Ипотека на покупку жилья в новостройке - относительно молодой вид кредитования. Выдавая кредит на такое приобретение, банк предпочитает застраховаться от возможных проблем за счет увеличения суммы первоначального взноса и процентной ставки. Процентная ставка по кредиту, выданному на покупку новостройки, делится на два периода: этап строительства (инвестирования) и этап собственности. При покупке квартиры в строящемся объекте вы выступаете инвестором и приобретаете право требования доли в этом доме.
Надо сказать, что, несмотря на жалобы и проблемы, жить население России стало лучше, и свидетельством тому является массовое появление не только в столицах, но и на периферии успешно работающих торговых комплексов.
Как двумя словами можно передать концепцию марки ALESSANDRO DELL ACQUA? Обладание уникальным! Начнем с того, что Дель Аква имеет по всему миру всего четыре магазина: в Нью-Йорке, Лондоне, Неаполе и Москве.
Ход и оценка строительства экспериментального жилого района Куркино» — под таким названием прошла пресс-конференция в Департаменте инвестиционных программ строительства г. Москвы. как генеральный инвестор подсчитал, что рентабельность строительства в этом районе к концу 2004 г. составила 21 %.
Вчера министр экономического развития и торговли Герман Греф презентовал общественности законопроект о формировании государственного кадастрового учета и государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Его рассмотрят на правительстве до конца мая, а принять могут уже в осеннюю сессию.
1 апреля 2005 года вступил в силу Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов". Он устанавливает новый порядок привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и гарантирует дольщикам защиту их прав, законных интересов и имущества.
Юрий Лужков, похоже, решил конвертировать свои хозяйственные успехи в политические дивиденды. По крайней мере вчера он поручил подчиненным форсировать выполнение ряда городских программ, чтобы решить наиболее острые жилищные проблемы малоимущих москвичей на год раньше запланированного срока. В первую очередь «ускорение» коснется расселения пятиэтажек. «Растягивать эти сроки я не намерен, к 2008 году мы должны радикально расчистить эту проблему», -- заявил вчера Юрий Лужков, который, как известно, ранее обещал не претендовать во время следующих выборов ни на пост президента, ни на кресло столичного градоначальника.
То, что устроило трио дизайнеров Fresh Art на Российской неделе моды, не поддается простому описанию. Чтобы услышать и увидеть то, что происходило вечером 6 апреля на подиуме возведенного на Васильевском спуске шатра, надо было там находиться.Фотографии и рассказы об этом – лишь жалкая реконструкция полотна, испещренного дьяволами, ангелами, секс-бомбами и снежными королевами, которые предстали перед гостями шоу от трех молодых и задорных грузинских парней.
Алюминиевая компания Coalco, руководимая Василием Анисимовым, и американская девелоперская компания AIG Lincoln заключили договор о стратегическом сотрудничестве. Первым их совместным опытом будет строительство делового центра общей площадью 100 тыс. кв. м на Лесной улице. Этот комплекс обещает стать самым крупным проектом на рынке коммерческой недвижимости, в который инвестирует сырьевая компания,- до сих пор первенство среди сырьевиков удерживал "Газпром".
После 16-го съезда Ассоциации российских банков у банковского сообщества появилась своя стратегия. Точнее, даже две. Первую утвердило правительство, вторую предложили сами банкиры. Как пойдет исполнение и какой стратегии именно, покажет время. Пока же еще раз отметим: одной из первейших задач банковской системы по-прежнему остается обеспечение экономики длинными деньгами.
На слушаниях в Мосгордуме двое разработчиков Жилищного кодекса из Института экономики города - директор направления «Городское хозяйство» Сергей Сиваев и юрист Дмитрий Гордеев, а также чиновники из жилищного и хозяйственного департаментов мэрии пытались объяснить депутатам и самим себе, как жить в Москве после вступления в силу нового свода жилищных заповедей.
Ни для кого не секрет, что операции с недвижимостью — довольно выгодный способ вложения денежных средств. Как выгодно использовать недвижимость, которая находится в собственности? Чему отдать предпочтение: продаже здания или сдаче его в аренду? На что обратить внимание при составлении договора купли-продажи или аренды?
Первые ассоциации, которые непременно возникают при слове «Рублевка», — «престижно» и «дорого». Первенство по этим двум параметрам бывшая «царская дорога» удерживает на протяжении столетий.
