного кодекса жильцам-cобственникам станет легче защищать свои интересы, если городские власти соберутся снести их дом. Они даже могут самостоятельно найти инвестора, готового их расселить, чтобы вместо старого ветхого здания построить на освободившейся территории что-нибудь новое.
Существует опасность, что в Москве появятся свои Гарлем и Чайна-таун. Люди всегда расселялись в пределах городов по определенным принципам – в зависимости от профессии, имущественного или социального положения. Вспомните средневековые города, в которых были кварталы, слободы, где жили те или иные ремесленники, мастеровые. Были и районы, где селились богатые люди. Это результат вполне естественного желания жить рядом с себе подобными.
Недавно завершилась неделя моды в Москве, которая проходила с 26 по 31 марта 2005 года в Гостином Дворе, где свои коллекции сезона осень-зима 2004-2005 представили многие талантливые дизайнеры, среди которых были такие мэтры модного бизнеса, как Валентин Юдашкин, Слава Зайцев, Алена Ахмадуллина, Игорь Чапурин, Татьяна Парфенова, Nina Donis, Андрей Шаров и другие.
Один из самых масштабных и необычных строительных проектов последних лет - новый район Куркино - близок к завершению. Уже построено 670 тысяч кв. метров жилья из намеченных 930. В 2006 году будет завершено строительство жилых метров и в 2007-м - объектов инфраструктуры. В Куркине поселятся 42 тысячи человек, но сегодня новоселов здесь всего 5 тысяч.
Подчас возникает совершенно законный вопрос, с какой целью неведомый сосед уже почти второе столетие долбит стены? И не рухнет ли дом после такой буквально "потрясающей" весь подъезд модернизации. А самое главное - можно ли найти на него управу (все же происходит это отнюдь не в частном, а вовсе даже в многоквартирном доме)?
- Смотри, мама! Точно такая оранжевая майка была у тебя в семидесятых.
Аэропорту “Шереметьево” надоело ждать, пока “Российские железные дороги” протянут железнодорожную ветку к его терминалам. Отчаявшись, аэропорт сам начал искать потенциальных инвесторов для строительства дороги, а в случае неудачи готов и сам взяться за этот проект. Затраты на его реализацию могут составить до $200 млн.
С наступлением весенних месяцев и приближением лета активизируется рынок аренды дач и коттеджей не только в России, но и за границей. О возможностях последней рассказывает руководитель отдела зарубежной недвижимости АН «Малахитовый двор» кандидат исторических наук Юлия Титова.
Заключение договора ренты и, как следствие, приобретение в собственность имущества под выплату ренты — достаточно известный вид сделки на рынке жилой недвижимости.
В среду депутаты Мосгордумы единогласно высказали недовольство проектом нового Лесного кодекса. По их мнению, закон почти "вредительский" и не учитывает интересы двух федеральных столиц - Москвы и Санкт-Петербурга. Если он вступит в силу, Москва рискует лишиться своих "легких" - защитного лесного пояса вокруг города. Тем более что подмосковные власти совсем не против получить лишний доход от новорусских коттеджей.
В седьмой раз столичный "Дом на Брестской" стал площадкой проведения Международного фестиваля архитектуры и дизайна интерьера "Под крышей дома". 150 работ лучших архитекторов и дизайнеров России, а также ближнего и дальнего зарубежья соревнуются в пяти номинациях: "Жилой интерьер", "Общественный интерьер", "Декорирование интерьера", "Деталь интерьера", "Предмет в интерьере".
7 апреля в рамках Российской недели моды состоится «Испанский день»: свои новые коллекции покажут как мэтры испанской моды Agatha Ruiz de la Prada, Armand Basi, Isabel de Pedro, так и молодые дизайнеры Alma Aguilar и Konrad Muhr. Испанский рынок модной одежды интересен тем, что он основан практически исключительно на национальных дизайнерах. Итальянцы и французы, задающие тон во всем остальном мире, в Испании продаются значительно хуже, чем «родные» Armand Basi и Agatha Ruiz de la Prada, магазины которых можно встретить в любом крупном городе страны.
Вложение средств в болгарскую недвижимость, утверждают аналитики рынка, в настоящий момент весьма выгодное дело. Сейчас зафиксировано ежегодное увеличение цен в среднем на 30%. Именно этим по-видимому и объясняется нынешний бум инвестиционных вложений в бывшую «шестнадцатую республику» Впрочем, в среднесрочной перспективе доходность будет снижаться, пока в итоге не сравняется с показателем, характерным для стран Западной Европы, - таково мнение экспертов.
Число физических лиц, которые покупают у застройщиков инвестиционные контракты, в прошлом году снизилось, по разным оценкам, почти на 5-10% по сравнению с 2003 годом. В силу целого ряда причин частные инвесторы отказываются от вложений в жилую недвижимость. А законодательные акты, призванные сделать эти инвестиции более безопасными, не только опоздали, но и оказались несовершенными.
Вчера столичная прокуратура огласила результаты судебной экспертизы обрушения “Трансвааль-парка”: причиной трагедии стали неверные конструкторские решения и просчеты в проектировании. Прокуратура намерена определить круг виновных лиц, чтобы предъявить им обвинение. Эксперты считают несправедливым, что чиновники будут освобождены от ответственности.
Февраль — март — самое жаркое время для рынка аренды загородного жилья, в конце апреля — начале мая спрос достигнет пика, но ликвидных объектов почти не останется, предупреждают риэлторы из года в год.
Для получения ипотечного кредита потенциальному заемщику необходимо подтвердить свою платежеспособность, то есть показать, что он имеет достаточный доход, чтобы ежемесячно выплачивать банку проценты. Практически все банки требуют для этого, так называемую, форму 2 то есть заверенную печатью справку о доходах физического лица (получается в бухгалтерии). Наличие постоянного места работы и справки формы 2 хотя бы на минимальную сумму обязательное условие практически во всех банках Москвы.
Сегодня ипотекой как таковой уже никого не удивишь. Одним из новых и необычных направлений для риэлторских компаний в этой области является открытие отделений, делающих акцент на ипотечных кредитах для элитной недвижимости и жилья бизнес-класса. 17 марта на Садовой-Каретной улице открылось новое специализированное ипотечное отделение корпорации "БЕСТ-Недвижимость".
Из года в год московский рынок офисной недвижимости растет, обретая все больше черт, характерных для развитых деловых столиц стран Еврозоны и Северной Америки, вбирая в себя накопленный десятилетиями положительный опыт.
В субботу мэр Москвы Юрий Лужков впервые посетил духовно-административный центр Русской православной старообрядческой церкви (РПСЦ) – Рогожскую слободу. Главным итогом переговоров руководства с московским мэром стала договоренность о финансовой поддержке по восстановлению церковного комплекса в Рогожской слободе.
Вступивший в силу с 1 марта новый Жилищный кодекс вызывает сегодня много вопросов. В частности, волнуются очередники и москвичи, живущие в пятиэтажках так называемых "сносимых" серий. Будут ли горожане по-прежнему гарантированно получать жилье по очереди и взамен ветхого, пришедшего в непригодность? Хватит ли в Москве места для возведения муниципального жилья? Какие районы столицы намечено освоить в ближайшее время? На эти и другие вопросы корреспондента "Известий" Дарьи Быстровой отвечает заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Сергей Амбарцумян.
В нынешнем году темпы строительства в Москве не будут снижены. Ведь даже при установившейся динамике возводимого жилья в столице пока недостаточно для решения давно накопившихся проблем.
Закрытый ПИФов “Жилищное строительство” предложил части пайщиков вернуть деньги, которые они вложили в подмосковное строительство, хотя до прекращения работы фонда еще далеко. Наплыва клиентов в УК “Менеджмент-консалтинг” управляющей активами этого ПИФа, не ждут — пайщиков не так много, а паи сильно подешевели. На рынке надеются, что перенимать подобный опыт другим управляющим не придется.
На престижном подмосковном Рублево-Успенском шоссе может появиться целый микрорайон из многоквартирных домов. Возвести 700 000 кв. м жилья городского типа собирается Объединенная промышленная корпорация (ОПК), управляющая активами Межпромбанка. Риэлторы опасаются, что появление многоэтажек на Рублевке приведет к тому, что состоятельные жители начнут ее покидать.
Рабочий поселок Некрасовка на юго-востоке Москвы через несколько лет должен стать весьма красивым. Столичные власти решили превратить его в уютный жилой район, где все будет к услугам 18-тысячного населения - магазины, школы, детские сады, спортивные объекты и т.д. Речь фактически идет об "автономной" территории в составе города, у которой на данный момент по существу один большой недостаток - неразвитость дорожной инфраструктуры, связывающей ее с Москвой.
С 1 января вступили в силу ряд поправок и дополнений к жилищному законодательству, многие из которых имеют отношение к ипотечному кредитованию. Изменения можно разделить на два основных блока: важные для заемщиков и первичных кредиторов и имеющие первоочередное значение для эмитентов ипотечных ценных бумаг.
Автомобили
Мода и стиль