В последние годы Подмосковье бьет строительные рекорды. Спортивная сфера в этом смысле дает Московской области шанс стать несомненным российским лидером. Так что даже заядлым критикам политики губернатора Громова приходится разводить руками: за годы его правления возведено 20 крупнейших объектов. В планах — еще 36.
В последние годы торговые комплексы представляли собой один из наиболее успешных сегментов на рынке недвижимости. Финансовые показатели таких крупных компаний, как General Growth Properties, Kimco Realty и Taubman Centers, позволяют аналитикам и инвесторам сделать вывод, что благоприятный период в этом секторе продолжится и впредь.
Результатом небывало низких процентных ставок, которые сохранялись в Британии на протяжении последних нескольких лет, стало появление на рынке недвижимости огромного количества частных инвесторов.
С 1 апреля вступил в действие Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Юристы отмечают, что этот документ надежно защитит права граждан от посягательств со стороны недобросовестных застройщиков.
Торговые центры современного формата все активнее строятся в регионах России. Вместе с ними мигрируют и крупные торговые сети.
Как поется в известной песне, Москва не сразу строилась. Но однажды начавшись, этот процесс, видимо, не остановится никогда. И если раньше успехи в данной сфере было принято толковать оптимистически просто: раз строят — значит жилья будет больше, то теперь к проблеме подходят более рационально: строят — значит, есть спрос, значит в недвижимость выгодно вкладывать капитал. Причем и властям, и крупным строительным холдингам, и обычным нашим согражданам, именуемыми частными инвесторами.
Такова судьба квартир, где некогда проживали знаменитости? Во времена, когда веcь жилой фонд принадлежал государству, вариантов было три: устроить в квартире музей, оставить ее в пользование наследникам или перераспределить другим «выдающимся». Теперь при наличии финансовых возможностей квартиру «с именем» можно запросто купить.
С тех пор как российская экономика стала расти благодаря высоким мировым ценам на нефть, в среде зарубежных инвесторов начались разговоры о создании так называемых международных фондов недвижимости. Эти фонды должны были инвестировать в российскую недвижимость, стоимость которой начала увеличиваться. С того времени появилось много фондов, но лишь некоторые из них удачно вошли в этот прибыльный рынок.
На рынке коммерческой недвижимости концептуально новые услуги появляются редко, основной перечень известен давно. Тем не менее изменения в этой сфере есть. Происходит интеграция всех видов услуг, что связано не только с усилением конкурентной борьбы на рынке коммерческой недвижимости и повышением требований потенциальных клиентов.
Магазин REPLAY находится на первом этаже Атриума.
На московском рынке офисов появляется все больше проектов бизнес-парков. Они становятся тенденцией. И строятся в основном в местах бывших промзон, разорившихся или выведенных за город предприятий.
Старый Арбат, пожалуй, самая уникальная и сложная из главных торговых улиц Москвы. Не многие знают, что она рассматривается как отдельный торговый коридор, самобытный и противоречивый. Здесь на каждом шагу — история, по Арбату когда-то проходили Александр Пушкин, Иван Бунин или Наталья Зубова, дочь героического полководца Александра Суворова, и еще многие прославившие Россию люди. Почти каждый магазин Арбата — это не просто торговое помещение, а здание исторического значения.
Еще совсем недавно казалось, что в «табели о рангах» элитных районов все расставлено по местам. Однако у нынешних лидеров вскоре появится мощный конкурент — начинается широкомасштабная застройка острова, расположенного на Москве-реке, наискосок от Кремля.
Очередной международный салон MIPIM-2005, стартовавший 8 марта в Каннах (Франция), собрал рекордное число участников. Российская делегация представлена более чем 120 компаниями, от каждой сюда приехало в среднем по 5-7 человек.
Торговый центр — тонкий, сложный механизм. Имеется в виду торговый центр в том понимании, какое распространено за рубежом. Для России это новый формат, многие участники рынка торговой недвижимости еще не привыкли к нему и потому не осознали в полной мере, какие факторы надо заложить в проект, чтобы он получился интересным для потребителя.
Квартиры на первых этажах в Москве нынче не в моде, да и у городских властей на этот счет решение однозначное: первые этажи должны быть нежилыми. Помещениям на первых этажах риэлторы и их клиенты давно уже нашли другое применение — сдавать в аренду юридическим лицам под магазин или офис.
В результате административной реформы срок регистрации прав на недвижимое имущество вырос до месяца. Срочная регистрация, позволяющая оформить все необходимые документы за три дня, отменена. Российская гильдия риелторов (РГР) обратилась с открытым письмом к президенту.
Автомобили
Мода и стиль